Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Murau

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m²Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 200912 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschoss ca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschoss ca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfenster schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der 2014 errichtete Wintergarten mit ca. 13,77 m², der den Außenbereich um einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum erweitert. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Verbindung zwischen Haus und Garten genießen. Die Küche wurde bereits erneuert und präsentiert sich als stilvoll funktionaler Bestandteil des Wohnbereichs. Zudem wurde auch ein Badezimmer bereits modernisiert und dieses mit einer zeitgemäßen Walk-In-Dusche ausgestattet. Obergeschoss ca. 86,37 m² Wohnfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 14,58 m²Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugs- und Schlafbereiche und eignet sich hervorragend als private Wohnebene für die Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Möglichkeiten, den Ausblick ins Grüne und die sonnige Lage zu genießen. Wohnen mit Komfort und moderner Haustechnik Bei der technischen Ausstattung wurde über die Jahre immer wieder investiert. Die Pelletheizung von Windhager, Modell Bio Win Exklusiv, wurde 2006/2007 erneuert. Unterstützt wird das Heizsystem durch einen 500-Liter- sowie einen 1.000-Liter-Pufferspeicher. Seit 2017 ergänzt eine neue Solaranlage das Energiekonzept. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung wurden 2009 erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie einen 12 cm starken Vollwärmeschutz samt Fassade. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Garten & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 998 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und vielseitig: asphaltierte Zufahrt Holzzaun Gartenhütte Glashausgepflegte Grünflächendiverse Sträucher und Bäume Gemüsegarten + Blumengarten Hochbeet Brunntrog, derzeit nicht funktionstüchtiggroßzügiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 Hier finden sowohl Gartenfreunde als auch Familien ausreichend Platz, um ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 998 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft verfügt über die Widmung: „Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet“. Für diesen Bereich ist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Grundstücksstreifen ist als Freiland ausgewiesen. Zu beachten ist, dass das Grundstück von der Roten- und Gelben Gefahrenzone gestreift wird. Das bestehende Wohnhaus selbst befindet sich jedoch außerhalb der Gefahrenzonen. Anschlüsse & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Stromnetzöffentliches Kanalnetzöffentliches Wassernetz / Gemeindewasser Telefonanschluss SAT-TVLage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen machen das Grundstück zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Die herrliche erholsame Wohnlage ist von einem angenehmen und ruhigen Umfeld geprägt. Durch die in der Nähe verlaufende L512-Greimerlstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung und es besteht kein wesentlicher Lärmeinfluss. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pöllau am Greim Forstboden“ befindet sich nur rund 100 Meter östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, attraktiver Grundstücksgröße, naturnaher Lage und bereits durchgeführten Modernisierungen. Der Wintergarten, die drei Außenbereiche in Form von Balkonen, der gemütliche Holzofen, die großzügige Gartenfläche und die durchdachte Haustechnik verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Eckdaten Merkmal Details Objektart Einfamilienhaus Baujahr ca. 1976–1979 Bauweise massiv – Ytong Grundstück ca. 998 m² Keller ca. 90,08 m² Erdgeschoss ca. 95,17 m² + Balkon ca. 5,78 m² Obergeschoss ca. 86,37 m² + 2 Balkone ca. 14,58 m² Wintergarten ca. 13,77 m² Dach Satteldach, Kaltdach Dach erneuert 2000/2002 Heizung Pelletheizung Windhager Bio Win Exklusiv Heizung erneuert 2006/2007 Pufferspeicher 500 l + 1.000 l Solaranlage 2017 Fenster Holz-Alu, 2-fach Isolierverglasung, 2009 Wärmeschutz 12 cm Vollwärmeschutz + oberste Geschossdecke Wintergarten 2014 Doppel-Carport 2003 Grundstückswidmung überwiegend Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–0,4 Anschlüsse Strom, Kanal, Gemeindewasser, Telefon, SAT-TV Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163527? access Key=6a4c Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²Im Kaufpreis inkludiert sind: Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton) Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 k Wp Optionale Sonderausstattungen: Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Mögliche Sonderausstattungen sind: Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKWEingangsüberdachung – Stahlkonstruktion Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden. Modernes Wohnen mit eigenem Garten Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern. Kaufpreis: ab € 380.000... