Haus ab 130 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]

#Balkon #Keller

Lage In Stadtlage von Innsbruck gelangt dieses Zinshaus zum Verkauf. Beschreibung Das Zinshaus ist gegliedert in 8 Wohnungen und 2 Freistellplätze. Es bestehen 2 unbefristete Mietverträge mit Personen 60 Jahre und 80 Jahre. Grundstücksgröße 574m2 Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Gewerbetreibende geeignet: Traumhaftes sonniges Grundstück mit darauf befindlichen Anwesen in Natters! • Sonnige Waldrandlage! • Grundstücksgröße: ca. 1.015 m² • Wohnfläche: ca. 274,55 m² • Nutzfläche: ca. 390,45 m² • Baujahr: ca. 1970 • 3 Wohneinheiten • Ruhelage! • Terrasse mit Garten • Zwei Balkon • Weinkeller • Sauna • Sehr große Garage • Mind. 3 Abstellplätze im freien Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem sehr interessanten Investmentangebot im begehrten Stadtteil Innsbruck-Wilten. Es handelt sich um ein nach Süden ausgerichtetes Gebäude (Baujahr 2005) mit drei Wohneinheiten samt zwei im EG integrieren Garagen, Lager- und Nebenflächen, sowie um den im Norden angrenzenden kleinen Altbestand (ca. 1900) mit einem Geschäftsraum, einer 2-Zimmer-Wohnung und den Nebenflächen. Das Angebot bietet eine einzigartige Kombination aus zentrumsnaher Lage, sehr gutem Vermietungspotenzial und aucherstklassigem Wohnkomfort. Aufteilung des Gebäudes (2005 neu erbaut): Erdgeschoss: zwei Garagenboxen, Lager- und Nebenflächen1. Obergeschoss: Zwei neuwertige Garconnieren mit Balkon: diese modern gestalteten Einheiten sind sehr schön mit Einbauküche und neuwertiger Möblierung ausgestattet und bieten optimalen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten sind sehr gut vermietbar - derzeit Kurzzeitvermietung.2. Obergeschoss und Dachgeschoss Eine traumhafte Dachterrassenwohnung: Das Highlight des Anwesens! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die zwei obersten Etagen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft Aufteilung Altbestand (ca. 1900): 2-Zimmer-Wohnung: der Charme des Altbaus trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung wird derzeit privat genutzt, könnte aber auch einer Vermietung zugeführt werden. Geschäftsraum (derzeit durch die Eigentümer genutzt), sowie Nebenflächen. Investitionsmöglichkeiten: Die Einheiten wurden bisher erfolgreich vermietet und bieten daher eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ können die Wohnungen auch zur Eigennutzung genutzt werden, um den erstklassigen Wohnkomfort und die privilegierte Lage in vollem Umfang zu genießen. Für weitere Informationen zur Rendite etc. laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Investmentchance nicht zu verpassen. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

die. Villa Die beiden Villen Fux & Haas sind ähnlich, und doch könnten sie unterschiedlicher nicht sein. Der Hase, der einen großzügigen, aber dennoch gemütlichen Bau mag, würde sich in der Villa Haas sicher sehr wohlfühlen. Mit einer Fläche von rund 195m² bietet die Villa ausreichend Platz für Familie, Freunde und Arbeit. Ein übersichtlicher Garten lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, ohne jedoch zuviel Arbeit investieren zu müssen. Sonnenliegen und den einzigartigen Ausblick genießen, dazu bietet die großzügige Dachterrasse mehr als genug Platz. Wie ein Hase im Bau, verschwinden auch die Autos in einer Tiefgarage mit direktem Anschluss an das Gebäude.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

