Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung - großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen. Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gleich direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Ein Zinshaus in gutem Zustand mit 4 Wohneinheiten im beliebten Mürzzuschlag steht zum Verkauf! Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Liegenschaft durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt. Sämtliche vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Top 1 – unbefristet vermietet Top 2- unbefristet vermietet Top 3+4 - befristet vermietet Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt. FLÄCHEN: → Gesamtwohnnutzfläche: ca. 308,18m² → + Terrasse, Wintergarten + allgemeiner Garten + 1 KFZ-Abstellplatz Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits vorliegende Nutzwertgutachten zur Parifizierung. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine zukünftige Begründung von Wohnungseigentum und eine entsprechende Einzelverwertung der Wohnungen. Neben den laufenden Mieteinnahmen überzeugt das Objekt durch seine vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung sowie die bereits vorhandene Grundlage für eine Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Immobilienmarkt. Besichtigung und weitere Informationen wie Zinsliste, Pläne, etc. bei Interesse nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe der Daten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung Charmantes Haus am Rande einer ruhigen Sackgassen-Siedlung in Kapfenberg. Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage am Wald. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 10.400m², wovon etwa 1.160m² als Bauland und ca. 9.200m² als Wald genutzt werden können. Das Haus kann auch ohne den Wald gekauft werden. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, wurde jedoch im Jahr 2024 saniert. Das Haus wurde wärmegedämmt und hat neuwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste WC. Moderner Wohn-Essbereich mit großem Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer und kleinem Gästezimmer. Das große exklusive Badezimmer hat eine Doppelbadewanne und einen begehbaren Duschbereich. 90qm Dachboden mit breiter Treppe zum Ausbau vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelbadewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich verfügt das Haus über einige Kellerräume, die Ihnen Stauraum bieten. Eine große Garage sowie eine eigene Gartenhütte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein 2011 errichtetes Tiroler Holzhaus in Jauring in der Steiermark. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Gebäude verfügt über sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Beheizt wird mittels Tiefenbohrung (Erdwärme). Vor dem Haus befindet sich ein Carport bzw. ein überdachter Abstellplatz zu dem man durch das automatische Schiebetor kommt. Die Grundstücksfläche beträgt rund 1.002 m² mit einem terrassenförmig angelegten Alpengarten. Jauring ist eine Ortschaft der Gemeinde Aflenz im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Die Region ist ländlich geprägt und von Wald- und Wiesenflächen umgeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in Aflenz bzw. in den umliegenden Gemeinden und sind mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Das Objekt eignet sich für Personen, die ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit zeitgemäßer Heiztechnik suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das in den 1960er Jahren erbaute Haus wurde in zwei Etappen erweitert und erlangte ca. 1980 seine derzeitige Gebäudeform. In der Vergangenheit wurden gewisse Teile der Liegenschaft eigengenutzt andere für Ferienzwecke vermietet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 230m² und eine Nutzfläche von ca. 350m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1042m². Das Haus befindet sich in St.Sebastian, einem Ortsteil von Mariazell, in einer sehr sonnigen Hanglage, mit Blick auf die Gemeindealpe und den Ötscher. Das Gebäude kann über den Keller bzw. über den allgemeinen Zugang im Erdgeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss stehen eine Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Esszimmer (ca. 14m²), ein Schlafzimmer (ca. 18,5m²), ein Zimmer (mit barrierefreiem Bad und WC), ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Über eine Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer (jeweils mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon, ein Zimmer (mit Bad und WC), ein Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse (mit Bad und WC), ein Schlafzimmer (mit Bad, WC und Ausgang auf einen westseitigen Balkon), drei