renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Imst

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und besonders idyllischer Lage am Sonnberg in Imst befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, das nun zum Verkauf steht. Die Immobilie liegt auf einem ca. 762 m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Wohngegend mit viel Grün und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von etwa 127 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über ein Erdgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Gestaltungspotenzial. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt über einen Windfang in das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowi eine separate Küche. Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit einem separaten Abstellraum verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Zwei der Schlafzimmer sind nach Südosten orientiert und verfügen über einen Zugang zum Balkon, während ein weiteres Schlafzimmer nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Untergeschoss bietet neben zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern auch zwei zusätzliche Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche und WC, den Heizraum sowie einen direkten Zugang zur Garage (vor dem Haus stehen noch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung). Beheizt wird die Liegenschaft zentral über einen Holzofen. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und mit Schrägfenstern (Belichtung; Ausbaupotenzial vorhanden) ausgestattet. Weitere Informationen zur genauen Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses finden Sie im vorhandenen Grundrissplan . Der Energieasweis befindet sich in Arbeit. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Liebevoll angelegt und mit verschiedenen Pflanzen und blühenden Sträuchern gestaltet, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner gleichermaßen Raum für kreative Ideen - sei es für ein Gemüsebeet, bunte Blumenbeete oder schattige Sitzplätze unter Bäumen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe inmitten einer gepflegten, natürlichen Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit viel Natur suchen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Interesse an diesem attraktiven Zuhause haben, sende ich Ihnen gerne weitere Fotos und alle Informationen zu. Ich freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus liegt nordwestlich von Imst-Zentrum, am Sonnberg. Die Lage ist geprägt von Ruhe und Grün, dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger und besonders idyllischer Lage am Sonnberg in Imst befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, das nun zum Verkauf steht. Die Immobilie liegt auf einem ca. 762 m² großen Grundstück in einer sehr sonnigen Wohngegend mit viel Grün und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Mit einer Wohnfläche von etwa 127 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über ein Erdgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Gestaltungspotenzial. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt über einen Windfang in das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowi eine separate Küche. Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit einem separaten Abstellraum verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Zwei der Schlafzimmer sind nach Südosten orientiert und verfügen über einen Zugang zum Balkon, während ein weiteres Schlafzimmer nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Untergeschoss bietet neben zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern auch zwei zusätzliche Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche und WC, den Heizraum sowie einen direkten Zugang zur Garage (vor dem Haus stehen noch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung). Beheizt wird die Liegenschaft zentral über einen Holzofen. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und mit Schrägfenstern (Belichtung; Ausbaupotenzial vorhanden) ausgestattet. Weitere Informationen zur genauen Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses finden Sie im vorhandenen Grundrissplan. Der Energieasweis befindet sich in Arbeit. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Liebevoll angelegt und mit verschiedenen Pflanzen und blühenden Sträuchern gestaltet, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Naturfreunde und Hobbygärtner gleichermaßen Raum für kreative Ideen – sei es für ein Gemüsebeet, bunte Blumenbeete oder schattige Sitzplätze unter Bäumen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe inmitten einer gepflegten, natürlichen Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Lage mit viel Natur suchen und bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Interesse an diesem attraktiven Zuhause haben, sende ich Ihnen gerne weitere Fotos und alle Informationen zu. Ich freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme :) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Rietz, Tirol, steht geräumiges und gemütliches Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten zum Verkauf! Das 1970 errichtete Haus überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume in den jeweiligen Wohneinheiten sowie einer wunderschönen Aussicht. Das rd. 601 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und einer sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch ein gemeinsames innenliegendes Stiegenhaus verfügt das Wohnhaus über zwei getrennte Wohneinheiten. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) mit rd. 91 m² Wohnfläche je Einheit. 2 Garagen und ausreichend Lagerflächen im EG und UG runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche genügend Platz für ihr Hobby. ​ Eckdaten:​ ​•Baujahr: 1970 • Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG • Grundstücksgröße: ca. 601 m² • Wohnfläche EG und OG: ca. 182 m² • Keller KG: ca. 30 m² • Holzlager EG: ca. 30 m² • Balkone und Terrasse • Carport und PKW-Abstellplatz im Freien • Garage je Wohneinheit • Grün-/Rasenflächen (Garten) Sonstige Angaben: • Heizung: Gas & Holzofen • Letzte Sanierung Heizung vor ca. 10 Jahren • Dach (Dachziegel), gedämmt, Kaltdach • Fassade ist mittelfristig zu sanieren; Fenster sanierungsbedürftig • die Wohneinheit im OG steht seit kurzem leer • die Wohneinheit im EG ist derzeit noch vermietet; Miete derzeit ca. € 650,- p.m. • die gesamte Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben ​​ Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: € 50,- Heizkosten (Gas): € 290,- Versicherung: € 45,- Gesamt derzeit: € 385,- ​ Bei den aufgezählten Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, Strom, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; ​​​ Energieausweis: HWB: 160,3 kWh/m²a f Gee: 2,05 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG (unabdingbar), Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]