Haus ab 130 m2 im Bezirk Landeck kaufen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ruhigen Ortsrand gelegen und mit beeindruckendem Blick auf den Arlberg präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als besonderes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 774 m² vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Das in Holzriegelbauweise errichtete Niedrigenergiehaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Warme Holzelemente, ein offener Kamin sowie sonnige Außenflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Standard. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und herrlicher Aussicht begeistert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, einem großzügigen ausbaubaren Kellerbereich, einem freistehenden Saunahaus auf der Terrasse, Fußbodenheizung sowie zahlreiche Stellmöglichkeiten inklusive Doppelgarage. Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Vergrößerungsmöglichkeit, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Entwicklungen schafft. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Potenzial in einer der schönsten Lagen der Region. Kaufpreis auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zwischen Kaminfeuer und Pulverschnee - Wohnen in der Wiege des alpinen Skilaufs Im Herzen von St.Anton am Arlberg ? weltweit bekannt als Wiege des alpinen Skilaufs ? befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen des Ortes - nur wenige Schritte getrennt vom lebendigen Zentrum, von exquisiten Restaurants, stilvollen Boutiquen und den renommierten Bergbahnen des Arlbergs. Hier verbindet sich auf vier Ebenen alpiner Lifestyle mit der Eleganz eines privaten Rückzugsortes für entspannte Ferienaufenthalte. Bereits beim Eintreten entfaltet sich eine warme und einladende Atmosphäre, begleitet vom angenehmen Duft des Zirbenholzes. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein stimmungsvolles Kaminzimmer mit Wohnsalon, dessen flackerndes Feuer nach einem Skitag eine unvergleichliche Behaglichkeit schafft. Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke bildet das kommunikative Herz des Hauses ? ein Ort, an dem lange Winterabende, gutes Essen und inspirierende Gespräche zusammenfinden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Technikraum mit Skischuhtrockner. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine gemütliche Bibliothek mit offenem Kamin ? ein perfekter Rückzugsort für ruhige Stunden oder inspirierende Momente . Das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils zwei weitere, stilvolle Schlafzimmer die sich ein Badezimmer teilen und Gästen oder Familienmitgliedern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bieten. Den krönenden Abschluss bildet das großzügige Dachgeschoss, das als exklusiver Masterbereich konzipiert ist. Eine elegante Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne schaffen hier einen privaten Rückzugsort unter dem Dach. Der Immobilie zugehörig sind drei private Garagenstellplätze. Damit lässt sich das Leben hier vollkommen entspannt autofrei genießen. Die renommierten Bergbahnen ? insbesondere die Galzigbahn und die Rendlbahn ? sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Rückkehr mit den Skiern gelingt mühelos. Ob Winterurlaub mit der gesamten Familie, inspirierende Tage mit Freunden oder ein spontanes Wochenende zu zweit in den Bergen ? das Haus passt sich jeder Lebenssituation mit Leichtigkeit an und bleibt dabei stets ein Ort der Geborgenheit. Wir haben Ihr Interes... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, umfangreichen Sanierungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 71m²– vielseitig nutzbar Die beiden Wohnungen sind baulich voneinander getrennt und jeweils über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar. Beide Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit: moderner Küche Wohnzimmerzwei Schlafzimmern Badezimmerseparatem WCAbstellraum Damit bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung – die Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven. Umfangreich modernisiert Bereits 2008 wurde das Gebäude umfassend thermisch saniert. Dabei wurden unter anderem Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, ein 16 cm Vollwärmeschutz an der Fassade sowie eine Dämmung der Dachbodendecke umgesetzt. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere umfassende Sanierung der Wohnungen. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert, die Bäder und WCs modernisiert, neue Böden verlegt und die Küche im Obergeschoss erneuert. Auch die vorhandene Parkfläche wurde erweitert. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Ein besonderes Plus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, das über das bestehende Stiegenhaus bequem erreichbar ist. Für einen möglichen Ausbau wurde bereits ein Konzept erstellt, welches bislang jedoch noch nicht bei der Gemeinde eingereicht wurde. Damit besteht zusätzlich die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot künftig noch zu erweitern – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Keller, Garagen und großzügige Parkmöglichkeiten Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Im Keller befinden sich zudem die bestehende Öl- und Holzzentralheizung sowie weitere Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei Fertigteilgaragen zur Verfügung, die jeweils mit einem automatischen Garagentor ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft fünf weitere Stellplätze – ein in Landeck besonders praktischer Vorteil. Garten, Balkon und herrlicher Ausblick Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Vom Balkon genießen Sie zudem einen schönen Berg- und Grünblick und können die Tiroler Landschaft direkt vor der Haustüre erleben. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Energieausweis folgt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