weitere Zimmer (wobei eines noch nicht fertig ausgebaut wurde), ein separates Bad und ein separates WC. Vom Obergeschoss kann das Dachgeschoss über eine Holztreppe betreten werden. Hier befinden sich zwei Räume und ein Vorraum. Die Räume im Dachgeschoss sind noch nicht fertig ausgebaut. Im Keller steht ein Heizraum, eine Garage und weitere Räume, die ideal als Stauraum genutzt werden könnten, zur Verfügung. Bisher wurden folgende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Austausch der Fenster Einbau einer Pelletsheizung Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zukünftig sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere bei einer Änderung des bestehenden Grundrisses, möglich. Einige Bereiche des Gebäudes, wie z.B. das Dachgeschoss, sind nur teilweise ausgebaut, was wiederum Raum für kreative Ideen für eine zukünftige Nutzung lässt. Das Haus wird mittels Pellets beheizt. Weiters befindet sich in der Küche ein Herd, der mit Holz zu heizen ist. Es gibt aber auch weitere Kaminzüge, die zukünftig verwendet werden könnten. Grundsätzlich ist auch eine Teilung des Hauses in 2 selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz mit 2 Stellplätzen, im hinteren Teil des Grundstücks ein großer Garten mit Gartenhütte. Der Bahnhof Mitterbach am Erlaufsee und das Ortszentrum von Mitterbach sind ca. 500m entfernt. Mariazell sowie auch der Erlaufsee sind ca. 5 km entfernt. Das Wanderparadies Naturpark Ötscher-Tormäuer befindet sich in Gehweite. Neben einer sehr sonnigen und schönen Aussichtslage, einer südostseitigen Terrasse, ost- und westseitigen Balkonen, einem schönen Garten in leichter Hanglage, sowie einer Reihe von bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Erneuerungsarbeiten gibt es bei diesem Gebäude auch gutes Entwicklungspotential. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit toller Aussicht und großen Garten – perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern ist es ideal für eine kinderfreundliche Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Spielzimmer. Kaufpreis: 350.000,00 €Wohnfläche: 118 m² plus Nebengebäude mit 22 m² (2 Räume) Kellerfläche: Insgesamt 61,52 m² (inklusive Garage) Zimmer: 6 +2Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Gasheizung, Bad mit Fenster, WC mit Fenster Besonderheiten: Südbalkon/-terrasse mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick, ideal zum Entspannen Kellergarage: Praktisch und sicher für Ihr Fahrzeug mit elektrischen Tor WG-geeignet: Perfekte Raumaufteilung für mehrere Bewohner Außenbereich: Überdachter Sitzbereich im Garten zum Grillen sowie ein Pool mit gemütlichem Loungebereich – perfekter Ort für entspannte Stunden und gesellige Treffen Garten: Riesiger Garten mit mehreren Obstbäumen und vielen tollen Möglichkeiten, Ihre Zeit im Freien zu genießen und kreativ zu gestalten Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein praktisches Nebengebäude mit 22 m² und 2 Räumen – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der großzügige Keller mit insgesamt 61,52 m², inklusive Garage, bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine etwaige Photovoltaik- oder Solaranlage sind bereits Leitungen auf das Dach vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, die den Alltag erleichtern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung mit bester Infrastruktur zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Rückzugsort in der Natur – modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten 8611 Tragöß-St. Katharein - Untertal Das in der Gemeinde Tragöß – St.Katharein gelegene Haus wurde in solider Massiv-bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Lage sowie das großzügige Grundstück und das liebevoll modernisierte Wohnambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Natur. • EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speis • OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer wovon zwei mit Zugang zum Balkon, Bad / WC. • Keller: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Tankraum, Lagerraum • EG-WNFl: rd. 45 m2 • DG-WNFl.: rd. 43 m2 • Fläche Keller: rd. 41 m2 • Baujahr: 1965/1966 Sanierung: Innenbereich 2024-2025 • Außenbereich: das Haus verfügt über einen befestigten Hofbereich mit Zugang zur gemütlichen, uneinsehbaren Laube sowie zur Garage. Der Gartenbereich ist liebevoll, terrassenförmig angelegt • Beheizung: Zentralheizung – Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: rd. 435 m² • Infrastruktur: rd. 11 km bis Bruck • Lage: die Liegenschaft befindet sich in naturbelassener Umgebung rd. 12 km vom grünen See entfernt • Bezug: ab sofort Sie suchen ein Haus mit ausreichend Freiraum und genügend Räumlichkeiten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 249.