Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Vielseitig nutzbares Wohnhaus in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur *** Diese charmante Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung. Auf rund 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separat zugängliche Ebenen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da sowohl das Untergeschoss als auch das Obergeschoss jeweils über eine eigene Küche und separate Sanitärräume verfügen, ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine flexible und unabhängige Nutzung – etwa für größere Familien, generationsübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Laut Bauakt wurde die Baubewilligung im Jahr 1980 erteilt, die Fertigstellung ist mit dem Jahr 1989 dokumentiert. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Pelletsheizung, die etwa im Jahr 2017 installiert wurde. Das Obergeschoss der Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die moderne Küche ist räumlich vom Esszimmer getrennt und bietet ausreichend Platz für funktionales Kochen im Alltag. Das Esszimmer schließt direkt an das helle Wohnzimmer an, in dem ein Holzofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick bietet. Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst neben den Abstell- und Technikräumen ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch die großzügige Garage, die direkt in das Untergeschoss integriert ist und zur Fläche des Untergeschosses gerechnet wird. Ein direkt am Haus angrenzendes Nebengebäude beherbergt drei Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Hobbys bieten. Zwei Terrassen auf dem Dach des Nebengebäudes ermöglichen Sitzgelegenheiten mit Blick ins Grüne. Die weitläufige Grünfläche rund ums Haus schafft Erholungsraum und Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenfreunde und Haustiere. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Brückl, einer ruhigen, naturnahen und historisch besonders reichen Ortschaft im Herzen von Kärnten mit ca. 2.700 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage überzeugt der Standort mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Stadt Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Brückl auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege und Naturerlebnisse – ideal für alle, die die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 321.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus für ein bis zwei Familien. Helle Räumen laden zum Wohnen ein. Die Wohneinheiten sind getrennt nutzbar. Für Interessenten, die die Natur und die Alleinlage lieben aber auch die Nähe zum Ortskernes und die öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen, ist dieses Objekt genau richtig. Als familienfreundliches Haus mit Terrasse und Garten und Freiflächen in Hanglage könnte es ihr neues zu Hause werden. Die Sanierung der Wohneinheit im Erdgeschoß mit 128 m² kann während der Kaufabwicklungsphase auf Wunsch vom Verkäufer oder Käufer organisiert werden. Eine Angebot liegt vor. Nach Kaufeinigung ist daher ein baldiger Bezug möglich. Die Adaptierungsarbeiten können natürlich auch vom Käufer selbst durchgeführt werden. Idyllisch gelegen bietet sich eine Aussicht auf die Hochosterwitz. KELLERGESCHOSS: Die helle Wohnung im Untergeschoß hat einen eigenen Eingang. Sie kann daher auch als Ferienvermietung im Sommer genutzt werden oder einem Dauermieter vermietet werden. Somit können auch Einnahmen generiert werden. Daneben ist ein Kellerraum und die Technikräume untergebracht. ERDGESCHOSS: Die Hauptwohneinheit befindet sich im Erdgeschoß (128 m²). Ein schönes Wohnzimmer und die Küche, zwei Schlafzimmer sowie Vorraum, Bad, WC und Terrasse runden dem Wohnbereich im Erdgeschoß ab. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoß kann als erweiterter Wohnbereich mit Bad und Schlafzimmer, als Arbeitsbereich aber auch als weitere Wohnung verwendet werden. Durch den Sonnenlauf bieten Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung. Man findet jederzeit sonnige Plätzchen oder schattige Orte zum Verweilen. Eine Doppelgarage, ein Partyraum und auch ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Die beigefügten Pläne zeigen zwar die Größe des Hause, nicht aber die Nutzung, da sowohl das Dachgeschoß voll ausgebaut wurde, als auch das Untergeschoß. Damit wurden viele Zimmer und viel Wohnfläche gewonnen. Besichtigen Sie dieses Wohnhaus, welches an einen Kraftplatz liegt. Es könnte Ihr neues zu Hause sein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS/BUNGALOW IN ALTHOFEN INKL. GRUNDSTÜCK - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das höchste Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen verbindet. Der Bungalow mit optional ausbaubarem Dachgeschoss bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Wohnfläche: 96,69 m² mit einem optionalen Dachgeschossausbau auf ca. 139 m² Gesamtfläche (4 SZ) • Sonniges, stadtnahes Grundstück im Ausmaß von ca. 445 m² in einer Neubausiedlung in Althofen • Holzriegelbauweise in Meisterqualität - nachhaltig, energieeffizient und mit einem gesunden Raumklima • Carport mit Technikraum inklusive • Terrasse belagsfertig mit Überdachung inklusive • Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung • 10 KV-PV-Anlage mit Speicher • Kunststoff-Alu-Fenster und Haustür • Sonnenschutz/Rollos inklusive uvm. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe komplettieren dieses Angebot! Der erschwingliche und familienfreundliche Kaufpreis – ideal für Familien und zukünftige Hausbesitzer - lässt Ihren Wünschen ausreichend Spielraum. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – jetzt informieren, besichtigen und sichern. Der Baustart ist bereits erfolgt! Gerne stehe ich Ihnen auch unterstützend mit unseren renommierten Finanzierungspartnern zur Seite! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHLÜSSELFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT PULTDACH IN ALTHOFEN INKL. GRUNDSTÜCK - IHR TRAUM VOM EIGENHEIM Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, das höchste Wohnqualität mit nachhaltigem Bauen verbindet. Das Pultdach-Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität für die Zukunft. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Wohnfläche: 117,56 m² (3 SZ) • Sonniges, stadtnahes Grundstück im Ausmaß von ca. 542 m² in einer Neubausiedlung in Althofen • Holzriegelbauweise in Meisterqualität - nachhaltig, energieeffizient und mit einem gesunden Raumklima • Carport mit Technikraum inklusive • Terrasse belagsfertig mit Überdachung inklusive • Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung • 10 KV-PV-Anlage mit Speicher • Kunststoff-Alu-Fenster und Haustür • Sonnenschutz/Rollos inklusive uvm. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe komplettieren dieses Angebot! Der erschwingliche und familienfreundliche Kaufpreis – ideal für Familien und zukünftige Hausbesitzer - lässt Ihren Wünschen ausreichend Spielraum. