Haus ab 130 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 3-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 645/157 m² Wfl/Nfl, mit Dachterrassen, Bj. 1905 Verkehrswert: 2.659.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einmaliges Einfamilienhaus mit sehr großem Grund und Gartenhaus Diese charmante Liegenschaft bietet Familien eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Auf einer Grundstücksfläche von 1.492 m² befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985, ergänzt durch ein Carport und ein Gartenhaus. Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt bietet ausreichend Raum für Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Stunden und ist bei Bedarf auch erweiterbar. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein separates WC. Das Obergeschoß bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Kindern, für Gäste oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen. Der Keller umfasst zwei praktische Kellerräume sowie eine Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung (Nachtspeicher) und einem behaglichen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Spiel- und Freizeitfläche für Kinder, als eigener Gemüsegarten oder als schön bepflanzte Erholungsoase. Zwei Stellplätze unter dem Carport sowie zahlreiche weitere Abstellmöglichkeiten im Freien sorgen zudem für bequemen Platz für Fahrzeuge und Outdoor-Ausrüstung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Angebote sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Höttinger Au sowie zu zahlreichen Spazier- und Radwegen entlang des Inns vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnumfeld und urbaner Versorgung macht diese Lage besonders lebenswert. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 1.492 m²Bebauung: Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhaus Baujahr: 1985 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 6Wohnfläche: ca. 150 m²Zustand: Gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bad, Sauna Böden: Parkett, Fliesen, Teppich Heizung: Elektroheizung (Nachtspeicher) und Kachelofen Betriebskosten: dzt. ca. € 350,00Energieausweis: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: 2 Stellplätze unter Carport, zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Lebensqualität suchen, dann zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Immobilie in Arzl liegt in einer der begehrtesten Höhenlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Direkt an weitläufige Freilandflächen im Westen und Norden anschließend, eröffnet sich ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Waldgrenze sorgt für ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, während die Hanglage den unverbaubaren Panorama-Blick sichert. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, und das Quartier Arzl verfügt über eine vollständige Infrastruktur – von Schulen bis zum Nahversorger. Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturverbundenes Wohnen mit städtischem Komfort nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten des Grundstücks & Bestandsgebäudes Das großzügige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist bereits mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das in den 1990er-Jahren aus einem früheren Altbestand erweitert wurde. Das Haus umfasst zwei vollkommen getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über rund 100 m² Wohnfläche sowie über verglaste Loggien, die den beeindruckenden Ausblick über Innsbruck und die umliegende Natur perfekt einrahmen. Große Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der Hanglage ist die Aussicht dauerhaft gesichert: Die Hauptorientierung nach Süden und Westen sorgt für viel Licht und Sonne, während die Freilandflächen im Norden freie Sicht auf die Nordkette ermöglichen. Die Grundstücksgröße erlaubt zudem die Option, weitere Baukörper wie eine zusätzliche Einheit, ein Carport oder andere Ergänzungsbauten zu realisieren. Ein von der Stadt Innsbruck erlassener Bebauungsplan definiert hierzu die Parameter. Zusätzliche Infos Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Servitut gesichert und gewährleistet einen verlässlichen und komfortablen Zugang. Die Grundstücksgrenzen sind gesichert. Laut Angaben der Eigentümer belaufen sich die Betriebskosten für auf gesamt ca.€ 800.-. In diesem Preis sind die Ölkosten (Dez-Feb), sowie ein Heizen mit Kachelofen in der Übergangszeit, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren inkludiert. Eine genauere Auflistung der Betriebskosten liegt nicht vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle mit 303m2 (Randgrundstück!) und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis drei Zimmer je Stockwerk) Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (baulich versiegelt, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden. Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik. Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Vor der Garage können zwei weitere Pkw auf eigenem Grundstück parken. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Repräsentatives Anwesen – ideal zum Wohnen, als Wohn-Büro-Kombination oder für eine Praxisnutzung. Das Anwesen besticht durch moderne, großzügige Architektur und weitläufige Gartenflächen. Die Gartenfläche teilt sich in ca. 1.079 qm Bauland und ca. 2.017 qm Wald ein. Eine Pergola mit offenem Kamin sowie der unverbaubare Blick über Innsbruck und die Stubaier Alpen verleihen dem Objekt besonderen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zur Einliegerwohnung und zu den Kellerräumen. Das Obergeschoss umfasst Küche, Esszimmer, WC, Dusche, 3 (Kinder) Zimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, eigenes Bad und WC sowie direktem Terrassenzugang. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit abgesenkter Lounge, offenem Kamin und Panorama-Fensterfront. Das Wohnhaus (Baujahr 1970) befindet sich überwiegend im Originalzustand. Aufgrund längerer Nichtnutzung bestehen typische altersbedingte Sanierungsbedarfe, die im Kaufpreis berücksichtigt wurden. BAUAUSFÜHRUNG:• Garage: ist in Beton-massiv-Bauweise ausgeführt und kann flächenmäßig als Doppelgarage bezeichnet werden• Keller: Massiv; Beton-Ziegel-Bauweise• Souterrain & EG: Massiv, Beton-Ziegel-Bauweise• Dach: dem Alter entsprechender Zustand, keine Bemoosung; Bramac-Eindeckung• Fenster: Originalzustand, 2-fach-Veglasung; Holzfenster• Heizung: Ölheizung, offener Kamin• Strom: FI vorhanden Hier gehts zum Video (https://www.youtube.com/watch? v=y JQqf9f8CTU&feature=youtu.be) Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #hell

