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Historisches Juwel wartet auf Ihre Vision – genehmigte Planung inklusive
€ 164.000,-
8510 Rainbach / 175m² / 4 Zimmer
€ 937,14 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Historisches Juwel mit moderner Vision Dieses denkmalgeschützte Schmuckstück, ursprünglich als Volkschule im Jahr 1824 erbaut, blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Derzeit befindet sich das Gebäude in unbewohnbarem, nicht renovierten Zustand, bietet jedoch eine außergewöhnliche Chance für Liebhaber individueller Architektur und hochwertiger Wohnkonzepte. Eine abgeschlossene Projektplanung inklusive Einreichplan liegt bereits vor und kann vom Käufer in der geplanten Form umgesetzt werden. Geplantes Konzept Das Haus wurde komplett neu gedacht: Modernste Architektur unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes Poolanlage und Wellnessbereich für höchsten Wohnkomfort Offene Raumgestaltung im Dachgeschoss Moderne Pellets-Zentralheizung Teilunterkellerung Wohnnutzfläche: ca. 175 m²Besonderheiten Denkmalgeschütztes Gebäude mit Geschichte Hochwertige Planung durch erfahrene Architekten Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus Der Käufer kann den Umbau nach der vorliegenden Planung realisieren Gönnen Sie sich das Besondere Wohnerlebnis! Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den Altbestand, das Grundstück sowie die vorliegende Einreichplanung. Die unverbindliche Kostenschätzung für den Umbau beträgt rund € 250.000, , wobei die tatsächlichen Kosten abhängig von der individuellen Ausführung und Ausstattung variieren können. Dieses Projekt garantiert ein Wohnerlebnis der Extraklasse – kein Haus von der Stange, sondern ein perfekt geplantes Unikat. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie und zur geplanten Umsetzung zu. Bitte übermitteln Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über diese Plattform – wir stellen Ihnen anschließend alle Unterlagen zur Verfügung. Nach Durchsicht des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich ein persönliches Bild machen können.... [Mehr]
Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück im Herzen von Preding
€ 130.000,-
8504 Preding / 150m²
€ 866,67 / m²
#Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Preding - nur wenige Gehminuten entfernt von Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten. Das massiv errichtete Wohnhaus mit Ziegeldach bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150 m² und wurde bereits vollständig entkernt - eine ideale Voraussetzung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken. Besonders hervorzuheben ist die interessante Kombination aus zwei ehemals getrennten Gebäuden, die im Zuge der Umbauarbeiten zu einer Einheit zusammengeführt wurden. So entsteht ein spannendes architektonisches Potenzial für kreative Wohnlösungen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 980 m², wovon etwa 150 m² vom Haus eingenommen werden. Der restliche Grundstücksteil liegt in angenehmer Hanglage oberhalb des Hauses - perfekt geeignet für die Anlage eines Gartens, einer Obstwiese oder zum Erhalt eines kleinen Baumbestandes. Die Aussicht ist traumhaft! Ein zusätzlicher Pluspunkt: Am Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen - ein echter Mehrwert für Gartenliebhaber oder zur alternativen Wassernutzung. Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden. Bebauungsdichte: 0,2-0,8 Senden Sie uns gleich eine Anfrage um das Exposé und die Adresse zu erhalten! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
