Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Imst kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus. Wohnung 1 bietet auf ca. 144,55 m² Wohnnutzfläche drei Zimmer, eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Terrasse von rund 17,49 m². Sie wurde 2023 neu errichtet durch einen Anbau auf der Südseite des Bestandgebäudes und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Wohnung 2 verfügt über zwei Zimmer auf ca. 93,71 m², eine großzügige Terrasse von etwa 67,86 m² und einen Balkon mit ca. 5,68 m². Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Heizung erfolgt über Radiatoren mit zentraler Gasversorgung, und die letzte umfassende Sanierung wurde 2006 durchgeführt. Wohnung 3 bietet drei Zimmer auf ca. 113,85 m², einen Balkon von 5,68 m², ebenfalls Laminat- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung. Auch diese Einheit wurde zuletzt 2006 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnnutzfläche. Die Energiekennzahlen unterstreichen die Qualität des Bestands und bestätigen eine sehr gute Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten. Die unterschiedlichen Einheiten sind funktional und familiengerecht aufgeteilt. Die modernen Böden, die großzügigen Terrassen siwoe die Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück durch seine Größe und die vorhandene Bebauung vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Verdichtung. Besonders der ehemalige Stadel bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche, während die vorhandenen Wohnungen so, wie sie sind, nutzbar sind. Für Bauträger bietet die Liegenschaft nicht nur ein bestehendes Investment, sondern auch die Möglichkeit, weitere Projekte umzusetzen. Der Mix aus modernen und sanierten Bestandswohnungen, gepaart mit der flexiblen Widmung und der zentralen Lage, macht diese Immobilie zu einer zukunftsorientierten Anlage mit hohem Entwicklungsspielraum. Die vorhandenen Parkplätze und die gute Erschließung ergänzen das attraktive Gesamtpaket und ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl für Eigeninvestoren als auch für Bauträger interessant ist, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Wohnungen und Potenzial für Erweiterung suchen. Das Grundstück bietet die Sicherheit eines bereits etablierten Wohnobjekts, gepaart mit der Freiheit, zusätzliche Wohnflächen zu schaffen oder bestehende Einheiten individuell zu modernisieren und an aktuelle Standards anzupassen. Die Lage in Haiming bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Vermietung als auch für eigene Projekte hervorragend geeignet ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege). ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3Grundstücksfläche: 1.191 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau Letzte Sanierung: 2006 Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031 Parkplätze: ausreichend vorhanden Widmung: Allgemeines Mischgebiet Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden Erschließung: vollständig erschlossen Zufahrt: über die Gemeindestraße Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wohnung 1: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²Zustand: sehr gut Baujahr: 2023 Böden: Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe Terrasse: ca. 17,49 m²Garten: vorhanden Wohnung 2: Zimmer: 2Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Terrasse: ca. 67,86 m²Balkon: ca. 5,68 m²Wohnung 3: Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²Zustand: gut Letzte Sanierung: 2006 Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas Balkon: ca. 5,68 m²Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Sonnendeck gesucht? Gefunden! Manche suchen das Glück in fernen Ländern. Andere finden es direkt am Mieminger Plateau – in Form von vier charmanten Reihenhäusern in schönster Lage: südseitig, sonnig, sorglos. Hier wohnen Sie nicht – hier urlauben Sie im Alltag. Kaffee auf der eigenen Sonnenterrasse? Klar. Homeoffice mit Weitblick? Inklusive. Platz für Kinder, Haustiere, Home-Workouts oder ein spontanes Dinner mit Freunden? Mehr als genug. Kurz gesagt: Wer hier lebt, hat immer einen Platz an der Sonne – und zwar den besten! Warum „Sonnendeck“? Weil jedes dieser Häuser…… sich der Sonne verneigt und nach Süden zeigt … mit Luftwärmepumpe und (optionalem) Photovoltaik-Powerpack versorgt wird… im Erdgeschoss so viel Stauraum bietet, dass alles elegant und ordentlich seinen Platz findet… in einer Lage liegt, wo Supermarkt, Schule & Co. quasi um die Ecke liegen … mit 2 Parkplätzen kommt (1x Carport um 17.500 €, 1x Parkplatz im Freien um 5.250 € – beide verpflichtend, aber dafür parkt man wie ein VIP) Die Räume? Smarter als die KIErdgeschoss: Hier wohnen Sie mit Stil. Der offene Wohnbereich erweitert sich im Freien mit Terrasse und Garten – ein echtes Sonnendeck von Frühstück bis Feierabend. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer für süße Träume. Und ein Studio, das alles sein darf: Homeoffice, Lesehöhle, Spieleparadies, Chillzone… Sie entscheiden. Und dank Satteldach sogar mit einer Extraportion Luft und Leichtigkeit – hier ist Ihre Kreativität gefragt! Bereit für die Sonnenseite des Lebens? Dann rufen Sie Beate Struggl an – sie weiß, wie man Träume verwirklicht und hat den Schlüssel dazu. Und vielleicht sagen auch Sie bald: „Mein Zuhause? Ja.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus in sonniger Hanglage oberhalb von Imst überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, mehrere Außenbereiche und die besondere Lage. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2013 saniert. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 182 m² Nutzfläche. Zwei praktische Zugänge dank Hanglage Durch die Hanglage verfügt das Haus über zwei getrennte Eingänge: 1. Zugang von der Straße Über eine Außentreppe erreicht man die Terrassen- und Gartenebene. Diese führt in die unteren Räumlichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich. 2. Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus (1. Obergeschoss) Auf der Rückseite des Hauses führt ein zweiter Eingang direkt ins Wohnniveau des ersten Obergeschosses. Gegenüber dieses Eingangs befindet sich der terrassenförmig angelegte zusätzliche Garten, der sich besonders gut für den Anbau von Salat, Gemüse oder Kräutern eignet. Auf dieser Etage liegen: •das Wohnzimmer mit Balkon und Ausblick über Imst •die Küche •sowie ein Badezimmer Raumaufteilung im Überblick Gartengeschoß / Untere Ebene •1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse •Technikraum •Zusätzlicher Abstellraum 1. Obergeschoss (Wohnebene) •Wohnzimmer mit Balkon •Küche •Badezimmer •Ebenerdiger Zugang hinter dem Haus •Terrassenförmig angelegter Garten gegenüber dem Eingang 2. Obergeschoss •3 Schlafzimmer •Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum südseitigen Balkon •Badezimmer Außenflächen •Sonnige Südterrasse •Garten auf Terrassenebene •Terrassenförmig angelegter weiterer Garten hinter dem Haus •Zwei Balkone (1. OG und 2. OG) Weitere Ausstattung •Garage + zusätzlicher Abstellplatz vor dem Haus •Beheizung mittels Fernwärme •Sofort verfügbar Fazit Ein gut aufgeteiltes Reihenhaus in ruhiger, sonniger Hanglage über Imst - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, mehrere Ebenen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. weitere Informationen: nettes Reihenhaus mit Hanglage schöne Aussicht, oberhalb von Imst Erdgeschoss mit große Terrasse und Garten im Erdgeschoss und 2. Stock Badezimmer 4 Schlafzimmer großes Wohnzimmer zusätzlicher Garten in Teppenform, hinter dem Haus Garage mit zusätzlichen Abstellplatz vor Garage Ausrichtung Süd/Ost 1. Stock mit Balkon 2. Stock mit Balkon Fernwärme Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Wohngegend "Am Grettert" oberhalb der Stadt Imst. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Hangposition aus, die einen schönen Ausblick über das Tal und die umliegende Berglandschaft bietet. Die Straße ist eine wenig befahrene Wohnstraße, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt. Trotz der erhöhten Lage ist das Stadtzentrum von Imst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Auch das Einkaufszentrum FMZ Imst liegt gut erreichbar in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A12-Inntalautobahn gelangt man schnell Richtung Innsbruck, Telfs oder Landeck. Die öffentlichen Buslinien der Region sind bequem erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Sport- und Naturliebhaber liegt das Haus ideal: Die Imster Bergwelt, Wanderwege, Mountainbikestrecken sowie Freizeiteinrichtungen wie der Imster Alpine Coaster, das Schwimmbad Imst oder das Kletterzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage, verbindet somit ruhiges Wohnen, sonnige Aussichtslage und beste Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit Balkonen, Terrasse und Stellplätzen in Tarrenz! • Besichtigung nur mit Finanzierungszusage • Grundstücksfläche: ca. 352 m² • Wohnfläche: ca. 343 m² • Fünf Wohneinheiten und sechs Parkplätze • Top 3 und Top 4 sind Maisonetten (Wohnzimmer im Dachgeschoss) • Technisch verbundene Heizungsanlage zur Nachbarliegenschaft • Befristete Mietverträge mit spätestens 2029 für alle 5 Einheiten • Innen- und außenliegender Sonnenschutz vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch