Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Wohngefühl in diesem neuwertigen original Tiroler Holzhaus - Ihre Wohlfühl-Oase in Bad Gleichenberg. Dieses hochwertig errichtete Tiroler Massivholzhaus aus 2019 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit edlem Zirbenholz, dreifach verglasten Fenstern, Infrarotheizung und einem gemütlichen Lohberger Tischherd. Die ruhige Lage, ein Carport sowie eine 6.200‑Liter-Regenwasserzisterne ergänzen das stimmige Gesamtbild. Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop, Gartendusche und Feuerschalenecke schafft eine harmonische Umgebung zum Entspannen und Genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht die EBENERDIGE HAUSHÄLFTE eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses in ruhiger, grüner Lage von Bad Radkersburg. Eine besondere Alternative zu den derzeit angebotenen Neubauwohnungen: Hier erwerben Sie nicht nur Wohnfläche, sondern großzügige private Außenbereiche, zwei Terrassen, Keller sowie außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge – und das nur wenige Gehminuten von Altstadt, Kurpark und Parktherme entfernt. DAS OBJEKT • ca. 103 m² reine Netto-Wohnfläche • 3 großzügige, sehr geräumige Zimmer • komplett ebenerdig und stufenlos • 2 Terrassen ca. 36 m², möbliert und mit elektrischer Beschattung • ca. 303 m² private Eingangs- und Grünfläche • eigener, abgeschlossener Gartenbereich • ca. 22 m² Keller • Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil, zusammen ca. 97 m² • Baujahr 2023 • hochwertige Massivbauweise • neuwertig und hochwertig eingerichtet • eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • eigene Strom- und Wasserzähler • 3-fach verglaste Fenster • elektrische Beschattung • Plissee-Insektenschutz • Parkett- und Fliesenböden • hochwertige Tischler-Innentüren • Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten • Lademöglichkeit für E-Auto • moderne Haustechnik Die großzügigen Außenflächen bieten viel Privatsphäre und machen die Immobilie besonders interessant für Menschen, die die Vorteile eines eigenen Hauses suchen, aber auf ein großes, pflegeintensives Einfamilienhaus verzichten möchten. WOHNEN OHNE KLASSISCHE WOHNANLAGE Das Haus besteht lediglich aus zwei eigenständigen Wohneinheiten. Keine Hausverwaltung, keine gemeinsame Rücklage und keine laufenden Gemeinschaftskosten einer größeren Wohnanlage. Jede Haushälfte trägt ihre eigenen Verbrauchs- und Betriebskosten. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Altstadt, Kurpark, Parktherme, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch die slowenische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt. Bad Radkersburg verbindet die Infrastruktur einer kleinen Stadt mit den Vorzügen der südoststeirischen Thermen-, Wein- und Murregion und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Alters- oder Zweitwohnsitz. ZUSÄTZLICHE OPTION Bei Interesse kann optional ein angrenzendes Grundstück zusätzlich erworben werden. Dieses Grundstück ist nicht Bestandteil des angegebenen Kaufpreises. ATTRAKTIVES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS PRIVATVERKAUF - provisionsfrei für den Käufer. Kaufpreis: € 469.000,- Weitere Informationen, Grundriss und Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Besichtigungstermin nach Vereinbarung – Kontaktaufnahme gerne auch per SMS oder Whats App. Der angebotene Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt deutlich unter den Quadratmeterpreisen vieler vergleichbarer neuen Immobilien in Bad Radkersburg. Bei einem Preisvergleich ist außerdem zu berücksichtigen, dass hier zahlreiche wertvolle Zusatzflächen und Ausstattungen bereits im Kaufpreis enthalten sind: zwei Terrassen, ein eigener eingezäunter Garten, Keller, Doppelcarport, zusätzlicher großer Stellplatz, nahezu vollständige Einrichtung sowie eine eigene Wärmepumpe und vollständig getrennte Zähler. Diese zusätzlichen Leistungen stehen bei vielen anderen Immobilienangeboten entweder nicht zur Verfügung oder müssen gesondert bezahlt werden. Ein Vergleich allein anhand des Gesamtkaufpreises würde daher den tatsächlichen Umfang und Wert dieses Angebotes nicht angemessen wiedergeben. LAGE BAD RADKERSBURG UND DIE REGION Bad Radkersburg ist eine historische Kur- und Thermenstadt im sonnigen Südosten der Steiermark. Die Stadt liegt inmitten des Thermen- und Vulkanlandes, einer reizvollen Mur- und Weinlandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Golfplätzen, Buschenschänken und Ausflugszielen. Die Parktherme, der Kurpark, die gut erhaltene historische Altstadt, medizinische Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die Lage im Vierländereck Österreich–Slowenien–Ungarn–Kroatien und die unmittelbare Nähe zur slowenischen Grenze eignet sich Bad Radkersburg auch besonders für Menschen, die in Österreich leben möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Slowenien und in den südosteuropäischen Raum wünschen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Reihenhaus in schöner Lage von Fehring bietet die perfekte Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ruhig gelegen und dennoch mit sehr guter Infrastruktur, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss ist bereits renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss laufen aktuell umfassende Sanierungsarbeiten: Böden, Badezimmer und Küche werden neu gemacht, ebenso wird eine moderne Fußbodenheizung eingebaut. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig. Vor allem die Fassade und das Dach sollten noch erneuert werden. Für die Dachsanierung können Förderungen in Anspruch genommen werden. Bei Interesse an einem Erwerb im aktuellen Zustand sowie eigenständiger Durchführung der Sanierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, den Kaufpreis entsprechend anzupassen. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Ein ideales Objekt für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Zuhause machen möchten in einer wirklich schönen Umgebung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Ländliche Gegend • Moderne Austattung • Garten mit Gartenhütte • Schöne Küche in Holz Optik • Kaufpreis im aktuellen Zustand verhandelbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in sonniger Lage begeistert mit moderner Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem großzügigen Garten. Das im Jahr 2011 errichtete Zuhause bietet rund 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 788 m² großen Grundstück und ist bereit für seine neuen Bewohner. Bei der Bauweise wurden zwei bewährte Systeme miteinander kombiniert: Das Erdgeschoss ist in massiver Ziegelbauweise ausgeführt, das Obergeschoss wurde in Holzriegelbauweise errichtet. Klare Linien, großzügige Glasflächen und 2,5 Meter hohe, flächenbündige Türen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen für ein besonders harmonisches Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die moderne DAN-Küche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Große Fensterflächen bringen reichlich Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in den Garten. Der Kachelofen schenkt dem modernen Ambiente eine gemütliche Note und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Der gepflegte, sonnige Garten lässt viel Raum zum Spielen, Garteln und Erholen. Eine eigene Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Vorraum, einen Technikraum, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie den großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Über die ansprechend gestaltete Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer und zwei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum. Das helle Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Außenjalousien bieten angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar. Einziehen, ankommen und das moderne Wohngefühl vom ersten Tag an genießen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Technik, Bad/WC, AR, Küche/Essen/Wohnen, Zugang Terrasse OG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer (eines davon mit Schrankraum)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Dieses charmante Wohnhaus vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit solider Bausubstanz und zeitgemäßer Technik. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1910, 1989 erfolgte ein Um- und Zubau. Seither wurde die Liegenschaft laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen erneuert – zuletzt mit einer neuen Fassade, umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen, einer Kaminsanierung und der Sanierung des Balkons. Die massive Bauweise, der großzügige Keller und der begehbare Dachboden bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine gut ausgestattete Haustechnik sowie die Kombination aus traditionellen und modernen Elementen machen diese Immobilie zu einem ebenso praktischen wie gemütlichen Zuhause. Highlights auf einen Blick: Ursprüngliches Baujahr ca. 1910, Um- und Zubau 1989 Laufende Sanierungen: Um- und Zubau 1989 Außenputz/Fassade 2022 Hochwasserschutzmaßnahmen 2022/25Kaminsanierung 2023 Balkonsanierung 2025 Massive Bauweise, Erdgeschoss, voll unterkellert, Dachboden begehbar Öl-Zentralheizung, kombiniert mit festen Brennstoffen; zusätzlich Tischherde aus 2024 Holzfenster aus 2001 Satteldach mit Dachziegeleindeckung Innentüren als Holztüren in Holzzargen Ortswasser und Hausbrunnen Kanal, Strom und Glasfaser Nebengebäude ca. Baujahr 1910, eingeschossig mit Heuboden, nicht unterkellert Nebengebäude in Mischbauweise, derzeit als Lagerflächen genutzt Keine Planunterlagen für das Nebengebäude vorhanden Bruttogrundfläche des Nebengebäudes laut GIS-Ableitung ca. 230 m²Resümee Ein Zuhause im Grünen mit Charme, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung. Laufende Modernisierungen, eine solide Massivbauweise sowie großzügige Platzreserven im Keller und Dachboden unterstreichen die Vielseitigkeit der Immobilie. Das geräumige Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Liegenschaft mit Charakter, viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume! KI-modified... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Älteres aber nutzbares Kleinwohnhaus bzw. Kellerstöckl oder Ferienwohnhaus mit Potenzial. Die Liegenschaft wurde ca. 1950 (nicht genau bekannt) in massiver Bauweise errichtet. Es gibt keinen Bauakt. Häuser, welche vor dem 01.01.1969 in dieser Region errichtet worden sind, gelten als rechtmäßiger Bestand. Einteilung im EG: 2 Schlafzimmer Kleinküchenbereichkleines Badezimmer mit WCWendeltreppe ins OGEinteilung im OG: separater Zugang über die Außenstiege zum Südbalkon mit Aussicht Küche mit Wohn und Essbereich und Wendeltreppe ins EG Schlafzimmer Die Immobilie befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage mit Nachbarschaft. Das sonnige, dreieckförmige Grundstück hat insgesamt 391m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Landesstrasse. Eine Lärmschutzwand ist bereits baulich eingereicht worden und auch bewillig. Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit. Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Wohnhaus (Zu und Umbau 2024) sowie ein weiteres, lässiges Uralt Kellerstöckl samt Um- und Ausbaubewilligung. Das Wohhaus mit einer sehr guten Raumaufteilung samt Vollkeller (Keller ist teilweise Altbestand aber auch neu errichtet) und einer Eck- Terrasse mit Morgen und Abendsonne befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage in der zweiten Reihe mit Nachbarschaft. Bemerkenswert ist beim Wohnhaus der offene Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die Eck- Terrasse und das luftigen Stiegenhaus. Man kommt einerseits in das coole DG des Hauses, in dem sich auch eine zusätzliche Schlafoase befindet und anderseits kommen sie auch in den Kellerbereich mit der Pellets Zentralheizung des Hauses aber auch von dort ins Freie. Einteilung im ca.85m² EG: Hauptzugang in den zentral gelegenen Vorraum geräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nordterrasse Küchenbereich mit Mittelinsel offener Wohn- Essbereich mit Stiegenhaus und Ausgang auf die West- Eckterrasse Einteilung im ca.16m² DG: offenes Schlaf- Galeriezimmer Einteilung im ca.84m² KG: Vorraum mit Ein und Ausgang ins Freie großer Abstellraum mit Ein und Ausgang ins Freie Technikraum mit der Pellets Zentralheizung Das alte, bestehende ca. 35m² Kellerstöckl mit ca. 9m² Teilkeller hat bereits eine fertige Zu- und Umbaubewilligung samt Teil- Nutzungsänderung. Somit kann auf Kosten des Käufers eine neue Nutzfläche von ca. 62m² (KG-EG-DG) erreicht werden. Der Baustart/Umbau des Uralt Kellerstöckl kann, sobald der Käufer im Grundbuch eingetragen ist, sofort erfolgen. Die Einteilung des zu erweiterbaren EGs und des neu erstehenden DGs sehen sie auf den beigefügten Plänen im Grundriss, dem Schnitt sowie den Ansichten. Die Baubeschreibung und den Einreichplan für das Uralt- Kellerstöckl können bei Bedarf gerne... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit Ruhe, Sonne und viel Potenzial Gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Mureck und Bad Radkersburg Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen. In sonniger, ländlicher Lage zwischen Mureck und Bad Radkersburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, die laufenden Erhaltungsmaßnahmen und die verschiedenen Heizungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für viele Lebenssituationen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss: Durch die gute Raumhöhe bietet es hervorragende Voraussetzungen für einen zukünftigen Ausbau. Wer zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchte, findet hier entsprechendes Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der geflieste Keller bietet darüber hinaus großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Ausstattung & Besonderheiten Baujahr ca. 1980massive Ziegelbauweisevoll unterkellertintegrierte Garage Dachgeschoss ausbaufähigsonnige, ländliche Ruhelagegute Verkehrsanbindung Balkon Holzfenster, 2-fach verglast Fassade ca. 2015 gestrichenwärmegedämmt Öl-Zentralheizungzusätzliche Holzheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizunggefliester Kellereigener Brunnenzusätzlicher Kamin für einen Holzofen möglich Glasfaser in Planung Ruhe genießen – Möglichkeiten schaffen Wer sich nach einem Zuhause abseits des hektischen Alltags sehnt, findet hier eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre, Sonne und Ruhe. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Entwicklungsmöglichkeiten: Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet Raum für individuelle Ideen und macht das Haus auch langfristig interessant. Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, vielseitiger Ausstattung und zusätzlichem Potenzial – bereit für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Privatverkauf! Neubau-Bungalow – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Günstige Finanzierungsmöglichkeit! Wichtig: Diese Fotos sind keine Image-Bilder, sondern zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand der Liegenschaft. Das Haus wird wie auf den Fotos ersichtlich, samt Einrichtung und Deko verkauft. (inbegriffen im Kaufpreis) Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. [Telefonnummer entfernt] ) Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – nur ca. 12 km von Feldbach entfernt! Dieser außergewöhnliche, moderne Neubau-Bungalow verbindet hochwertige Ausstattung, stilvolles Design und ein besonderes Maß an Privatsphäre. In einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einem wunderschönen alten Baumbestand, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Eleganz miteinander verbindet. Die Immobilie wurde in hochwertiger 50er-Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumgestaltung sowie zahlreichen exklusiven Ausstattungsdetails. Der Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Die gesamte geschmackvolle Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Fürst Creativ individuell gefertigt und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige und harmonische Atmosphäre. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 47,35 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den Garten. Der private Wohnbereich umfasst zwei zusätzliche Zimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum sowie ein großzügiges Bad/WC mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine angenehme, offene Raumwirkung. Zusätzlich: Die ca. 35,41 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen zusätzlichen Bereich für Lagerung bzw. Nutzung. WOHNEN MIT BESONDEREM AMBIENTE Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die mit hochwertigem Naturstein ausgeführt wurde. Die stilvollen Gartenmöbel laden zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Ein eleganter Edelstahl-Springbrunnen setzt einen besonderen Akzent und unterstreicht das hochwertige Ambiente des Außenbereichs. Die Kombination aus großzügigen Glasflächen, moderner Deckengestaltung und integrierter LED-Beleuchtung schafft ein helles und elegantes Wohngefühl. HOCHWERTIGER AUSSENBEREICH Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch viel Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Der Vorplatz ist asphaltiert und bietet eine komfortable Zufahrt sowie ausreichend befestigte Fläche. Der schöne alte Baumbestand rund um das Grundstück verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und sorgt für ein natürliches, geschütztes Wohnambiente. Im Garten befindet sich zusätzlich ein Gerätehaus, das praktischen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. DOPPELGARAGE MIT ZUSATZRAUM Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit ca. 35 m² + ca. 4,58 m² Zusatzraum Die Garage verfügt über: • Waschbecken • zusätzlichen separaten ca. 4,58m² Zusatzraum • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • vorbereitete Leerrohrungen für einen eventuell gewünschten Pool Damit wurde bereits an zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten gedacht. KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die zusätzliche Klimaanlage bietet an heißen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen. Die Photovoltaikanlage ergänzt das moderne Energiekonzept. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Hier erwartet Sie eine Immobilie, bei der viele Details bereits perfekt aufeinander abgestimmt sind: hochwertige Massivbauweise, moderne Haustechnik, exklusive Tischlereinrichtung, großzügige Terrasse, gepflegter Außenbereich und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Die Nähe zu Feldbach verbindet die idyllische Ruhe des Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur. Dieser Bungalow ist voll möbliert und sofort bezugsbereit – ein Zuhause zum Einziehen, Wohlfühlen und Genießen... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1073140 Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Merkendorf bei Bad Gleichenberg Dieses liebevoll sanierte Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in einer schönen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Das rund 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt unter anderem über: ca. 35 m² Wohnfläche Ziegelmassivbauweise umfassend saniert 2023–2025 neue Einbauküche Pelletsheizung zusätzlicher Schwedenofen Klimaanlage ca. 15 m² Terrasse ca. 280 m² Grundstück hochwertig ausgeführte Gartenhütte Stellplatz für 1 PKW Besonders interessant: Großes Erweiterungspotenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Planung für eine mögliche Vergrößerung des Hauses. Es liegen Entwürfe von Architekten für eine Erweiterung der Immobilie inklusive Pool vor. Diese Planungsunterlagen werden dem zukünftigen Eigentümer kostenlos mitübergeben und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um das bestehende Haus individuell zu erweitern und zu einem großzügigen Wohn- oder Ferienobjekt auszubauen. So lässt sich das bereits charmante kleine Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu einer modernen Immobilie mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Pool. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Garten, moderner Ausstattung und attraktivem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Ob als kleines Eigenheim, Wochenend- oder Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein zukünftiges Ausbauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, bereits sanierte Immobilie mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung schätzen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Häuschen wie aus dem Bilderbuch – ein kleines Paradies zum Verlieben Wo nicht die Quadratmeter zählen, sondern das Gefühl, nach Hause zu kommen …Manche Häuser sind einfach mehr als vier Wände und ein Dach. Sie erzählen Geschichten, strahlen Wärme aus und schenken schon beim ersten Anblick ein ganz besonderes Gefühl. Dieses bezaubernde Häuschen aus dem Jahr 2005 ist so ein Ort. Liebevoll gestaltet, von einem herrlich eingewachsenen Garten umgeben und mit unzähligen romantischen Details versehen, vermittelt es vom ersten Moment an Geborgenheit, Ruhe und echtes Wohlfühlambiente. Das Haus wurde bisher ausschließlich als Ferienhaus genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnen mit Charme und Charakter Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise mit 38er-Mauerwerk errichtet. Das darüberliegende Dachgeschoss ist in Holzriegelbauweise ausgeführt und fügt sich wunderbar in den ländlich-romantischen Charakter des Hauses ein. Ein besonderes Herzstück ist der Kachelofen: Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann das gesamte Haus angenehm temperieren. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier jene Wärme und Atmosphäre, die man sich von einem kleinen Landhaus wünscht. Die große, überdachte Terrasse mit Holzboden wird im Sommer beinahe zu einem zusätzlichen Wohnzimmer. Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, frühstücken, lesen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach nur dem Alltag für eine Weile entfliehen. Ein Garten zum Träumen Und dann ist da dieser Garten …Liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und blickgeschützt, bietet er zahlreiche kleine Plätze zum Verweilen. Besonders die vielen Rosen verleihen dem Grundstück seinen romantischen, beinahe verwunschenen Charakter. Zwischen Blumen, Grün und alten Gartenstrukturen finden sich viele liebevolle Details, die diesem Zuhause seine ganz besondere Persönlichkeit geben. Ein Geräteschuppen und ein Carport ergänzen das Angebot.✨ Auch technisch überzeugt das Haus Baujahr 2005bisher nur als Ferienhaus genutzt Erdgeschoss massive Ziegelbauweise, 38 cm Dachgeschoss Holzriegelbauweisevoll unterkellertwasserdicht ausgeführter Keller Kachelofen mit Wärmeversorgung für das gesamte Haus Kunststofffenster, 2-fach verglast und wartungsfrei Fensterläden200-Liter-Boiler Wasser und Kanal bereits angeschlossen Benützungsbewilligung vorhanden Carport Geräteschuppengroße überdachte Terrasse mit Holzbodenherrlich angelegter, blickgeschützter Gartenreine Wohnfläche ca. 68 m2❤️ Ein Haus, das man nicht nur besichtigt – sondern fühlt Dieses kleine Landhaus ist kein Objekt, das man allein nach Wohnfläche beurteilen sollte. Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben. Für Wochenenden im Grünen, lange Sommerabende auf der Terrasse, ein gutes Buch am Kachelofen oder einfach für die Freude daran, einen ganz persönlichen Rückzugsort zu besitzen. Die liebevoll gefertigten Tischlermöbel, die romantische Gartengestaltung und die vielen kleinen Details machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Ein kleines Paradies, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]