Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Dornbirn kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus in Hohenems mit Gesamtfläche von ca. 356m2 Dieses Haus im Herzen von Hohenems vereint auf wunderbare Weise den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Es ist kein Objekt von der Stange – vielmehr handelt es sich um eine Herzensangelegenheit. Wer mit Leib und Seele gestalten und stilvoll den alten Stil erhalten möchte, findet hier sein Zuhause mit Seele. Lage Zentral in Hohenems gelegen – in wenigen Minuten ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Trotzdem besticht die Immobilie durch eine ruhige und angenehme Wohnlage. Eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien vor der Garage und seitlich des Hauses bieten Komfort im Alltag. Technische Details Bauweise EG Backstein Bauweise 1. OG Kombination aus Backstein und Holzriegelkonstruktion Bauweise DG Holzriegelkonstruktion, bereits isoliert zum Dachboden Dachgeschoss Nutzung Ideal als Atelier, Einliegerwohnung o. ä.; großzügige Ausbaupotenziale Dachdeckung Biberschwanz-Ziegel Kaminauslässe 2 Stück auf dem Dach Fenster EG Kunststofffenster, Einbau ca. 1990 Fenster 1. OG Vorgelagerte Holzfenster Heizung Ölheizung mit klassischen Heizkörpern Baujahr (fiktiv) ca. 1965 Raumaufteilung EG: Eingangsbereich ca. 16,32m2 Küche ca. 8,70m2 Wohnbereich ca. 34,60m2 Lagerraum ca. 17,65m2 Wäsche-Technikraum ca. 12,26m2 Öltank-Raum ca. 5,06m2 WC ca. 2,22m2 Badezimmer ca, 7,07m2 Raumaufteilung OG: Wohnzimmer ca. 14,88m2 1. Zimmer ca. 20,19m2 2. Zimmer ca. 13,02m2 3. Zimmer ca. 14,01m2 4. Zimmer ca. 37,02m2 1. Gang ca. 3,21m2 2. Gang ca. 9,17m2 Veranda ca. 7,51m2 Außenbereich / zusätzliche Nutz-Fläche: Garten ca. 7,91m2 Garage ca. 22,71m2 Dachgeschoss ca. 80,44m2 Außenbereiche Das Haus verfügt über zwei charmante Veranden: Eine Veranda im Erdgeschoss, die von außen begehbar ist, und eine weitere im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Wohnraum. Ein kleiner Garten bietet Platz zur Entfaltung im Grünen und unterstreicht das gemütliche Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und als zentraler Wohnbereich dient. Die Küche ist funktional angelegt und grenzt direkt an. Ein praktischer Lagerraum bietet zusätzliche Staufläche für den Alltag. Im hinteren Bereich befinden sich das Badezimmer sowie der Wasch- und Technikraum. Das separate WC befindet sich auf halber Höhe, also im Zwischenstock zwischen Erd- und Obergeschoss – eine typische Lösung älterer, charmanter Bausubstanz. Obergeschoss (OG): Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung: Es verfügt über vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Wohnzimmer, das direkt Zugang zur oberen Veranda bietet – ein idyllischer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumverteilung. Ausbaupotenzial & Nebenflächen Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung: Ob Atelier oder zusätzlicher Wohnraum (Wohnung) – kreative Ideen finden hier Platz. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie eine tolle Garage zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lustenau in der Kreuzgasse bietet dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 626 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, Familien mit Gestaltungsideen oder Investoren, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an das Ortszentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Das bestehende Gebäude überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumstruktur über mehrere Ebenen sowie rund 300 m² Nutzfläche. Gleichzeitig eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit einer umfassenden General- bzw. Vollsanierung – ideal, um ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und langfristigen Mehrwert zu schaffen. Gerade für Käufer mit handwerklichem Geschick bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage, um eigene Ideen umzusetzen und Schritt für Schritt ein modernes Wohnhaus mit persönlicher Handschrift entstehen zu lassen. Das Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über eine separate Kleinwohnung im Obergeschoss. Diese eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche teilweise Vermietung. Auch eine Nutzung als Arbeitsbereich oder Rückzugsraum lässt sich hier ideal verwirklichen. Ergänzend steht ein Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist außerdem der vorhandene Weinkeller im Kellergeschoss, der nicht nur praktischen Zusatznutzen bietet, sondern dem Haus auch einen charmanten und besonderen Charakter verleiht. Die großzügige Raumaufteilung innerhalb des Hauses ermöglicht flexible Anpassungen an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen. Ob als klassisches Familienhaus mit viel Platzangebot, als Mehrgenerationenlösung oder als Projekt mit kombinierter Wohn- und Arbeitsnutzung – die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück selbst präsentiert sich nahezu eben und in praktischer rechteckiger Form. Der bestehende Garten mit kleinem Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder moderne Außenanlage nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für Terrassenbereiche, Spielflächen oder gärtnerische Gestaltungsideen und schafft damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie zusätzliche Außenabstellflächen zur Verfügung. Dadurch ist ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen zusätzlichen praktischen Vorteil darstellt. Auch Besucherparkmöglichkeiten lassen sich problemlos realisieren. Das Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit besonders für handwerklich begabte Käufer oder Projektinteressierte eine hervorragende Grundlage, eigene Wohnideen umzusetzen und durch Modernisierung zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Die bestehende Substanz sowie die großzügige Nutzfläche eröffnen hier vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und lassen ausreichend Spielraum für zeitgemäße Wohnlösungen entsprechend moderner Anforderungen. Dieses Haus vereint eine attraktive Grundstücksgröße, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige Wohnlage mit der Chance, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit zu schaffen. Gleichzeitig bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial in einer beliebten Wohnlage nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! ECKDATEN: Objekttyp: Haus | teilweise bebautes Grundstück Grundbuch: KG: Lustenau (92005) | EZ: 4964 | GST: 1608/5Grundstücksfläche: 626 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Wintergarten und Parkplatz Baujahr: 1959 Letzte Renovierung: 1977 zweigeschossiger Anbau | 1978 Wintergartenanbau Stockwerke: KG, EG, OG, DGPersonenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 170 m²Zustand: sanierungsbedürftig Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Heizung: Öl | Zentralheizung | Radiatoren Energieausweis: HWB Ref, SK = 254,43 kWh/m²a (Klasse G) | fGEE = 2,97 (Klasse E) gültig bis 18.08.2035 Terrasse: Ja Garten: Ja Keller: ca. 130 m²Parkplatz: 1 Carport Verfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 578.000,00IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Karg Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Absprache Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr*: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <800m Krankenhaus <6.400m Klinik <4.400m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <375m Universität <7.350m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <725m Polizei <1.825m Verkehr Bus <125m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <7.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wohnhaus mit Tischlerwerkstatt Das im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumstruktur und ein außergewöhnliches Außenflächenangebot. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgen ein Kachelofen im Wohnbereich sowie ein Schwedenofen im Wintergarten für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Nutzfläche von rund 217 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Über das Stiegenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das großzügige Obergeschoss. Tischlerei – Ertragsstarke Gewerbefläche Die ursprüngliche Errichtung des südlichen Gebäudeteils erfolgte im Jahr 1969 mit einer Nutzfläche von rund 298 m². Im Jahr 1983 wurde das Objekt durch einen großzügigen Zubau mit ca. 475 m² erweitert. Die Gesamtnutzfläche bietet somit ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Interresse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage von Dornbirn, im beliebten Ortsteil Hatlerdorf, gelangt dieses Haus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück würde sich auch sehr gut für ein Doppelhaus eignen. Das Gebäude ist älteren Baujahrs und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision. Wer selbst Hand anlegen möchte, kann hier seine individuellen Wohnträume verwirklichen und eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage schaffen. Das schöne, große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenparadies, Erweiterung oder Neubau. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn sowie die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Heizung: Zentralheizung, Öl Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 125 m2, bestehend aus: Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, weiters Zimmer, WC, Abstellraum Dachgeschoß: vier Zimmer, Bad/WC Kellergeschoß: Waschküche, zwei Keller Garge im Haus und eine weitere Garage Nettes Holzgartenhäuschen Gewünschter Kaufpreis/ Verhandelbar: Euro 750.000, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertiges Eckreihenhaus mit High-End Ausstattung, welches keine Wünsche offen lässt. Im Ortsteil Dornbirn-Schoren wurde diese Wohnanlage im Jahr 2023 mit einigen Wohnungen, 6 Reihenhäusern, einer gemeinsamen Tiefgarage und diversen allgemeinen Flächen errichtet. Die Lage bietet Nähe zur Dornbirner Ache und ebenfalls eine ausgezeichnet Infrastruktur. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Bus und Bahnanbindung. Highlights: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) Großzügiges "Studio" als Elternschlafzimmer mit Dachkuppel und sonniger Terrasse im Dachgeschoss2 weitere geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Holzofen Schöner Gartenanteil mit überdachter Terrasse und Schopf Badezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz mit Platz für weitere 2 Autos Kellerabteil mit ca. 11 m²Süd-West Ausrichtung Große & Bodentiefe Fensterflächen Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und zwei Freiplätze enthalten. Neugierig ? Wir freuen uns über Ihre persönliche Anfrage und freuen uns Ihnen anschließend dieses Objekt näher beschreiben zu dürfen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dornbirn bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Keller mit viel Stauraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder für eine umfassende Modernisierung. Eine seltene Gelegenheit mit viel Raum zur Entfaltung! Melden Sie sich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste Wc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Dornbirn Kehlegg präsentiert sich dieses stilvolle Architektenhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubare Ausblicke über Wiesen und Wälder sowie das beruhigende Rauschen des Steinebachs. Grundstück & Lage Das großzügige Anwesen erstreckt sich über insgesamt: •545 m² Bauland (GSt Nr.: 15895/3) •617 m² landwirtschaftliche Fläche (GSt Nr.: 15872, Genehmigung erforderlich) •1.384 m² Wald (GSt Nr.: 15867 und 15871, Genehmigung erforderlich) Objektbeschreibung Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Panoramafenster sowie edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnnutzfläche von ca. 175,7 m² verteilt sich auf: •3 Schlafzimmer (alle mit Zugang ins Freie und herrlicher Aussicht) •Elternbereich mit Ankleide und en-suite Badezimmer •1 Büro •separates Kinderbad •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Küche mit angrenzendem Abstellraum, Küche mit Abstellraum •Garderobe und separates WC Zusätzliche Flächen (ca. 64,23 m²): •Garage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsraum Ausstattung & Highlights •Hochwertige Tischlereinbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten •Doussier-Parkettboden, Fußbodenheizung •Kamin, Zentrale Ölheizung •Raumhohe Stockrahmentüren •Bodentiefe Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung •Fernsehanschluss in allen Zimmern Außenbereich •Großzügige Terrasse (36,54 m²) •Überdachte Pergola (ca. 40 m²) mit Grillbereich •Direkter Zugang ins Grüne von allen Schlafzimmern Besonderheiten •Traumhafte, unverbaubare Aussicht •Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung •Hochwertige Architektur mit klarer Linienführung •Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage in Dornbirn Kehlegg. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner perfekten Lage überzeugt. Dieses Schmuckstück bietet Ihnen auf 93 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5,5 Zimmern eröffnet sich hier Raum für individuelle Gestaltung und Wohnkomfort auf individuellem Niveau. Das Haus besticht durch seinen hellen und freundlichen Charakter, der durch den Südbalkon unterstrichen wird. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit herrlichem Grünblick – ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Für Behaglichkeit sorgt ein Kachelofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Wärme garantiert. Zur Ergänzung der Heizmöglichkeiten steht direkt vor dem Haus das öffentliche Erdgasnetz parat. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Zwei Garagen, eine davon direkt im Haus integriert sowie ein zusätzlicher grosszügiger Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäfte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Mobilität und schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Dieses Einfamilienhaus in Lustenau ist ein echtes Familienparadies, das Natur und urbanes Leben ideal vereint. Der Kaufpreis von EUR 499.000, (statt 529.000, ) macht dieses Angebot besonders attraktiv – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Großes Grundstück / auch teilbar + 6 Zimmer / 2 Bäder / 2 WC + 2 Balkone und 1 Terrasse + Überdachte Pergola + Zentrale Stadtlage + Neuwertiger Kachelofen + Eigene Einfahrt / Zwei Garagen + Sauna + Dachboden (ausbaufähig) In begehrter Lage von Dornbirn präsentiert sich dieses Stadthaus als stilvolles Refugium mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und bemerkenswertem Entwicklungsspielraum. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.062 m² entfaltet sich eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Freiraum und gestalterischer Freiheit - ein Ort, an dem Visionen Wirklichkeit werden können. Das im Jahr 1946 errichtete Domizil bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt mit sechs geschmackvoll proportionierten Räumen. Die Architektur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentativer Familiensitz, inspirierender Rückzugsort oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich anspruchsvollen Lebenskonzepten mühelos an. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 1987 und bildet heute die solide Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung nach individuellen Maßstäben. Die Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität: In einer gewachsenen und geschätzten Wohngegend von Dornbirn genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Mobilität - eingebettet in die reizvolle Natur Vorarlbergs. Dieses Anwesen richtet sich an Kenner, die das Besondere suchen: ein Haus mit Charakter, Substanz und der seltenen Chance, ein großzügiges Grundstück in eine exklusive Lebenswelt zu verwandeln.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Mitten in Dornbirn Haselstauden entsteht mit „Nestquartier“ eine Wohnanlage mit besten Anbindungen. Umgeben von Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein dürfen wir anspruchsvolle Käufer aus verschiedenen Ländern und Kulturen ansprechen HIER LANDET IHR ZUHAUSE hochwertige Wohnanlage bestehend aus 6 Reihenhäusern und 23 Wohnungen modernes und stilvolles Wohnkonzept Echtholzparkett in verschiedensten, erlesenen Varianten superbe Fliesen und Echtsteinterrassenplatten barrierefreie Massivbauweise individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Grundrisse perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein erstklassiges und komfortables Zuhause suchen oder ein nachhaltiges Anlageobjekt energieeffiziente Erdwärmepumpe mit unterstützender, ökologischer Photovoltaikanlage perfekte Infrastruktur für Familie, Freunde, Freizeit und Beruf Rundum-Service-Paket vom Ersttermin bis zur Übergabe Die condor bauprojekte gmbh steht für eine ausgezeichnete Bauqualität, besondere Ausstattung und für ein regionales Netzwerk an Planern und Handwerkern. Das „Nestquartier“ wird von regionalem Partner in höchsten Qualitätsstandards geplant, errichtet und ausgestattet. Mit zertifizierten Baustoffen und modernsten Energiekonzepten errichten wir Ihr persönliches Nest zum Ankommen und Wohlfühlen. Kaufpreis: € 687.000,- Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000,- Wohnbauförderung ohne personenbezogene Förderungskriterien € 50.000,-. Insgesamt bis € 100.000,- möglich ! Nebenkostenübersicht: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten, ca. 1,92 % inkl. MwSt. Wohnungseigentumsbegründung je Einheit € 750,- zzgl. USt. Barauslagenpauschale € 450,- zzgl. USt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Mitten in Dornbirn Haselstauden entsteht mit „Nestquartier“ eine Wohnanlage mit besten Anbindungen. Umgeben von Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein dürfen wir anspruchsvolle Käufer aus verschiedenen Ländern und Kulturen ansprechen HIER LANDET IHR ZUHAUSE hochwertige Wohnanlage bestehend aus 6 Reihenhäusern und 23 Wohnungen modernes und stilvolles Wohnkonzept Echtholzparkett in verschiedensten, erlesenen Varianten superbe Fliesen und Echtsteinterrassenplatten barrierefreie Massivbauweise individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Grundrisse perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein erstklassiges und komfortables Zuhause suchen oder ein nachhaltiges Anlageobjekt energieeffiziente Erdwärmepumpe mit unterstützender, ökologischer Photovoltaikanlage perfekte Infrastruktur für Familie, Freunde, Freizeit und Beruf Rundum-Service-Paket vom Ersttermin bis zur Übergabe Die condor bauprojekte gmbh steht für eine ausgezeichnete Bauqualität, besondere Ausstattung und für ein regionales Netzwerk an Planern und Handwerkern. Das „Nestquartier“ wird von regionalem Partner in höchsten Qualitätsstandards geplant, errichtet und ausgestattet. Mit zertifizierten Baustoffen und modernsten Energiekonzepten errichten wir Ihr persönliches Nest zum Ankommen und Wohlfühlen. Kaufpreis: € 838.000,- Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000,- Wohnbauförderung ohne personenbezogene Förderungskriterien € 50.000,-. Insgesamt bis € 100.000,- möglich ! Nebenkostenübersicht: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten, ca. 1,92 % inkl. MwSt. Wohnungseigentumsbegründung je Einheit € 750,- zzgl. USt. Barauslagenpauschale € 450,- zzgl. USt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]