Haus ab 130 m2 im Bezirk Landeck kaufen

Ein Grundstück für Visionäre: In Landeck, Stadtteil Bruggen, eröffnet sich auf ca. 1.599 m² Kerngebiet die Chance, ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren. Ob modernes Wohnen, innovatives Gewerbe oder eine spannende Mischnutzung ? hier entstehen Räume für Ideen, die den Standort nachhaltig prägen können. Auf dem Grundstück befindet sich die ehemalige Bäckerei Huber, die in erster Bauphase 1880 erbaut wurde. Das Haus ist in erster Linie für den Abriss vorgesehen. Je nach Konzept könnte eventuell auch eine Sanierung möglich sein. Vorteilhaft ist, dass beim Abbruch kein Sondermüll durch Dämmstoffe anfällt und vor allem das verbaute Holz aus dem Dachstuhl teilweise einer Verwertung zugeführt werden kann. Besondere Highlights: Kerngebietswidmung ? flexibel nutzbar für Wohnen, Gewerbe oder gemischte Konzepte Zentrale Lage in Landeck-Bruggen ca. 1.599 m² Grundstücksfläche Bei Abriss kein Sondermüll durch Dämmung Leistungsstarker 122 k W Stromanschluss ? ideal für Gewerbe, Gastronomie, Elektromobilität oder energieintensive Nutzung Dank des vorhandenen 122 k W Stromanschlusses ist das Areal bestens für energieintensive Betriebe, zukunftsorientierte Wohnkonzepte oder die Integration moderner Lade- und Kühltechnik gerüstet. Damit verbindet das Grundstück starke Infrastruktur mit außergewöhnlicher Planungsfreiheit. Dieses Grundstück kombiniert eine Top-Lage mit starker Infrastruktur und außergewöhnlichem Projektpotenzial. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [Email] T [Tel] M [Tel]... [Mehr]

#gefördert #renovierungsbedürftig

Ein seltenes Zeugnis bäuerlicher Baukultur Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Einhof, eine in Tirol äußerst selten gewordene Bauform, bei der Wohn- und Wirtschaftsgebäude unter einem Dach zusammengefasst sind. Das Ensemble ist in Form und Proportion weitgehend unverändert erhalten geblieben und stellt ein herausragendes Beispiel ländlicher Architektur des 18. Jahrhunderts dar. Die barocke Fassade mit ihren kräftigen Putzgliederungen sowie die historischen Details im Inneren – darunter Täferungen aus der Barockzeit und der Zwischenkriegszeit – machen dieses Gebäude auch aus baukünstlerischer Sicht besonders wertvoll. Denkmalschutz – was bedeutet das für Käufer? Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das bedeutet: Erhalt der historischen Substanz: Veränderungen, Umbauten oder Sanierungen dürfen nur in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt erfolgen. Fördermöglichkeiten: Gleichzeitig können Eigentümer von Förderungen und steuerlichen Begünstigungen profitieren, wenn Restaurierungen fachgerecht erfolgen. Seltene Gelegenheit: Gerade im Tiroler Oberland haben sich nur wenige Höfe in einem derart unverfälschten Zustand erhalten. Der Denkmalschutz ist somit nicht nur Verpflichtung, sondern auch Chance, ein einzigartiges Kulturerbe zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen. Potenzial und Nutzung Der Hof ist derzeit stark baufällig und erfordert eine umfassende Sanierung. Gerade für Liebhaber historischer Architektur und Eigentümer mit dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensprojekt eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit. Zusammenfassung Besonderes Kulturerbe: Originaler Einhof aus dem 18. Jahrhundert Wohnfläche: ca. 205 m²Grundstück: ca. 813 m²Lage: Schnann, Tiroler Oberland, Nahe St.Anton Status: Denkmalgeschützt, stark baufällig Einzigartigkeit: barocke Fassadengestaltung, historische Innenstrukturen, weitgehend unverändert Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein authentisches Zeitzeugnis bäuerlicher Baukultur. Für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Verantwortung für ein Stück Tiroler Geschichte zu übernehmen, bietet sich hier eine einmalige Möglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit in Premiumlage von Serfaus anbieten zu dürfen. In zentraler und doch ruhiger Panoramalage befindet sich dieses ausgesprochen großzügige Landhaus mit 6 selbstständigen Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Zentrum von Serfaus. Das Landhaus wurde 1984 als Wohnhaus in ausgezeichneter Bauqualität errichtet und versprüht den Charme der alpenländischen Architektur mit südlichem rätoromanischen Flair. 