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 326 KWh/m²/a fGEE, SK 3,49 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch über dem Mürztal, eingebettet in eine sonnige Hanglage von Oberaich, erwartet Sie ein architektonisch außergewöhnliches Anwesen – Baujahr 2006, neuwertig gepflegt und durchdacht bis ins Detail. Der freie Blick über die Felder auf die Bergkulisse des Murtals begleitet Sie hier in nahezu jedem Raum. Erdgeschoss – Wohnen, Kochen, Genießen. Den Mittelpunkt bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Galerie und Luftraum. Ein eleganter Kaminofen schafft Behaglichkeit, raumhohe Fenster und Schiebetüren öffnen den Raum zur Sonnenterrasse mit Bergblick. Die angrenzende Designerküche in hochwertiger Hochglanzausführung überzeugt mit freistehender Kochinsel, Natursteinarbeitsflächen, integriertem Weinregal und durchdachter Funktionalität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Speis, ein separates Büro/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Wellnessbereich – das Herzstück. Über den Wohnbereich erreichbar liegt der private Spa-Bereich: ein beheiztes Hallenbad mit Salzwassertechnik und kunstvoller Wandgestaltung, dessen große Glasfront sich zur Terrasse und in den Garten öffnen lässt. Sauna sowie ein separater Wellness-/Fitnessraum vervollständigen diesen außergewöhnlichen Rückzugsort. Obergeschoss – privater Rückzug. Hier befinden sich der ruhige Schlafbereich mit begehbarem Schrankraum, ein großzügiges Wohlfühlbad, ein zusätzliches WC mit Dusche sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Mehrere Terrassen mit West- und Ostausrichtung laden zum Sonnen und Entspannen ein – mit ungestörtem Blick ins Grüne. Kellergeschoss – Funktion & Komfort. Die Doppelgarage bietet wettergeschützten Komfort, ergänzt durch ein Gästezimmer mit eigener Dusche, ein repräsentatives Naturstein-Foyer, den Technikraum mit der Pelletheizung sowie großzügige Lagerflächen. Außenanlagen & Grundstück. Das gepflegte Grundstück ist durch hohe Thujenhecken vollständig blickgeschützt. Ebene Rasenflächen, ein liebevoll angelegter Naturteich und großzügige Terrassenflächen schaffen ein Refugium im Freien. Das Kernobjekt umfasst ca. 1.940 m² Grundstücksfläche. Baulandreserven. Dieses Angebot beinhaltet als Gesamtparket das Kernobjekt + Grundstücks-Addon 2 & 3, siehe Übersichtsplan. Die angrenzenden Flächen sichern dauerhaft Aussicht und Privatsphäre und bieten Potenzial für ein Generationen- oder Erweiterungsprojekt – ein in dieser Region seltener struktureller Mehrwert. Energetisch top: Pelletheizung, HWB 66 kWh/m²a, fGEE 0,88 – Premium-Komfort bei niedrigen Betriebskosten. Ein Anwesen dieser Kombination – Bergpanorama, Hallenbad und energetische Top-Werte – ist in der Region selten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <5.500m Post <3.250m Polizei <8.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 130,5 m²Grundstücksfläche: 760 m²Nutzfläche: 271,2 m²Bar: 2Indoor-Pool Whirlpool Sauna Wintergarten Terrasse Outdoor-Küche Gartenhütte Neue Heizung mit App-Steuerung15 KW PV + 15 KW Speicher Hier zum Video: Video Willkommen in Steinhaus: dein ganz persönlicher Rückzugsort am Fuße des Stuhlecks - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Landhaus begeistert mit einer Wohnfläche von rund 131 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 271 m². Auf dem 760 m² großen Grundstück erwartet dich ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit, Wellness und Geselligkeit auf einzigartige Weise vereint. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Poolbereich, der gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool deinen ganz persönlichen Wellnessoase bildet. Hier genießt du Entspannung auf höchstem Niveau - ganz privat und unabhängig - nur du und deine Liebsten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein wahres Highlight, er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden am Ofen ein, mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, auf der du die Ruhe der Umgebung und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen kannst. Das ganze Haus wurde in sorgfältigster Handarbeit verziert, die Decken wurden handgeschnitzt und das gesamte Haus zeigt, was Liebe zum Detail schaffen kann. Für gesellige Abende bietet dir dieses einmalige Haus gleich zwei stilvolle Bars, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen und die idealen Orte für gemütliche Stunden mit Freunden sind. Die großzügige Outdoor-Küche macht das Kochen und Leben im Freien zu einem echten Erlebnis und verwandelt Sommerabende in unvergessliche Momente. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine praktische und stilvolle Gartenhütte sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber: Hier wohnst du in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießt eine einzigartige Kombination aus Bergidylle, Wellness und Lebensqualität. Melde dich jetzt - für deinen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer hervorragend entwickelten österreichischen Region. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus – eine seltene Gelegenheit in der heutigen Zeit. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen, Hobbys und Erholung. Objektbeschreibung Das Haus wurde nach einem individuellen Architektenprojekt errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiger (über 57 m²) Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Schlafzimmer, verteilt auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich: eine große Garage mit zwei Stellplätzenein Technikraumeine Waschkücheein Gäste-WCIn den oberen Etagen stehen Ihnen zusätzlich: drei Badezimmer mit WCmehrere großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einladen. Ausstattung & Technik Das Haus wurde nach modernsten Standards errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und keramische Fliesen Moderne Bauweise und energieeffiziente Konstruktion Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen. Die Außenfassade sowie die Gartengestaltung sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und können auf Wunsch des neuen Eigentümers gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Geplant sind: ein Swimmingpool im Gartenmehrere Stellplätze vor dem Haus Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage mit optimaler Südausrichtung. Die Stadt Kapfenberg überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastrukturzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungenbedeutende Industrie und große Arbeitgeber Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellstraße S6 ist eine rasche Verbindung nach Wien gewährleistet. Ein weiterer Vorteil: Mehrere Skigebiete sind in nur 30–45 Minuten erreichbar – ideal für Familien sowie für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der geplanten Fertigstellung des Semmering-Basistunnels wird sich die Erreichbarkeit Wiens künftig nochmals deutlich verbessern (Zeitersparnis von ca. 30 Minuten, voraussichtlich ab 2030). Fazit Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Ruhe und Natur verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde im Jahr 1995 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 897m² großen, nach Südosten orientierten, relativ ebenen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 315m², wovon die Wohnnutzfläche ca. 219m² beträgt und sich auf 3 Ebenen gliedert. Der Zugang zum Gebäude bzw. auch zur Garage erfolgt von der westlichen Seite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²), ein kleines Badezimmer (mit Dusche), ein separates WC und ein geräumiger Vorraum (ca. 13m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine schöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (mit ca. 19m², 16m² und 14m², ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC, ein kleines, separates Apartment (mit Kochnische und eigenem Bad) und ein geräumiger Vorraum. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum für die Heizung und einem Tankraum (Öl) noch drei weitere Kellerräume und einen Vorraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind gefliest. Das Haus wird mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bzw. Öl beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Schwedenofen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorherige Eigentümer war ein leidenschaftlicher Handwerker und führte eine Reihe von Arbeiten im und um das Haus in Eigenregie durch. Grundsätzlich wäre auch eine Teilung des Hauses in zwei selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit, im hinteren südseitigen Teil des Grundstücks ein Garten mit betoniertem Gartenteich. Im vorderen, straßenseitigen Bereich bietet eine Hecke einen schönen Sichtschutz. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, in ca. 2km bzw. ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell, mit guter Infrastruktur und der Basilika. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, den Erlauf- und Hubertussee sowie die Ötschergräben. Der Einstieg zum Sessellift der Mariazeller Bürgeralpe befindet sich ca. 700m, der Bahnhof Mariazell ca. 1000m entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garten und Stellplätzen. Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in Ruhelage. Einziehen und Wohlfühlen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]