Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bludenz

#Keller #Terrasse

Dieses Geschäfts- und Wohnhaues in der Alpenstadt Bludenz bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute. Die Altstadt Bludenz ist eine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendiger Kultur und natürlicher Schönheit. Beim Bummeln über die Kopfsteinpflasterstraßen werden Besucher von bunten Fassaden, hochwertig renovierten Stadthäusern und dem Plätschern des Nepomukbrunnens begleitet und zum Verweilen eingeladen. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in näherer Umgebung. Erdgeschoß: Geschäftsfläche mit ca. 75 m². Erdgeschoß: Tiny-Geschäft mit ca. 10 m². 1. Obergeschoß: Wohnung 1 mit ca. 99 m². 2. Obergeschoß: Wohnung 2 mit ca. 98 m². Dachgeschoß: Wohnung 3 mit ca. 73 m² über 1,8 m bzw. ca. 91 m² unter 1,8 m sowie einer Dachterrasse von ca. 9 m², mit beeindruckendem Blick über die Alpenstadt und auf das umliegende Bergpanorama. Die Dachgeschoßwohnung ist derzeit noch nicht ausgebaut und kann in dem jetzigen Zustand oder ausgebaut übernommen werden – ebenso das Tiny-Geschäft m Erdgeschoß. Die zu vermietende Gesamtnutzfläche liegt (über 1,8 m) bei ca. 355 m² - eine netto Jahres-miete von ca. € 50.000,- ist erzielbar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurden soeben teilweise saniert und umgebaut. DATEN • Wohn- und Geschäftshaus • GSTNr. 160 in EZ 1917, KG Bludenz • zwei Geschäftsfläche und drei Wohnungen • Gesamtgrundstücksfläche 168 m² lt. Grundbuchsauszug • zu vermietende Gesamtfläche: ca. 355 m² • zu erzielende netto Jahresmiete: ca. € 50.000,- • zusätzlich Kellerräume • Lift vorhanden • Öl-Zentralheizung • HWB: 162 kWh/m²a • verfügbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.150.000,- (ohne Ausbau Dachgeschoß) € 1.350.000,- (mit Ausbau Dachgeschoß) MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein alpines Juwel - Attraktives Portfolio: Die Eigentümerin der Liegenschaft bietet zwei hochwertige, wohnfertige Wohneinheiten im Erdgeschoss der "Chesa Bunita" zum Verkauf an. Optional kann eine weitere Einheit im 2. Untergeschoss erworben werden. - Mehrfamilienhaus: Im gegenwärtigen Ausbau sind drei Wohneinheiten als Hauptwohnsitze bewilligt. Die Vermietung an ständig wechselnde Gäste ist möglich, die Begründung von Nebenwohnsitzen ist jedoch nicht zulässig; die vierte Einheit wird derzeit für Wellness, Hobby und Sport genutzt. Auf der Sonnenseite des Lebens Das im Herbst 2022 fertiggestellte Anwesen besticht durch seine ruhige und sonnige Lage. Auf einer Meereshöhe von rund 1.030 Metern - etwas oberhalb von der Ortschaft Gaschurn im Montafon - eröffnet sich ein unvergessliches Panorama, das den Blick vom Tal bis zu den Gebirgen des Rätikons, der Silvretta und des Verwalls frei gibt. Die Zufahrt ist ganzjährig über eine Gemeindestraße möglich (Winterdienst 2-3-mal täglich). Die alpine Natur liegt hier direkt vor der Haustür: Ob Wandern, (E-) Biken, Klettern oder Skifahren - die Region bietet erstklassige Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie einen aktiven Tag wahlweise Zuhause oder mit kulinarischen und kulturellen Highlights der Region ausklingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ambiente zum Wohlfühlen Der Baukörper verbindet Montafoner Tradition mit zeitgemäßer Architektur. Errichtet in solider Massivbauweise, prägen Sichtbeton, geölte Lärche und Elemente aus verzinktem Stahl das äußere Erscheinungsbild. Im Innenbereich sorgt eine sorgfältig abgestimmte Materialisierung für ein behagliches, natürliches Raumklima: Sichtbeton und Lehmputze an den Wänden treffen auf Baumwoll-Akustikdecken, edles Feinsteinzeug in Wohnräumen und Bädern sowie maßgefertigte Türen aus geölter Lärche und Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Zur exzellenten Ausstattung des Gebäudes zählt nicht nur eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sondern auch ein Internetzugang über Highspeed Glasfaser (ideal für Teleworking). Die beiden Dreizimmer-Apartments Top 2 und Top 3 im Erdgeschoss bieten jeweils Platz für bis zu 4 Personen. Jede Nich... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus befindet sich auf ca. 650 m² großen Grundstück in attraktiver Lage in Raggal. Mit insgesamt rund 185 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Kellergeschoss, einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einer großzügigen Werkstatt bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Obergeschoss mit herrlichem Ausblick Das 1. Obergeschoss mit ca. 95 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche sind mit einem eigenen Ofen ausgestattet, die für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich mit unverbaubarem Blick auf das Große Walsertal und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die ruhige und naturnahe Lage in vollen Zügen genießen. Das 2. Obergeschoss mit ca. 90 m² verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Einliegerwohnung und zusätzliche Räume Das ca. 91 m² große Kellergeschoss verfügt neben den klassischen Nebenräumen über eine kleine behindertengerechte Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küche und WC. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nebenräume, eine Waschküche sowie den Heizraum mit integriertem Pelletslager. Dachgeschoss mit viel Potenzial Das ca. 40 m² große Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet noch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum, ein Büro, ein Hobbybereich oder ein großzügiger Rückzugsort entstehen. Großzügige Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Werkstatt, die bereits umfassend ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen zum Werken, Basteln oder Arbeiten bietet. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Handwerker oder Personen, die einen großzügigen Arbeitsbereich direkt am eigenen Haus schätzen. Modernisiert und laufend erneuert: 2019/20: Badezimmer im 1. Obergeschoss erneuert 2022: Küche der Einliegerwohnung modernisiert 2022/23: Heizung auf Pelletheizung umgestellt 2023/24: Stützmauer im südöstlichen Grundstücksbereich neu errichtet 2023/24: Küche im 1. Obergeschoss erneuert 2025: Vorplatz, Werkstatt, Terrasse und Carport umfassend erneuert und aufgewertet. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für eine hohe Schneelast ausgelegt. 2026: 1. und 2. Obergeschoss sowie das gesamte Stiegenhaus neu ausgemalt. Für zusätzliche Fahrzeuge stehen bis zu sechs weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Grundstück insgesamt großzügige Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Blumeneggstraße 5, 6710 Nenzing Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Nenzing. Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,...). Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 830 m² Grundstücksfläche (Widmung – Baufläche-Wohngebiet). Die Liegenschaft ist direkt an das öffentliche Straßen- und Wegenetz angeschlossen. Das geräumige Haus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 75 m² und ein Obergeschoss mit ca. 75 m² + ein ca. 24 m² großes Studio. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über einen ca. 70 m² großen Keller, eine teilweise überdachte Terrasse, eine große gepflegte Gartenfläche, Parkplätze, eine Garage und einen Carport. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise (Stahlbeton, Hochlochziegel, Satteldach mit Ziegeleindeckung). 1996 wurde das Haus erbaut und im selben Jahre erfolgte der Bezug. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt: Im Kellergeschoss über einen Technikraum, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken), ein Abstellraum, einen Lagerkeller und eine Waschküche. Das Kellergeschoss ist teilweise beheizt. Im Erdgeschoss über eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche inklusive E- Geräten, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken), eine Garderobe, einen Abstellraum und eine teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss über einen Gang, vier Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau) und ein separates WC. Im Dachgeschoss über einen Gang und zwei Studios. Zwischen KG und EG sowie zwischen EG und OG befindet sich eine Betontreppe. Das OG und das DG sind mit einer Holztreppe verbunden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Wärmeabgabe erfolgt über mehrere Heizkörper. Gasanschluss wäre auch vorhanden! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme bzw. die im Boiler eingebaute E-Patrone. Bei den Fenstern wurden 2 - fach - verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Dachfenster wurden als Holzfenster ausgeführt. Das Haus verfügt über hochwertige Türe. Zur Beschattung wurden Rollladen eingebaut. Als Bodenbeläge wurden diverse Bodenbeläge verlegt (Parkett, Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich). Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser, Nahwärme, Gas…). Ausstattung: Einbauküche 3 Badezimmer inkl. WC Gäste-WC Hochwertige Einbaumöbel Diverse Bodenbeläge ……usw. Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a; Klasse C Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,06; Klasse C Bezug: 01.03.2027 Betriebskosten: ca. € 366,–/ Monat +ca. €45, / Monat Strom Kaufpreis: Auf Anfrage! Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Blumeneggstraße 5, 6710 Nenzing Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Nenzing. Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,...). Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 830 m² Grundstücksfläche (Widmung – Baufläche-Wohngebiet). Die Liegenschaft ist direkt an das öffentliche Straßen- und Wegenetz angeschlossen. Das geräumige Haus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss mit ca. 75 m² und ein Obergeschoss mit ca. 75 m² + ein ca. 24 m² großes Studio. Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über einen ca. 70 m² großen Keller, eine teilweise überdachte Terrasse, eine große gepflegte Gartenfläche, Parkplätze, eine Garage und einen Carport. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise (Stahlbeton, Hochlochziegel, Satteldach mit Ziegeleindeckung). 1996 wurde das Haus erbaut und im selben Jahre erfolgte der Bezug. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Wohnhaus verfügt: Im Kellergeschoss über einen Technikraum, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken), ein Abstellraum, einen Lagerkeller und eine Waschküche. Das Kellergeschoss ist teilweise beheizt. Im Erdgeschoss über eine Diele, eine Küche mit einer Einbauküche inklusive E- Geräten, ein großes Wohn- Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken), eine Garderobe, einen Abstellraum und eine teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss über einen Gang, vier Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein Badezimmer (inkl. Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Badezimmerverbau) und ein separates WC. Im Dachgeschoss über einen Gang und zwei Studios. Zwischen KG und EG sowie zwischen EG und OG befindet sich eine Betontreppe. Das OG und das DG sind mit einer Holztreppe verbunden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Wärmeabgabe erfolgt über mehrere Heizkörper. Gasanschluss wäre auch vorhanden! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme bzw. die im Boiler eingebaute E-Patrone. Bei den Fenstern wurden 2 - fach - verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Dachfenster wurden als Holzfenster ausgeführt. Das Haus verfügt über hochwertige Türe. Zur Beschattung wurden Rollladen eingebaut. Als Bodenbeläge wurden diverse Bodenbeläge verlegt (Parkett, Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich). Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser, Nahwärme, Gas…). Ausstattung: Einbauküche 3 Badezimmer inkl. WC Gäste-WC Hochwertige Einbaumöbel Diverse Bodenbeläge ……usw. Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a; Klasse C Faktor Gesamtenergieeffizienz 1,06; Klasse C Bezug: 01.03.2027 Betriebskosten: ca. € 366,–/ Monat +ca. €45, / Monat Strom Kaufpreis: Auf Anfrage! Nebengebühren: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten 3,6 % Maklerprovision Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferien im Silvretta Montafon – Mitten in den Bergen Dieses Ferienhaus befindet sich in St.Gallenkirch auf der Gafrescha auf ca. 1.500 m Seehöhe und liegt in einer der beliebtesten Bergregionen Vorarlbergs – ideal für alle, die kurze Wege zu Natur, Sport und Erholung suchen und ihre Urlaube gern direkt dort verbringen, wo genau diese Möglichkeiten beginnen. Ausgangslage ist perfekt für Wanderer, Biker & Wintersportler. Das Montafon ist bekannt für seine Vielfalt: Im Sommer laden aussichtsreiche Höhenwege, gepflegte Wanderwege und Touren in unterschiedlichen Schwierigkeits-graden dazu ein, die Region Schritt für Schritt zu entdecken. Die Gegend rund um St.Gallenkirch und die Gafrescha ist dabei besonders attraktiv, weil sie sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für sportlichere Tagesetappen eine passende Auswahl bietet. Mit dem Fahrrad gibt es rund 270 km Rad-, Mountainbike- und E-Bike-Strecken zu entdecken und zu erobern. Im Winter wird aus derselben Kulisse ein wahres Wintersportgebiet: Schilifte und Wanderlifte befinden sich vor der Haustüre, sodass Sie Ihre ersten Schwünge und Aufstiegsmöglichkeit ohne lange Anfahrtswege genießen können. Die Lage an der