helle Häuser zu kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet - ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend - ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses - durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche - ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150-200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen - Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi 4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung - das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht - innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. E rleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft - privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wo Weitblick auf Geborgenheit trifft Ein verstecktes Familienrefugium mit Pool, Wintergarten und Panorama in Sierning Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen zum Lebensgefühl macht. Eingebettet in eine idyllische Hanglage, nahezu verborgen und mit beeindruckendem Ausblick auf das Gebirge vereint dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, Privatsphäre und spürbare Geborgenheit. Auf einem 1.007 m² großen Grundstück verteilt sich eine Wohnnutzfläche von 265,69 m² auf drei Ebenen. Durch die Hanglage wirkt das Untergeschoss vom Garten aus wie ein vollwertiges Erdgeschoss - mit direktem Zugang ins Freie und eigenständigem Potenzial. Über die Doppelgarage gelangen Sie komfortabel direkt ins Haus. Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Vorraum überleitet - das verbindende Zentrum des Hauses, das alle Ebenen harmonisch miteinander vereint. Von hier aus öffnet sich der klar strukturierte Wohnbereich und führt direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer - offen, einladend und Mittelpunkt des familiären Lebens. Links schließt die Tischlerküche mit Speis an, hell und funktional gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Rechts ergänzt das Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen das Ensemble - ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkon. Morgens die Tür öffnen, frische Luft einatmen und den Blick über die Berge schweifen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Aufgang in den charmanten Mansardenraum: Ein Ort für Rückzug und Kreativität. Von der Gaupe aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick - ein Rückzugsort für stille Momente und kreative Stunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Garagendach auszubauen und ca. 35–40 m² weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro oder Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Räume - darunter ein großzügiger Bereich für Fitness, Hobby oder Spielzimmer - sowie Vorratsraum, Holzlager und Technikraum bieten Raum für Individualität. Dank eigenem Zugang ideal als separate Einheit für Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten selbst ist ein geschütztes Paradies. Absolute Privatsphäre, viel Grün und ein beheizbares Pool mit großer Kuppel - perfekt für verlängerte Badesaisonen und gemütliche Stunden selbst an kühleren Tagen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiheit und das gute Gefühl, ganz bei sich zu sein. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 beeindruckt durch seine großzügigen Räume, viel Licht und ein weitläufiges Grundstück von 978 m². Es bietet viel Platz für Familien, Hobby oder kreative Ideen. Das Haus bietet eine beeindruckende Nutzfläche und eine durchdachte Grundstruktur. Das Gebäude ist grundsätzlich bewohnbar. Einzelne Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollten mittelfristig saniert oder modernisiert werden. Dadurch bietet sich die Chance, das Haus technisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Der bewohnbare Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich – ob für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Die beiden Wintergärten bringen viel Licht ins Haus und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss mit rund 55 m² – ein wunderbarer Platz für Frühstück in der Sonne, lange Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden. Der Garten ist weitläufig, liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenideen. Hier findet man Ruhe und gleichzeitig Raum für Aktivitäten und kreative Gestaltung. Eckdaten auf einen Blick •Einfamilienhaus •Baujahr 1970 •Zwei Wintergärten •Teilweise sanierungsbedürftig •Großer Garten •Zwei Garagen Gerne informiere ich Sie persönlich und zeige Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in 4523 Neuzeug, erwartet Sie! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von modernem Komfort, lichtdurchflutete Räume, ein sensationeller Ausblick bis hin zu einem idyllischen Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 143 m² und vier geräumige, helle Zimmern ist dieses Erstbezug-Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Hier können Sie sich entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Terrasse oberhalb der Garage, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, sondern auch Platz für unvergessliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien schafft. Hinter dem Haus befinde sich der Garten. