Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Voitsberg

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NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Traumhafte Sonnenlage in unmittelbarer Stadtnähe! DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER TOPLAGE BELAGSFERTIG WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in Voitsberg Für ein modernes Wohngefühl in angenehmer Stadtnähe mit traumhafter Aussicht! Übergabe: „Belagsfertig Plus“ als provisionsfreies Eigentumsobjekt. Dank der exklusiven Lage genießen Sie sofort „High Life“: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser belagsfertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Ein bereits fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze, gepflastert •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Die Wände sind verputzt und der Boden ist belagsfertig •Fachgerecht vorgerichtet für die Montage diverser Sanitärgegenstände. •Das Haus verfügt über ein erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem. •Der Technikraum ist verfliest und voll ausgestattet. •Elektroinstallationen inklusive Taster und Schaltern sind bereits fachgerecht installiert. •Eine großzügige Gartenterrasse, ausgelegt mit ästhetisch ansprechenden Terrassenplatten. •Überdachte Balkon-Terrasse mit modernen Glasgeländer. Bodenbeläge sowie die Installation von Sanitäranlagen und sonstige Einrichtungsgegenstände können nach eigenem Geschmack ausgewählt und installiert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es, das Haus ganz individuell nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 325 m² Bauweise: 2 Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Ausführung: BELAGSFERTIG PLUS Kaufpreis: € 399.000 2 KFZ Stellplätze, gepflastert Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust. und Barauslagen Energiekennzahl: HWB , fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. Sie möchten Objektdaten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

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NEUBAU IN TOP-QUALITÄT! Stadtnah in sonniger Lage! WOHNEN MIT „HOLLYWOOD HILLS FLAIR“ in der Erlebnisregion Graz- Lipizzanerheimat RISIKOLOS & BEQUEM Schlüsselfertig– denn IHR neues Zuhause steht bereits! Für ein modernes Wohngefühl MIT SCHÖNSTEM BLICK & IN STADTNÄHE! Übergabe: Provisionsfreies Eigentumsobjekt schlüsselfertig. Dank der exklusiven Lage genießen Sie: • Eine atemberaubende Aussicht, sei es auf die Stadt oder die umliegende Landschaft. • Beste Sonneneinstrahlung und somit viel Tageslicht für eine freundliche Wohnatmosphäre. • Verschiedene Ebenen und Außenbereiche durch die fachkundige Terrassierung. • Ein Haus samt fertiger, gepflegter Gartenanlage. • Angenehme Privatsphäre und Ruhe in familienfreundlicher Umgebung. • Eine ausgezeichnete Infrastruktur dank Innenstadtnähe. Bauweise: Errichtet aus Ziegel, Beton und hochwertigen Materialien für optimalen Komfort und Langlebigkeit. Unser neu errichtetes Haus ermöglichen Ihnen ein unmittelbares Einziehen und macht Sie unkompliziert schnellstmöglich zum stolzen Hausbesitzer in bester Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von dieser fertigen Hauseinheit und vom risikofreien Kaufangebot. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, was bedeutet: •Asphaltierte Zufahrtsstraße •Fertig gestalteter grüner Garten samt Zaun. •2 KFZ-Stellplätze •Haustüre in hoher Sicherheitsklasse RC2. •Kunststoff/Aluminiumfenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden. •Bodenfliesen in elegantem Beige und Grau. •Hochwertiger Parkettboden aus Eiche so wie weiße Innentüren. •Die Wände sind in einem ansprechenden Weißton fertig ausgemalt. •Alle Steckdosen und Schalter in modernem Design. •Optisch passend zum Eichenparkett ist der Treppenlauf zwischen den Stockwerken. •Badezimmer, verfliest und ausgestattet mit stilvoller Badewanne und moderner WC-Anlage. •Der Technikraum ist verfliest, ausgemalt und ausgestattet. •Erstklassiges Luft-Wasser-Wärmepumpensystem •Großzügige überdachte Balkon und Garten-Terrasse, verlegt mit ästhetisch ansprechenden Feinsteinzeug-Platten und mit modernen Glas-Geländer. •Überdachte Gartenterrasse, verlegt mit ansprechenden grauen Feinsteinzeug-Platten. Das Wichtigste im Überblick Lebensraum: ca. 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil ca. 376 m² Bauweise: Zwei Stock hochwertige Ziegel- und Betonbauweise Heizsystem: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausführung: Bezugsfertig-Schlüsselfertig Kaufpreis: € 449.000 incl. zwei Stellplätze für Kraftfahrzeuge (gepflastert). Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Energiekennzahl: HWB, fGEE 0,49 Niedrigenergiehaus Übergabe: ab sofort verfügbar Qualität und Sicherheit Wenn es um Ihr Zuhause geht, vertrauen Sie auf unser österreichisches Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Hausbau mit „Verkauf ab Fertigstellung“. VEREINBAREN SIE GLEICH IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN! Ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren persönlichen Termin: Tel: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SPL HAUSBAU GMBH STILVOLL | PROFESSIONELL | LANGLEBIG Ing. Helmut Martinelli Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] E [E-Mail-Adresse entfernt] Büro STMK: Waagner-Biro-Straße 63c 8020 Graz Mehr auch unter: www.spl-hausbau.at Folgen Sie uns auch auf Facebook& Instagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

