Haus ab 130 m2 im Bezirk Deutschlandsberg kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Reihenhaus zentral mit Top unverbauter SW-Lage und Blick in das weststeirische Hügelland in St.Josef Das gepflegte Haus in massiver Bauweise mit Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, einschließlich Keller und ausbaufähigen Dachboden über eine Gesamtnutzfläche von ca. 188 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 500 m². Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die Möblierung der Küche und des Badezimmers wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. Es besteht ein Carport, Radabstellplatz und im Untergeschoss eines der Siedlungsgebäude ein gemeinsam nutzbarer ehemaliger Schutzraum. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. OBJEKTDETAILS: Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß ca. 65m2: Vorraum (4,47 m²) Möblierte Küche (6,39 m²) Wohn-/Esszimmer (33,10 m²) Wintergarten (14,16 m²) - nicht am Plan WC (1,59 m²) Abstellraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Heizungsübergabestation (5,23 m²) Terrasse überdacht (5,06 m² Obergeschoß ca. 57m2: Windfang (ca. 5 m²) - nicht am Plan Vorraum (6,04 m²) - am Plan als Windfang Schlafzimmer (16,85 m²) Kinderzimmer (17,87 m²) Bad mit begehbarer Dusche und WC (6,09 m²) Vorraum (5,18 m²) Dachgeschoß ca. 51m2 - davon 7,56m2 Wohnfläche: Podest (2,90 m²) Vorraum (4,66 m²) Dachboden - ausbaufähig ( 43,76 m²): Boden- und Wände zu den Wohnräumen sind gedämmt - Wasser- und Heizungsanschluss ist vorhanden. Kellergeschoß ca. 14m2: 1 Raum mit Wasser- und Starkstromanschluss Sanierungen: Wintergartenzubau Windfang geschlossen Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung Badzimmer Küche Kamin ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Das Gebäude wird über eine Nahwärme Hackschnitzelheizung und Heizkörper beheizt und über die Heizanlage wird auch das Warmwasser bereitgestellt. Es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Kamin und Ofen sind vorhanden. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: 102 kwH/m2a Internet: Breitbandinternet mit A1 TV - Glasfaserinternet geplant - Fertigstellung ca. 2027 Planunterlagen haben sich leicht geändert wie zusätzlicher Windfang und Zubau vom Wintergarten. Baujahr 1992 - Erstbezug November 1992 Kosten: Heizkosten ca. 140€/Monat und sonstige Betriebskosten (Hausversicherung, Außenanlagenpflege, Strom der Außenbeleuchtung, Müll- und Kanalgebühren) ca. 125€/Monat. Alle Eigentümer verfügen über einen gemeinsamen Müllraum. Landesdarlehen 1% von ca. 30.000€ halbjährliche Rückzahlung von 2.978,00€ mit einer Laufzeit bis 2030 kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Dieses charmante, liebevoll sanierte Haus vereint den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Zuhause zum Wohlfühlen. Auf großzügiger Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren und Firmen viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet. Im Zuge der laufenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, Stil und den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt. Helle, freundliche, hohe Räume, durchdachte Grundrisse sowie ausgewählte Materialien schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine besondere Ausstrahlung ? ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Ob gemütliche Abende im Wohnbereich, geselliges Beisammensein oder ruhige Rückzugsorte: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit 2 Küchen, 3 Bäder und 8 Zimmer in einem stilvollen Ambiente schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertige Holzblockhaus, errichtet im Jahr 2008, überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an naturnahes Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon befinden sich drei im Obergeschoss, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen bieten und für helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde in massiver Betonbauweise errichtet und teilweise zu Büroräumen ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice oder Hobby - ergeben. Ausstattung & Highlights Holzblockbauweise mit natürlichem Wohnklima Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss Zwei Balkone mit Zugang von mehreren Räumen Vollunterkellerung (ca. 70 m², teilweise ausgebaut) Doppelgarage Werkstätte mit ca. 25 m² Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Grundstück & Widmung Das Baugrundstück umfasst rund 1.520 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Liegenschaft bietet somit auch attraktives Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt bequem über öffentliches Gut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 24.04.2026 von 13: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Frauental an der Laßnitz ...ein Ort, der ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbindet. Ein Ort, der Familien willkommen heißt und Paaren Raum zum Aufblühen gibt. Eine Gemeinde, die Herzen gewinnt. Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Paare zur Ruhe kommen und Familien jeden Tag das Gefühl haben, am richtigen Platz zu sein. Einen Ort, an dem die Sonne großzügig über sanfte Hügel fällt, wo Nachbarschaft noch Gemeinschaft bedeutet und wo die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Vor allem für Familien bedeutet der Ort Lebensqualität: Sichere Wege, kurze Distanzen, ein Umfeld, in dem Kinder noch Kinder sein dürfen. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen (wie z B BULME, Gymnasium,...) sind im nahegelegenen Deutschlandsberg gelegen. Auch der Alltag gestaltet sich einfach, denn Nahversorger, Bäckerei, Apotheke und Ärzte haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Ihre Freizeit genießen Sie hier in vollen Zügen - neben dem idyllischen Rad- und Wanderwegen bietet die Gemeinde ein großes Angebot an Sportvereinen (Tennis, Golf, Reiten), an Kultur (Schloss Frauenthal als energiereicher Kraftplatz) oder Spaß mit dem Aqua Fun Freibad - ein absolutes Highlight, nicht nur für Kinder! Genau hier – in Frauental an der Laßnitz – steht dieses außergewöhnlich schöne, sonnige Einfamilienhaus.☀️ Das Haus – ein Ort, der „Zuhause“ sagt Dieses freistehende, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde 2021 in hochwertiger Massivbauweise (50er Ziegel!) fertiggestellt und erstmals bezogen. Schon beim Blick auf den Grundriss merkt man: Hier wurde mit Köpfchen geplant und mit Weitblick gestaltet. Highlights des Hauses Sonniges Grundstück mit ca. 487 m² – perfekt nutzbar, pflegeleicht und ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Abende. Große Süd-Terrasse – der Wohnraum fließt harmonisch nach draußen - egal ob als Schattenplatz im Sommer oder als überdachter Raum bei Regen. Südwestseitiger Balkon im Obergeschoss, von allen Zimmern begehbar – ein seltener Luxus, der Sie traumhafte Sonnenuntergänge erleben lässt.136 m² Gesamtfläche, perfekt aufgeteilt für Familien, Paare oder Menschen, die Raum lieben. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage & 50er Ziegel – hervorragende Energieeffizienz, angenehme Betriebskosten und kühle Sommertage. Doppelcarport mit E-Ladestation – zukunftssicher und komfortabel. Außenabstellraum mit Haustechnik – praktisch und von außen zugänglich. Raumaufteilung, die begeistert Erdgeschoss Heller Wohn-Koch-Essbereich mit moderner offener Küche Speis – ein Must-have für jede Familie Zimmer (Büro, Gästezimmer, Spielzimmer – alles möglich) Großes Badezimmer mit Fenster und WCZugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Zweites Badezimmer, ebenfalls mit Fenster Drei Schlafzimmer, alle mit Balkonzugang Begehbarer Kleiderschrank, zugänglich vom Schlafzimmer – ein Traum für viele Dieses Haus erfüllt wirklich jeden Wunsch, den modernes Wohnen heute haben kann.❤️ Warum dieses Haus in Frauental Ihr neues Lebenskapitel sein könnte Weil es Sonne, Raum, Qualität und Geborgenheit vereint. Weil es in einer Gemeinde steht, die Familien stärkt, Paare unterstützt und Lebensqualität großschreibt. Weil es ein Zuhause ist, das sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt. Weil es ein Ort ist, an dem man sich verliebt – in die Natur, die Ruhe, die Gemeinschaft und das Leben selbst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Garten. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung. Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht. Der Kaufpreis von 490.