die. Villa Die beiden Villen Fux & Haas sind ähnlich, und doch könnten sie unterschiedlicher nicht sein. Wie der Fuchs, der seinen Freiraum und die Natur benötigt, bietet auch die Villa Fux weitläufige Gartenflächen im interessanten Spiel der Ebenen. Und wenn es drinnen doch gemütlicher sein soll, dann lädt die überdachte Dachterrasse auf der Penthouse-Ebene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight. Der Natur zugewandt, lassen sich die architektonisch sorgfältig geplanten Innenräume flexibel bespielen, eine Fläche von rund 190m² bietet Ihnen dafür den nötigen Raum. Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit zwei überdachten Stellplätzen rundet das Wohnerlebnis ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachfolgend dürfen wir Ihnen ein Baugrundstück in Arzl anbieten, das aufgrund seiner Größe für die Überbauung mit einem Mehrfamilienhaus geeignet ist. Ein rechtskräftiger Baubescheid, inklusive bewilligter Architektenplanung ist bereits vorhanden. Sie profitieren von einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung und einem modernen, offenen Design, welches sich harmonisch in den Dorfkern von Arzl einfügt. Dank des vorhandenen Baubescheids können Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Bauprojekt starten! Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Arzl. Durch das Anwachsen des Kerngebietes von Innsbruck sind die ehemaligen Vorstadtbereiche zunehmend in die Stadt integriert. Der Bereich Arzl zeichnet sich durch ein sehr zentrumnahes Wohnen aus, dabei gehen aber die Vorstadtqualitäten mit Grünzonen und Freihalteflächen nicht verloren. Das Gebiet ist infrastrukturell hervorragend versorgt. Das Grundstück ist Grenzkataster vermessen und weist laut Grundbuch eine Fläche von 358 m² auf. Die Liegenschaft hat eine langgezogene, polygonale Form. Das Baujahr des Bestandsgebäudes bzw. der Tenne ist unbekannt. Es handelt sich um ein altes Bauernhaus, wo im Süden der Wohntrakt und im Norden der Stall situiert ist. Der Wohntrakt besteht aus einem alten Erdkeller sowie aus EG und OG und hat die technische Lebensdauer überschritten. Das Haus ist komplett erschlossen, Strom (IKB), Wasser (städtische Trinkwasserversorgung), Teflon und Kanalanschluss. Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Das geplante Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 254 m², aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten. Die Planung punktet mit durchdachten und offenen Grundrissen – ideal für Familien. Lichtdurchflutete Räume, modernes Design und großzügige Freiflächen, lassen keine Wünsche offen. Angedacht sind zusätzlich 3 Stellplätze und Stauflächen, wie Kellerabteile. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von der besonderen Lage und der bereits bewilligten Planung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Termin zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <650m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <400m Universität <2.025m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <150m Geldautomat <1.450m Post <1.400m Polizei <1.425m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.075m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Im gefragten Stadtteil Hötting entsteht durch Revitalisierung eines Stadthauses ein modernes Refugium, welches Komfort, Stilund Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In privilegierter Lage im Großen- Gott- Weg, einer Privat- Straße befindet sich die ruhig situierte Liegenschaft. Zwei monolithische Baukörper, welche perfekt in der Gegend integriert sind, werden dezent aus dem Bestand übernommen und neuadaptiert. Auf je insgesamt 4 Ebenen mit über 200 m² Nutzflächen wird ein gut durchdachtes, nach individuellen Bedürfnissen anpassbares Wohnkonzept geschaffen. Weitläufige Freiflächen sowie Gärten erweitern die Räume in bevorzugte Himmelsrichtungen. Beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt inklusive. Ausgestattet mit modernster Technik sowie edlen Materialien bietet sich die seltene Gelegenheit urbanen Wohnraum zu erwerben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne detaillierte Unterlagen zukommen. Weitere Infos unter: https://www.corum-immobilien.at/https://www.youtube.com/watch? v=3u Od St Od99w Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Moderne Eleganz trifft historische Architektur