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Haus in 1140 zum Sonderpreis
€ 495.000,-
1140 Wien,Penzing / 425m² / 10 Zimmer
€ 1.164,71 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschönes Haus zu verkaufen in 1140 Wien: 425m2 WFL, 3 getrennte, eigenständige Wohneinheiten mit der Möglichkeit, z.B. 1 Wohneinheit zu vermieten (aber kein AIRbnb). 10 Zimmer plus Wohnkeller, 7 Schlafzimmer, 7 WCs, 5 Balkone teilweise mit Fernblick, ausbaubarer Dachboden für zusätzlichen Wohnraum, 1020m2 ebener Grund mit Obstbäumen (Feigen, Apfel, Birne), Weintrauben, sowie Gemüsebeeten. Es handelt sich um eine Grünruhelage in einer Siedlung am Bierhäuselberg . Der Grund ist ein Pachtgrund der Gemeinde Wien (1330,-/M.). Der Pachtvertrag läuft bis 2071 mit Verländerungsoption (wurde schon einmal problemlos verlängert). Am Grund befindet sich eine gemauerte Garage sowie 2 Stellplätze für Pk W am Grund. Von Bahnhof Hütteldorf ist man in 8 Minuten mit dem Bus beim Haus. Das Haus wurde auf 1.300.000,- geschätzt! Jetzt letztmalig stark reduziert auf 495.000,-! Wegen großem Interesse empfiehlt es sich, rasch eine Besichtigung zu beantragen: (Günther Zoppelt) Hinweis: der Preis kann sich auch nach oben verändern. KEINE MAKLER. KEINE INVESTOREN.... [Mehr]
Prachtvolles Anwesen im Wienerwald - 14.406 qm - 2 Luxus-Villen
€ 5.800.000,-
1140 Wien / 1000m² / 16 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In Wien, im Erholungsgebiet des WIENERWALDS, dem einzigartigen UNESCO BIOSPÄRENPARK, befindet sich völlig privat und uneinsehbar gelegen, diese einzigartige Liegenschaft, ein REFUGIUM, eine wahre RARITÄT AM WIENER IMMOBILIENMARKT. Das prachtvolle Anwesen, in erhöhter, ruhiger Villenlage inmitten der Natur gelegen, umfasst ca. 14.406 qm Grundfläche mit einem atemberaubenden Panorama-Fernblick über die Hügel auf den Augustinerwald, Mauerbach und das ganze Tal. Von der WIENER CITY-OPER erreicht man bequem, in ca. 30 Minuten (16 km) mit dem Auto, dieses PARADIES. Das Grundstück besteht aus einem wunderschön angelegten, gewachsenen Garten mit Spazierwegen, Laternen, idyllischen Sitzplätzen, Teichen und einem Pool sowie einem Wald. 2 LUXUS VILLEN eine davon mit INDOOR POOL, ein GEWÄCHSHAUS und jeweils GARAGEN, befinden sich auf dem Anwesen sowie ein charmantes kleines HOLZ-CHALET. VILLA I Das moderne sonnendurchflutete Haus mit ca. 300 qm Wohnfläche auf 4 Etagen, wurde von einem namhaften Architekten geplant und im Jahr 2006 fertiggestellt. Auf jeder Etage eine Terrasse, ein Wintergarten und große vollverglaste Flächen schenken diesem Haus eine Leichtigkeit und Transparenz, es verschmilzt das Wohnen mit der Natur. Bei der Innenausstattung wurde auf italienisches Design gesetzt: - Küche " INTUO" hochglanz/ weiss - maß gefertigte Tischlermöbel - offenen Kamine schenken Wärme und Behaglichkeit. Haustechnik: - Luftwärmepumpe " Fa. OCHSNER " - Holz /Alu Fenster und Schiebeelemente - elektrisch bedienbare Jalousien / Beschattung - 3 fach-Verglasung - Alarmanlage - Einfahrtstor - funkgesteuert - SAT-TV VILLA II PURER LUXUS auf 3 Etagen ca. 520 qm Wohnfläche mit Indoorpool, Jacuzzi und sehr großen Wintergarten. GRANDEZZA wird hier großgeschrieben. Das Interieur dieser VILLA ist absolut exquisit - prachtvolle Marmor Böden & Bäder - luxuriöse Sanitärausstattung in den Bädern - maß gefertigte Tischlereinbauten - Schrankräume / Garderoben - Rollläden / Beschattung - Speiseaufzug - Indoorpool & Jacuzzi - Fußbodenheizung und vieles mehr Dieses Exposé gibt nur einen kleinen Einblick in die Größe und Beschaffenheit die-ses traumhaften Anwesens, Bei näherem Interesse werden sehr gerne umfangreiche und detaillierte Unterlagen übermittelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]