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Kellergeschoss – ca. 89 m²Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände. Hier befinden sich: Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung Tankraum Waschküche mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Platz für Hobby und Werkstatt Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Büro bzw. Gästezimmer WC mit Handwaschbecken zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten Wintergarten mit ca. 25 m² Balkon ca. 11 m²Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial: großes Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne WCDarüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie: Bodenbeläge Spachteln Malerarbeiten Verfliesung Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder. Nebengebäude – Garage und Abstellraum An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden. Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten. Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint rund 400 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 428 m² Wohnfläche erwarten Sie beeindruckende Raumhöhen von bis zu vier Metern, ein spektakulärer 125 m² großer Loft-Wohnbereich, vier sonnige Terrassen, ein idyllischer Innenhof sowie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre. Die im Jahr 2000 umfassend generalsanierte und seither laufend gepflegte Liegenschaft verbindet historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der terrassenförmig angelegte Garten auf drei Ebenen – ein geschütztes Refugium mit geschmackvoller Bepflanzung, großzügigem Sitzbereich und außergewöhnlicher Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage am historischen Raffaltplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Muraus. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Region mit kristallklarer Bergluft, hervorragender Wasserqualität, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Highlights auf einen Blick: ca. 428 m² Wohnfläche Ursprünge um 1600 Generalsanierung 2000spektakulärer 125 m² Loft-Wohnbereichvier Terrassen (ca. 59 m²) idyllischer Innenhof & Garten auf drei Ebenen Garage mit elektrischem Sektionaltor Fernwärme & Fußbodenheizung im Dachgeschossabsolute Rarität in bester Innenstadtlage von Murau Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – mit Charakter, Geschichte und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Information: Es sind auch andere Varianten in dieser schönen Lage geplant und umsetzbar, z.B. Reihenhäuser, Doppelhäuser, oder auch Bungalows. Für Sie als interessierter Käufer sind viele Möglichkeiten offen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Schnellster Kontakt: [Telefonnummer entfernt] auch gerne per Whats App. Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches sich derzeit in der Planungsphase befindet. Baustart soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbau erstellt das Erdgeschoss gemauert, das Obergeschoss in Holzständerbauweise mit sichtbaren Holzdachstuhl. Es wird auf einem ca. 950m2 großen sonnigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten sowie sich im Obergeschoss sich 2 Wohneinheiten befinden, mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Ausgestattet werden die die 4 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung , Gäste WC , Bad mit Dusche . Parkettböden in den Wohnbereichen, Zugänge und Bäder gefliest. Es sind Parkmöglichkeiten wie Garage , Carport, , freier Stellplatz geplant. Die Erdgeschoss Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil. Weitere Informationen zu den Erdgeschosswohnungen oder auch den Obergeschoss Wohnungen gerne auf Anfrage. Kaufpreise zu den jeweiligen Eigentumswohnungen auf Anfrage Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe und schöner Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 6 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Murau sind alle Einkaufs, Arzt, Bus, und Bahnanbindungen vorhanden . Ideal für Rentner , kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Eigenschaften am Murauer Immobilienmarkt: ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.954 m² in ruhiger, zentraler Wohnlage. Grundstücke dieser Größenordnung sind innerhalb des Stadtgebietes von Murau kaum mehr verfügbar und bieten ein Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, das heute nur noch selten anzutreffen ist. Diese Kombination aus geschützter Privatsphäre und offener Besonnung ist außergewöhnlich und macht den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus. Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung und wurde harmonisch in den Hang eingebettet. Der rückwärtige, rund 500 m² große Hangbereich bildet einen natürlichen Sicht- und Lärmschutz und sorgt für ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig öffnet sich das Grundstück nach Südwesten großzügig und frei zur Sonne. Die weitläufigen Gartenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit, Gartenliebhaber oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Wohnhaus Das in solider massiver Bauweise errichtete Wohnhaus entstand zwischen 1970 und 1984 und präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baualter entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen dar. Bereits durchgeführte Investitionen unterstreichen die Werterhaltung der Immobilie. So wurden im Jahr 2006 sämtliche Fenster durch Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ersetzt, ebenso wurden die Heizkörper erneuert. Zwei Wohnräume im Untergeschoss wurden bereits modernisiert und aufgefrischt. Durchdachte Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Der vordere, sonnenseitige Bereich verfügt über drei gut nutzbare Wohnräume, welche bereits hochwertigen Wohncharakter besitzen und sich auch hervorragend als Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich eignen. Im hangseitigen Gebäudeteil befinden sich die funktionalen Nebenräume: Großzügiger Lagerraum Waschraum Separate Toilette Heizraum Tankraum Beheizt wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung der Marke Vaillant. Obergeschoss Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch eine klassische sowie funktionale Raumaufteilung. Es stehen zur Verfügung: Großzügige Wohnküche Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen2 weitere Zimmer Badezimmerseparate Toilettepraktische Speisekammer Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Südwest-Balkon, von welchem sich ein schöner Ausblick auf das historische Schloss Obermurau eröffnet. Nebengebäude Zur Liegenschaft gehören zwei Nebengebäude, welche zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das erste Nebengebäude befindet sich unmittelbar im Einfahrtsbereich des Grundstückes und umfasst: zwei Garageneinen Lagerraum Dieses Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Das zweite Nebengebäude wurde Rücken an Rücken mit dem Nebengebäude der südlich angrenzenden Nachbarliegenschaft errichtet und verfügt über: zwei Lagerräumeeinen Kellerraum Somit stehen umfangreiche Nebenflächen für Lagerung, Garage, Gartengeräte oder Freizeitnutzung zur Verfügung. Zufahrt Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über mehrere grundbücherlich abgesicherte Servitute von der öffentlichen Straße. Gleichzeitig besteht ein entsprechendes Fahrrecht für eine benachbarte Liegenschaft zur Erreichung deren Garage. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft bietet einen Mehrwert zum durchschnittlichen Wohnhaus. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung, Erweiterung oder hochwertige Gartenanlagen. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage und der hervorragenden Besonnung entsteht eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz, attraktives Anlageobjekt oder langfristige Familienresidenz – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und die seltene Gelegenheit, sich einen ganz persönlichen Wohntraum in Murau zu verwirklichen. Grundstücke dieser Größe in einer derart attraktiven Wohnlage sind im Stadtgebiet von Murau kaum mehr erhältlich und stellen eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit dar. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156544? access Key=6acb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt wurde im Jahr 2000 aufgestockt und hat im Obergeschoss ca. 120 m ² Wohnfläche, welche sich in Küche, Esszimmer, Flur, 3 Abstellräume, Waschraum, WC, Bad und drei Schlafzimmer aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die 5 Jahre alte Pelletsheizung mit einem 5 t Pelletsbunker, Keller, 3 Garagen sowie das 3er Carport, welches auch aufgrund der Höhe (ca. 3,20 Meter) als Einstellfläche für Wohnmobile oder Wohnwägen genutzt werden kann. Besonderes Highlight ist eine Staubsaugeranlage, welche sehr einfach und arbeitserleichternd funktioniert. Im Anschluss an das Gebäude ist ein kleiner Kinderspielplatz und ein Gartenbereich mit Gartenhütte. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Scheifling in der Steiermark verbindet viel Platz, ein gepflegtes Gesamtbild und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das in hochwertiger Liapor Tonblähtonbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung, ein angenehmes Raumklima sowie eine langlebige, energieeffiziente und wertbeständige Massivbauweise. Darüber hinaus ist der natürliche Baustoff besonders feuchtigkeitsbeständig und bietet einen hohen Brandschutz. Mit rund 182 m² Wohnfläche bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, für das Arbeiten von zu Hause aus oder für alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung legen. Insgesamt sechs Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Wohnideen. Die Aufteilung des Hauses wirkt ausgewogen und alltagstauglich und ermöglicht ein angenehmes Zusammenspiel aus gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten. Drei Bäder und fünf WCs bieten hohen Komfort im Alltag und schaffen auch bei größerem Platzbedarf angenehme Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist das sehr großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und direktem Zugang zum großen Balkon. Dieser Bereich verleiht dem Haus eine besonders wohnliche Atmosphäre und schafft einen schönen Rückzugsort mit viel Charme. Der Balkon bietet zudem den idealen Platz für ein Frühstück bei Sonnenschein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Immobilie. Die Küche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden und ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise. Die Innenräume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und runden den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kachelofen, der den Wohnbereich, den Essbereich und den Vorraum beheizt und damit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für die Wärmeversorgung, während die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung beiträgt. Auch die Außenflächen tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Die großzügige Terrasse, der Balkon und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein stimmiges Umfeld für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot in praktischer Hinsicht ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Diese Liegenschaft ist eine interessante Gelegenheit für alle, die in der Steiermark ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertiger Bauweise, schönem Außenbereich und besonderem Wohnwert suchen. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Inmitten einer imposanten Bergkulisse, im Herzen eines der schönsten Bergdörfer Österreichs, gelangt diese ganz besondere Immobilie zum Verkauf. Eingebettet in eine malerische Alpenlandschaft vereint diese Liegenschaft Tradition, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität – ein echtes Unikat in sonniger Toplage von Krakaudorf. Die Immobilie – Tradition trifft Qualität Das ursprünglich über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mit viel Gespür für Qualität, Substanz und Stil erweitert und laufend modernisiert. Zubauten sowie der vollständige Ausbau des Dachgeschosses haben ein außergewöhnliches Platzangebot geschaffen. Über Generationen hinweg wurde hier das traditionelle Lederhosenhandwerk mit großer Leidenschaft ausgeübt – ein Handwerk, das für höchste Qualität, Liebe zum Detail und heimatlichen Stil steht. Diese Werte spiegeln sich bis heute im gesamten Objekt wider: in der Ausstattung, im Erhaltungszustand und im besonderen Ambiente der Räume. Wer eine außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in sehr gutem Zustand sucht und dabei Wert auf Lage, Raumangebot und Charakter legt, wird hier fündig. Grundstück & Außenbereiche – eine absolute Seltenheit Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.659 m² liegt auf einem sonnigen, südseitigen Plateau – eine Rarität, die aufgrund der geltenden Raumordnung und Bauvorschriften kaum mehr zu finden ist.sonnige, ruhige Lageaufgelockerte Dorfgemeinschaftherrliche Aussicht und alpine Kulisseflache Grundstückskonstitution – ideal pflegbarvielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt Doppelcarportzusätzlicher Carport2 Garagen Waaghütte Auf den Dächern der Garagen und der Waaghütte ist eine Photovoltaikanlage (8,36 k Wp) installiert, welche die laufenden Stromkosten nachhaltig reduziert. Ein weiteres Upgrade bietet die Warmwasseraufbereitung durch den eingebauten Heizstab (PV-unterstützt)! Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss – vielseitig nutzbar Der ebenerdige Zugang führt in einen großzügigen Vor- bzw. Empfangsraum. Angrenzend befindet sich ein offen gestalteter Schrankraum in hochwertiger Tischlerausführung mit außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei südseitig ausgerichtete Räume werden derzeit als Lederhosenschneiderei genutzt und überzeugen durch ein einzigartiges, authentisches Ambiente. Zentral angeordnet befinden sich ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: funktionale Waschküche Lagerraum Heizraum Besonderes Potenzial: Das Erdgeschoss eignet sich ideal für eine barrierefreie Wohneinheit, als Büro, Praxis, Kleingewerbe oder zur Integration in den Wohnbereich der oberen Etagen.1. Obergeschoss – Wohnen mit Komfort Hier befinden sich: zwei Komfortzimmer (eines aktuell als Büro genutzt) großzügiges Wohnzimmerhochwertiger Koch- und Essbereich Der Wohn-Koch und