Haus ab 130 m2 im Bezirk Zwettl kaufen

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese wunderschön am Orts- und Naturrand gelegene Rarität präsentiert sich in Form eines Dreiseithofes mit Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück, das aus Wiesen und Wald besteht. Es hat hintergründigen, traditionellen Charme und das Potenzial individuelle Wohn- und Lebensträume zu erfüllen. Der Ort: Kottes-Purk ist eine kleine Marktgemeinde im Tal der Kleinen Krems im Bezirk Zwettl in NÖ. Der Ort hat durch seine beschauliche Lage inmitten von Wald, Wasser, Wiesen und Hügeln einen hohen Erholungswert und dadurch eine traumhafte Wohn- und Lebensqualität. Nur 20 km oberhalb von Spitz an der Donau gelegen, profitiert die Region von der Nähe zur wunderschönen Wachau. Die Gemeinde wird zudem vom Nord-Süd-Weitwanderweg durchquert, der das Waldviertel mit der Weststeiermark verbindet. Kottes-Purk bietet eine gute Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Bankfiliale, Arztpraxis, etc. Der Glasfaserausbau beginnt ab 2024. Die Lage: Die ehemalige Mühle befindet sich im Ortsteil Kottes, nicht weit entfernt vom Ortszentrum, jedoch eingebettet in die Natur und idyllisch am Bach gelegen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs und die meisten öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zwettl, sowie Krems an der Donau sind jeweils 30 Fahrminuten entfernt, nach Spitz an der Donau fährt man 20 Minuten. Das Raum- und Grundstücksangebot: Das Anwesen umfasst zwei Wohnbereiche, eine ehemalige Mühle, ein kleines Sägewerk, ehemalige Stallungen und ein Wirtschaftsgebäude. Die Wohnbereiche, sowie die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind stark renovierungsbedürftig, aber verdienen es, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Derzeit gibt es keine Heizung. Strom-, Wasser- und sanitäre Einrichtungen müssen neu installiert werden. Entsprechende Anschlussmöglichkeiten sind vorhanden. Das Grundstück umfasst ca. 4,2 Hektar Wiese und ca. 1 Hektar Wald. Es ist arrondiert und bildet somit eine zusammenhängende Fläche rund ums Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere nahe liegende Waldflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,2 Hektar zum Preis von € 32.000,- zu erwerben, was das Potenzial des Anwesen steigern würde. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir diverses Bildmaterial zu diesem Anwesen digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Immobilie aktuell aussieht und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnte. Besonderheit: Durch die großen Grünflächen und die vorhandenen Stallungen ist Tierhaltung möglich. Käuferprofil: Das nostalgische Anwesen benötigt Käufer, die ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Ruhelage und dennoch nicht weit entfernt vom Dorf erfüllen möchten. Menschen, die die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, Naturliebhaber, Künstler, Menschen aus dem Gesundheitssektor, Tierfreunde. Der Kennerblick offenbart das Potenzial, das in diesem Gebäude- und Grundstückskomplex steckt. Dem Ideenreichtum sind keine Grenzen gesetzt. Für die Renovierung sollte man die nötige finanzielle Basis mitbringen und eventuell handwerkliches Geschick, um alles auf den heutigen Standard zu bringen. So wird ihr Wohntraum wahr: Passt diese interessante mehrteilige Immobilie genau in ihre Wohn- und Lebensplanung? Fühlen sie sich davon in den Bann gezogen? Möchten sie dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erwecken? Kontaktieren sie uns und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin! Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Garten #Keller

Haus mit sonnigem Garten und großer Scheune! Die Lage dieser Liegenschaft, einerseits zum Hauptplatz, andererseits in die freie Natur ist schon etwas Besonderes. In der großen Scheune, mit Zufahrt, hat wirklich einiges Platz. Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche von ca. 200m² teilt sich wie folgt auf: EG: Küche, Esszimmer, Hobbyraum, Gang Gewölbekeller OG: 5 Zimmer 1 Kabinett Bad mit WC WC-extra Gang Für wohlige Wärme sorgen Einzelöfen-/kamine, die mit Holz beheizt werden. Unabhängig sein von Gas und Öl! Fußläufig erreicht man in wenigen Schritten: Zentrum, Kirche, Arzt, Nahversorger, Kindergarten, Gasthaus, Bushaltestelle. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