Diese Villa ist ein wahrer Schatz an Architekturgeschichte und kulturellem Erbe. Die Errichtung der Villa geht auf das Jahr 1899 zurück. Ende der Gründerzeit und beginnender Jugendstil findet man überall im Haus detailgetreu die betont geschwungenen Linien und eine starke Orientierung an natürlichen Formen wieder. Um das Besondere vorweg hervorzuheben, diese einzigartige Villa wurde umfassend kernsaniert und in einem aufwändigen Prozess bis auf ihre Grundmauern zurückgebaut. Nach drei Jahren intensiver Bauzeit und modernster Sanierungsmaßnahmen entstand diese Villa mit Gästewohnung, die den Charme der Jahrhundertwende mit dem Komfort und den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts vereinen. Dabei wurde besonders viel Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt, während gleichzeitig modernste Bau- und Haustechnik integriert wurde. Das Gebäude wurde sowohl statisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – mit einer neuen Dachdämmung, modernen Heizsystemen und einer hochwertigen Fassadenrestaurierung, die das historische Erscheinungsbild bewahrt. Die Eigentümerin hat sich persönlich bis ins kleinste Detail mit der Restaurierung der Immobilie auseinandergesetzt. Und zwar vom Groben Rohbau bis im letzten Detail der Innenausstattung. Unter konsequenter Umsetzung der Vorgaben durch den erfahrenen Architekten wurde ein Kunstwerk geschaffen, das dem heutigen gehobenen Luxus Wohnstandard entspricht. Die Villa, erstrahlt nun wieder in neuem Glanz, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Bilder und detaillierte Informationen! Herzliche Grüße, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das in der Folge beschriebene Bestandsobjekt wird mit einem alleinigen lebenslangen Wohn- und Fruchtgenussrecht für die beiden Eigentümer verkauft. (Laufzeit etwa 25 Jahre) Genauere Vereinbarungen (Laufzeit, Kaufpreis, Eigenleistungen der Verkäufer u.s.w.) stehen zur Verhandlung. Der derzeitige Verkehrswert liegt bei etwa EUR 1,200.000,00 Aufgrund der Lage und der möglichen hinkünftigen Nutzung, wie etwa einem Neubau stellt dieses Objekt eine großartige langfristige Wertanlage dar. Beschreibung: Das ca. 700 m² große Grundstück mit der Immobilie befindet sich in einer sonnigen, unverbaubaren Aussichtslage an der südöstlichen Stadtgrenze zu Innsbruck mit Blick auf den Patscherkofel. Das Haus wurde 2010 komplett kernsaniert und durch einen Zubau erweitert. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten: • Wohnung 1 im EG 59,05 m² • Wohnung 2 im OG 81,50 m² Objekt: Wohnhaus 2 Geschosse, teilweise unterkellert Erschließung: Strom, Telekommunikation, Wasser, Kanalisation Objektbeschreibung: • Massivbauweise- 1980 errichtet • 2010 entkernt, generalsaniert, erweitert • Vollwärmeschutz- Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung Lage: • in einer Sackgasse • am Waldrand • nur 3 min. bis zur Autobahnauffahrt Innsbruck Ost • Nahversorger im Ort • Praktischer Arzt im Ort • Kindergarten und Volksschule im Ort- Sportplatz in der Nähe • Bushaltestelle in der Nähe • HWB 55,07 kWh/(m²·a) Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Anlageobjekt umfasst sieben gut ausgestattete und derzeit befristet vermietete Wohnungen mit sonnigen Balkkonen oder Terrassen, wobei jede Wohnung auch über ein Kellerabteil verfügt. Hinzu kommen 10 überdachte KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt aber bereits über die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung für die Zukunft erleichtert. Die Infrastruktur am Vögelebichl ist ausgezeichnet. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Geschäfte und Dienstleister des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Klinik und Universität lassen sich in nur wenigen Minuten mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, aber ausschließlich auf Ihre Anfrage per E-Mail. Telefonische Auskünfte können wir leider nicht erteilen!... [Mehr]