wohnen zwischen Bergen und Seen – Haus in Nassereith! • Grundstück: ca. 324 m² • Wohnfläche: ca. 150 m² • Perfekte Infrastruktur • Diverse Sanierungen 2016 • Fußbodenheizung mit Öl • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Zwei separate WCs • Waschküche vorhanden • Kachelofen mit Scheitholz / Holzbriketts • Ein Garagenplatz und ein/zwei Außenabstellplätze vorhanden • Überdachte Terrasse samt großzügiger Gartenfläche • Jährliche Belastungen € 3.750,- (Versicherung, Öl, Gemeinde) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren. Treten Sie ein in ein Anwesen, das pure Idylle und Exklusivität vereint. Hier die Highlights auf einen Blick: - großzügiges Grundstück - ca. 2800 m² direkt am See in wunderschöner Uferlage - gepflegte Außenanlage - alter Baumbestand und Sträucher sorgen für Ihre grüne Oase - Ruhe und Privatsphäre - beste Lage mit herrlicher Aussicht - flexible Nutzung - abtrennbare Einliegerwohnung, ideal für Familie, Home-Office oder Vermietung - Freizeitwohnsitz-Widmung - offiziell als Freizeitwohnsitz nutzbar - Hochwertige Ausstattung - exklusive Materialien und moderne Einrichtung - vielfältige Parkmöglichkeiten - mehrere Stellplätze in Garage, Carport und im Freien - gute Infrastruktur - nahe an allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Rückzugsort in traumhafter Lage sind, der höchste Lebensqualität, Privatsphäre und Naturgenuss vereint, dann ist dieses Haus am See in Nassereith genau das Richtige für Sie. - Eine virtuelle Besichtigungstour online ist möglich - bitte Link nutzen Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer absolut ruhigen Seitenstraße mit sonniger Südausrichtung warten diese beiden Doppelhaushälften darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Mit gesamt ca. 164 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem voll unterkellerten Bereich von ca. 86 m², bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie – oder sogar für zwei Familien unter einem Dach. Massivbauweise, Fußbodenheizung bis in den Keller, gemütliche Kamine und großzügige Balkon- und Terrassenflächen, schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre und Ruhe – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der cleveren Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermieten Sie einen Teil als zusätzliche Einkommensquelle, schaffen Sie Platz für Gäste oder verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt als Mehrgenerationenhaus. Haus B wird aktuell erfolgreich touristisch vermietet und bietet so direkt eine attraktive Rendite. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch Abstellräume, eine Garage, drei Freistellplätze, moderne Rollläden und Glasfaseranschluss – hier bleiben keine Wünsche offen! Zudem sorgt die umfassende Sanierung 2024 für ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl. Kaufpreis: 870.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Zentrum des Ötztals, im Gemeindegebiet Umhausen, wird diese spezielle Immobilie am sonnigen Plateau in Niederthai angeboten. Verkauft wird ein Wohnhaus mit 1 Privatwohnung und 4 Ferienwohnungen, die unterschiedlich groß geschnitten sind. Das Haus steht in ruhiger und absolut sonniger Lage im Randbereich von Niederthai. Die Ausstattung wurde gemütlich gestaltet, sowohl in den Ferienwohnungen als auch der Privatwohnung, die für die Betreiber zur Verfügung steht! Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bietet somit ausreichend Lager- und Technikräume. Der Zustand des Hauses ist gut, es könnte so wie es steht und liegt sofort übernommen werden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, wobei da und dort eine Auffrischung des Mobiliars notwendig ist. Die Verkäufer haben vor knapp drei Jahren die gesamte Heiztechnik ausgetauscht, in diesem Zuge wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Abgerundet wird die Technik durch eine großflächige PV-Anlage - verbunden mit Batteriespeichern! Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde auch die Dachhaut zeitgemäß angepasst! Insgesamt bietet das Haus in den 4 Appartements ca. 19 Betten sowie 6 spezielle „Zusatzbetten“ somit insgesamt 25 Schlafplätze. Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Eingangsbereich • Schi- und Schuhraum • diverse Balkone bzw. Terrassen • kleiner Fitnessraum • schöne Gartenfläche – Spielbereich für Kinder Wichtiger Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars sowie der gesamten Kleinausstattung (Wäsche, Geschirr, Dekomaterial, etc.) übergeben. Derzeit gibt es keine größeren Auflagen der Behörde oder der Gemeinde die zu erfüllen sind. Somit bietet das Haus die Möglichkeit so weitergeführt zu werden wie bisher! Niederthai bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit des sanften Tourismus, wobei sich speziell im Winter neben zwei kleinen Skiliften auch perfekte Langlaufloipen im direkten Umfeld befinden! Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Raum für Autoabstellplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie, stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#hell #ruhig

