Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Leibnitz kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese zwei modernen Ziegelmassivbau-Einfamilienhäuser entstehen in einer neuen kleine Wohnparkanlage - in Weitendorf (nur weniger Meter von der Grenze zu Graz-Umgebung entfernt). Jedes Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse (ca. 10 m²) und den Garten (ca. 139 m²) Obergeschoss: großes Bad (mit Vorbereitung für Dusche, Badewanne und WC), 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 5,1 m² großen Balkon Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie Kaufpreis belagsfertig je Haus € 349.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die charakteristische Hügellandschaft und Weingärten der Südsteiermark bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald – ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand samt aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude und eröffnet damit attraktive Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch •Bauland: ca. 138 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 9.870 m² •Waldfläche: ca. 12.280 m² •Gesamtfläche: ca. 22.288 m² (rund 2,2 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig zu sanierender Altbestand mit bestehender Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung des Bestands dar, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Maschinen. Weitere Details, insbesondere zur Baubewilligung und den Einreichplänen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen im Anhang. Erschließung & Infrastruktur •Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen •Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich •Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Bauland, gepaart mit einer bestehenden Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Adresse: Lebring, Südsteiermark Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 70 m² Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung) Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf Heizung: Gas Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m) Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung). Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung. Grundstück & Außenbereiche Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum. Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten. Besonderheiten auf einen Blick ruhige und sonnige Wohnlage Bahnhof fußläufig erreichbar Doppelgarage großer Garten mit Gestaltungspotenzial Dachboden ausbaufähig sofort beziehbar ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rohbau mit Weitblick – Ihre Wohnvision in Schloßberg Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, umgeben von Weinbergen und Natur, wartet ein Rohbau darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In Schloßberg bei Leutschach bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus – mit rund 200 m² Wohnfläche, einer großzügigen Doppelgarage, Flachdacharchitektur und einer unverbaubaren Aussichtslage. Highlights auf einen Blick - Ca. 200 m² Wohnfläche – Raum für Familie, Mehrgenerationen oder Gäste - Doppelgarage – komfortabel und praktisch - Flachdach – modernes Design mit klaren Linien - Aussichtslage – Panoramablick über die Südsteiermark - Individuelle Raumgestaltung – Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Ruhige Lage in Schloßberg, einem der schönsten Ortsteile von Leutschach Lage & Umgebung Schloßberg ist bekannt für seine idyllische Landschaft, seine Nähe zu ausgezeichneten Weingütern und die hohe Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort – hier verbinden sich Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Projekt, Ihre Handschrift Der Rohbau ist solide in Beton und Ziegelmassiver Bauweise im UG und im EG mittels Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Ob offene Wohnkonzepte, großzügige Terrassen oder ein Wellnessbereich – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Bauakt vollständig vorhanden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und Informationen stammen vom aktuellen Eigentümer. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Leibnitz zu verkaufen! Das ca. 187m² große Haus befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1929 erbaut. In den letzten Jahren wurden Modernisierungen am Haus durchgeführt, der Altbaucharme ist jedoch erhalten geblieben. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannenden sonnigen Nachmittagsstunden ein. Sie können alle Annehmlichkeiten der Stadtgemeinde Leibnitz genießen, da der Ortskern in wenigen Gehminuten erreicht wird. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 186,55m² + Aufteilung: Keller (62,56m²), Erdgeschoss (67,74m²) und Dachgeschoss (56,24m²) + Grundstücksgröße: 1.118m² + Fundament: Massivbauweise + Widmung: KG 0,5-1,0 + Autobahnauffahrt: 3 Fahrminuten Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist im Keller und Dachgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Potenzial: Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Einer Sanierung des Wohnhauses sowie anschließender Selbstnutzung steht nichts im Wege. Auch ist ein Zubau zur Vergrößerung der Wohnfläche zur eigenen Nutzung oder ein Umbau zu einem Doppelhaus zur anschließenden Vermietung möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit charmanter Substanz aus dem späten 19. Jahrhundert (Baujahr 1878) und ausgewiesenen Erweiterungen im 20. Jahrhundert! Wer es ländlich und idyllisch mag, ist hier bestens aufgehoben. Die Liegenschaft