1998 wurde das Gebäude um- und ausgebaut und 2007 auch die Garage zu Wohnzwecken umgebaut. So finden wir nun eine stattliche Wohnfläche von knapp 700 m² vor. Über vier Stockwerke erschließt sich das am Hang auf 983 m² Flächenwidmung Tourismusgebiet, mit unverbaubarem Bergpanorama, gelegene Anwesen über das Foyer im EG. In dieser Ebene befindet sich eine traumhafte, 172 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und eigener Terrasse, sowie eine weitere kleine Wohnung mit Terrasse (52 m²). Über das Treppenhaus nach unten, erreicht man eine weitere 136 m² große Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern und Sauna und wunderschöner Terrasse. Hier befinden sich auch der Technikraum (neue Pelletheizungsanlage) und der Waschraum sowie drei Kellerräume. Im ersten OG erreichen wir über das Treppenhaus zwei weitere sehr schöne große Wohnungen mit 112 m² und 102m², jeweils mit eigenem Balkon. Im zweiten OG erschließt sich dann die Dachwohnung mit 107 m², die man zu einer wundervollen Penthousewohnung weiter ausbauen könnte. Im schön gepflasterten Hof der Liegenschaft sind Stellplätze für etwa vier Fahrzeuge vorhanden, auf dem ebenfalls zum Angebot gehörenden kleinen Grund, der unweit vom Haus entfernt ist, finden zwei weitere Autostellplätze hintereinander Platz. Zwei zusätzliche TG-Plätze in der Parkgarage am Ortseingang von Serfaus runden dieses besondere Angebot und echte Rarität in Serfaus ab. Die Premiumlage dieser 6 eigenständigen Wohnungen in diesem hochwertig gebauten und ausgebauten großen Landhaus mit südalpinem Flair auf der Flächenwidmung Tourismusgebiet, bieten Ihnen Raum, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume mitten in Serfaus zu realisieren. Dieses Anwesen liegt in einem der begehrtesten Ski- und Ferienorte Österreichs. Serfaus besticht durch seine exklusive Lage und bietet anspruchsvollen Käufern ein unvergleichliches Erlebnis von alpiner Eleganz und erstklassigem Komfort. Bekannt für sein familienfreundliches Ambiente und seine hervorragende Infrastruktur, ist Serfaus der ideale Ort für Luxusimmobilien, die höchste Ansprüche erfüllen. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine zukunftsweisende Immobilie mit beeindruckender Aussicht – ideal als langfristige Wertanlage. Durch das bestehende Wohnrecht bietet diese Immobilie ein wertstabiles und liebevoll gepflegtes Zukunftsinvestment. In sonniger, zentraler Ruhelage mit Süd-Ausrichtung empfängt Sie das Haus mit einer hellen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 175 m² Wohnfläche und drei Ebenen verteilen sich ein einladender und großflächiger Wohn-Koch-Essbereich, ein praktischer Wirtschaftsraum, ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Die 2024 erneuerten Terrassen nach Osten und Westen laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein, während der großzügige Garten Raum für Erholung oder kreative Gestaltung bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heiz- und Technikraum, ein großer Kellerraum sowie das Pelletslager und die Garage. Ebenfalls verfügt das Objekt auf dieser Etage über eine Einliegerwohnung mit ca. 30m² zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: Pelletsheizung (2025), Fußbodenheizung, Solaranlage, Rollläden und regelmäßige Sanierungen, darunter die Fenster-Aluverkleidung (2022) und die Hangsicherung (2015). Mit Betonkeller, Holzriegelbauweise in den Wohnetagen und Glasfaser am Haus verbindet die Immobilie solide Bauqualität mit moderner Infrastruktur – ein Zuhause, das heute Sicherheit schenkt und morgen Raum für neue Wohnträume eröffnet. Zum Thema Wohnrecht: Die Immobilie hat aktuell einen Verkehrswert von ca. € 775.000,-. Das Wohnrecht wurde berechnet auf ca. 13 Jahre (lebenslanges Wohnrecht der Eigentümer). Daraus ergibt sich ein aktueller Verkehrswert von ca. € 465.000,-. Für genauere Auskünfte kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler Herrn Venier: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis: € 465.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#ruhig

Das freistehende Landhaus Ines befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Labebene in Kappl und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Kappler Skigebiet. Das 1989 erbaute und 2007 modernisierte Landhaus mit Ferienwohnungen überzeugt durch seine gemütliche, teils renovierte Ausstattung im Tiroler Stil. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, etwa 1,5 km von Geschäften und 4 km vom Ortszentrum Kappl entfernt, während die Talstation der Diasbahn in ca. 3,5 km erreichbar ist. Der Skibus nach Kappl, Ischgl, See und Galtür hält ca. 700 m entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter – von Wandern und Biken bis hin zu Skifahren und Langlaufen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Urgen bei Fließ präsentiert sich dieses herrschaftliche Jagdhaus als eindrucksvolles Refugium, das alpinen Charakter mit modernem Wohnluxus vereint. Auf einer Gesamtfläche von 366 m², davon 287 m² Wohnfläche und verteilt auf 12 Zimmer bietet das 2023 umfassend modernisierte Anwesen ein Raumgefühl, das gleichermaßen großzügig wie authentisch ist. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.326 m² steht das Haus auf der vorgelagerten Parzelle mit 750 m². Daran angrenzend sind 576 m² als Freiland gewidmet, welches als weitläufiger Garten genutzt wird, das Anwesen harmonisch in die Natur einbettet und zusätzlichen Freiraum schafft. Schon beim Betreten spürt man die besondere Handschrift des Hauses: Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden, kombiniert mit warmen Holzverkleidungen und traditionellen Details, schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalkendecken, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur rund 100 m² großen Terrasse, die eindrucksvolle Ausblicke über Wiesen, Wälder und Gipfel bietet. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das traditionelle Ambiente ein. Vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und mehrere vielseitig nutzbare Räume – darunter ein Wintergarten und ein Büro mit Holzdecke – bieten großzügige Rückzugsorte für Familie und Gäste. Der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Jacuzzi, sowie ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für Entspannung auf höchstem Niveau. Eine Werkstatt, zwei Garagenstellplätze sowie ein großer Vorplatz mit zusätzlichem Platz für mehrere Fahrzeuge gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten und machen das Anwesen auch für größere Haushalte ideal. Dieses außergewöhnliche Haus verbindet die Ruhe der Tiroler Natur mit dem Komfort eines modernisierten Premiumdomizils. Ein seltenes Juwel für all jene, die Exklusivität, Tradition und alpine Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Oberen Gerichts suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Appartementhaus in Traumlage, das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Objekt ist nur wenige Minuten von dem begeehrten Skiort Ischgl entfernt und bietet eine Vielzahl an Vorteilen, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen werden. Das Gebäude verfügt derzeit über 5 komplett eingerichtete Appartements, welche sofort bezugsfertig sind und sowohl als Ferienwohnungen, saisonale Unterkünfte oder langfristige Mietwohnungen genutzt werden können. Das Haus bietet zusätzliches Potenzial für die Erweiterung, sodass auf Wunsch weitere Einheiten oder eine Umgestaltung vorgenommen werden können, um die Nutzungsmöglichkeiten zu optimieren. Im Erdgeschoß z B. befand sich das ehemalige Restaurant "Speckstube", welches man entweder wieder in Betrieb nehmen oder zu einem Appartement umbauen kann. Außerdem befinden sich im 1. Stock noch Büro- und Privaträumlichkeiten, welche ebenvalls noch ausbaufähig sind. Das Bauwerk wurde kontinuierlich im Laufe der letzten Jahre saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Alle notwendigen Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt: 1984: Zubau Richtung Osten und Fenstererneuerung 1997: Sanierung Dach und Sanitäranlagen und Errichtung Solaranlage und Doppelgarage mit Dachausbau 2003: Weiterer Zubau Dachgaupe Dieses Appartementhaus stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer der besten Lagen Tirols zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren! Kaufpreis: € 1.098.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnigste Lage Landecks mit traumhafter Aussicht – Haus mit viel Potenzial! • Ruhige und sonnige Anhöhenlage mit Top-Aussicht über der Stadt Landeck • ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Etagen • ca. 224 m² Gesamtgrundstücksfläche • Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick • Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Gartenanlage über Obergeschoss erreichbar • Einzigartige Zwischenstockwerk-Bauweise • Zwei ausgestattete Küchen • Vielseitige Zimmernutzung • Dachboden mit viel Potenzial • Eigene Garage vorhanden Die Visualisierungen dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der räumlichen Gegebenheiten und Nutzungsmöglichkeiten zu vermitteln. Vor Ort ist der tatsächliche Zustand ersichtlich. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Inmitten der majestätischen Alpen – ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt Willkommen in St.Anton in Tirol – einem Ort, der für seine atemberaubende Natur, alpine Lebensart und höchste Lebensqualität bekannt ist. Hier erwartet Sie ein wahres Juwel unter den Luxusimmobilien: ein Rückzugsort, der Emotion, Stil und Geborgenheit in vollendeter Harmonie vereint. Bereits beim ersten Blick auf die traditionelle Fassade wird klar – dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes. Liebevoll gestaltete Details, authentische Tiroler Bauweise und ein Gefühl von Heimkommen........ Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Appartementhaus mit fünf Appartements und einer privaten Wohneinheit vereint alpinen Charme, moderne Ausstattung und hervorragendes Investitionspotenzial. Es liegt in ruhiger Süd-Ausrichtung mit traumhaftem Blick auf den Hohen Riffler und befindet sich nur wenige Minuten vom weltbekannten Skigebiet Arlberg entfernt. Ebenso führt direkt vor dem Haus die Langlaufloipe vorbei. Das Haus wurde 2024 umfassend umgebaut und hochwertig saniert. Die 5 Appartements inklusive der Wohnung verteilen sich auf drei Ebenen mit insgesamt rund 313 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind komplett möbliert und sofort vermietbar, ideal für die touristische Nutzung oder als langfristige Anlage. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Kachelofen, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie drei Balkone, drei Terrassen und ein etwa 50 m² großer Garten. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von rund 630 m². Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und 10 Freistellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für effiziente Energieversorgung, während Solar- und Photovoltaikanlagen bereits vorbereitet sind. Glasfaseranschluss und massive Ziegelbauweise garantieren Zukunftssicherheit und Langlebigkeit. Dank der Nähe zum Arlberg mit seiner internationalen Bekanntheit als Wintersport- und Ferienregion bietet dieses Objekt ganzjährig beste Vermietungschancen. Es ist die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage, nachhaltiger Bauweise und unverwechselbarer alpiner Lebensqualität. Kaufpreis: € 1.350.000,- Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gehobener Wohnkomfort: Exklusives Doppelhaus mit 2 Einheiten in traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage Jetzt zu einem noch attraktiveren Preis - sichern Sie sich diesen einmaligen Wohntraum, bevor es ein anderer macht! Dieses moderne Doppelhaus in Prutz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort in naturnaher Umgebung suchen. In unmittelbarer Waldrandnähe gelegen und eingebettet in eine unverbaubare Hanglage, genießen Sie hier eine traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Das im Jahr 2009/2010 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus wurde 2011 erstmals bezogen und besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Mit zwei getrennt zugänglichen Wohneinheiten, die jeweils als parifiziertes Wohnungseigentum ausgewiesen sind, bietet dieses Objekt sowohl Raum für große Familien als auch die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige, helle Wohneinheiten, die moderne Wohnansprüche mit einer durchdachten Raumaufteilung vereinen. Übers Erdgeschoß sind beide Wohnungen erschlossen und zugänglich. Die Anlage wurde besonders familienfreundlich konzipiert und bietet nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch großzügige Außenflächen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwarten kann. Beide Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung betrieben wird. Dank der Tiefenbohrung wird hier ein nachhaltiges Heizsystem genutzt, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses. Weitere technische Highlights sind die zentrale Staubsaugeranlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung sowie stilvolle Fliesenböden, teils in edler Holzoptik. Die größere der beiden Wohneinheiten, Top 1, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 134,91 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich führt über einen Windfang in die Garderobe und weiter an der Küche samt Barbereich vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch raumhohe, großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, wo sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit großzügigem Schrankraum, und ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und WC befinden. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Loggia mit einer Fläche von ca. 27,67 m², die von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem herrlichen Ausblick auf die Bergwelt ausklingen zu lassen. Die kleinere Einheit, Top 2, befindet sich im Untergeschoss und bietet auf ca. 49,94 m² Wohnfläche eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung. Über den separaten Eingang gelangen Sie in eine Garderobe, von der aus das Bad und die Küche zugänglich sind. Durch die Küche gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer und dieses führt ins Schlafzimmer. Highlight dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer großzügigen Terrasse und einer Rasenfläche von insgesamt ca. 48,15 m² zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für wohlige Wärme, während die energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hervorragenden Energiekennzahl für ein nachhaltiges Wohnen steht. Der Außenbereich bietet neben den großzügigen Grünflächen auch praktische Parkmöglichkeiten. Auf dem eigenen Parkdeck stehen fünf Abstellplätze zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Ob für Ihre Familie oder Gäste, der Parkplatzmangel gehört hier der Vergangenheit an. Dieses Doppelhaus in Prutz bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Tirols sind. Gleichzeitig lässt die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für große Familien oder zur Teilvermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und zugleich naturnahen Zuhause sind, das sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. LAGEBESCHREIBUNG: Prutz ist ein charmantes Dorf im Tiroler Oberland, das trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Restaurants sind im Ort und in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten des Kaunertals und Serfaus-Fiss-Ladis macht Prutz besonders für Wintersportler attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu Outdoor-Aktivitäten ein. Durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet Prutz eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp Doppelhaus Baujahr 2009-2010, Erstbezug 2011 Zustand Sehr gut Grundstücksfläche ca. 543 m²Wohnnutzfläche ca. 184,85 m² gesamt Zimmer 5 Zimmer gesamt (Top 1: 3 Zimmer, Top 2: 2 Zimmer) Stockwerke UG, EG, DGHeizung Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Befeuerung Erdwärme (Tiefenbohrung) Ausstattung zentrale Staubsaugeranlage, Fenster mit elektrischer Beschattung, 3-fach-verglaste Fenster Böden Fliesenböden, teilweise in Holzoptik Energieausweis gültig bis 09.08.2032 HWB Ref, SK 55,6 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Balkon 25 m²Terrassen ca. 27 m²Garten ca. 310 m² Außenanlagen Keller teils unterkellert Parkplatz 5 Abstellplätze Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 220,00Kaufpreis € 820.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absolut ruhiger Lage von Pfunds wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legt. Mit 6,5 Zimmern, drei WCs und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für das Leben mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Der unverbaute Blick auf die umliegende Berglandschaft schafft eine Atmosphäre, in der Erholung zum Alltag gehört. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum ? ideal für Hobbys, Vorräte oder alles, was eine Familie eben braucht. Der Garten lädt große wie kleine Naturfreunde zum Entdecken, Spielen und Genießen ein. Ein Zuhause, das Platz zum Wachsen bietet ? drinnen wie draußen. Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen südlichen Ortsteil von Pfunds im Oberen Gericht ? nur rund 180 Meter von der Waldgrenze entfernt. Hier beginnt die Natur quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für alle, die gerne wandern, radeln oder einfach die Ruhe genießen. Für Bergsportbegeisterte ist die Lage ein echter Geheimtipp: Der Reschensee und das Dreiländereck sind in nur 30 Autominuten erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch die bekannten Skigebiete Fiss-Serfaus-Ladis und Nauders befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen im Winter für traumhafte Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Gleichzeitig ist man in nur 28 Minuten in der Bezirkshauptstadt Landeck, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen für den Alltag bequem erreichbar sind. Mehrere Nahversorger befinden sich zudem direkt im Ort. Eine Lage, die Naturverbundenheit, Familienfreundlichkeit und eine hohe Lebensqualität perfekt verbindet.? Um 2000 in Niedrigenergiebauweis mit Ytong Ziegel errichtet ? Aufstockung 2008 ? Vollwärmeschutz ? Fußbodenheizung ? Kachelofen ? Holzvergaser mit Warmwasseraufbereitung ? Manuelle Rollos und Insektenschutz ? Staubsaugeranlage ? 3 WC und 2 Bäder ? Garten mit Pergola ? 3 Außenstellplätze und ein Carportstellplatz ? Abstellraum und Wirtschaftsraum ? Bewässerungswasser für Garten Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]