renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen im Bezirk Grieskirchen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gepflegtes Familienhaus in Kallham - Platz für Ihre Wohnideen Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Kallham bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit rund 7 Zimmern, einem großzügigen Nebengebäude mit Garage sowie einer ruhigen Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Highlights: * 7 Zimmer auf zwei Ebenen * Großes Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen * Südbalkon * Solide Bausubstanz * Ruhige, dennoch zentrale Lage * Sofort nutzbar, jedoch mit Renovierungsbedarf im Innenbereich Bereits durchgeführte Modernisierungen: * Dachsanierung (1999) * Ölheizung erneuert (2013) * Hochwertige Holz-/Alu-Fenster (Actual) mit Außenrollos/Fensterläden (2014) * Neuer Sicherungskasten Im Garten befindet sich außerdem ein Pool und eine Poolhütte. Zusätzlicher Pluspunkt: Eine direkt angrenzende Gartenfläche mit ca. 424 m² kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Bahnhof, Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung nach Grieskirchen, Wels und zur A8 ist ausgezeichnet. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit Potenzial suchen und es nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

1. LAGE: die verkaufsgegenständliche Liegenschaft mit der Adresse Villenstraße 4 in 4702 Marktgemeinde Wallern an der Trattnach liegt im Bezirk Grieskirchen im Bundesland Oberösterreich. 2. Gutsbestand der EZ 592 Grundbuch 44039 Wallern Grundstücksnummern: .218 und 282/3 mit einer Grundstücksfläche von gesamt 572 m². 3. Widmung und Bebauung: Laut Flächenwidmungsplan lautet die Widmung für die Liegenschaft: Bauland Reines Wohngebiet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mehrparteienwohnhaus, bestehend aus KG, EG, 1.OG und DG. Zudem ist eine Garage zugehörig. Dieses Haus wurde ca. um 1926 herum errichtet und sukzessive saniert. Kellergeschoss: im Ur- bzw. „Rohbauzustand“ mit Technik (neuer Gas-Heizanlage über Radiatoren) Erdgeschoss: Zugang über hinteren Eingang >> eine „Einheit“ (inkl. Nassbereich mit Dusche und WC) mit ca. 50 m²; wurde zuletzt als „eigenständige Wohnung“ baulich abgetrennt und adaptiert (Rückführung in den vorausgegangenen Zustand/Umfang strukturell und baulich leicht möglich). Zudem befinden sich im EG zwei Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der im 1. OG gelegenen Wohnung. 1. Obergeschoss: Wohnung Dachgeschoss: Wohnung (Teils Dachschräge) Dachraum: nicht ausgebaut 2 Balkone 4. Sanierungsbedarf: umfänglich gegeben 5. Grundrisspläne: es wird ausdrücklich festgehalten, dass keine abschließenden (Grundriss) Pläne vorliegen. Die vorliegenden „Grundrisspläne“ entsprechen – insbesondere im EG-Bereich – teils nicht den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten. Fläche(n): nur grobe Angaben – Wohnfläche(n) EG, 1. OG und DG gesamt rund 280 m² SCHÖNER GARTEN: MIT ANBAU EINER GARAGE INKL. EINES ABSTELLRAUMES Strukturen >> praktisch betrachtet: zwei „Wohneinheiten“ im Haus – eine im Erdgeschoss und eine Einheit – räumlich ins DG übergreifend - im ersten Obergeschoss und DG. Es wurde bisher noch kein Wohnungseigentum begründet. Das Mehrparteienhaus ist nicht barrierefrei. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. (Haupt) Eingang straßenseitig: für zwei Räume im EG, für den Zugang zum KG und zum weiteren Zugang zu den Wohnungen im 1. OG und DG. (Stiegenhaus) Eingang im Bereich der Hinterseite des Hauses (Gartenbereich): für die (abgetrennte) Wohnungen im EG. Der Zugang zum Keller erfolgt also über den strassenseitigen (Haupt) Zugang im EG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im behördlichen Bauakt betreffend diese Liegenschaft erliegt - laut Bauamt der Marktgemeinde Wallern - keine Baubewilligung für die Errichtung des Mehrparteienhauses. (im Jahre ab ca. 1926) Im Jahr 1979 hat die Marktgemeinde Wallern an der Trattnach jedoch eine Baubewilligung für die zugehörige Garage (den