Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Rust(Stadt) kaufen

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urlaub im eigenen Mobilheim, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See. Diese Doppelparzelle mit ca. 140m² ist mit einem Doppelstabmattenzaun umschlossen. Genießen Sie die Ruhe im gepflegtem, automatisch bewässerten Garten oder nehmen Sie Platz im beheizbaren Whirlpool. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Ein Grillplatz, eine Holzterrasse und alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Feriendomizil ab. Parkmöglichkeiten ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das Mobilheim verfügt über - 2 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage (2022). Im Verkaufspreis sind des weiteren eine Gartenhütte, Smart-TV, Waschmaschine, sowie ein Akkurasenmäher inkludiert. Die Jahrespacht beträgt 3843,-?. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist ca. 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Liegenschaft! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr Mst. Steffen Berr Immobilienfachberater[Tel] [Email]llten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses u... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne Ruheoase direkt am Wasser mit Blick auf den Schilfgürtel und die Kirchtürme von Rust! Zum Verkauf steht eine neuwertig komplett möblierte Ferienimmobilie (das Holzhaus mit 24m2 Wohnfläche wurde 2019 von Fa. SIST Projektbau gebaut und bietet ausreichend Platz aufgrund ideal genützter Wohnraumaufteilung) auf einer Parzelle mit 100m2 mit direktem Seezugang am Storchencampingplatz in Rust. Der Steg (Plateau) mit 7,5 x 2 Meter wurde im Frühjahr 2020 neu gebaut. Folgende technische Details dem Haus betreffend: 1) Holzhaus steht auf Punktfundamenten 2) Unterkonstruktion besteht aus 62lfm UK 10/20 Lärchenkantholz, 40x a 4m 40/175 F30 Brandschutzschalung 3) Wandaufbau bestehend aus Holzriegelwände 10/10 Fichte, Fuß und Brustriegel 10/16, 70m² N+F 19mm Schalung- Grundimprägniert (Bläueschutz) , 100m² Isolierung , 125m² OSB 15mm ,44m² Feuchtraumrigipsplatten inkl. Unterkonstruktion aus Holzstaffeln 4) Dachkonstruktion "Pultdach" mit 2 Meter Vorsprung bestehend 11x Sparen 8/20, 16cm Isolierung, N+F 22mm Schalung , 5/5 Stafeln 66lfm, Brettersägerau Villas Unterdeckbahn Oberdeckbahn Villas Alpin 5) 3x Holzfenster , 1x Holztür für aussen + Schiebetür im Innenbereich 6) Terrassenkonstruktion 8m² Terrassendielen s= 32mm sibirische Lärche, Oberflächenstruktur glatt, sichtbar verschraubt mit hochwertigen Niro-Schrauben auf UK 7) Neuerrichtung eines Plateau (7,5 x 2 Meter) von Fa. Tiedl im Frühjahr 2020 mit 8/14cm Lärche-Kantholz, Montage von Pfosten kammergetrocknet, gehobelt und gefast, Fertigmaß 14 x 4 cm, Verschraubung mit Niro-Schrauben gerbsäurebeständig UND 10 Stk LÄ Holzpiloten 8) Einbauküche nach Maß im Frühjahr 2020 von Fa. Lutz 9) Klimaanlage im Frühjahr 2020 von Be Cool Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, sowie Abwechslung im romantischen Urlaubsort Rust. Genießen Sie tolle Sonnenuntergänge auf der eigenen Terrasse, gönnen Sie sich ein gutes Essen im Katamaran, spazieren Sie durch die Altstadt von Rust, uvm. Die Seebühne Mörbisch, Steinbruch St.Margarethen und viele weitere Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten (bspw. Seebad Rust, eigene Badewiese im Storchencamp, usw.) sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint Kultur, Sport, Natur und Rückzugsmöglichkeiten in einem und ist ideal für schöne Urlaubstage am See.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1975 erbautes Einfamilienhaus -Holzbauweise- in Rust am See. Ein weiteres Baugrundstück, direkt daneben mit ca. 459 m² kann, wenn gewünscht, ebenfalls erworben werden. FAST FACTS: •Großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse •Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss •Badezimmer mit Dusche, Wanne und KLAFS Sauna •Großer loftartiger Raum im Obergeschoss •Garage •Sonniger Garten Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man über ein zentrales Vorzimmer in Küche, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer sowie in das große Wohnzimmer mit Essplatz (Durchreiche zur Küche ist vorhanden). Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und eine eingebaute Sauna der Firma KLAFS. Im getrennt begehbaren WC befindet sich ein Handwaschbecken. Unter dem Stiegenaufgang gibt es einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein loftartiger Raum mit ca. 42 m² Wohnfläche. Weiters gibt es noch Stauraum in den Dachschrägen. Die Fenster des Objektes sind mit Insektenschutzgitter und Außenfensterläden, welche manuell zu bedienen sind, ausgestattet. Eine Garage sowie ein sonniger Garten mit einladender Terrasse runden das Angebot perfekt ab. Lage: Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und des "Winzerkönigs" liegt im Burgenland, ca. 15 km von Eisenstadt und ca. 60 km (40 min) von der Stadtgrenze Wien entfernt am wunderschönen Neusiedlersee. Das Objekt liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Historische Heurigenlokale, Kultur, Segeln, Surfen - alles ganz nah! Eine Apotheke sowie Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden. Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort, auch die Busverbindung ist bequem zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Schilfdachhaus liegt direkt in Rust am Neusiedlersee. In ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick lässt es sich hier zum Ursprung zurückkehren, die Atmosphäre gleicht einem Erholungsgebiet und bietet wunderbare Gelegenheit zu entspannen. Das Objekt ist durch sein Alter sanierungsbedürftig. Strom kann nur mit eigenen Solarpanelen erzeugt werden. Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Objekt verfügt über 320 m² Grundstück (Superädifikat, Verlängerung jederzeit möglich) 1 Wohnzimmer 3 Schlafmöglichkeiten 1 Küche 1 Dusche 1 WC 1 kleines Boot im Preis inkludiert 1 Sehr große Terrasse mit mehreren kleinen Hütten und Stege zum Kanal - kann man direkt zum See fahren kann. Monatliche Kosten BK mit Instandhaltung ca. 25, Euro monatlich Pachtkosten ca. 92, Euro monatlich Kaufpreis VB 85.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Von der romantischen ostseitig orientierte Seehütte bietet sich ein beeindruckender Weitblick über die geschützte äußere Ruster Bucht auf den offenen See. Der Zustand der Hütte ist sehr gut - das Innere wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert. Die Zwischenwände wurden entfernt und als ? Einraum-Hütte? mit viel Liebe und unzähligen Details, die von Segelbootausstattungen erinnern, ausgestattet. Dazu zählendie abdeckbaren Kochplatte und die Abwäsche, die in den Esstisch integriert sind unabhängig voneinander schaltbaren LED-Beleuchtung sowie die Dusche, die mittels Handbrause gleichzeitig als Waschtischarmatur fungiert. Die Außenwände der Hütte wurden überarbeitet und wurden seither regelmäßig liebevoll mit klassischer ? schwedisch-roter? Hausfarbe gestrichen. Die Isolierung der Hütte erfolgte mittels Steinwolle. Die Hütte besteht auseinem großzügigen ca. 50 m2 großem Raum, von diesem Hauptraum abgetrennt befinden sich Dusche und WC in einem Raum, zusätzlich gibt es ein geräumiges ca. 30 m2 großes, ehemaliges Bootshaus, das als Gästezimmer seine Verwendung findet. Ein rundum die Haupthütte verlaufendes Plateau in der Größe von ca. 130 m2 damit man/frau immer ein sonnen- bzw. windgeschütztes Plätzchen finden kann. Der in Richtung offenen See orientierte Steg misst ca. 14 m2. Zusätzlich ist eine Solar-Außendusche vorhanden. Die Ruheoase ist mit einer Photovolatik-Anlage mit 6 Solarzellen, die auf dem Bootshaus angebracht sind, ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels drei hochwertigen Varta- Batterien gespeichert. Es stehen ein Stromnetz für 12 V und eines für 230 V zur Verfügung. Ein Boots-Anlegeplatz im Ruster Hafen sowie eine Zille mit Torquedo Motor gehören zur Ausstattung der Ferienhütte. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz sowie eine Jahreskarte für das Seebad Rust inkludiert. Mit Wasser können Sie sich über einen 60 l Wassertank - der durch einen weiteren Tank im Boot mittels elektrischer Pumpe befüllt werden kann, versorgen. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS FÜR DIE HÜTTE? 175.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy):? 2... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Das wunderschöne Ferienhaus liegt in der äußeren Ruster Bucht und ist vom Hafen über eine ca. 7-minütigen Bootsfahrt - entweder über Kanäle oder mittels Fahrt über die Ruster Bucht vorbei am Burgenländischen Yachtclub - erreichbar. Objekt: BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Von der romantischen ostseitig orientierte Seehütte bietet sich ein BEEINDRUCKENDER WEITBLICK über die geschützte äußere RUSTER BUCHT auf den OFFENEN SEE. Der ZUSTAND der Hütte ist SEHR GUT - das Innere wurde im Jahr 2011 VOLLSTÄNDIG RENOVIERT. Die Zwischenwände wurden entfernt und als "Einraum-Hütte" mit viel Liebe und unzähligen Details, die von SEGELBOOTAUSSTATTUNGEN erinnern, ausgestattet. Dazu zählen * die ABDECKBAREN KOCHPLATTE und die ABWÄSCHE, die in den Esstisch integriert sind * unabhängig voneinander schaltbaren LED-BELEUCHTUNG sowie * die Dusche, die mittels Handbrause gleichzeitig als Waschtischarmatur fungiert. Die Außenwände der Hütte wurden überarbeitet und wurden seither regelmäßig liebevoll mit klassischer "SCHWEDISCH-ROTER" HAUSFARBE gestrichen. Die Isolierung der Hütte erfolgte mittels Steinwolle. Die Hütte besteht aus * einem großzügigen ca. 50 M2 großem Raum, * von diesem Hauptraum abgetrennt befinden sich DUSCHE UND WC in einem Raum, * zusätzlich gibt es ein geräumiges CA. 30 M2 GROSSES, EHEMALIGES BOOTSHAUS, das als GÄSTEZIMMER seine Verwendung findet. * Ein rundum die Haupthütte verlaufendes PLATEAU in der Größe von ca. 130 M2 damit man/frau immer ein sonnen- bzw. windgeschütztes Plätzchen finden kann. * Der in Richtung offenen See orientierte STEG misst CA. 14 M2. Zusätzlich ist eine SOLAR-AUSSENDUSCHE vorhanden. Die Ruheoase ist mit einer Photovolatik-Anlage mit 6 SOLARZELLEN, die auf dem Bootshaus angebracht sind, ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels DREI HOCHWERTIGEN VARTA- BATTERIEN gespeichert. Es stehen ein Stromnetz für 12 V und eines für 230 V zur Verfügung. Ein Boots-Anlegeplatz im Ruster Hafen sowie eine ZILLE MIT TORQUEDO MOTOR gehören zur Ausstattung der Ferienhütte. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz sowie eine Jahreskarte für das Seebad Rust inkludiert. Mit Wasser können Sie sich über einen 60 L WASSERTANK - der durch einen weiteren Tank im Boot mittels ELEKTRISCHER PUMPE befüllt werden kann, versorgen. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS FÜR DIE HÜTTE € 175.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy): € 2.770,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 540,00 FLÄCHEN: * Grundfläche: ca. 385 m2 * Wohnfläche - exklusive Bootshaus: ca. 49,80 m2 * Nutzfläche: ca. 79 m2 * Plateau: ca. 130 m2 * Steg: ca. 14 m2 Kosten zur Vertragserrichtung bei Esterhazy Vertrags Vergebührung € 376,84 Vertragserrichtungskosten € 650,00 ENERGIEAUSWEIS: Fu? r diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gema?ß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden mu? ssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverha? ltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler ta? tig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind beauftragt worden eine Seehütte mit allem drum und dran zu verkaufen. Diese schöne Seehütte ist auf Pfahlen gebaut. Sie sind mit sich und der Natur ganz allein in einer absoluten ruhigen Lage. Am Dach selbst sind Solarpanelen mit Speicherbatterien montiert. Ebenfalls gibt es eine Gasheizung ( Flaschengas) Zusätzlich ist eine Bootsgarage mit Elektrobot vorhanden, im VK-Preis inbegriffen. JAHRESPACHT ca. € 1.700, In der Kleinstadt Rust selbst haben Sie viele Freizeit und Wanderangebote. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit für einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist. Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch jederzeit zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]