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück im Herzen von Arzl anbieten zu dürfen. Das Grundstück eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Ein rechtskräftiger Baubescheid inklusive bewilligter Architektenplanung liegt bereits vor – Sie können somit ohne Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten. Die geplante Bebauung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein modernes, offenes Design, das sich harmonisch in das bestehende Ortsbild von Arzl einfügt. Lage und Umgebung Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Arzl, einem der begehrtesten Wohngebiete im erweiterten Stadtgebiet von Innsbruck. Durch die fortschreitende Entwicklung ist Arzl mittlerweile eng mit dem Stadtzentrum verbunden und bietet zugleich die Lebensqualität einer grünen Vorstadt mit hervorragender Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: 358 m² (laut Grundbuch, Grenzkataster vermessen) •Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet •Form: Langgezogen, polygonal •Bestand: Altes Bauernhaus mit Wohntrakt (Süd) und Stall (Nord), technische Lebensdauer überschritten •Erschließung: Voll erschlossen (Strom IKB, Wasser – städtische Trinkwasserversorgung, Telefon, Kanalanschluss) Projekt und Planung Das bewilligte Projekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m². Die Planung überzeugt mit: •großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen •modernen, offenen Wohnkonzepten •großzügigen Freiflächen •3 Stellplätzen sowie Keller- und Abstellflächen Dieses durchdachte Konzept bietet ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der attraktiven Lage und der bereits bewilligten Planung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich näherzubringen... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Allgemeinzustand und ist sowohl für privates Wohnen als auch für eine gemischte gewerbliche Nutzung interessant. Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen – direkt über die Josef-Wilberger-Straße sowie über eine Zufahrt von Süden (Servitut über Haller Straße). Das Objekt ist derzeit vermietet, mit gesicherter Vorauszahlung bis 2026, wodurch Planungssicherheit für künftige Nutzung oder Entwicklung gegeben ist. Besonderheiten Zentrale Lage in Innsbruck Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Gewerbe) Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 661 m²Bestandsgebäude: Baujahr 1930, Generalsanierung 1976 Nutzfläche: ca. 227,6 m²Betriebskosten (1. Abrechnung wird erst erstellt) geschätzt: 424 EUR monatlich / laut Betriebskostenspiegel 2025 € 2,52 p.m²Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Im Innsbrucker Ortsteil NEU - Arzl, gelangt auf einem ca. 502 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Architektur verspricht ein gemütliches Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition. ...

#Garten

Wir freuen uns, Ihnen ein höchst attraktives Stadthaus im Herzen von Innsbruck als Exklusivmakler zum Kauf anbieten zu können. Dieses besondere Gebäude - errichtet ursprünglich im 16. Jahrhundert - bietet eine ganz besondere Investitionsmöglichkeit in einer der besten Lagen unserer Landeshauptstadt. Highlights zur Immobilie: - Stadthaus mit vier Geschossen - Premium-Zentrumslage - höchst attraktive Widmung "Kerngebiet" - Garten mit ca 300 m² - nachgefragte Mietflächen mit großem Potential - interessante Geldanlage + Investitionschance - umfassende Infrastruktur in der Nähe Wir freuen uns jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, im Innsbrucker Stadtteil Igls, realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Es entstehen sechs freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Terrassen. Hobbygärtner können sich auf Gartenflächen von knapp 70 m² bis zu mehr als 400 m² richtig austoben. Genießen Sie den Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses in Kombination mit den Vorteilen einer Wohnanlage. Unterirdisch ist die gesamte Anlage verbunden, jedem Haus ist eine eigene Parkbucht mit drei Tiefgaragenabstellplätzen zugeordnet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Angelegenheiten der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Die Einfamilienhausanlage liegt geschützt in zweiter Reihe zur Lanser Straße. Die Einfahrt erfolgt über eine private Zufahrt von der Lanser Straße durch das benachbarte, nördlich gelegene Grundstück und führt unterirdisch zur eigenen Wohnanlage. Diese ist somit oberirdisch komplett autofrei. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie über einen Privatweg zum nordöstlichen Bereich Ihres Grundstücks, von dort aus verbindet ein ringförmig angelegter Fußgängerweg die sechs Häuser miteinander. Die einzelnen Häuser besitzen Nutzflächen im Ausmaß von rund 151 m² bis zu 173 m². Durch den Eingangsbereich der Häuser mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den offenen Wohn- Koch- und Essbereich. Auch ein geräumiger Arbeitsbereich ist vorgesehen. Im Obergeschoß finden neben dem Master Bedroom mit Bad en suite zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer Platz. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine Wohlfühlatmosphäre. Exklusive Details und hochwertige Materialien bieten die perfekte Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum. Im Untergeschoß gibt es jeweils einen großen Raum, welcher durch ein großzügiges Oberlicht natürlich belichtet ist, außerdem sind hier die verschiedenen Nebenräume situiert. Besonders schätzen werden Sie unsere hochwertige Ausstattung und die attraktive Gestaltung der Einfamilienhausanlage mit liebevoll ausgesuchten Materialien. Bei den Bodenbelägen wählen Sie nach Ihrem Geschmack zwischen verschiedenen Optionen. Der Traum von Ihrem Einfamilienhaus ist etwas sehr Individuelles. Lassen Sie sich dabei von uns begleiten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihren Wohntraum mit Ihnen zu besprechen und maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Baubeginn im November 2025!... [Mehr]