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Ruhige Top-Lage im Grünen & alles zu Fuß erreichbar – gepflegtes Familienhaus in Voitsberg Bitte keine Makler-Anfragen! Stellen Sie sich vor: Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – und trotzdem sind Supermarkt, Ärzte, Schulen und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Genau diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Infrastruktur bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen von Voitsberg. Hier wohnen Sie naturnah, sicher und familienfreundlich – und erreichen gleichzeitig den Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Auch Graz ist dank sehr guter öffi-Anbindung in nur rund 25 Minuten erreichbar. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 800 m² – sonnig & großzügig Etagen: 2 Heizung: Gasheizung, 2021 erneuert Zugänge: zwei Eingänge im Erdgeschoss + Gartenzugang über die Terrasse Raumaufteilung mit Wohnkomfort Erdgeschoss Heller Essbereich mit Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Wintergarten Wintergarten mit elegantem Marmorboden – ein Wohnhighlight zu jeder Jahreszeit Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Separates WC Obergeschoss Bad mit WC Vorraum 3 vielseitig nutzbare Zimmer Sonniger, halb überdachter Balkon (verfliest) Ausstattung & Highlights Sonnendurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Wunderschöner Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere & Erholung Großer gepflasterter Granit-Sitzbereich zusätzlich zum Wintergarten Nebengebäude mit Garage + Abstellraum Überdachter Wäscheplatz Gepflasterte Einfahrt Hochwertige Holz-Alu-Fenster (großteils) Thermoputz-Fassade & gepflegte Deckenverkleidungen Inklusive hochwertiger Einrichtung: Einbauküche 5 große Einbauschränke 2 Sofas (davon eines mit Relax-Fußteil) Modernes Boxspringbett (ca. 3 Jahre alt) Lage – seltene Kombination aus Ruhe & Zentralität Absolute Ruhelage in gepflegter Siedlung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken & Gastronomie fußläufig Hauptplatz mit Geschäften & Cafés in der Nähe Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis höhere Schule ca. 1,5 km Freizeit direkt vor der Haustür: Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten erreichbar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Natur. Fazit Ein bezugsbereites Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Ideal für Familien und alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Jetzt besichtigen und verlieben! Preis: Verhandlungsbasis... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf etwa 178,9 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, steht ausreichend Raum für Familien zur Verfügung, die ein modernes und zugleich funktionales Zuhause suchen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre erhält. Von hier aus besteht direkter Zugang zu den beiden Terrassen mit insgesamt rund 73,49 m², die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Insgesamt verfügt das Haus fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Das ca. 707 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gartenhütte und der von außen begehbarer Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum, während ein Carport mit zwei Stellplätzen für bequemes Parken sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Bahnhof, Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Mooskirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur regionalen Infrastruktur. Jetzt die 360°-Panoramatour starten und vorab einen Eindruck gewinnen. [https://360.remax.at/player/5pgmo/de] Highlights im Überblick • Neubau aus dem Jahr 2021 • 178,9 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 707 m² Grundstück • Offener Wohn-Essbereich mit zwei Terrassenzugängen • Terrasse mit ca. 73,49 m² • 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • 2 Abstellräume im Haus • Gartenhütte • Carport für 2 Autos + externer Abstellraum • Nahe der Autobahnauffahrt Mooskirchen - sehr gute Erreichbarkeit Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Berater in Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Modernisiertes Familienidyll in absoluter Ruhelage von Voitsberg Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse in der Bezirkshauptstadt Voitsberg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, geringe Verkehrsbelastung und ein familienfreundliches Umfeld. Objektbeschreibung Das großzügige Einfamilienhaus mit drei Balkonen wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sowie die hochwertige Ausstattungsdetails.2000 Generalsanierung Fassade mit Vollwärmeschutz Hochwertige Internorm-Fenster neue Eingangstür Erneuerung sämtlicher Leitungen (Heizung und Strom) Fußbodenheizung im OG Erneuerung des gesamten Kellers Errichtung eines Kaltdaches 2014 Bewilligter Um-und Zubau Balkon- und Terrassenzubau Umbau bzw. Aufstockung Satteldach 2019 Zusätzliche bauliche Maßnahmen (baubewilligungsfrei) Doppelcarport für zwei Autos rd. 39m²Pergola mit ca. 40 m² Pflasterung des gesamten Vorplatzes Highlights auf einen Blick Ruhige Sackgassenlage Großzügige Gartenflächen mit drei Balkonen und Terrasse Doppelcarport für zwei Autos Moderne Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Vollwärmeschutzfassade Hochwertige Internorm-Fenster Laufend modernisiert Sehr guter Gesamtzustand Zielgruppe Ideal für Familien, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen, mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.... [Mehr]

