Häuser zu kaufen mit Terrasse im Bezirk Rust(Stadt)

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser! Von dieser Hütte geniesen Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See, könnten das Land jedoch trotzdem schnell erreichten. Der Zustand der Hütte ist überholungsbedürftig - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Um eine zeitgemäße Ausstattung zu erreichen, sind jedoch - ja nach persönlichen Ansprüchen - Maßnahmen zu setzen. Die Außenwände wurde mit roter Farbe gestrichen, die Hütte erinnert dadurch ein wenig an schwedische Ferienhäuser. Die Piloten, die das Haus tragen, wurden laufend kontrolliert und bei Bedarf erneuert. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage und mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt überein ca. 14 m2 großes gemütliches Wohn- Esszimmer, das mit einem Sofa für Gäste ausgestattet ist, eine ca. 1,1 m2 kleine kompakte Kochnische mit Gaskocher, Waschbecken und Küchenregalen, ein ca. 6,5 m2 großes Schlafzimmer mit zwei Betten, ein ca. 4,5m2 großes Schlafzimmer mit einem Stockbett, ein WC mit einer Größe von ca. 0,9 m2 sowieein Abstellraum in der Größe von ca. 0,6 m2.Weiters gibt esvor der Hütte einen überdachten Terrassenbereich, auf dem Sie im Schatten den Weitblick über den See geniessen können, hinter der Hütte einen Steg, an dem Sie Ihre Boote anhängen können undeine Slipanlage für die Boote. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage mit 2 Solarzellen ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Im Preis der Hütte ist ein garagengepflegtes original Elektroboot und eine Zille mit Elektromotor und Rudern. Zusätzlich zur Hütte wird eine Bootsgarage angeboten, diese wird um einen Preis von € 25.000,00 verkauft. Im Mietpreis dieses Anlegeplatzes ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 105.000,00 Für die Bootsgarage: € 25.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.085,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsliegeplatz (Gemeinde Rust): ca. € 600,00 FLÄCHEN: Grundfläche: ca. 396 m2 Wohnfläche ca. 27,55 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 14 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 140 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser! In herrlicher Ruhelage am offenen See - liegt diese sonnige, ausgerichtete "Nur-Dach-Hütte" (= traditionelle schilfgedeckte Spitzhütte) auf einem ca. 180 m2 großen Plateau und einem Bootsanlegesteg. Die Seehütte wurde im Jahr 1977 errichtet, laufend von Professionisten in Stand gehalten und weist eine Wohnfläche von ca. 42,5 m2 auf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 518 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See Richtung Illmitz und Neusiedl. Sie erreichen die Hütte mit einem E-Boot in ca. 15 Minuten (je nach Stärke des E-Bootes) vom Ruster Hafen. Die Seehütte wird inklusive dem vorhandenen gepflegten Inventars übergeben. Durch die große Terrassentür betritt man einen geräumigen, gemütlichen Wohnraum, in dem sich ein Sofa befindet, das auch als Bett für zwei Personen verwendet werden kann. Ein formschöner Vollholz-Schrank bietet praktischen Stauraum. Über eine Leiter erreicht man den Spitzbogen, der sich ebenfalls als Schlafraum eignet. Vom Wohnraum erreicht man einen Gang mit Garderobe, das WC und über einen offenen Durchgang die Küchennische, die Badnische und einen Schlafraum für 2 Personen. Insgesamt ist somit Schlafplatz für 6 Personen vorhanden. Stromanschluss mittels Photovoltaik-Anlage (5 Solarpaneele) mit Speicherbatterie, Gas(Flaschen-) anschluss, Wasser über Kanister mit E-Pumpe, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig von der Gemeinde Rust geräumt). Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten und gepflegten Zustand. Das Schilfdach wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt, der First soeben erneuert, es befindet sich ebenso in einem sehr guten Zustand. Das Plateau sowie der Unterbau wurden vor 15 Jahren komplett erneuert. Das rote E-Boot mit Accumot 2000 Motor wurde regelmäßig generalüberholt, das letzte Mal im Jahr 2016.Die überholte Bootsgarage kann um einen Preis von € 30.000,00 ebenfalls übernommen werden. (inkl. Parkplatz und Jahreskarte für das Seebad). Die ruhig gelegene Seeliegenschaft bezaubert durch die beeindruckende Aussicht - nicht nur vom Plateau (Terrasse) auch vom Wohnraum der über sich durch ein großflächiges Fenster Richtung Osten - und damit Richtung Sonnenaufgang orientiert. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte inkl. E-Boot: für die Bootsgarage im Hafen: € 120.000,00€ 30.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: voraussichtl. Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.154,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 470,00 Bestandszins Bootsgarage Gemeinde Rust): ca. € 614,00 Versicherung: ca. € 270,00 FLÄCHEN: Wohnfläche ca. 42,5 m2 Plateau: ca. 102 m2 Steg: ca. 12 m2 Nutzfläche inkl Abstellräume: ca. 42 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 270,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Die Hütte wurde auf Seegrund von Esterhazy gebaut und ist ein Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund). Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, bei einer Option auf eine Mietdauer von 20 Jahren wird der Mietpreis noch etwas erhöht. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegegarage ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Tiny House auf Eckparzelle im Storchencamp direkt am Neusiedler See mit Blick zum Segelhafen. Das Mobilheim verfügt über eine Wohnküche mit Schlafcouch, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, separates Schlafzimmer, Bad, WC, Klimaanlage, Gastherme, Sat-Antenne, große überdachte Terrasse. Die Parzelle besticht sonst als blühender Garten mit automatischer Bewässerung und einem Holzpavillon für Gartengeräte und Fahrräder. Die Pacht für die Saison 2026 ist im Preis inkludiert. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Erreichbarkeit von Wien machen Rust zu einem idealen Standort für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der herzlichen Gemeinschaft der Stadt, die Ihnen das Gefühl von Heimat gibt. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Ferienhaus in Rust zu Ihrem neuen Lieblingsort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom perfekten Rückzugsort im Burgenland wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier präsentiert sich ein familienfreundliches Einfamilienhaus in angenehmer Ruhelage, in Rust am Neusiedler See. Rund 127 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein großer Garten bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Die solide Massivbauweise und die Renovierung im Jahr 2019 ermöglichen einen raschen Einzug mit weiterem Gestaltungspotenzial nach eigenen Vorstellungen. Der See mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der nahe Tennisplatz sind schnell erreichbar. Flächenübersicht Wohnfläche EG: ca. 127,49 m² Nutzfläche KG: ca. 100,89 m² Nutzfläche gesamt: ca. 228,38 m² Grundstücksfläche: ca. 740 m² Gartenfläche: ca. 380 m² Raumaufteilung Zimmer gesamt: 4 Küche: 1 Badezimmer: 1 Separate Toilette: 1 Terrasse: 1 Sonstige Räume: 4 Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn? und Schlafbereichen. Auch Gäste können dank separater Bereiche ungestört übernachten. Ausstattung & Merkmale + Massive Bauweise + Kunststofffenster mit 2? fach Isolierverglasung + Terrasse mit Gartenzugang + Großzügiger Garten + Mehrere Nebenräume (Hobby?, Lager? oder Arbeitsräume) + PKW? Stellplatz + Teilweise erneuerte Wasserleitungen + E? Befund aus 2019 + Die Dachausrichtung ermöglicht zudem die Installation einer Photovoltaikanlage ? ideal zur nachhaltigen Energiegewinnung oder zum Laden eines E? Autos. Heizung & Energie + Zentralheizung + Gastherme + Wärmeverteilung über Radiatoren + Warmwasser über Wärmepumpe Der Energieausweis vom 12.09.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 333 kWh/m²a, fGEE 3,88. Außenbereich Das Grundstück umfasst rund 740 m² und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten oder Kinder zum Spielen. Die ca. 380 m² Gartenfläche ladet zu Grillabenden, Entspannung oder individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch über den Garten erreichbar und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Zustand Das Haus wurde 1975 errichtet und zuletzt 2019 renoviert. Es präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit solider Substanz und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder eine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der idyllischen Freistadt Rust am Neusiedler See - einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen des Burgenlands - befindet sich dieses sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eck-Grundstück. Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre errichtet und steht auf einem rund 810 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von rund 234,17 m² auf 3 Ebenen bietet ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die Platz und Ruhe schätzen. Das untere Geschoss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Neben einem Aufenthaltsraum/Arbeitszimmer verfügt diese Ebene über eine Sommerküche/Stüberl mit direktem Zugang über eine von zwei Terrassen in den weitläufigen Garten, der sich naturbelassen präsentiert und Obstbäume beherbergt. Im 1. Stock befindet sich der eigentliche Lebensmittelpunkt. Eine urige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, separate Toilette und ein sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse. Die Terrasse lädt mit ihrer liebevoll begrünten Pergola, umrankt von blühenden Rosen, zu entspannten Stunden im Freien ein – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Flair, ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder für gemütliche Abende im Sommer. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Zimmer und jeweils einen eigenen Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche runden diese Etage ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Boiler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das 2001 umfassend saniert und umgebaut wurde und Ihnen den Platz für Ihre Familie bietet, den Sie brauchen. Schallschutzfenster * Dachterrasse * Gas Zentralheizung * Garage Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an! Marcel Feller steht für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Sommerhaus nahe der historischen Altstadt in Rust am See. Das ca. 709 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Ruster Altstadt entfernt. Ein ca. 30 m² großes Sommerhaus ist komplett möbliert und bietet eine kleine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank. Weiters verfügt das Haus über insgesamt 3 Betten, einigen kleinen Schränken sowie einen gemütlichen Essbereich und eine große, verbaute Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Eine Solardusche im Garten und ein Camping-WC befinden sich am Grundstück. Wasser und Strom sind bereits angeschlossen. Der Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Obstbäume runden das Angebot perfekt ab! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf Eigengrund nahe der Altstadt in Rust am See. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT die genaue Adresse an! Lage: Die Freistadt Rust ist mit 1.964 Einwohnern (01. Jänner 2023) der kleinste Verwaltungsbezirk Österreichs. Auf Grund der Tatsache, dass Rust eine Statutarstadt ist, werden die Angelegenheiten der Bezirksverwaltung in der Stadt selbst, am Magistrat der Freistadt Rust erledigt. Dieser befindet sich im Rathaus, Conradplatz 1. Der Bürgermeister hat dadurch auch die Stellung eines Bezirkshauptmannes. Es können daher am Rathaus Reisepässe erstellt werden, Gewerbeanmeldungen erfolgen, und vieles mehr. Auf Grund ihres historischen Stadtbildes ist die Freistadt Rust nahezu verpflichtet, ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen anzubieten. Im Zentrum der Unesco Welterberegion Fertö-Neusiedlersee gelegen, wird viel Wert auf Vielfalt und auf Qualität gelegt. So finden im Sommer viele Gästekonzerte des Musikvereins und Hofkonzerte des Kulturvereins statt, die für ein abwechslungsreiches Programm für unsere Gäste sorgen. Fahrzeiten Eisenstadt ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 53 Minuten Flughafen Wien ca. 60 Minuten Golfplatz Donnerskirchen ca 14 Minuten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ferienbungalow, direkt im Storchencamp in Rust am Neusiedler See Genießen Sie die Ruhe in dieser Urlaubsregion. 2 Seezugänge, einer davon 24h, sind in unmittelbarer Nähe. Alteingesessene freundliche Nachbarn runden dieses Domizil ab. Parkmöglichkeiten gleich ums Eck, direkt auf dem Campingplatz gegen Miete oder Saisonkarte am Parkplatz beim Seebad. Das neue Mobilheim verfügt über - 1 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad mit WC und Dusche. - neue Klimaanlage. Die Jahrespacht 2025 in Höhe von ca. 3.200,-€ wurde schon bezahlt. Der Wohnbereich hat eine Größe von 19,5 m², plus Terrasse von 16,25 m². Fragen zur Pacht, Vertragsänderungen, Übernahmen, sowie den Inhalten des Pachtvertrages bitte im Campingbüro erfragen. Wer Rust nicht kennt: Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 2000 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und Weinbaugemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Paradies am Neusiedler See! Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für entspannte Tage und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 79.000 € ist dieses gepflegte Objekt nicht nur eine kluge Investition, sondern auch Ihr zukünftiger Rückzugsort. Auf einer Fläche von 36 m² bietet dieses Mobilheim drei Zimmer, die Wohlfühlatmosphäre für Erholung und Entspannung schaffen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Grundstück ist verpachtet, die Kosten betragen ca. € 6.000,- im Jahr. Der Vertrag wird alle 7 Jahre verlängert. Die Stromkosten belaufen sich auf ca. € 400,-/Jahr. Es ist mit Gasheizung ausgestattet und bietet somit auch an kühleren Tagen angenehmen Komfort. Am Grundstück gibt es die Möglichkeit das Auto abzustellen bzw. kann man auch Parkplätze mieten. Weiters wird die Touristenabgabe i Hv € 120,-/Jahr verrechnet. Ein eigenes Tretboot ist im Angebot inbegriffen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über das glitzernde Wasser genießen - ein perfekter Start in den Tag! Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser wunderschönen Region entspannte Urlaube zu verbringen. Rust bietet nicht nur eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sondern auch kulturelle Highlights und kulinarische Köstlichkeiten, die Sie in der Umgebung entdecken können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ferienhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Ecken Österreichs zu leben. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus in Rust wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]