landwirtschaftliche Liegenschaft mit 842 qm Grund im Ortsteil Anderlen - bestehend aus einem unterkellerten Einfamilienhaus mit 269 qm WNFl., Wirtschaftsgebäude, Stall und Garage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung, guter Bauzustand Schätzwert: EUR 1032000,- geringstes Gebot: EUR 516000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus

In attraktiver Lage von Pettneu am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler im alpinen Tourismussektor. Zum Verkauf steht ein ca. 1.454 m² großes Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet, inklusive einer bereits ausgearbeiteten Projektierung für ein modernes Apartmenthaus mit zwei zusätzlichen Chalets. Die Planung ist konsequent auf die touristische Kurzzeitvermietung ausgerichtet und ermöglicht eine hochwertige Nutzung in einer der stabilsten und nachgefragtesten Urlaubsregionen der Alpen. Das Projekt sieht insgesamt zehn Wohneinheiten vor – bestehend aus acht Apartments und zwei Chalets – mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 639,61 m². Die Einheiten sind funktional und zugleich hochwertig konzipiert und decken unterschiedliche Größen- und Komfortkategorien ab. Die Kombination aus Apartments und Chalets schafft eine flexible touristische Vermietungsstruktur mit hoher Auslastungsfähigkeit über verschiedene Zielgruppen hinweg. Es ist möglich das Grundstück oder auch das fertig gestellte Projekt zu kaufen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Klinik <7.375m Apotheke <6.175m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <2.525m Bäckerei <225m Sonstige Bank <25m Geldautomat <6.025m Post <6.025m Polizei <5.875m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <6.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hotel Silvretta Kappl – Exklusives Hotelinvestment in unmittelbarer Nähe zur Talabfahrt der Diasbahn!• Nur ca. 70 m von der Talabfahrt der Kappler Diasbahn entfernt • Grundstück mit Parkdeck optional zum Kaufen oder pachten ( 13 Pkw - Stellplätze ) • Tiefgarage mit 27 Stellplätzen sowie zusätzliches Parkdeck mit rund 13 Pkw-Stellplätzen • Allgemeinbereiche wie Fitnessraum, Wellnessbereich, Sauna und vieles mehr • Beliebter Standort in einer stark frequentierten Tourismusregion • Beliebter Ausgangspunkt für Wander-, Bike- und Skitouren • Ganzjahresdestination • Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Infrastruktur • Mehrere Zu- und Umbauten über die Jahre umgesetzt • Insgesamt 54 Gästezimmer sowie Personalzimmer und umfangreiche Betriebsflächen - 89 Betten • Großzügiges Restaurant mit Wintergarten, Hotelbar sowie voll ausgestatteter Gastronomieküche • Großteils Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegende Bergwelt • Überwiegend unbebautes Grundstück mit direktem Anschluss an die Skipiste und weiterem Entwicklungspotenzial • Personenaufzug, Photovoltaikanlage sowie laufend durchgeführte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <8.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Stadthaus in zentraler Toplage Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint Tiroler Tradition mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen von Landeck. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine elegante Marmorstiege gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnebene befindet. Bereits das einladende Vorzimmer begeistert mit einer geräumigen Garderobe, einer stilvollen Hausbar sowie traditionellen Zirbenholzvertäfelungen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Tiroler Charakter verleihen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Landeck bietet. Die moderne, offen gestaltete Wohnküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer geschützten Loggia - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer, eine gemütliche Stube, eine Speis, ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Das Bad präsentiert sich als private Wellnessoase mit großer Badewanne, Dampfdusche, modernen Einbaumöbeln und zeitloser Fliesengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Autowerkstätte bzw. Spritzbox mit angeschlossenen Büroräumlichkeiten sowie mehrere Nebenräume. Die überdimensionale Garage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen. Neben den klassischen Heizungs-, Technik- und Abstellräumen stehen eine gemütliche Sauna mit Ruheraum, Dusche und Sanitäreinrichtungen sowie ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Parkettböden in wohnlichen Holztönen, Marmor- und Granitfußböden, Außenbeschattung an den Fenstern, hochwertige Plissee-Stores, sind nur ein paar Faktoren, die die qualitative Ausstattung unterstreichen. Geheizt wird das Haus mit einer neueren Ölheizung (2013). Das Haus verfügt über keinen klassischen Garten. Dennoch bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses bietet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum oder eine zukünftige Wertsteigerung. Eine seltene Gelegenheit also für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Bestlage suchen. Ob als großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - dieses Stadthaus vereint Charme, Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen nach Angabe Ihres Namens und vollständiger Kontaktdetails gerne detaillierte Unterlagen zu. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Selten findet man eine Immobilie, die gleichermaßen als rentables Renditeobjekt, wie als charmantes Zuhause überzeugt ? dieses Haus in Fendels vereint beides auf einzigartige Weise! Nur 500 Meter vom Skilift entfernt gelegen, bietet das Einfamilienhaus mit vier hellen Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für eine touristische Bewirtschaftung oder das Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet dich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit eigener Doppelgarage sowie zwei Balkone in sonniger Süd-Südwest-Ausrichtung ? ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins grüne Tal. Das Untergeschoss bietet zwei separate Einheiten mit drei bzw. zwei Zimmern und zwei Terrassen, während das Dachgeschoss mit einer lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung samt zwei Balkone und traumhaftem Ausblick in ebenso sonniger Ausrichtung überzeugt. Alle vier Einheiten sind frisch modernisiert und mit neuen Küchen, neuen Böden sowie neuer Möblierung in den Schlaf- und Wohnräumen ausgestattet ? für modernen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die ein ertragreiches Ferienobjekt im Herzen der Tiroler Bergwelt suchen, ebenso wie für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: selbst im Alpenparadies wohnen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

The Alpine Collection – Exklusives Wohnen über den Dächern von See! • Neubau-Apartmenthaus (Bj. ca. 2025) • 5 hochwertige, voll möblierte Apartments • Wohnfläche ca. 221 m² • Grundstück ca. 389 m² • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Sonnige Aussichtslage in Pistennähe • Ideal für touristische Vermietung oder Anlage • 1 Garage + 4 Außenstellplätze Die gegenständliche Liegenschaft wird als Netto-Kaufpreis angeboten. Beim Erwerb fällt zunächst der Bruttokaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer an. Für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (z. B. bei unternehmerischer Nutzung wie Vermietung im Rahmen eines Unternehmens) besteht jedoch die Möglichkeit, die 20 % Umsatzsteuer im Zuge der steuerlichen Veranlagung vom Finanzamt zurückzufordern. Dadurch reduziert sich der tatsächliche wirtschaftliche Kaufpreis entsprechend auf den ausgeschriebenen Nettobetrag Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Chalet Narnia is a magical, traditional Austrian ski chalet which blends authentic Alpine charm with contemporary luxury, offering an exceptional private retreat framed by uninterrupted views of the surrounding mountains. Extending to approximately 533 sq m of internal accommodation, excluding external terraces and garden areas, Narnia has been thoughtfully arranged to deliver both refined comfort and impressive entertaining space. With six generous bedroom suites and an established seasonal rental operation, it offers a ready-made business opportunity and represents a rare turnkey opportunity combining lifestyle, income potential and long-term Alpine appeal. Perfectly positioned for the full St Anton experience, Narnia lies within easy walking distance of the resort’s celebrated après-ski venues, including the world-famous Mooserwirt, Krazy Kanguruh and TAPS. At the heart of the residence is a striking open-plan living and dining area, conceived as an elegant yet welcoming mountain sanctuary. Characterful Alpine detailing, including antler lighting, bespoke furnishings and a traditional log-burning fireplace, is balanced by carefully integrated modern comforts. A concealed super-Yacht-inspired Cinema facility further enhances the space, creating an indulgent setting for relaxed evenings after a day on the slopes. The dining area is anchored by a beautifully-crafted Tyrolean oak table seating up to 14 guests, designed for memorable chalet dining and private entertaining. A stylish cocktail bar links the dining and lounge areas, while wide doors open onto the wrap-around balcony. On the garden level, an enclosed landscaped garden provides a peaceful outlook towards the magnificent Rendl mountain range. The wellness facilities elevate the chalet into a true Alpine escape. The commercial-grade Olivia Whirlpool is positioned on the balcony to maximise the mountain panorama, offering an exceptional outdoor relaxation experience. Inside, the private wellness area includes a luxury shower suite and a state-of-the-art KLAFS Sonarium, configurable as either a Finnish sauna or steam cabin and enhanced by an integrated aromatherapy function. Accommodation is arranged across six beautifully appointed en-suite bedroom suites, each designed to provide calm, privacy and flexibility. Every suite can be configured as either a super-king bedroom or twin beds, making the chalet exceptionally well suited to families, groups and corporate stays. Rich natural wood finishes, elegant Alpine styling and considered furnishings create warm, sophisticated bedroom retreats. The principal suite enjoys its own private balcony with outstanding mountain views, while two garden-level suites benefit from direct garden access and can be interconnected to form an ideal family suite. Practical amenities have been equally well considered, with a dedicated ski room, boot room, substantial storage areas and four private outdoor parking spaces ensuring comfort and convenience throughout the season.