renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten - ideal für zwei Generationen. Dieses beeindruckende Haus bietet viel Platz und Komfort für zwei Familien. Mit einem großen Grundstück und einem weitläufigen Garten und einer Pergola (idealer Grillplatz ) ist es perfekt für alle. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils separat absperrbar sind - ideal für unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Besondere Merkmale: Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum Großer Dachboden mit bereits ausgebautem Zimmer inklusive Heizung Carport für zwei Autos Große Werkstatt - perfekt für Bastler oder Handwerker Raumaufteilung erhöhtes Erdgeschoss Geräumiger Gang Küche 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Heller Wohnbereich 1. Obergeschoss Gang Küche 3 Zimmer Wohnbereich Badezimmer mit Dusche und WC Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Lidl, Sutterlüty, DM sowie diverse Gastronomiebetriebe und der Blaue Platz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit der Nummer 166 befindet sich an der Hauptstraße. Ebenfalls ist der Bahnhof Lustenau 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Hohenems, wo sich die Gelegenheit bietet, ein charmantes Bauernhaus zu erwerben, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet! Mit einem Kaufpreis von 794.880 € präsentiert sich dieses Anwesen als eine einmalige Chance für all jene, die das Besondere suchen. Auf einer Fläche von 54,2 m² finden Sie hier ein kleines, aber feines Zuhause, das mit zwei einladenden Zimmern ausgestattet ist. Das Bauernhaus hat seinen eigenen, rustikalen Charme und strahlt das Potenzial aus, das in jedem alten Stein steckt. Auch wenn das Gebäude baufällig ist, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die nostalgischen Elemente ins moderne Zeitalter bringen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter bewahren - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der Ihnen viele entspannende Stunden im Freien verspricht. Ob für gemütliche Grillabende mit Freunden oder stille Momente der Erholung - der Garten wird zum Rückzugsort und zur grünen Oase inmitten der Natur. Zusätzlich gehört zur Immobilie eine Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch idealen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder andere Utensilien bietet. Auch eine Werkstatt mit 35m2 ist direkt im Haus integriert! Die Lage in Hohenems ist ein weiteres Plus. Umgeben von der atemberaubenden Vorarlberger Natur und den majestätischen Alpen, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Bauernhaus in Hohenems zu Ihrem eigenen kleinen Paradies zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Juwel in ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traum vom eigenen Bauernhaus in Vorarlberg könnte schon bald Realität werden! Lage: Das charmante Bauernhaus in der Bühelstraße 6845 Hohenems besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in Vorarlberg. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet es eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Nähe zu Hohenems sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorteile des urbanen Lebensstils.... [Mehr]

#Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht dieses imposante sanierungsbedürftige Haus mit Zukunftspotential in Dornbirn, Bachmähdle 28. Das gesamte Grundstück hat 730 m² und durch die optimale Situierung des Hauses auf der Liegenschaft, wäre die Möglichkeit gegeben einen zusätzlichen Neubau zu errichten. Für Handwerker aus der Baubranche wäre dies ein perfektes neues Zukunftsprojekt! Die Volksschule und der Kindergarten Wallenmahd sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wurde 1953 errichtet und als einziges Haus der Umgebung zu jener Zeit bereits pilotiert . Die Bausubstanz ist gut erhalten. Eine Kernsanierung macht hier durchaus Sinn. Eine neue Gastherme sowie ein Boiler und neuer Elektroverteiler wurden erst kürzlich installiert. Das Haus ist unterkellert! Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminisierung einer gemeinsamen Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Film zur Immobilie: https://youtu.be/6G_f TDef MOc Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohneinheiten (nicht parifiziert) bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder visionäre Eigennutzer, die das Potenzial eines über 100 Jahre alten Hauses erkennen und nutzen möchten. Das Gebäude befindet sich in guter Lage – nahe der Innenstadt, direkt an der Kehlerstraße mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wohnung 1: Die südliche Wohneinheit umfasst ca. 92 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 44 m² Kellerfläche und einen kleinen, charmanten Garten mit ca. 43 m². Die Wohnung befindet sich weitgehend im Originalzustand mit einfacher Ausstattung. •Beheizung: Elektro-Nachtspeicherheizung •Leitungsführung: teilweise auf Putz •Raumhöhe: ca. 1,80–1,90 m •Einteilung: • Untergeschoss: Eingangsbereich, Kellerraum, Waschküche, Vorratskeller, Abstellraum, Garage • Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer • Dachgeschoss: nicht ausgebaut Wohnung 2: Die nördlich gelegene Wohneinheit wurde ca. 1967 ausgebaut und 1997 erweitert durch einen Anbau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104 m² (inkl. Garage) bietet diese Einheit eine solide Grundlage für Modernisierung. •Beheizung: Gas-Zentralheizung (Warmwasser), zusätzlich Kachelofen •Einteilung: • Untergeschoss: Eingangsbereich, Kellerraum mit Heizung, Garage, Stiegenaufgang, Küche • Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Stiegenhaus • Dachgeschoss: nicht ausgebaut Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte oder Entwickler mit Weitblick. Die Kombination aus viel Platz und solider Bausubstanz im Neubau und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hinweis: Die beiden Wohneinheiten sind nicht parifiziert – Verkauf erfolgt als eine Einheit. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierung oder Neubau - kein schlüsselfertiges Objekt, aber voller Potential! Ideal für Investoren oder Bauherren, die eine Immobilie in zentraler Lage suchen und bereit sind, ein umfassendes Sanierungs- oder Neubauprojekt umzusetzen. Gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Keine Denkmalschutzauflagen – maximale Gestaltungsfreiheit. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand mit erheblichem Sanierungsstau und ist derzeit nicht bewohnbar. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Lustenau, zentral, ruhig, familienfreundlich – ein Platz mit Zukunft! Am Ende einer ruhigen Sackgasse und doch mitten im Zentrum von Lustenau befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 – ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial. Besonderheit: Genügend Platz für ein weiteres Bauvorhaben auf dem Grundstück! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Ried, Sportanlagen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Freizeitwert. Das Haus bietet auf ca. 124 m² Nutzfläche solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Garage und ausgiebig Kellerräume bieten viel Platz. Es eignet sich hervorragend für Liebhaber des klassischen Baustils, aber auch für kreative Sanierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 946 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein zweites Wohnhaus, ein Anbau oder einfach ein weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier ist genügend Raum für Ihre Ideen. Die Ausrichtung und Lage des Grundstücks bieten optimale Bedingungen für zukünftige Bauvorhaben oder zur privaten Nutzung mit viel Freiraum. Kaufpreis: € 740.000,00 HWB/Klasse: 118 kWh/m²a / D... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Haus | Hohenems | 365 qm Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hohenems und bietet mit einer Gesamtfläche von 730 m² und kann geteilt mit 365 qm erworben werden. Das gebäude ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohnen ausgewiesen. Lage und Infrastruktur Hohenems liegt im Herzen Vorarlbergs und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist hervorragend angebunden: •Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe •Verkehrsgünstig durch die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights •Bestandslos: Ideal für Neubauprojekte – Die Liegenschaft kann mit Altbestand als auch Bestandslos übernommen werden. •Vielseitig nutzbare Grundstücksaufteilung •Adresse: Hagenstraße 1, 6845 Hohenems, Österreich •Grundstücksfläche: 730 m² teilbar auf 365 m² •KG: 92004 Hohenems •EZ: 457 Grundstücksnutzung momentan: Baufläche: 137 m² Gebäudenebenflächen: 39 m² Gartenfläche: 522 m² Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus mit 50er-Jahre-Charme in Lustenau – Großzügige, Unverbaubare Lage am Binsenfeldkanal Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut. Das Angebot wendet sich an kreative Heimwerker mit Gespür für authentischen Charme. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.021 m² gelegen, bietet die Immobilie zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Sackgassenlage verspricht Erholung pur, während die Nähe zum Zentrum von Lustenau und Dornbirn urbanes Leben in Reichweite bringt. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare West-Ausrichtung direkt am Binsenfeldkanal. Dies verleiht dem Grundstück eine seltene Offenheit nach Westen wo sich die Terasse befindet. 1976 wurde das Haus um eine praktische Garage mit 25 m² inkl. Abstellraum erweitert – ideal für zusätzliche Lagerfläche oder künftige Ausbauten. Dieser wurde als Hobbyraum 2006 behördlich bewilligt um eine Gastherme einzubauen. Lage: Die Lage ist sowohl idyllisch als auch praktisch: In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erreicht man das Zentrum von Lustenau schnell und bequem – staufrei gelangen sie über die Binsenfeldstraße auch nach Dornbirn. Alte Radwege und viel Grün prägen das Umfeld – ein perfekter Mix aus Naturverbundenheit und Zentralität. Besonderheiten: Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Unverbaubarer Blick nach Westen Originale Architektur der 1950er Jahre Garage und Abstellraum (Baujahr 1976) Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Heimwerker Sanierungsbedarf: Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Für stilbewusste Käufer eröffnet sich hier die seltene Chance, ein architektonisch charakteristisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – mit dem gewissen Extra an Geschichte. Grundstück Nr.: 211/2 mit der Adresse Binsenfeldstraße 9a GSt. Fläche: ca. 1.021 m² Widmung: Bau-Wohngebiet (BW) Kaufpreis: € 745.000,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in einem tollen & großzügigen Architektenhaus in einer zentralen Lage in Dornbirn! Eckdaten Lustenauerstraße 61b, 6850 Dornbirn, GSTNr. 2236/6 EZ 15799 Das Haus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und bringt gesamt rund 137m² an Nutzfläche mit. Zudem verfügt das Haus über einen südseitig angelegten Garten, einen PKW-Carportstellplatz sowie über weitere Parkmöglichkeiten auf dem großangelegten Vorplatz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004. Es ist in einem guten Zustand und bringt keinen dringenden Sanierungsbedarf mit. 2022 wurde das Haus noch mit einer PV-Anlage aufgerüstet. Zu den Merkmalen vom Haus gehören zudem ein Balkon, welcher von zwei Zimmern im OG zugänglich ist, eine südseitige Terrasse, ein Garten sowie ein Fahrradabstellraum/Schopf vor dem Haus mit 13,46 Quadratmetern. Im Inneren des Hauses finden Sie geräumige Zimmer, die viel Tageslicht bieten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und das Feuer im vorhandenen Kachelofen zu genießen. Lage Das moderne Architektenhaus befindet sich an der Lustenauerstraße in Dornbirn. Die Lage zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung aus. Bspw. sind es nur wenige Minuten zum Einkaufszentrum Messepark oder auch in die Dornbirner-Innenstadt. Zudem können die notwendigen Lebensmittel zu Fuß direkt gegenüber eingekauft werden. Auch diverse andere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, die das Leben für Familien sehr bequem machen, sind in der nahen Umgebung. Die Autobahn Auf- und Abfahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Kosten Kaufpreis: € 850.000,00 Betriebskosten je nach Verbrauch derzeit ca. € 380,- / Monat Zuzüglich Nebenkosten Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt Vertragserrichtung: 1% zzgl. 20% USt Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wenn Sie an diesem Einfamilienhaus interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Dornbirn!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dornbirn - großes Grundstück mit Altbestand im Hatlerdorf zu verkaufen! Das Grundstück befindet sich zentral und ist von zwei Seiten öffentlich erschlossen. Durch seine Sichtbarkeit und die perfekte Erschließung kann es gut alternativ bebaut werden. Grundstück Nr.: .204, 5997 GSt. Fläche: ca. 787 m² + 59 m² = 846 m² Widmung: Bau-Mischgebiet (BM) Das Wohnhaus Mittelfeldstraße 1 ist unbewohnt und bleibt aufgrund des Gebäudealters und des starken Sanierungsbedarfs ohne Wertansatz. Kaufpreis: € 800.000,00... [Mehr]