Einzigartiges Potential für Hotelprojekt # traumhafte Schloßkapelle für Hochzeiten # Schloßtaverne Verschwenderischer Stuck, beeindruckende Gewölbedecken, elegante Skulpturen und die hauseigene Schloßkapelle verleihen diesem Gebäude seinen einzigartigen Charme! Eckdaten: Nutzfläche: ca. 5.100m²Grundstücksfläche: ca. 92.184m²Das Schloß geht auf das 12. Jahrhundert zurück, wurde im Laufe der Jahrhunderte ständig erweitert. Es erhielt seine heutige Gestalt mit den beiden Ecktürmen, dem Westflügel und dem Nordflügel Ende des 16. Jahrhunderts durch umfangreiche Um- und Neubauten. Im 18. Jahrhundert wurden der Süd- und Ostflügel um je ein Stockwerk erhöht und Teile der Repräsentationsräume im Stil des Spätbarocks umgestaltet. Im Jahr 1835 brannten der Süd- und der Ostflügel aus. Anschließend wurde der Ostflügel im spätklassizistischen Stil wiederaufgebaut und der Südflügel in Stand gesetzt. Die Außenmaße der vier Flügel bilden ein annäherndes Quadrat mit Seitenlängen von ca. 51 m x 53 m und umschließen einen Innenhof mit Seitenlängen von ca. 32 m x 30 m. In den Jahren 1986-1993 wurden die Burg und das angrenzende Gebäude (Burgschänke) vollständig renoviert. Im Zuge der Gesamtsanierung wurden bauliche Erneuerungen und zusätzliche Maßnahmen, wie der Einbau von Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, vorgenommen, um dem Objekt eine zeitgemäße Nutzung zu geben. Auch die Holzfachwerk- und Dippelbaum-Decken wurden erneuert. Der Innenausbau der beiden Türme im 3. und 4. Stockwerk wurde nicht durchgeführt. Diese sind in keinem guten Zustand, aber die Dachbalken der Türme wurden erneuert. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls nicht erneuert. In die bestehenden Untergeschosse des Nordflügels wurden Zivilschutzräume eingebaut, darunter eine Teilfläche des Innenhofs. Diese Zivilschutzräume werden heute nicht mehr genutzt. Die Westfassade ist als repräsentative Schaufassade gestaltet und hebt sich von den anderen Fassaden ab. An der Hofseite wird der Westflügel von einem spätklassizistischen Anbau (um 1835) begrenzt. Im Südturm befindet sich im ersten Obergeschoss die Schlosskapelle, deren hoher Innenraum bis in das erste Obergeschoss reicht. Südwestlich des Burggebäudes befindet sich das Nebengebäude der Burgschänke. Die großen Innenräume haben ebenfalls Gewölbe mit reicher Stuckverzierung. Ein großer Teich sowie bewaldete Flächen gehören ebenso zu dieser imposanten Liegenschaft sowie einige ehemalige Betriebsgebäude und eine Trafostation. Bei Interesse an dieser einzigartigen Liegenschaft senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus sofort beziehbar Das angebotene Objekt befindet sich in der kleinen Ortschaft Heitzles im Bezirk Zwettl. Das Haus bietet mit ca. 161 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Kellerfläche inkl. Technik und Partyraum mit extra Dusche und WC genug Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Die großzügige Terrasse sowie der Garten eignen sich perfekt zum Grillen & Chillen und sind mit überschaubarem Arbeitsaufwand zu pflegen. Das Tor in die Wachau, die ca. 30 km entfernte Stadt Krems ist in angemessener Fahrzeit von ca. 35 Minuten zu erreichen. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit halboffenen Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, WC, Bad sowie 2 Zimmer OG: 4 Zimmer, Vorraum, Bad/WC KG: Abstellraum, Wasch- Trockenraum, Vorraum mit Eingangsbereich, Partyraum, Dusche/WC, Heizraum, Pellet-Lagerraum, die anschließende Doppelgarage ist vom Vorraum aus zu erreichen. Beheizt wird das Anwesen mit einer Pellets-Zentralheizung (im gesamten Haus Fußbodenheizung) mit Solaranlage (BJ 2017). Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss für einen Zusatzofen. Kaufpreis € 269.000, / Übernahme Landeskredit ca. 20.000.