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, massiv gebautes Wohnhaus mit Vollkeller, einer integrierten Garage sowie einer Langcarportanlage und einem Nebengebäude mit einer weiteren Garage samt Hobbywerkstatt, luftiges Holzlager und weiteren Abstellräumen. Dieses für die Region sehr typische Wohnhaus befindet sich in einer Streusiedlung an einer Sackgasse und wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Fertigstellung bzw. der Erstbezug war in den darauffolgenden Jahren. Das Haus wurde am Grundstück dermaßen gut situiert, so dass sich im Ost- und Südbereich des Grundstückes ein sehr gut nutzbarer Garten mit stufenförmiger, begrünter Erdterrasse und ebenfalls auch gut nutzbare Erholungsflächen ergeben haben. Das eingezäunte Grundstück hat einerseits eine leichte Hanglage, aber auch teilweise auch ebene Flächen, welche laufend gepflegt und auch bepflanzt wurden. Der Zustand der Immobilie entspricht durchaus dem heutigen, normalen Stand der Technik bzw. ist dem Baualter entsprechend in Ordnung. Die Ausstattung sowie die technischen Einrichtungen sind im guten Zustand. Es wurde auch der Fernwärmeanschluss eingeleitet und angeschlossen. Auch der Glasfaseranschluss ist bereits im Keller vorhanden, aber nicht betriebsbereit. Die Fenster sind 3fach verglast, mit Rollo und Insektenschutz versehen und im Jahr 2011 eingebaut worden. Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2008 innen neu errichtet und bezogen. Mit dem Bau des freistehenden Nebengebäudes (Garage samt AR) wurde im Jahr 2003 begonnen. Die Immobilie verfügt über eine Benützungsbewilligung und auch die Nebengebäude haben einen ordentlichen Baukonsens samt Bewilligungen. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt zuerst einerseits direkt vom öffentlichen Gut in die Sackgasse, wobei diese Straßenanlage (Sackgasse) mit einem 1/7 Weganteil ebenfalls zur Liegenschaft mit sicherem Grundbucheintrag gehört. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Stiege in den Windfangbereich. Vom Windfang gelangt man direkt in den zentral gelegene... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Sanierungsobjekt! Fertigzustellende Baustelle zu verkaufen! Ein Ort mit viel Potential!!!! Wohn- oder Geschäftshaus mit einem großzügigen Keller und Garten und vielen Parkplätzen. Ideal auch als Arztpraxis, Praxisgemeinschaft, Bürogebäude.....ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im 1. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine großzügige und bewohnbare Wohnung mit ca.120m² und einer 37m² großen sonnigen Terrasse mit einem Weitblick auf die Koralpe. Die Wohnung im DG begeht man über das gemeinsame Stiegenhaus und sie ist ausgestattet mit einer Küche und einem Kachelofen und verschiedenen Einrichtungsgegenständen. Mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten, wäre diese Etage schnell bezugsbereit. Diese Anlage bietet im EG noch die Möglichkeit zur Umgestaltung. Gewerbe oder Wohnen, beides wäre nach Prüfung möglich. Geplant war es, noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Terrassen zu errichten. Ebenso den großzügigen Garten mit einzubeziehen. Top 1: WFL 68m² + 28m² Terrasse-geplant Top 2: Wfl 82m² + Terrasse-geplant Top 3: ca. 120m² + 38m² Terrasse-beziehbar Keller: 135m² -Grundfeuchte Baudichte: WA 0,2-0,5 Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Kamin Zentralheizung Massiv Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentral-Nähe Bundesstraße B76-zwischen Deutschlandsberg und Frauental... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne, sonnige Liegenschaft wurde in einer ruhigen Sackgasse, am Fuße eines Hanges erbaut (ursprüngliches Baujahr unbekannt) und ab 2007 laufend saniert. Die Häuser sowie ein Teil der Fläche ist gerade, das restliche Grundstück ist Hanglage! Das Ende des Grundstücks ist aber durch viele Wege mühelos zu erreichen. Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also auch für einen Generationenwohnsitz! So entstand das Haupt-Haus mit einer Fläche von ca. 157 m². Im Erdgeschoß geht es vom Vorzimmer in einen großen Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt, einer Küche, von der aus auf die gemütliche, überdachte Terrasse gelangt und 2 Zimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume sowie einen Schrankraum. Zudem befindet sich auf dem ca. 1674 m² idyllischen Grundstück noch die zweite Wohneinheit, die zurzeit als Praxis genutzt wird. Bei dieser ca. 48 m² großen Liegenschaft kommen Sie vom Vorraum aus in einen großen Raum, der auch in zwei kleinere geteilt werden kann, einer großen eingerichteten Wohnküche, einer Dusche mit WC sowie einem extra WC. Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden. Beheizt werden die Häuser mit einer Ölheizung und einer Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung. An stromunabhängigen Heizquellen steht im Haupthaus der Kachelofen, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, div. Obstbäumen, Kräuter- und Gemüsegarten sowie vielen Energieplätzen bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung. Am oberen Ende des Grundstückes kann man nicht nur die Seele baumeln lassen sondern auch die Aussicht ins Grüne und auf die Berge genießen! Auch ein Carport für 2 Autos gehört noch zu der Liegenschaft. Zusätzlich erwirbt man um diesen Preis auch das das angrenzende idyllische Grundstück mit Keller! Hier beträgt die Gesamtgrundfläche 2.204 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 300 m² sind Baufläche sowie Abstellfläche, der Rest des Grundstückes befindet sich gegenüber (durch die Zufahrtsstraße getrennt) und ist eine lw. genutzte Fläche (verbuscht). Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein alter Gewölbekeller mit Betondecke. Zudem gibt es bereits einen Einreichplan für ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche. Laut Plan kann man im Erdgeschoss Vorraum, eine Stube, Bad und WC und im Obergeschoss eine Galerie sowie ein Schlafzimmer errichten. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie! Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Duft des Waldes - Abspannen und weg vom Stress! Wunderschöne und ruhige Lage und doch nur wenige Minuten nach Stainz oder Deutschlandsberg. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. Natürlich gibt es auch Bus- und Bahnverbindungen. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter, besonders ruhiger Lage präsentiert sich dieses Haus mit einem traumhaften Weitblick ins Grüne, der hier Tag für Tag garantiert ist. Die außergewöhnliche Aussicht begleitet Sie nahezu durch das gesamte Haus und verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Bereits die Ankunft überzeugt: Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage, die bequem Platz für bis zu zwei Autos bietet. Von dort gelangen Sie direkt zum Hauseingang, der sich im Obergeschoss befindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Vorraumbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Waschmaschinenanschluss ist dezent abgetrennt integriert, wodurch der Raum sowohl funktional als auch gut strukturiert wirkt. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das separate WC mit Fenster, Handwaschbecken und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer liegt links vor dem Wohnbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Geradeaus öffnet sich der großzügige, besonders helle Wohn- und Essbereich. Hier entfaltet sich die ganze Stärke dieser Immobilie: Durch die großen Fenster genießen Sie einen traumhaften Weitblick über die Ferne ins Grüne. Die Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht diesen Raum zum Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über das Grundstück erstreckt und Ihnen einen unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick bietet - ein Ort, an dem man die Ruhe und die besondere Lage in vollen Zügen genießen kann. Rechts vom Vorraum befindet sich die Küche, die sowohl separat als auch vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die ebenfalls von der schönen Aussicht profitieren und angenehm hell sind. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizraum mit Ölheizung sowie zwei weitere praktische Abstellräume, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1965 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und saniert. Es präsentiert sich als äußerst helles Zuhause mit viel Potenzial und eignet sich ideal für eine Familie, die die ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem die traumhafte Aussicht schätzt. Ein Haus, das durch seine erhöhte Lage, den beeindruckenden Weitblick und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt - hier wohnen Sie ruhig, hell und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 3.512 m² angrenzende Grundstücksfläche zu erwerben, welche direkt unterhalb des bestehenden Hausgrundstücks anschließt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erhöhten, ausgesprochen ruhigen Wohnstraße mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Besonders Familien profitieren hier von der sicheren, wenig befahrenen Lage und der naturnahen Umgebung. Die Marktgemeinde Lannach, westlich von Graz gelegen, gilt als das "Tor zum Schilcherland" und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten nicht nur zu einem bedeutenden steirischen Gewerbe- und Industriestandort entwickelt, sondern auch zu einer äußerst beliebten Wohnsitzgemeinde. Zahlreiche Betriebe in der Region bieten attraktive Arbeitsplätze und unterstreichen die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur rund fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Graz und Klagenfurt. Die Grazer Stadtgrenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch sich die Lage auch ideal für Pendler eignet. Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe, Weitblick und Lebensqualität mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und starker Infrastruktur - eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wies, einem charmanten Ort in der Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 270,67 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss machen. Für einen Kaufpreis von 420.000,00 € erwerben Sie ein gepflegtes Haus, das in einem hervorragenden Zustand ist und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit insgesamt 5 Zimmern sind Sie bestens ausgestattet, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Ob als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort - hier findet jeder seinen Platz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf der Terrasse entspannen oder den Tag auf dem Balkon mit einem herrlichen Grünblick ausklingen lassen. Der Garten bietet zudem genügend Platz für Spiel und Spaß für die Kleinen oder für gesellige Grillabende mit Freunden. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und ein pflegeleichter Kunststoffboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Badezimmer sind mit modernem Komfort ausgestattet: Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich in der Dusche. Zudem sind beide WCs geschickt platziert, um den Alltag zu erleichtern. Für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt die zentrale Heizungsanlage, unterstützt durch einen gemütlichen Kachelofen, der zusätzliche Behaglichkeit verbreitet. Das Bad mit Fenster ermöglicht Ihnen nicht nur eine optimale Belüftung, sondern auch Tageslicht, das den Raum erhellt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden bringt. Zudem finden Sie in der Nachbarschaft eine Bäckerei, die für frische Brötchen und leckere Backwaren sorgt und eine Fleischerei mit hochwertigen Produkten - ideal für den perfekten Start in den Tag. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet das Haus eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Steiermark zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Dieses Einfamilienhaus in Wies kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in 8551 Wies, Steiermark, besticht durch seine perfekte Lage. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, die frische Brötchen und Köstlichkeiten bietet, sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge des ländlichen Lebens!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Wohnhaus mit Ausblick über das weststeirische Hügelland, bietet genügend Platz für 2 Familien. Es wurde 1998 in Ziegel massiv errichtet. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gepflegte Garten mit einer schönen Holzhütte. Zwischen der Doppelgarage und dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit einer Verbindungstür ins Freie. Die Wohnfläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG sowie das DG. Jede Ebene verfügt über eine eigene Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit Solarenergie erzeugt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die Wohneinheit im EG umfasst: Vorraum Küche Speis Wohn,-Esszimmer Schlafzimmer mit Balkon Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne und WC WC extra Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das 1.OG und das DG. Hier befinden sich: Vorraum Wohnzimmer mit großem Balkon Küche Wäscheraum Schlafzimmer mit Balkon 1 weiteres Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC extra 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche und WC befinden sich im DG. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch der Keller ist voll ausgebaut, er bietet neben den Räumlichkeiten für Heizung und Werkstatt auch eine Infrarotkabine und eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC extra.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]