Schistrecke macht das Haus zu etwas ganz Besonderem – Sie sind schnell im Skigebiet und zugleich flexibel, wenn Sie zwischendurch wieder zurückkehren möchten. Durch die Möglichkeit von Ski-in und Ski-out wird der Aufenthalt im Winter besonders komfortabel: Ankommen, Skier anschnallen, losfahren – und nach dem Skitag wieder entspannt ins eigene Zuhause zurückkehren. Eine attraktive Ferienimmobilie für die eigene Nutzung sowie auch für Ferieninvestoren, da kurzzeitige gewerbliche Vermietung und Verpachtung möglich ist. Das im Jahr 2005 erbaute Holzbau-Ferienhaus bietet ca. 90 m² Nutzfläche mit einer praktischen Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum sowie der zentrale Wohn-Ess-Kochbereich als gemütlicher Treffpunkt. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern (8 Betten) und einem WC. Dachschrägen sind vorhanden, aber nicht störend. Ein zusätzliches Schlafzimmer für zwei Personen mit großzügigem Bad, separatem WC und Sauna befinden sich im Keller – ideal für erholsame Stunden und entspannte Rückzugsmomente. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Bergpanorama-Sicht. Beheizt wird das Haus über einen Pelletofen, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Insgesamt verbindet dieses Ferienhaus eine perfekte Lage in Skigebiet Silvretta Montafon mit komfortabler Raumaufteilung und klarer Eignung für Feriennutzung – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Objekt für Ferienvermietung. TECHNISCHE DATEN • Teil aus GSTNr. 2707/11 in EZ 2223 KG St.Gallenkirch • Grundstücksfläche ca. 110 m² • Ferienhauswidmung: BW-Fa • Mautstraße nach Garfrescha: jährlich € 130,- pro Fahrzeug (zwei Fahrzeuge möglich) sowie einmalig € 6.000,- • Parkgebühr PKW auf Parkplatz jährlich € 360,- • beim Haus ist es nicht erlaubt dauerhaft zu par-ken • direkt im Skigebiet – Ski-in und Ski-out • großartige Wander- und Fahrradwege • Baujahr 2005 • laufend auf dem neuesten Stand • WLAN möglich - sehr gut Empfang • Erd-, Dach- und Kellergeschoß • Keller in Stahlbeton- und Obergeschoße in Holzständerbauweise und Holzvertäfelung • Satteldach mit Aluschindeln • Nutzfläche: ca. 90 m² • Holz-Fenster • Alu-Fensterläden • Laminat- und Fliesenbeläge • moderne Küche • hochwertige Einbaumöbel • voll ausgestattet • Terrasse: ca. 35 m² • Pelletofen: Heizkörper im Erd- und Dachgeschoß • Fußbodenheizung (elektrisch) im Kellergeschoß • Sauna • HWB in Arbeit • verfügbar nach Vereinbarung KAUFPREIS- BESTPREISANBOT: • € 1.200.000,- NEBENKOSTEN: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung • 3,0 % Vermittlung + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus 113 mit 113 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig 20° Walmdach fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung in "anthrazit" Ziehtreppe in Dachboden Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. Hebeschiebeelement 314/222; innen weiß, außen anthrazit Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Photovoltaik-Anlage 4 k Wp Fugenloser, sandfarbener Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht Betonplatten im Terrassenbereich und Rasen angesät Fundamentplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal) laut detaillierter Liefer- und Leistungsbeschreibung [Tel] Haus 1 inkl. ca. 303 m² Grundstück : vergeben Haus 2 inkl. ca. 296 m² Grundstück : € 698.500, optionale Positionen: Carport 3 x 6 m mit Flachdach (3% Neigung, Untersicht mit 3-Schichtplatten, inkl. Folieneindeckung und verblechtem Randabschluss) auf 4 Stützen, inkl. 3 x 3 m Fahrradraum mit Holzschalung Wechselfalz nicht gedämmt, inkl. Nebentüre Hörmann, inkl. Anbau an Hauswand, inkl. Terrassenüberdachung ca. 3 x 6,4 m, inkl. Stützfundamente bei Carport und Terrasse und Fundamentplatte bei Fahrradraum: € 58.740, Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer (sofern nicht befreit), 1,1 % Grundbucheintragung, 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft. PROVISIONSFREI !... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Maisäß am Lifinarweg 1 in Schruns, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr seltene auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einer Terrasse und einen Balkon sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² wird neu vermessen und vom größeren Bestandsgrundstück abgetrennt. Hier können Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben, sei es beim Wandern, Picknicken oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Die Ruhe und Stille dieses abgeschiedenen Rückzugsorts bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. An der Forststraße unter dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der dem Maisäß zugeteilt ist, hier können Sie im Sommer Ihr Auto abstellen. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 5-10 Minuten erreichen Sie das Haus. Das Maisäß verfügt über eine eigene Quelle, das Abwasser wird in eine Sickergrube geleitet. Derzeit verfügt das Maisäß über keinen Stromanschluss, jedoch ist ein Notstromaggregat vorhanden. Kaufvertragsgestaltung: 1. Kauf des Maisäß ohne Zufahrtstraße (Erreichbarkeit nur über Gehweg, kein Stromanschluss) Kaufpreis Maisäß: 650.000 € 2. Kauf des Maisäß sowie Eintragung des Geh- und Fahrrechts über Gstk.: 2304 und Errichtung der Zufahrtsstraße Kaufpreis Maisäß: 650.000 € Zuzüglich Errichtungskosten der Straße (ca. 30.000 € laut Kostenvoranschlag) sowie Übernahme der Kosten der Nutzungsvereinbarung des Kapiaschaweg für das Gstk.: 2304 (ca. 110 € pro Jahr) Kaufpreis Gesamt: ca. 680.000 € zzgl. 110 € jährlich... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 1.250 Metern Höhe, in sonniger und äußerst begehrter Lage auf der Tschengla am Bürserberg, präsentiert sich dieses großzügige Ferienhaus auf einem 1.457 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 208,6 m² bietet viel Raum für Komfort und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer attraktiven Rarität macht. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein weitläufiges Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 151,04 m² zur Verfügung. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von insgesamt 359,64 m² inklusive der Garagenstellplätze – ein beeindruckendes Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der rund 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei Terrassen – eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet – die herrliche Sonnenstunden und einen wunderbaren Berg- und Pistenblick ermöglichen. Im Wohnbereich befindet sich ein hochwertiger Speckstein-Holzbrandofen, der nicht nur optisch einen stilvollen Akzent setzt, sondern auch für ein besonders angenehmes und behagliches Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Büro beziehungsweise Fernsehzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einer besonders großzügigen Badewanne. Im Obergeschoss stehen drei weitere großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großes Badezimmer mit zwei Duschen und drei Waschbecken bietet auch bei voller Belegung hohen Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung bietet das Untergeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier befindet sich ein rund 90 m² großer Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness, Spiel- oder Aufenthaltsbereiche eignet. Zudem stehen ein Waschraum sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Villa mit Charakter in Bestlage von Bludenz Stilvolles Wohnen mit großzügigem Garten, freiem Bergpanoramablick und vielseitigem Nebengebäude Willkommen in der Bludenzer Oberstadt, dem traditionsreichen Villenviertel der Stadt. Hier fügt sich diese außergewöhnliche Villa mit ihrer zeitlosen Architektur harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Bereits auf den ersten Blick begeistert der unverwechselbare Erker - ein architektonisches Detail, das der Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung verleiht und heute in dieser Form kaum mehr verwirklicht wird. Raumvielfalt auf vier Ebenen Auf ca. 202 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich großzügiger Raum für stilvolles Wohnen und individuelles Entfalten. Im Erdgeschoss führt ein zentraler Vorraum zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit markantem Erker bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Über die interne Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die Ost- und Westausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht und schöne Ausblicke auf die Vorarlberger Bergwelt. Eine geschlossene, holzvertäfelte und vollverglaste Veranda. erweitert diese Ebene und schafft einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und auf die umliegende Berglandschaft. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates WC, während das Kellergeschoss mit einem rund 22 m² großen Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet ist. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen praktischen Wirtschaftsraum sowie mehrere Technik- und Nebenräume. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Nebengebäude mit Garage, Terrasse und Ausbaupotenzial Ein weiteres Highlight bietet das seperate Nebengebäude mit ca. 60 qm bewohnbarer Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Geräteraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als dritter Stellplatz genutzt werden kann. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 9,78 m² große Terrasse im Freien - ein schöner Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt in das ca. 18,84 m² große Vorzimmer, das den Außenbereich harmonisch ergänzt. Daran schließt ein weiterer, ca. 41 m² großer Raum mit edlem Holzofen an, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der Raum ist derzeit als Lager gewidmet. Mit entsprechender Adaptierung und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen eröffnet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Nutzung als separate Wohneinheit. So gewinnt die Liegenschaft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Wohnen im Grünen Der rund 840 m² große Garten verbindet Privatsphäre, Ruhe und Natur auf harmonische Weise. Drei Grünflächen, Bäume und geschützte Rückzugsorte verleihen ihm beinahe die Atmosphäre eines privaten Parks - ideal für spielende Kinder, gesellige Sommertage oder erholsame Stunden unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses einzigartige Gesamtbild durch den freien Blick auf das beeindruckende Vorarlberger Bergpanorama. Die imposante Alpenkulisse begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit und verleiht der Villa eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nikolas Oberhuber Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

+ Große Terrasse im OG + Holzherd in der Küche + Separates Esszimmer + Atemberaubende Aussicht auf die umliegende Bergwelt + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in unmittelbarer Nähe Nostalgie pur im idyllischen Nenzing, wo dieses schmucke Häuschen in Hanglage thront. Dieses Haus ist ein Juwel für Wintersportliebhaber, denn in unmittelbarer Nähe locken kleine, feine Skigebiete, die das Herz jedes Schneesport-Enthusiasten höher schlagen lassen. Die bequeme Erreichbarkeit größerer Skigebiete wie Montafon, Brandnertal und Arlberg in nur etwa 40 Minuten macht dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Tage im Schnee. Doch nicht nur im Winter entfaltet die Region ihre Reize - im Sommer eröffnet sich ein wahres Wanderparadies, allen voran der malerische 'Nenzinger Himmel'. Hier können Sie die unberührte Natur erkunden und die Vielfalt der alpinen Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Häuschen selbst versprüht einen einladenden Wohlfühlcharakter. Die Hanglage ermöglicht nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch großzügige Terrassen und Balkone, die perfekte Plätze bieten, um die umliegende Natur zu bewundern. Die Ruhe und Idylle dieses Ortes machen ihn zu einem Rückzugsort, an dem man dem Alltag entfliehen kann. Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung - sei es als Familienoase, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Investment in eine einzigartige Immobilie im Herzen des Walgaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Ludesch liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus. Über die einladende Diele gelangt man in das Erdgeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses umfasst ein Gäste-WC, eine Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzender Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befindet sich ein separates WC, ein Badezimmer und drei Zimmer mit Zugang zum Balkon Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, ein weiteres Badezimmer sowie drei helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Im Keller befinden sich der Heizkeller, eine Waschküche sowie Lagermöglichkeiten. Viele Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Nahversorger sind in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof von Ludesch ist schnell erreichbar. DATEN  Einfamilienhaus  GSTNR. 2614/5 in EZ 1145, KG Ludesch  Widmung: Baufläche Wohngebiet BW  Grundstücksfläche 398 m² lt. Grundbuchs-auszug  Baujahr 1986  Erd- und Obergeschoß: ca. 129 m² Wohnfläche  Kellergeschoß: ca. 65 m²  Garage  Kohle-Heizung, Kachelofen  HWB 74 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANGEBOT • € 480.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]