renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

In Bartholomäberg erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit rund 125 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine urige Montafonerstube mit einer tollen Kassettendecke. Das Haus vereint historische Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage im Montafon. Das um 1600 errichtete Gebäude vermittelt eine authentische, traditionsreiche Atmosphäre. Die geschindelte Fassade, der traditionelle Erdkeller sowie der funktionstüchtige Kachelofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und die historische Substanz des Hauses.. Über die Jahre wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt wurden in den 90er Jahren das Dach, die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, muss das Haus jedoch saniert werden, speziell die Fenster, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche sollten erneuert werden. Die Geschosshöhen des Hauses sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, hier könnte jedoch die Decke zwischen Dachboden und Obergeschoss entfernt werden, um einen offenen und hellen Wohnraum zu schaffen. Infolgedessen muss die Dach Innenseite isoliert werden. Dieses außergewöhnliche Haus in Bartholomäberg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Architektur und alpiner Lebensqualität. Mit sorgfältiger Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit nachhaltigem Wert und unverwechselbarem Charme schaffen. Hinweis: Laut des Gefahrenzonenplans der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt das Einfamilienhaus in der gelben Zone. Dienstbarkeiten: Die Zufahrt des Hauses erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert, ebenfalls ist ein Parkrecht vorhanden. Im Gegenzug hat der Nachbar das grundbücherliche Recht, über das Grundstück des Wohnhauses Vergielweg 2 zu fahren, um seine Weidefläche zu bewirtschaften. Dies ist jedoch auf 5 Tage pro Jahr beschränkt. Zudem befindet sich der Hauptwasserhahn des Vergielweg 1 und des Wirtschaftsgebäudes auf dem Grundstück des Vergielweg 2. Ein Zugang zu diesem Wasserhahn muss stets ermöglicht werden. Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der attraktiven und ruhigen Wohnlagen oberhalb von Bludenz befindet sich diese besondere Liegenschaft auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 1.542 m². Die erhöhte, sonnige Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Landeskrankenhaus Bludenz liegt nur rund 250 Meter Luftlinie entfernt, das Stadtzentrum von Bludenz ist in etwa 500 Metern erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Villenlage, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Das in den 60er-Jahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und präsentiert sich mit einer grundsätzlich guten Bausubstanz. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Besonders interessant ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Potential für einen weiteren Ausbau bietet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Abstell-, Lager- und Nebenflächen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück. Mit seinen rund 1.542 m² bietet es viel Privatsphäre, großzügige Freiflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die bestehende Bepflanzung und Gartenanlage vermittelt mit mediterranen Elementen und ihrem Toskana-Flair eine ganz besondere Atmosphäre. Eingewachsene Grünbereiche, schöne Pflanzen und großzügige Gartenflächen bilden einen außergewöhnlichen Rahmen für diese stattliche Liegenschaft. Eine Immobilie mit Charakter, hervorragender Lage und viel Entwicklungspotential – ideal für Menschen, die ein großzügiges Grundstück in einer bevorzugten Wohngegend von Bludenz suchen und die Möglichkeiten eines soliden Bestandsgebäudes zu schätzen wissen. Falls wir mit dieser stattlichen Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In angenehmer und ruhiger Einfamilienhauslage von Bürs, direkt an der Stadtgrenze zu Bludenz, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 963 m². Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² viel Platz für Familien, oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit besonders für handwerklich geschickte Käufer eine interessante Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wer Freude daran hat, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen und seine eigenen Wohnideen umzusetzen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein besonderes Plus ist die Vollunterkellerung, wodurch zahlreiche zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls viel Stauraum bietet und – je nach baulichen und behördlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial eröffnet. Das rund 963 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen, um sich ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer schönen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend in Bürs. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an Bludenz und die umliegende Region. Das beliebte Einkaufszentrum ZIMBAPARK sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet Bürs eine besonders attraktive Umgebung. Die bekannte Bürser Schlucht mit ihren Wanderwegen und beeindruckenden Naturlandschaften liegt praktisch vor der Haustüre. Auch zahlreiche weitere Sport-, Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Region Bludenz und im Brandnertal sind schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten • Einfamilienhaus in Bürs bei Bludenz • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 963 m² Grundstücksfläche • Massivbauweise • voll unterkellert • großzügiger Dachboden • schönes und weitläufiges Grundstück • ruhige Einfamilienhausgegend • unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze von Bludenz • gute Verkehrsanbindung • ZIMBAPARK und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • hoher Freizeitwert durch die umliegende Bergwelt Das Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, viel Platz und attraktiver Wohnlage. Die ruhige Lage, die Nähe zu Bludenz, das großzügige Grundstück sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Sollten wir Ihre Interesse geweckt haben, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Diese Liegenschaft in der Schesastraße in Bürs besticht durch ihre angenehme Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie weitere wichtige Nahversorgungsangebote sind bequem und rasch erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Die Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders lebenswert. Die beeindruckende Bergwelt rund um Bürs und das Brandnertal sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur ? die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive und zugleich erholsame Lebensweise. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Stadt Bludenz, die in wenigen Minuten erreichbar ist und mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Auch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort in Bürs besonders attraktiv ? ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Beschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 800 m² großes Grundstück mit einem darauf befindlichen Altbestand (Einfamilienhaus). Grundstücksnummern: 370/2 und .756 Widmung: Bauwohngebiet Hinweis zum Energieausweis: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich aufgrund des bestehenden Gebäudezustands um ein Abrissobjekt. Das Gebäude ist objektiv abbruchreif und wird daher ausdrücklich als solches angeboten. Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz besteht für derartige Gebäude keine Verpflichtung zur Vorlage und Aushändigung eines Energieau... [Mehr]