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt dazu ein, sonnige Tage mit Freunden und Familie zu verbringen, während Sie den herrlichen Grünblick genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz sowohl feine eine Badewanne als auch eine Dusche - ein perfekter Rückzugsort für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei WCs, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein Technikraum, ein weiterer Raum, welches als Arbeitszimmer verwendet werden kann, die Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Mit einem Kaufpreis von € 250.000 haben die die Möglichkeit Ihr Zuhause so zu gestalten wir es Ihnen am besten gefällt. Mit nur weiteren € 99.000 wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig an Sie übergeben - dabei können Sie sich Fliesen, Parkett und Innentüren aus einem vielfältigen Angebot auswählen. Dieses Einfamilienhaus ist absolut leistbar und ideal für einen Neubeginn in den eigenen 4 Wänden! Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser zauberhaften Nachbarschaft in Sierning. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem idyllischen Garten und der idealen Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Auch Finanzierung möglich! - Lassen Sie und besichtigen und einen gemeinsamen Weg finden! Gerne bin ich für Sie da und biete Ihnen als staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin meine Unterstützung in allen Belangen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4523 Sierning, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch die hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sierning, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Terrassenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 327.800,00 € ist dieses Erstbezug-Haus eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Haus belagsfertig !!! Grundstück Sonderausstattung GESAMTPREIS 479.800.- Auf einem Großzügigen Grundstück großzügigen von ca.472 m² und Wohnfläche ca. 125m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der private Garten lädt dazu ein, die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Grillabende zu verbringen. Die zwei Stellplätze direkt vor der Tür gewährleisten Ihnen zudem ein bequemes Parken, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne WCs, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Somit sind Sie bestens auf Besuch vorbereitet und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines praktischen Wohnkonzepts. Die Lage in Sierning besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Zudem ist ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sierning bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sierning wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lage: Dieses charmante Terrassenhaus in 4522 Sierning besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Umfeldes mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität! Sonderausstattung Haus Fürst 11 Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard 1 Dachdurchführung für SAT- oder Photovoltaikanlagen (pro Stk.) 1 Leerrohr für PV oder SAT Anlage (ohne Dachdurchführung); pro Rohr 1 Aufpreis für Normzählerkasten mit 4 ZP (101 cm breit) statt im Elektropaket enthaltenem 4-reihigen Unterputz Elektrokleinverteiler mit zusätzlichem Platz für Zähler des Energieversorgers OÖ 1 Aktivierung der Kühlfunktion durch dampfdiffusionsdichte Kälteisolierung der Wärmepumpenheizungsleitungen 1 Isolierung der Kaltwasserleitungen im Technikraum 1 Einbaurollläden mit Alulamellen geschäumt inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern oder Raffstores mit robusten Z-Lamellen inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern 1 Insektenschutz bei allen o.a. öffenbaren Fenstern und Terrassentüren; farblich an die Fensteraußenfarbe angepasst... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause, das Qualität und Komfort auf den Punkt bringt: Dieser massiv gebaute, barrierefreie Bungalow aus 50er Ziegel mit Ziegeldach vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Details für den gehobenen Alltag. Großzügige bodentiefe Fenster, eine Hebe-Schiebe-Tür und die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen ein warmes Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Die Tischler-Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wie dem Kühlschrank mit Festwasseranschluss, dem erhöhten Geschirrspüler, dem Kombi-Dampfgarer und Backrohr mit Mikrowelle lässt keine Wünsche offen. Der offene Kamin mit Sichtfenster schafft eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Der zeitlose Einrichtungsstil als Ganzes unterstreichen den Anspruch an Gemütlichkeit und langlebige Qualität. Der Hauswirtschaftsraum mit DAN-Waschküche ist mit einer erhöhten Waschmaschine und Trockner ausgestattet ? funktional und ergonomisch gestaltet. Das Raumkonzept bietet Flexibilität: Ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und hochwertigem Hauptbad inklusive Walk-in-Dusche und Sauna. Ein Dusch-WC und ein edler Waschtisch mit Kasten runden das moderne Ausstattungspaket ab. Technisch zeigt sich das Haus auf hohem Niveau: Luftwärmepumpe (Innengerät), Raffstores, Fliegengitter, Kraftstrom in der Garage sowie ein Fingerprint-Zugang bei der Haustür sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch außen wurde an alles gedacht. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, der Doppelstabmattenzaun und die Gartenhütte bieten Komfort im Freien. Die große Garage mit Waschbecken sowie ein Carport für bis zu fünf Autos erfüllen höchste Ansprüche ? ideal auch für Familien. Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an – etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für: • einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen • lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter • separate Gästebereiche • Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich Natur, Garten & Lebensqualität: Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Hier genießen Sie: • absolute Ruhe • viel Privatsphäre • weitläufige Grünflächen • zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen Nachhaltigkeit & Versorgung: Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur: • Moderne Hackschnitzelheizung – nachhaltig, effizient und kostenschonend • Eigene Brunnenanlage – unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial • Schwimmteich ca. 670 m² • Sehr ruhige Lage nahe Sierning • Gute Verkehrsanbindung • Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen – mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden (Chlorwasser, Schacht im Boden) - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

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Exklusive, charmante VILLA mit Christkindlblick in renommierter Siedlung auf sonnigem Grundstück mit Doppelgarage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyr, der renommierten Schlühslmayrsiedlung, befindet sich diese großzügige Villa auf einem sonnigen und ruhigen Grundstück mit eindrucksvollem Ausblick Richtung Christkindl. Die Liegenschaft vereint gehobene Wohnqualität mit Top-Lage und bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles, repräsentatives Wohnen. 1985/86 wurde die Villa in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in dieser Ausstattung. Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man vom Keller bis in das Dachgeschoss - das durch zwei Hauseingänge erschlossen ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 243 m² und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller, eine Doppelgarage sowie mehrere Abstellplätze im Freien. Das mit einem lebenden Zaun eingefriedete Grundstück umfasst etwa 950 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Über rund 145 m² Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss und besticht durch eine großzügige, sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum beheizbaren 9 m² großen Wintergarten ebenso zur rund 26 m² großen, überdachten Terrasse und in den Garten. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie das Tageslichtbad auf dieser Etage. Die Diele mit eingebauter Garderobe, die separate Gästetoilette sowie der Wirtschaftsraum komplettieren diese Wohnebene. Das Dachgeschoss bietet rund 98 m² Nutzfläche und überzeugt durch lichtdurchflutete, bis in den Giebel reichende Räume und eine offene Atmosphäre. Eine großzügige, tageslichterhellte Wohndiele erschließt ein Büro sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Toilette ist ebenfalls vorhanden. Der etwa 145 m² große Keller verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Neben einem Vorraum mit Stiegenhaus stehen ein Schrankflur, ein Ruheraum mit Sauna und Dusche, ein Schutzraum, ein Heizraum, ein Brennstofflagerraum, eine Werkstatt sowie ein riesiger Vorratsraum zur Verfügung. Die im Kellergeschoss integrierte Doppelgarage weist eine zusätzliche Nutzfläche von rund 32 m² auf. Außerdem sind vor dem Haus drei bis vier PKW-Abstellplätze auf Eigengrund gegeben. Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine exklusive Lage, Großzügigkeit und das Potenzial zur stilvollen Veredelung schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen diese repräsentative Villa zeigen zu dürfen! Kaufpreis: € 647.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #hell