Modernes und luxuriös ausgestattetes Wohnhaus in den Bergen! Lichtdurchflutetes Architektenhaus im Grünen mit absolut freier Aussicht und perfekter Sonnenlage! Als Besonderheit bietet das Haus neben den großzügigen Räumen einen hochwertigen Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und modernem Dampfbad sowie einem großzügigen Ruhebereich. Als Extra gibt es in dieser außergewöhnlichen Immobilie einen kleinen Pool in Edelstahl-Bauweise mit Gegenstromanlage und integriertem Liegebereich von dem aus das traumhafte Panorama genossen werden kann. Dieses elegante Haus befindet sich auf knapp 1.000m Seehöhe, bietet ein außergewöhnliches Panorama, welches von Süd-Osten bis nach Nord-Westen unverbaubar ist. Durch die Lage am Ortsrand bzw. am Ende einer ruhigen Wohnstraße, sowie die Art der Bebauung, sind sowohl eine wünschenswerte Ruhe als auch ein Diskretionsbereich garantiert. Angelegt über drei Ebenen steht eine Gesamtwohnfläche von rund 320m² (incl. Wellnessbereich) zur Verfügung. Hervorzuheben sind das elegante und klare Design auf höchstem Niveau. Allgemeines: Die Skigebiete des Ötztals sowie diverse Freizeitaktivitäten im Umfeld sind in kurzer Zeit erreichbar, wobei auch öffentliche Verkehrsmittel im Umfeld perfekt genutzt werden können. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser besonderen Immobilie, stehe auch gerne am Wochenende zur Verfügung! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Imst mit zwei parifizierten Wohneinheiten und großzügigem Garten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Hauptwohneinheit bietet auf Erd- und Dachgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, insgesamt vier Schlafzimmer sowie Balkone mit eindrucksvollem Bergblick. Die zweite Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst Wohn-, Schlafraum sowie Küche mit Essbereich. Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, Kachelofen, drei Badezimmer, Infrarotkabine sowie Garage, Carport und weitere Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort. Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Wohnambiente überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten wurde auf Basis eines Baubescheides aus dem Jahr 1989 errichtet und präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zwei bereits parifizierte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Wohneinheit Top 1 Die Hauptwohneinheit erreichen Sie über den nordwestlich gelegenen Eingang, in dessen Bereich sich auch ein Carport sowie eine geräumige Garage befinden. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die liebevoll gestaltete Holzvertäfelung den besonderen Charakter dieses Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit praktischer Speis und setzt sich im Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern fort. Ein besonderes Highlight sind die Balkone im Erd- und Dachgeschoss, die aus unterschiedlichen Perspektiven eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt eröffnen. Wohneinheit Top 2 Die zweite, kleinere Wohneinheit im Untergeschoss, ist sowohl über einen separaten, ostseitigen Eingang als auch über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Vermietung, die Nutzung als Gästebereich oder für Familienmitglieder. Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das besondere Wohnambiente – ein Zuhause mit Potenzial und Weitblick.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Grundstück mit Altbestand in erstklassiger Lage von Tarrenz, das großes Potenzial für die Realisierung individueller Bauvorhaben bietet. Mit einem bereits genehmigten Bauträgerkonzept, welches sofort umgesetzt werden kann, eröffnet sich die Möglichkeit, ein einzigartiges Immobilienprojekt zu realisieren. Sämtliche Pläne und Unterlagen bezüglich der Bebauungsmöglichkeiten können eingesehen werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für die Errichtung moderner Wohnungen, die durch ihre unverbaubare Aussichtslage begeistern werden. Hier können exklusive Wohneinheiten entstehen, die den zukünftigen Bewohnern eine traumhafte Fernsicht und hohe Lebensqualität bieten. Kaufpreis: € 354.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]