befindet sich in Baldau bei Sankt Georgen an der Stiefing im Bezirk Leibnitz. Diese Immobilie verzaubert mit einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof sowie viel Privatsphäre. Das Objekt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und moderner Nutzbarkeit. Sanierungsbeginn erfolgte 2008/09; bis 2015 wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter Bodendämmarbeiten zur Verbesserung von Wärme- und Schallschutz. Heiz- und Wärmequellen: Traditionelles Holzfeuer in Form von Tischherd und Schwedenofen ergänzt durch moderne Infrarot- sowie Wandheizung, wodurch flexibles Heizen möglich ist. Wasserbezug erfolgt über einen Hausbrunnen sorgt für Unabhängigkeit, Kanalanschluss ist vorhanden und nutzbar. Fenster sind aus Kunststoff, Haupteingangstüre aus Holz ? ästhetisch ansprechend und funktional. Raumaufteilung und Nutzungspotenzial: Offene, lichtdurchflutete Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischen Materialien und zeitgemäßen Sanierungselementen schafft eine wohnliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Grünlage und Charakter schätzen. Haustypologisch bietet sich eine nostalgische, aber praktisch nutzbare Wohnfläche mit Potenzial zur weiteren Modernisierung. ECKDATEN: Wohnfläche Erdgeschoss: ca 101,74 m² Dachboden: ca 70,80 m² Nebengebäude_ ca 30 m² Lage und Umfeld: Die idyllische Lage verspricht eine entspannte Wohnqualität mit Nähe zur Natur, ohne auf notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Leistbares Einfamilienhaus mit großem Garten und Carport! 20 min in Graz Zufahrt: nicht eingetragenes Servitutsrecht, seit 50 Jahren, wichtig für einen Ausbau! Der Wintergarten ist bewilligungs-pflichtig, Preisabschlag für eigene Erledigung mit Bauverhandlung 20.000,-€ Großer Vorraum Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wintergarten klein + Wintergarten groß , bewohnbarer Kellerraum Werkstatt - Keller Werkstätte, Gartenhütte Parkplätze, Carport nicht barrierefrei !! https://www.remax.at/de/im/ilona-moosbeckhofer-p317092/2278-6538 *** Ausbaufähig *** Bezugsfertig *** Saniert und modernisiert + eigene PV-Anlage !! In einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe dem Zentrum von Hengsberg, bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück, ein solides Ziegelmassivhaus und genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus besitzt eine Insel-PV Anlage. Durch die angenehme Raumaufteilung finden sich trotz der sparsamen 90 m² Nutzfläche, neben dem Wohnzimmer und der Küche, noch ein Schlafzimmer. Der Wintergarten mit verbundenem Balkon bietet Ihnen einen optimalen Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Dusche und WC mit Ventilator-Ablüftung runden das Raumangebot ab. Der Keller teilt sich in einen Fitnessraum, eine Werkstatt, eine Garage und einen Heizraum auf. Das gepflegte Grundstück erstreckt sich über 808 m² und bietet viel Platz zum Entspannen, für Kinder oder für Ihre Gartenprojekte. Eckdaten: Baujahr: ca. 1974 Grundstücksfläche: ca. 808 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Bauweise: Ziegelmassiv + Holz Keller: teilweise unterkellert Heizung: Fernwärme Lage: Ruhige Wohnsiedlung Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das sofort verfügbare, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 100 m2 Wohnnutzfläche, bestehend aus: Keller: Teilunterkellert (3 Räume) Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Stiegenaufgang Dachgeschoß: 2 Zimmer sowie 37 m2 zum Ausbauen Auf dem großzügigen, teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich ein Gemüsegarten sowie Obstbäume. Es ist auch genügend Platz für einen eventuellen Kinderspielplatz vorhanden. Weiters gibt es noch ein großes Nebengebäude mit 3 Garagen, einer geräumigen Werkstatt, einem Hasenstall und einem Holzlager. Aufschließung: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Kanal, SAT, Etagen-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Flur, Toilette sowie der großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche. Zugang zur großen Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon 1 Arbeits/Kinderzimmer Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne 1 Toilette Kellergeschoss: Waschraum Werkstatt Großer Hobby/ Partyraum mit integrierter Bar Gesamter Keller ist verfliest Hobbyraum mit Fenstern und Heizkörper Garten mit Pool Highlights: • Klimaanlage im Wohn/ Essbereich sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. • Elektrische Jalousien im Untergeschoss • Carport für 2 PKW mit angrenzendem Stauraum • Stahlwandpool inkl. Technik • Schwedenofen im Wohn/Essbereich • Überdachter Holz bzw Müllplatz vor dem Haus Teilmöbliert: Das 2005 erbaute ziegelmassiv Haus liegt am Rande einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Weitendorf bei Wildon. Am Kaiserwald gelegen Die Gemeinde Wildon bietet neben Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Spar) auch Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, div. Ärzte und Freizeiteinrichtungen (Badesee, Fischteich, Spielplatz) Die Autobahnanschlussstelle Wildon ist in 2 min mit dem Auto erreichbar, von wo aus sowohl Graz als auch Leibnitz in etwa 12 min erreichbar sind.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Erkennen Sie das Potenzial dieses Bauernhauses? Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 14.958 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + Punktwidmung: das restliche Grundstück befindet sich im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]