Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bludenz

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Generalsaniert 2003 + 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter + Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich + Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar + Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland 37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnungen Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil. Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal. Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang. Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil. Besondere Merkmale Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar). Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien. weitere Informationen: Die vielseitige und abwechslungsreiche Ferien- und Freizeitregion Nenzing ist im Sommer wie Winter ein beliebtes Ziel für Aktiv- und Erholungsurlauber. Weit über die Grenzen bekannt, der Naturpark "Nenzinger Himmel" mit seiner atemberaubenden Alpenflora und einer Vielzahl von Wandermöglichkeiten unter anderem ins benachbarte Liechtenstein und Schweiz. Alpinfans erreichen in nur 30 Minuten die Skigebiete Laterns oder Gurtis-Bazora. Im Umkreis von 1 km sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants erreichbar. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

**Ferienwohnsitz (!) möglich **6 Zimmer **Drei Bäder mit WC **Ausbaufähiger Dachboden **Mehrere PKW-Abstellplätze **Wunderschöne Naturlage - perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen wollen **In unmittelbarer Nähe: Top Skigebiete, Aktivpark Montafon, der Spiel und Spaß für Groß und Klein garantiert, mit dem größten Freibad der Region, einem Golfplatz, einem Tennisplatz sowie einer Ski-Sprungschanze und vielem mehr **Dienstbarkeit Straße Dieses im Jahr 1508 erbaute Juwel versprüht Nostalgie pur und bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von cirka 171 m² und insgesamt sechs Zimmern schafft dieses Haus Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Drei Bäder inkl. WC sorgen bei den Eigentümern oder auch bei Gästen für angenehmen Wohnkomfort. Der ca. 67 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Umgeben von einem großzügigen Garten, genießen Sie hier pure Natur und Privatsphäre. Ob als Ferien- oder Hauptwohnsitz – diese Immobilie eröffnet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, das Leben im Montafon zu genießen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu erstklassigen Skigebieten, die sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Aktivpark Montafon sorgt für sportliche Abwechslung, während der nahegelegene Golfplatz ein Paradies für Golfliebhaber darstellt. Ein Haus mit Geschichte, Charme und einer unvergleichlichen Lage – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Fernsehraum vorhanden + Eigenes Büro + Fitnessraum + Indoor Pool + Großer Garten + 1 Garage mit 2 Plätzen und ein Freistellplatz + Nahversorger in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe Willkommen in der Schwedenstraße 12 in Nenzing — einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Dieses außergewöhnliche Haus begeistert nicht nur durch seine Architektur, sondern vor allem durch seine großzügigen Freiräume und durchdachten Details. Schon beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Weite: Die lichtdurchfluteten, großen und offen gestalteten Räume bieten Platz für Familie, Freunde und all die schönen Momente des Lebens. Hohe Fensterfronten lassen das Tageslicht von morgens bis abends hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Herzen des Anwesens liegt der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. Hier können Kinder spielen, Gartenfeste gefeiert oder laue Sommerabende genossen werden. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein — ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder beim Sundowner mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight: der stilvolle Indoor-Pool. Egal ob bei Regen oder Schnee — hier taucht man das ganze Jahr über in pures Wohlbefinden ein. Der Poolbereich ist elegant gestaltet und bietet Raum für Erholung und sportliche Betätigung. In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Die Schwedenstraße 12 ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Raum für Leben, Begegnung und Erholung - bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Machen Sie sich sofort ein Bild von dieser Liegenschaft im Grünen - dieser Link wird Sie durch Haus und Garten führen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115322? access Key=68d7NENZING: Verkauft wird hier ein schöner Bungalow mit großem Keller in ruhiger Lage. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) bietet viel Privatsphäre, Licht, Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung. Hier einige Fakten zum Haus Lage an einer privaten Straße: kein öffentlicher Verkehr und sehr ruhige Lage in einer Sackgasse. Der Garten gegen Süden: viel Grün ums Haus mit einer Terrasse mit Blick auf die schönen Berge. Ausführung als Bungalow: Alle Wohnräume auf einer Ebene, dazu ein ca. 105 m² großer Keller mit einem riesigen Hobbyraum. Doppelgarage mit Durchgang zum Garten Gute Infrastruktur: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn ist schnell und staufrei erreichbar. Holzofen im Wohnzimmer Ein Bezug des Hauses ist sofort möglich. Erkunden Sie doch mit mir die vielen Details der Liegenschaft - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Bungalows in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Montafonerhaus + 2 Badezimmer + Garage vorhanden + Kachelofen + Bergsicht + Gartenhäuschen mit ca.18m² In traumhafter Lage von St.Gallenkirch, umgeben von der schönen Bergkulisse des Montafons, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus im traditionellen Montafoner Stil zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.731 m² vereint dieses Anwesen alpinen Charme mit großem Potenzial und Wohnkomfort. Das Haus bietet mindestens drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen traditionell-liebevoll gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Sicht aus nahezu jedem Fenster eröffnet den Blick auf die beeindruckende Bergwelt – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie ein charmantes Gartenhäuschen mit ca. 18 m², das ideal für Besucher, Hobbyräume oder als kleines Studio genutzt werden kann. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Naturverbundenheit und alpinen Wohnkomfort. Es kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist damit ideal für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt inmitten der beeindruckenden Montafoner Bergwelt gestalten möchten. Hier genießen Sie ein authentisches Lebensgefühl in harmonischer Umgebung – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung perfekt verbinden lassen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bartholomäberg, einem der malerischsten Orte in Vorarlberg! Dieses gepflegte Chalet bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idealen Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 139,14 m² und insgesamt 6 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer offenen Wohnküche entspannen, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur Ihre Lieblingsgerichte zaubern, sondern auch gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die einladende Atmosphäre wird durch den Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse unterstrichen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie die magischen Sonnenuntergänge, während Sie auf Ihrer Terrasse Platz nehmen. Das Chalet verfügt über 5 Bäder und 6 WCs, was nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Der Außenbereich wird durch einen gepflegten Garten ergänzt, der genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenträume bietet. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort schaffen oder den Raum für gesellige Grillabende nutzen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zudem stehen Ihnen ein Carport-Abstellplatz und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie auch bei Besuch keine Parkplatzsorgen haben müssen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ein Supermarkt in der Nähe bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, alltägliche Besorgungen ohne großen Aufwand zu erledigen. Dieses Chalet in Bartholomäberg ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 899.000,00 € ist eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Genießen Sie das Leben in einem der schönsten Flecken Österreichs und machen Sie dieses Chalet zu Ihrem neuen Zuhause! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und nahezu neuwertigen Reihenhaus in einer ruhigen Lage mit einer hilfsbereiten und freundlichen Nachbarschaft? Dann bieten wir Ihnen dieses Townhouse, das von dem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen RIVA home im Bludenzer Brunnenfeld errichtet wurde – perfekt geeignet für junge Familien. Die großzügige Wohnfläche von ca. 103 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz in insgesamt vier Zimmern. Zwei Terrassen ermöglichen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Wichtige Eckdaten: Baujahr: 2018 Erstbezug: 2020 Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Terrassen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Garagenstellplatz Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (max. 5 Minuten zu Fuß zu Bus und Bahn) Ab sofort verfügbar Details zum Objekt: Dieses Townhouse wurde im Jahr 2020 erstmalig bezogen und befindet sich in hervorragendem Zustand. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss zeichnen sich durch eine offene Raumgestaltung und große, südwestlich ausgerichtete Fenster aus, die den Räumen den ganzen Tag über Tageslicht bieten. Die beiden Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie nach einem langen Arbeitstag die letzten Sonnenstrahlen genießen können. Das offen gestaltete Erdgeschoss mit einem Wohn- und Essbereich von 42,13 m² bietet der ganzen Familie ausreichend Platz. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer zwei weitere Zimmer, die als Rückzugsorte dienen können. Das 2. Obergeschoss umfasst das Dachgeschoss mit Zugang zur eigenen Terrasse. Dank der offenen Satteldachbauweise entsteht hier eine hohe Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit einem Kaufpreis von 439.000,00 € ist dieses Reihenhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses wunderbare Zuhause zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Thüringen befindet sich diese 2009 generalsanierte Doppel-haushälfte. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und solide Bauweise – ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch praktische Nebenräume im Keller. Dort befinden sich eine großzügige Doppelgarage, der Heizraum sowie ein Lagerraum mit zusätzlichem Stau-raum. Auf dieser Ebene ist auch ein kleiner Terrassenbereich vorhanden. Über das erhöhte Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus über einen Vorraum mit Garderobe die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein Abstellraum erschlossen sind. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf den Aussichtsbalkon. Von der Küche führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und weitere Lagermöglichkeiten befinden. Das Haus wurde mit viel Liebe modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. DATEN • Doppelhaushälfte • GSTNR. 380/5 in EZ 765, KG Thüringen • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Grundstücksfläche 151 m² lt. Grundbuch • Baujahr 1978, Ausbau Dachgeschoß 1988 • Generalsanierung 2009: Fassade, Fenster, Küche, Badezimmer, Dach, Solar, Elektroinstallationen • Erd- + Obergeschoß: ca. 90 m² Wohnfläche • Kellergeschoß mit Doppelgarage, Wasch- und Heizraum (Brenner neu 2010) • Öl-Zentralheizung + Solaranlage • HWB: 56 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 420.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vielseitig. Sonnig. Naturnah. Ein Haus – viele Perspektiven in Bürs In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bürs präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus in absolut sonniger und naturnaher Traumlage. Ob als Familienresidenz, Wohn- und Geschäftshaus oder Investitionsobjekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt zu verbinden. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren separaten Einheiten: • eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, • eine Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss, • sowie eine ausgebaute Einheit im Untergeschoss, die als Büro, Appartement oder Gewerbefläche genutzt werden kann. Erdgeschoss – stilvoll wohnen mit Komfort und Charme Die rund 102 m² große 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch smarte Raumgestaltung, zeitloses Design und helle Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernem Kamin lädt zum Entspannen ein – hier entsteht echtes Wohlfühlambiente, besonders an kühlen Tagen. Zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Tageslichtbad, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit Bad en Suite – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Der offene Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie. Zwei Terrassenbereiche – nach Südost und Nordost ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein. Obergeschoss & Dachgeschoss – wohnen mit Panorama Die darüberliegende Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit durchdachtem Grundriss und beeindruckendem Panoramablick. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das absolute Highlight ist die rund 76 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen – perfekt, um von früh bis spät die Sonne zu genießen. Hier werden Outdoor-Träume wahr. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein WC. Auf Wunsch kann diese Ebene abgetrennt und als eigenständiges Appartement genutzt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Untergeschoss – flexibel nutzbar für Beruf, Hobby oder Vermietung Das Untergeschoss bietet eine geräumige, frisch renovierte Einheit, die sich hervorragend als Büro, Studio oder separates Appartement eignet. Ein besonderes Plus ist der großzügige Garagen- bzw. Werkstattbereich mit ca. 65 m² Nutzfläche, der Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für Hobby- oder Handwerksarbeiten bietet. Eine zusätzliche Kellerfläche mit ca. 17 m² rundet das Angebot ab. Fazit Diese Liegenschaft vereint Vielseitigkeit, Komfort und Lebensqualität – und das in einer attraktiven Wohnlage von Bürs. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder Investition mit Renditepotenzial: Hier entstehen Möglichkeiten – ganz nach Ihren Vorstellungen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]