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Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse, 1 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein WC. Im Obergeschoss ist eine großzügige Diele, ein sehr großes Zimmer, zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Schrankraum, ein WC. Der verflieste Keller mit Zugang zu einer kleinen überdachten Terrasse und den Garten hat drei Räume, einen Raum mit einer Infrarotsauna und Dusche, den Heiz- und Technikraum. Weiters gibt es noch 1 Garage. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung beheizt und hat Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Energieeffizienz (HWB) 89,8 kWh/m² pro Jahr, Klasse C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stallhofen, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern und 2 separaten WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die solide Ziegelbauweise und die Öl-Zentralheizung sorgen für eine gute Basis, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Die Lage in 8152 Stallhofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine bequeme Verkehrsanbindung. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Der Kaufpreis von 269.000 Euro bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus mit diesem Potenzial und Raumangebot. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Steiermark zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Hausdorf bei Stallhofen überzeugt nicht nur durch sein großzügiges Raumangebot, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind bereits in nur etwa fünf Fahrminuten bequem erreichbar. Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Auf rund 137 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC sowie zwei großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche, die zum Verweilen einladen. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, während im Erdgeschoss eine gemütliche Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Gut 520m² Garten runden Ihr neues Zuhause idyllisch ein. Das im Jahr 2020 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Haus der Firma Elk befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein Carport mit Platz für 4 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann man aktuell nur durch eine äußere Treppe erreichen. Besonders attraktiv ist die bereits erfolgte Parzellierung von Erd- und Obergeschoss. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Einheiten nach dem Kauf separat zu vermieten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Investmentgedanken oder als Anlageobjekt. Der Garten steht beiden Wohneinheiten getrennt zur Verfügung was durch einen Zaun gekennzeichnet ist. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Einziehen und genießen - hier vereinen sich Lebensqualität und Flexibilität auf ideale Weise. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Bärnbach Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1960 wurde 2021 saniert und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Mit Bad und WC sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ist der Wohnkomfort perfekt abgerundet. Das 1.065 m² große Grundstück lädt mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Die leichte Hanglage garantiert einen freien Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen eine mit Steinwolle gedämmte Fassade, eine zusätzliche energieeffiziente Holzfeuerung mit neuem Warmwasserpufferspeicher, Terrasse, Garage und Keller. Das Nebengebäude bietet interessantes Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für Kreativität und Ruhe suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In leicht erhöhter Lage wartet dieser wunderschöne Bungalow darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 557 m² bietet das Haus ca. 84 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Platz für gemeinsame Momente und gemütliche Abende. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse, die zu Frühstück im Freien, Sommerabenden mit Freunden und entspannten Stunden mit Aussicht einlädt. Zwei weitere Zimmer sind getrennt voneinander vom Flur aus begehbar und bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über ein Fenster. Ein echtes Plus ist der großzügige Keller mit vier Räumen, der unter anderem über ein kleines Treppenhaus vom Flur aus erreichbar ist. Das Haus ist vollunterkellert und die Räume sind teilweise beheizt und vielseitig nutzbar: ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnkomfort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Garage bietet Platz für einen PKW, die Einfahrt kann als weiterer Stellplatz genutzt werden. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zum Zentrum und guter Versorgung für den täglichen Bedarf, ergänzt durch gute Verkehrsanbindungen für regionale Mobilität. Die charmante Stadt Bärnbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, kulturellen Highlights wie der bekannten Hundertwasserkirche sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bahn- und Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Richtung Graz machen den Ort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, aber charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in sonniger Osthanglage. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne – ideal für Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die sich ihr persönliches Paradies schaffen möchten. Das Wohnhaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, jede Menge Raum zur individuellen Gestaltung. Die Liegenschaft verfügt über eine ca. 28 m² große ostseitige Terrasse und einen Balkon im Obergeschoß mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich Küche ein Wohnzimmerein kleines Badezimmer mit Badewanneein separates WCein praktischer Abstellraumsowie ein weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich: drei Zimmer (eines davon verfügt über einen Holzofen) ein weiteres Badezimmer & WC (jedoch sanierungsbedürftig) befinden. Beheizt werden die Zimmer im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, die vom Eigentümer selbst verlegt und installiert wurde. Das ca. 33 m² große Nebengebäude (bisher als Garage genutzt) ist mit einem Metallkipptor ausgestattet. Die Zufahrt zum Haus und zum Nebengebäude ist asphaltiert und bietet eine weitere Parkmöglichkeit. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage befindet sich das Stadtzentrum Voitsberg nicht unweit: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind in nur wenigen Autominuten erreichbar- Die Stadt Voitsberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur und alles, was Sie für den Alltag benötigen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Platz an der Sonne: HERBSTAKTION für das bezugsfertige Eckreihenhaus in Voitsberg Dieses exklusive Eckreihenhaus in Voitsberg vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig ideal für alle, die ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Als Eckhaus profitieren Sie von mehr Privatsphäre, größerem Gartenanteil, zusätzlichem Tageslicht und einer besonders ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage. Mit rund 119,6 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gartenfläche von ca. 134,96 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die gelungene Verbindung aus Raumgefühl, Licht und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Raumkonzept & Ausstattung Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Durch die Ecklage genießen Sie besonders helle, sonnendurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Doppelflügeltür und die bodentiefe Tür führen direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten mit rund 134,96 m² Außenfläche ideal für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende im Freien. Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die funktionale Planung. Die edle Landhausdiele sorgt für ein warmes, natürliches Ambiente. Im Obergeschoss beeindrucken die außergewöhnlich hohen Raumhöhen und zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Von dort ebenso wie vom Garten genießen Sie den herrlichen Blick auf die Burg Voitsberg. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumkonzept perfekt ab. Qualität & Bauweise Das Eckreihenhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet langlebig, wertbeständig und energieeffizient. Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden und ermöglicht eine künftige nachhaltige Energieversorgung. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer verleihen dem Haus zeitlose Eleganz. Als Eckhaus genießen Sie mehr Freiraum, Belichtung und Gartenfläche ein klarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern. Lage & Umgebung Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Voitsberg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger. Das WEZ Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und das Landeskrankenhaus Voitsberg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in rund 2530 Minuten nach Graz. Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Rad- und Wanderwege, der Stadtpark und das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg Natur und Naherholung direkt vor der Haustür. Ihr Vorteil: Herbstaktion Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich dieses fertiggestellte Eckreihenhaus in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen. Das Haus ist sofort beziehbar ziehen Sie noch in diesem Herbst ein und genießen Sie mehr Platz, mehr Licht und mehr Lebensqualität in einer der schönsten Wohnlagen der Steiermark. Überzeugen Sie sich selbst vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Eckhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau. Jetzt zugreifen nur für kurze Zeit im Rahmen der Herbstaktion erhältlich! Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion: Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + GARTENANTEIL 119m² € 399.900 € 450.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5 GARTENANTEIL 119m² € 389.900 € 425.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG) + GARTENANTEIL 45,80 m² € 193.000 € 228.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 4 (EG) + GARTENANTEIL 56,13 m² € 223.000 € 240.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG) 52,75 m² € 195.000 € 215.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG) 52,95 m² € 195.000 € 217.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² € 305.000 € 330.000 zzgl. Parkplatz für € 7.000 Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. 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