- € möglich Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bereits großteils KERNSANIERTES Einfamilienhaus, im südlichst möglichen "hohen" Waldviertel zu erwerben. Leider muß sich die Abgeberin von dem mit enormen Einsatz sanierten Haus trennen, wobei wir diese vermittelnd unterstützen dürfen. Das Projekt kam leider kurz vor dem Ende zu erliegen, was beispielsweise auch die Gartengestaltung mit einschließt. Nichts desto trotz würde sich das Haus sowohl für eine dauerhafte Bewohnung, oder auch "fürs" Wochenende eignen, und könnte prompt bezogen werden! Wie auf den ersten Bildern bereits erkennbar, ist das Haus farbenfroh gestaltet worden. Alle Wohn- und Sanitärräume sind bereits komplett neu gestaltet worden, was ein großes Bad, eine adäquate Küche, das Schlafzimmer, ein Büro und das spektakuläre Wohnzimmer miteinschließt. Auch über enorme Nutzflächen verfügt dieses von außen nicht so platzreich erwartete Objekt, ist es doch zum großen Teil unterkellert, wo sich fernab der Werkstatt auch die moderne Pelletsheizung wiederfindet. Wer noch mehr Platz benötigt, erfreut sich des Dachbodens, auf dem natürlich auch vieles gelagert werden kann. Die in Bezug auf Attraktivität noch in Altzustand befindliche Fassade wäre rasch frisch bemalt und gestaltet, wobei es Ihnen obliegt ob Sie auch hier noch eine Wärmedämmung anbringen möchten! Nötig wäre diese nur sehr bedingt, da sowohl das Dach, die Decken und vor allem die Fenster in einem guten bis hin zu neuwertigem Zustand, befindlich sind. Kurzum, bis auf den Garten (durch zahlreiche Tiere etwas in Mitleidenschaft gezogen) und so manch noch zu finalisierende Arbeit (Fenster verputzen außen, mitunter neue Einfriedung samt Zugang zur Haustür) steht dem Einzug und Empfang von Gästen nichts im Wege. All diese ist natürlich in Bezug auf den Angebotspreis bereits miteingeflossen! Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher versorgt Sie nach dieser gerne mit allen relevanten Informationen, und steht Ihnen auch für einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieser schöne, barrierefreie Bungalow befindet sich am ruhigen Siedlungsrand mit Blick über die Ortschaft. Das Haus wurde 2022 errichtet und wird provisionsfrei vergeben. Großzügig angelegte Räume. Hochwertige DAN Einbauküche mit Modernen Bosch Geräten. Nebengebäude 130m² mit Garage, Technikraum, Werkstatt und Wirtschaftsküche. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Großhaselbach, einem idyllischen Ort im Bezirk Zwettl, Gemeinde Schwarzenau, wo Geschichte auf zeitlose Schönheit trifft. Das hier angebotene Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Schatz vergangener Zeiten, ein 18. Jahrhundert alter Pfarrhof, der einst das Herz der Kirchengemeinde war und heute ein Potenzial birgt, das auf seinen Entdecker wartet - jemanden mit einer Vision für das Klassische und das Moderne. Das Äußere des Hauses wurde erst letztes Jahr mit einer neuen Fassade und einem frischen Dach versehen, wobei die Fenster ihren charmanten Holzrahmen behalten haben. Doch es ist nicht nur die äußere Erscheinung, die beeindruckt. Tritt man durch die Tür, wird man von einem großzügigen Raum empfangen, der Wärme und eine einladende Atmosphäre ausstrahlt. Dieser Raum ist mit einem Einzelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch das Gefühl von Gemütlichkeit verstärkt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 120m2 und beherbergt drei großzügige Zimmer sowie einen Küchenraum, der noch unberührt auf seine individuelle Gestaltung wartet, auch hier finden Sie einen Einzelofen. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu entspannten Momenten einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie ein separates WC vervollständigen diesen Bereich. Doch das ist nicht alles - ein beeindruckender Gewölbekeller, einst als Weinkeller genutzt, wartet darauf, von Liebhabern edler Tropfen wiederbelebt zu werden. Das Obergeschoss, mit ca. 111m2, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad, einem weiteren Zimmer mit Dusche sowie einem dritten Zimmer, das ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt. Zwei separate WCs, eine Küche und ein Zimmer mit französischem Balkon komplettieren diesen Bereich, auch hier findet sich ein Einzelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Obergeschoss aus gelangt man zum geräumigen Dachboden, der reichlich Platz für Lagerung bietet und mit einem Dachfenster