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – jetzt informieren, besichtigen und sichern. Der Baustart ist bereits erfolgt! Gerne stehe ich Ihnen auch unterstützend mit unseren renommierten Finanzierungspartnern zur Seite! Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Micheldorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1988 errichtet und bietet auf rund 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und behagliches Wohnambiente. Das Grundstück umfasst ca. 725 m², davon rund 563 m² Gartenfläche, die liebevoll angelegt ist und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eine ca. 37 m² große Terrasse im Erdgeschoss – ideal für gesellige Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung (Öl) sowie zusätzlicher Holzbefeuerung. Eine geräumige Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Besonders angenehm: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kraig bietet traumhaftes Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einem großen Garten, Carport und atemberaubender Aussicht ist es perfekt für Familien oder Naturliebhaber. Die Nähe zu den Seen Kraigersee und Längsee sowie die Sauna und die komplett renovierten Innenräume machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort nur ein paar Minuten von St.Veit an der Glan entfernt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - auf zwei Ebenen zu wohnen - großer schön angelegter Garten - Carport - Traum Aussicht - nur ein paar Minuten entfernt vom Kraigersee und vom Längsee - Sauna - innen komplett renoviert - zwei Küchen und Bäder - wenige Minuten von St.Veit an der Glan entfernt - großer Balkon und Terasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort verfügbar ist diese Traumimmobilie in der malerischen Gemeinde St.Georgen am Längsee in Kärnten! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine wunderschöne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Wfl. von 176 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Die untere Ebene kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Dies gibt Raum für viel Nutzungsmöglichkeiten. ( Au Pair, Büro oder einfach nur als Gästebereich) Für Wellness Momente sorgt die Infrarotkabine mit Dusche und Wc. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich, der durch große Holz/Alufenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die weite Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen oder mit Freunden und Familie gesellige Stunden beim Kochen in der modernen Einbauküche verbringen. Um den gesamten Wohnbereich erstreckt sich die ca. 100 m² große Sonnenterrasse mit Bangkirai Belag, die mit Sonnensegel beschattet werden kann. In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank mit Fenster , ein Wäscheschacht und ein weiteres WC. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Toiletten. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Nach dem Duschen können Sie der herrlichen Ausblick vom angrenzenden Balkon genießen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer ca. 100 m2 Terrasse oder den zwei Balkonen – der Südbalkon ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Der herrlich angewachsene Garten mit den großen Bäumen und den verschiedensten Pflanzen spendet in den heißen Sommermonaten Schatten und ein Rasen Roboter erleichtert Ihnen die Gartenarbeit. Im Nebengebäude können Sie Ihre Gartengeräte unterbringen. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Garage für 2 Autos zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden. St.Georgen am Längsee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die idyllische Lage in Kärnten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu Wassersportaktivitäten am Längsee. Hier sind Sie umgeben von der Schönheit der Kärntner Landschaft und der Golfplatz ist auch nur einige Minuten entfernt. Insgesamt hat diese Immobilie sehr viele Highlihgts, die ich Ihnen präsentieren kann. Sofortinfo: Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung. Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse. Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht. Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt. Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen. Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt. Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden. KAUFPREIS € 795.000.- in aktuellem Zustand (Neubau, noch nicht fertiggestellt) ODER € 995.000.- nach Fertigstellung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses stilvolle und moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet zwei komplett eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offenen Grundriss. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teils überdachten und großzügigen Terrasse. Stilvolle Böden und geschmackvolle Inneneinrichtung sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn-Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse mit herrlichem Weitblick. Eine weitere große Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und als Wohnkeller ausgebaut. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Somit perfekte Voraussetzungen für ein Gästeapartment oder Hobbyräume. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Technikraum sowie ein Abstellraum komplettieren diesen Wohnkeller. Besonders interessant: Das Haus ist bereits so konzipiert, dass es in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Somit besteht die Möglichkeit, auch nur eine Wohneinheit zu erwerben Eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob zum Selbstbezug mit zusätzlicher Vermietung, für mehrere Generationen oder zur Realisierung individueller Wohnkonzepte – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Lassen Sie sich vor Ort von Atmosphäre, Raumgefühl und Aussicht begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES WOHNHAUS IN MASSIVBAUWEISEDOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUGIn einem sehr begehrten Stadtteil der Stadt Althofen, wurde dieses Wohnhaus als Doppelhausanlage errichtet. Zum Verkauf kommen zwei Einfamilienhäuser mit je 165 m2 Wohnfläche und einem Grundanteil von je 370 m2.Baufertigstellung: September 2024 Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche . Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette. Hochwertige und elegante Ausführung. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden im Sanitärbereich, in der Küche und im Eingangsbereich im Flur. Eine große verflieste SW-Terasse lädt zum Entspannen ein. Unverbaubarer Grün- und Fernblick. Jeweils zwei Autostellplätze befinden sich vor der Hausanlage. Die Heizung erfolgt Energie sparend mit einer Luftwärmepumpe. Im Technikraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Photovoltaikanlage. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Sehr gerne erhalten Sie weitere Details über Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischem Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichem Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Holzofen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 420.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]