Diese weitest gehend original erhaltene Jugendstilvilla wurde 1908 vom bekannten österreichischen Architekt und Vertreter der Wiener Sezession Karl Haybäck [Tel]) errichtet. Auftraggeber für die damalige Kur- und Wasserheilanstalt war der Wiener Arzt Edler Dr. Karl Jurie von Lavandal. Die nach Süd-Westen hin orientierte Villa liegt am Hang und verfügt über drei Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Durch ein zentrales Stiegenhaus sind die Etagen einzeln erschlossen und das Objekte wurde zuletzt als mehrere Wohneinheiten genutzt. Entsprechend ist der Zustand der jeweiligen Wohnungen sehr unterschiedlich. Die Villa verfügt im Parterre und Obergeschoss über ca. 450 m² Wohnfläche. Das Souterraingeschoss bietet weitere ca. 200 m² Nutzfläche und ist durch die Hanglage teilweise belichtet und wurde ehemals als Küche und Wohnung genutzt. Das Objekt ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird es mittels im Keller befindlicher Pelletsheizung. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf beeindruckende Weise architektonische Großzügigkeit, naturnahe Idylle und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick ebenso wie für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Umfeld miteinander verbinden möchten. Ursprünglich als Bürogebäude konzipiert und genutzt, bietet dieses markante Architektenhaus heute die perfekte Basis für die Umgestaltung zu einer repräsentativen Familienvilla mit weitläufigem Raumangebot. Die zukünftige Nutzung als Wohnhaus erfordert keine baulichen Eingriffe – vielmehr handelt es sich um reine Einrichtungs- und Gestaltungsthemen, wodurch Ihre Wohnvision unkompliziert und kosteneffizient realisiert werden kann. Auf insgesamt 4 Etagen mit ca. 10 Zimmern eröffnet sich ein Raumkonzept, das ideal ist für großes Familienleben, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Atelier oder Gästebereich – kombiniert mit optional nutzbaren Büro-, Werkstatt- oder Lagerflächen. Optionale Gewerbe- & Lagernutzung Ein Teil der Flächen eignet sich hervorragend für eine zusätzliche gewerbliche Nutzung: •Flexible Büroeinheiten •Großzügige Werkstattflächen •Lager- und Abstellbereiche •Showroom- oder Präsentationsflächen Diese Bereiche ermöglichen es, Wohnen & Arbeiten an einem Standort zu verbinden – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Kreative. Die beeindruckende Grundstücksgröße von 5.256 m² bietet eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Der professionell angelegte Schaugarten mit liebevoll gestalteter Bepflanzung begeistert durch klare Strukturen, offene Rasenflächen und attraktive Rückzugsbereiche. Ein absolutes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich mit ca. 670 m² Wasserfläche – ein seltener Luxus, der Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt und den Lifestyle dieser Villa perfekt unterstreicht. Ob Sommerfeste, entspannte Familiennachmittage oder ruhige Stunden im Grünen – dieser Garten ist der ideale Ort für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Ausstattung •Zimmer: ca. 10 flexibel nutzbare Räume •Etagen: 4 •Bodenbeläge: Hochwertige Kombination aus Fliesen & Parkett •Abstellräume: Mehrere praktische Lager- und Staumöglichkeiten •Großzügige, helle Grundrisse •Großzügige Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Dank der offenen Struktur lassen sich individuelle Wohnkonzepte stilvoll realisieren – von eleganten Wohn- und Essbereichen über private Eltern- und Kindertrakte bis hin zu ruhigen Arbeits- und Kreativzonen. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie uns für DETAILINFORMATIONEN unter [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Wohnen auf einer Ebene in gepflegter und angenehmer Siedlungslage in Neuzeug! Gegenständliches Wohnhaus besteht aus dem ca. 1956 erbauten Teil sowie aus dem im Jahr 1972 geschaffenen Anbaus. Nach und nach wurden Zubauten in Form eines Vorbaues, ein Carports, einer großzügige Überdachung des Zugangsbereiches (Nutzung als Carport), eines kleinen Wintergartens sowie eines Werkstatt- bzw. Gartenhauses (gemauert) geschaffen. Das Wohnhaus verfügt über eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine ideale Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und geht direkt in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich über, wodurch ein luftiges und offenes Wohngefühl vermittelt wird. Im sehr großen Wohnzimmer könnte bei Bedarf eine Wand eingezogen und somit ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Der mittig platzierte und formschöne Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Haus ist an das benachbarte Gebäude angebaut, bietet jedoch ausreichend Privatsphäre und einen großzügigen Garten, der Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Auf einen Blick Wohnfläche ca. 119 m²Gartenfläche ca. 700 m²2 getrennte Dachbödenkleiner Wintergarten Teilkeller Carport Überdachter PKW-Stellplatz Werkstatt/Gartenhaus Ausstattung Moderne Küche komplett Traumhafter Kachelofen Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Fenster: Kunststofffenster Außenrollläden Heizung: Ölheizung zentral Hinweise Gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht (Nachbarn) grundbücherlich sichergestellt. Fazit Dieses Haus vereint die Vorzüge einer angenehmen, familienfreundlichen Lage mit einem großzügigen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Es ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]