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In sonniger Aussichtslage von Fließ im Tiroler Oberland präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als harmonische Verbindung aus traditioneller Tiroler Bauweise und modernem Wohnkomfort. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit insgesamt 1.326 m² – bestehend aus einem 750 m² großen Baugrundstück im landwirtschaftlichen Mischgebiet sowie einer angrenzenden 576 m² großen Freilandfläche – genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1979 und 1995 kontinuierlich ausgebaut. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2022/2023 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation inklusive Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung, sämtliche Wasserleitungen sowie ein Großteil der Fenster, die nun als moderne 3-fach-verglaste Elemente ausgeführt sind. Im Sommer 2026 wurde das Holz des Hauses neu gestrichen, zudem ein neuer Balkon bei der Küche errichtet und die Terrasse am Wintergarten erneuert. Auf rund 366 m² Gesamtnutzfläche mit ca. 287 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche über drei Ebenen. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl, hochwertigen Materialien, traditionellen Holzarbeiten sowie mehreren Kaminen und einem Kachelofen, die eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung öffnet sich ebenso wie der Wintergarten zur rund 100 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, mehrere flexibel nutzbare Räume sowie ein Büro bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Whirlwanne und Dusche sowie ein gemütliches Kaminzimmer im Stil eines Tiroler Jägerstüberls. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagen, eine Werkstatt, großzügige Stellflächen, eine eigene Wasserquelle sowie umfangreiche Nutzungsrechte für Brennholz aus dem Gemeindewald. Das Anwesen wird größtenteils möbliert übergeben und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Landhaus in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit in einem der renommiertesten Skiorte der Alpen! Zum Verkauf gelangt das wunderschöne Appartementhaus "Residenza Solaris" im Ischgler Ortsteil Ebene. Das Haus befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Appartements inkl. Küchen und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen. Die touristische Kapazität beträgt circa 30 Betten. Ergänzt wird das Appartementangebot durch vier im Souterrain gelegene Personalzimmer, welche über einen eigenen Aufenthaltsraum inklusive Personalküche verfügen. Den Gästen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein Skiraum zur Verfügung. Zusätzlich zu den Küchen in den Appartements, befindet sich im Erdgeschoss ein großer Gemeinschaftsraum inkl. Küche, welcher für die Bewirtung von Gruppen geeignet ist. Dieser Gemeinschaftsraum hat ein eigenes WC und Badezimmer. Perspektivisch besteht eventuell die Möglichkeit, diesen Gemeinschaftsraum in ein weiteres Appartement umzubauen. Dies ist jedoch ausdrücklich käuferseitig zu prüfen! Längsseitig des Grundstückes liegt der hauseigene Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Im Kellergeschoss liegt ergänzend eine schmale/längliche Garage im Ausmaß von 50m², welche im Sommer als Bikeraum genutzt werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels einer zeitgemäßen Hackschnitzelheizung. Widmung Grundstück: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Eine aktuelle Prüfung nach §82b Gew.O. liegt nicht vor, da diese lt. Angaben des Eigentümers aufgrund der bisherigen Nutzung nicht notwendig war. Ein aktueller Prüfbericht (2025) der BMZ liegt vor. Bestandsvertrag: Das Objekt wird aktuell mittels Bestandsvertrag/Unterkunftsvertrag durch ein bekanntes Österreichisches Reiseunternehmen betrieben. Dieser Bestandsvertrag ist käuferseitig zu übernehmen und läuft bis 01. Mai 2027. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Über die Destination Ischgl: Ischgl zählt mit seinem Skigebiet Silvretta Arena Ischgl/Samnaun zu einer der bekanntesten und renommiertesten Skidestinationen im Alpenraum. Das touristische Angebot entspricht höchsten Gästeansprüchen und lockt jährlich hundertausende Gäste in das Paznauntal. Im Winter 2024/2025 wurden im Gebiet des TVB Paznaun-Ischgl insgesamt circa 2,3 Millionen Nächtigungen umgesetzt. Die Destination hat einen starken Fokus auf den Wintertourismus, doch auch der Sommertourismus hat sich in den vergangen 15 Jahren positiv entwickelt. Die örtlichen Beherbergungsbetriebe triumphieren besonders im Winter mit einer ausgezeichneten Auslastung bei hoher Preisdurchsetzung. Das touristische Angebot wird neben einer ausgezeichneten Ski-Infrastruktur, durch zusätzliche Angebote wie die Silvretta-Therme, Großevents und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten ergänzt. Die "Residenza Solaris" liegt im ruhigeren Ortsteil Ebene, so kommen die Gäste in den vollen Genuss des touristischen Angebotes - bei angenehm ruhiger Urlaubsatmosphäre in der Unterkunft. Besonderer Vorteil: Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt in circa 100 Meter Entfernung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <3.500m Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]