Garagenanbau) auf der Liegenschaft erteilt. Die zuletzt vorgenommene teilweise bauliche „Sanierung“ des Mehrparteienhauses wurde laut Bauamt nicht angezeigt. (teils Erneuerung von Fenstern und Balkontüren, bauliche Abtrennung EG etc.) Die Sanierungsmaßnahmen wurde winterbedingt unterbrochen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges Sacherl - Widmung ''D'' in ruhiger Lage Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Stefansdorf, Gemeinde Peuerbach. Das 1.128 m² große Grundstück hat die Widmung Dorfgebiet. Darauf befindet sich ein ehemaliges, sanierungsbedürftiges Sacherl mit Werkstatt und Stadel. Kanalanschluss ist jederzeit möglich, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vor Ort. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich Besichtigungstermin vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 235.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus wurde gekauft für eine Mieteinnahmen Da wir es nicht vermieten konnten und nicht fertig waren mit den ganzen Sanierungen Fenster sind neu Leitungswasser sind neu. Elektronische Installation sind neu. Heizung mit Gas Ist auch neu Saniert wurde es mit 2024 Es müsste noch das Dach ein wenig saniert werden und Parkettboden Übermitteln und Kauf des Hauses bitte an mich wenden Nur die Interessenden sollten, sich bei mir melden. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

VKB-IMMOBILIEN GMBH "WIR HABEN IMMER DAS WOHL UNSERER KUNDEN IM FOKUS. DAS MACHT UNS ERFOLGREICH UND UNSERE KUNDEN ZUFRIEDEN." Dieses ältere und teils sanierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in leichter Hanglage am westlichen Rand der zentralen Ortschaft Schlüßlberg. Die Liegenschaft genießt eine sehenswerte Aussichtslage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Sie profitieren von einem reizvollen Umfeld mit kulturhistorischem Erbe (Schloss Schlüßlberg), vielfältigen Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und einem stabilen sozialen sowie wirtschaftlichen Umfeld. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen, wirtschaftlich relevanten Gewerbe- und Handelsparks bestärken die Attraktivität dieser Immobilie sowohl im Hinblick auf die private Wohnnutzung als auch auf berufliche Nutzungsmöglichkeiten im Sinne einer Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des großzügig dimensionierten Eingangsbereichs vermittelt dieses Wohnhaus ein ausgeprägtes Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort. Die Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen eröffnet eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung - eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnambiente Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der baulichen Planung bereits vorausschauend für die potenzielle Errichtung einer zweiten Wohneinheit vorbereitet und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Aktuell stehen insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Dem großzügig konzipierten Wohnhaus ist straßenseitig eine Einzelgarage samt angrenzendem Carport vorgelagert. Darüber hinaus stehen für Gäste zusätzliche Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche mit liebevoll angelegtem Zierpflanzen- und Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksdimension steht auch einer künftigen Errichtung eines Swimmingpools aus baulicher Sicht nichts im Wege. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. IHR ZUKÜNFTIGES WOHNERLEBNIS IM KURZEN ÜBERBLICK! * "Idyllisches ländliches Zweifamilienhaus" - Für Handwerker und Hobbygärtner! * Großzügiger Grundriss - 7 Wohnräume zur Verfügung * Ca. 2010 - Neue Vaillant Gastherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher * Teilmöbliert * Riesiger Garten mit Obstbäume und diverse Pflanzenbestände * Hauseigene Brunnenversorgung * Gartenhütte * Geräumiges Kellerabteil für ihre Hobby und Freizeitaktivitäten * Flexibles Wohnen (Jung und Alt) oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich! * Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]