ausgestattet ist, das einen malerischen Ausblick bietet. Der hintere Teil des Anwesens beherbergt einen kleinen, aber charmanten Garten mit Brunnen (jedoch sind wir auch an das Ortswasser angeschlossen), der für Entspannung im Freien sorgt. Ein überdachter Autoabstellplatz mit elektrischem Garagentor bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über zwei zusätzliche Räume, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Vom Garten aus führen Stufen hinunter zum Technikraum, der den Gaskessel beherbergt und somit neben den vielen Einzelöfen im Haus eine weitere Option zum Heizen bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein Ort, der nicht nur eine Vergangenheit hat, sondern auch eine vielversprechende Zukunft. Es wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der die Schönheit des Historischen zu schätzen weiß und gleichzeitig den Mut und die Vision hat, sie in die Moderne zu führen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #ruhig

"Viel Platz für Mensch und Tier" "BH mit uneinnehmbarem Innenhof, zwei Wohneinheiten, Koppel, Freilaufstall und……" Herzlich Willkommen im Herzen des Waldviertels, wo die Schönheit der Natur und die Ruhe des Landlebens auf Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner wartet. Der einzigartige Bauernhof liegt in der Katastralgemeinde Schönfeld an der Wild und ist ca. 100 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Hauptgebäude des Hofes gehen bis in die 1920iger Jahre zurück, wurden in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bieten Ihnen 2 Wohneinheiten. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das ca. 130 m² große Haupthaus bietet Ihnen eine einladende Küche mit Sitzplatz, in der Sie Ihre Lieben mit köstlichen Schmankerln verwöhnen können. Einzigartig ist die Backstube mit dem großen Ofen und Räucherkamin, der ideal fürs Backen von Brot, Pizzen und zum Heizen geeignet ist. Eine geräumige Wirtschaftsküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den uneinsehbaren Innenhof sowie das Schlafzimmer, dass Ihnen einen erholsamen Rückzugsort bietet, vervollständigen das Wohnangebot der ersten Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit, der ehemalige ca. 65 m² "Ausnahm" hat derzeit 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Sie haben die Möglichkeit eine Küche zu errichten. Dieses Platzerl ist ideal für Gäste, für eine Kleinfamilie bzw. für ein Büro, da bereits Glasfaser eingeleitet wurde und somit Homeoffice kein Problem ist. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl- Zentralheizung die auf einer Etagenheizung mit Festbrennstoffen (Stückholz, Kohle) HBW G, umgeschaltet werden kann. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen, aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren, teilweise begrünten Innenhof mit Pool und überdachtem Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Agrar und verfügt über eine große Koppel, die dreifach geteilt wurde, weiteres über einen Freilaufstall für mind. 3 Pferde sowie einen Unterstand und einen Stadl. Authentisches Landleben in der Waldviertler Idylle mit unzähligen Möglichkeiten werden hier in einer Immobilie verbunden. Hier wird das Glück der Erde nicht nur auf dem Rücken der Pferde gefunden werden. Preis: € 300.000,00 Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000, /monatlich € 1.200, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 415.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt. Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden. Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²) Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro, Zimmer, Schlafzimmer, Speis, Küche, Bad, Vorraum und WC. Obergeschoß ca. 116 m² : Stiegenhaus mit Ausgang auf Terrasse (begehbares Flachdach), Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gang, Speis, WC, Bad und ein Zimmer. Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öleinzelöfen oder mit elektrisch betriebenen Heizkörpern, Fernwärme und Glasfaseranbindung ist möglich. Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen. Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten entstehen zu lassen, auch für eine Praxis oder Kanzlei ist das Haus bestens gerüstet. Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung, der zentralen Stadtlage sowie der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843344? access Key=631c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten &... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge) Keller (140m²), Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Zentralheizung: Gastherme und Festbrennstoffe Voll möbliert. Böden: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Garten mit Pool (Leidenfrost GFK-Wanne mit Überdachung und Solarheizung), Gartenhaus, Aluminiumzaun Kurze Wege (Nahversorger (Spar), Tankstelle, Bahnhof (5min), Arzt, Bank, Gemeindeamt, Volksschule, …) Preis nach Vereinbarung keine Makler... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Kottes! Diese vielseitige Immobilie, bisher als Mehrfamilienhaus und Fleischerei genutzt, erstreckt sich über drei Etagen und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von etwa 1.481 m². Objektübersicht: 1. Erdgeschoss (Altbau): • Fläche: ca. 100 m² 2. Obergeschoss (Altabu): • Fläche: ca. 104 m² 3. Wohnung 1 (über Heizraum): • Fläche: ca. 82 m² 4. Dachgeschoss: • Wohnung 2: ca. 114 m² • Wohnung 3: ca. 120 m² 5. Ebenerdige Wohnung: • Fläche: ca. 70 m² 6. Wohnung im 1. Stock: • Fläche: ca. 91 m² 7. Ehemaliger Verkaufsraum mit Abstellräumen: • Fläche: ca. 64 m² 8. Rohdachboden: • Fläche: ca. 204 m² 9. Ehemalige Fleischerei: • Nutzfläche: ca. 730 m² Besonderheiten: • Teilweise begonnene Umbaumaßnahmen im Altbau und Rohdachboden • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Flächenwidmungen Bauland Kerngebiet und Bauland Agrar • asphaltierten Stellflächen im Innenhof Diese Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Vielfalt an Raumgestaltungsmöglichkeiten, sondern auch Bestandsfreiheit für eine umfassende Sanierung und individuelle Projektierung. Die angegebenen Flächen basieren größtenteils auf Schätzungen, da vollständige Pläne fehlen. Lage und Infrastruktur: • Kindergarten: ca. 4 km • Nahversorger: ca. 190 m • Lagerhaus: ca. 600 m • 24h Tankstelle: ca. 500 m Entfernungen zu den Städten: • Zwettl: ca. 28 km • Krems: ca. 30 km • Wien: ca. 108 km Besichtigung und Kontakt: Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Fragen beantworte ich gerne bei einem gemeinsamen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In erhöhter Lage der Stadtgemeinde Groß Gerungs, unweit der Mittelschule, des Kindergartens und des Freibades befindet sich dieses großzügige geschichtsträchtige Gebäude mit Potential. Haupthaus: Erdgeschoss ca. 100 m²: Die Räumlichkeiten in dieser Etage bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert. Die vorhandene Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, ein Zimmer mit ca. 31 m², ein Zimmer mit ca. 26 m², einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC 1.Stock ca. 108 m²: Hier stehen Ihnen 4 Räume zwischen 15 m² und 24 m², ein neu errichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein WC zur Adaptierung zur Verfügung. Dachgeschoss ca. 135 m²: Das Dachgeschoss bietet eine Grundfläche von ca. 135 m². Die Sanierung von Teilflächen (ehemaliger Wohnbereich) wurde bereits in Angriff genommen. Zubau (östlich des Haupthauses): Die vorhandene ca. 69 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 19 m², eine Küche mit ca. 16 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 19 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet - der angrenzende Garten mit Terrasse wird von der Vermieterin genutzt und gepflegt. Ergänzend zu den beschriebenen Flächen steht Ihnen ein ca. 19 m² großer Lagerraum mit Garagentor zur Verfügung. Weiteres Potential bietet das ca. 500 m² unbebaute Grundstück (Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet) im nördlichen Bereich der Liegenschaft mit Ausblick Richtung Hauptplatz. Selbstverständlich lässt sich hier ein parkähnlicher Garten für das Haupthaus gestalten. Entfernungen: Linz ca. 78 km, Wien ca. 150 km, Zwettl ca. 20 km, Krems ca. 70 km Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1732 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 344.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]