Essbereich ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch hervorragenden Zustand, Qualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Bergwelt. Dachgeschoss – privater Rückzugsortgroßzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Hauptbadezimmer Wendeltreppe zum Wohnzimmerhochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Duscheseparate Toiletteein weiteres Komfortzimmer im nördlichen Bereich (4. Schlafzimmer) Flächenangaben EG OG DG Schrankraum 24,00 m² Schlafzimmer 13,00 m² Spielzimmer 23,00 m² Vorraum 8,00 m² WC 1,00 m² WC 3,50 m² Garderobe 8,00 m² Dusche 2,50 m² Vorhaus 12,50 m² WC 2,00 m² Kinderzimmer 18,00 m² Bad 8,50 m² Bad 2,00 m² WC 1,00 m² Schlafzimmer 24,00 m² Werkstätte 19,00 m² Dusche 2,50 m² Nutzfläche 71,50 m² Probierraum 14,00 m² Vorraum 11,00 m² Pelletlager 5,50 m² Vorhaus 13,50 m² Heizraum 7,50 m² Wohnküche 25,00 m² Keller 9,50 m² Wohnzimmer 22,50 m² Vorräte 5,50 m² Nutzfläche 110,00 m² Nutzfläche 105,00 m² Balkon 2,50 m² Terrasse 18,39 m² 20,89 m² Nutzfläche Gesamt 286,5 m² Chronologie der Erneuerungen & Investitionen1982 Komplett-Umbau (Massivbauweise, Dämmung, neue Fassade) 1993–1994 umfassende Umbauten EG & OG, Fenstertausch, Stiegenhaus, Bäder2004 Kinderzimmer und Bad/WC im OG2007 Carportanbau2009 moderne Pelletsheizung (Hoval) 2010 neue Küche & Terrassenanbau2012 Schlafzimmer & Einbauschrank DG2017 maßgefertigter Schrankraum EG2018 neue Parkettböden im OG2020 Badefass (Hot Tube) mit Holzofen (optional miterwerbbar) 2021 neuer Warmwasserspeicher & Doppelcarport2023 Photovoltaikanlage (8,36 k Wp) 2023 PV-unterstützte Warmwasseraufbereitung mittels Heizstab2025 Mähroboter (optional miterwerbbar) Fazit Diese Liegenschaft bietet: ein Plus an Grundstücksflächeein Extra an Wohn- und Nutzflächeeine außergewöhnliche Lageein malerisch schönes Umfeldhöchste Pflege, Substanz und Charakter Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142569? access Key=69ea Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft. Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente. Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung. Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise in idyllischer Lage von Ranten, Am Schlossfeld. Das Objekt steht kurz vor der Fertigstellung und ist nach Absprache bezugsbereit. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das 327 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet einen malerischen Ausblick sowie einen kleinen leicht händelbaren Garten. Highlights des Hauses: • Moderne Holzbauweise mit natürlichem Wohnklima • Grundstücksgröße: ca. 327 m² • Wohnfläche: ca. 100 m² • Ruhige Lage in leichter Hanglage • Energieeffiziente Infrarotheizung von Infrarothimmel • Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht • 22 m² große Sonnenterrasse • Carport • Photovoltaik - lasse Sie die Sonne für Sie den Strom produzieren Lage & Umgebung – naturnah und bestens angebunden: Das Haus liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung inmitten ländlicher Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, Schule sowie gemütliche Gastronomiebetriebe. Die Bezirkshauptstadt Murau ist lediglich ca. 11 km entfernt und bequem erreichbar. Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten somit die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage an Rande einer kleinen Siedlung in der Ortschaft Rinegg, im oberen Murtal. Das Haus wurde in den 1990 Jahren in Holzbauweise errichtet und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung viel Platz für ihre Familie. Aufgrund der leichten Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus unter anderem über den Kellerbereich. Von dort gelangt man in das erste Obergeschoß, indem sich die Küche, das Wohnzimmer und WC befinden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den überaus großzügigen überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende sanfte Berglandschaft und Wälder bietet. Im Dachgeschoß befinden sich die Schlafräumlichkeiten sowie das Badzimmer mit WC. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand aus der Bauzeit. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Kleinere Adaptierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen können nach individuellen Vorstellungen problemlos umgesetzt werden, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Zahlen und Fakten für Sie: + Seltene Widmung Zweitwohnsitz + Hauptwohnsitz + Grundfläche: 985 m² + Wohnfläche: 119,35 m² + Großzügige Raumaufteilung + 1 großzügig überdachter Balkon ca. 16,8 m² sowie 1 Terrasse ca. 26 m² + Garagen für 2 Autos + Ölzentralheizung + sofort beziehbar! Die Highlights für Sie: + Wunderschöne Ruhelage im Bezirk Murau mit herrlichem Weitblick + Sanfte Berge und weitläufige Almen + Beliebte Urlaubsregion für Familien + Wenige Autominuten in umliegende Skigebiete wie Kreischberg oder Lachtal Wir verweisen auf die Doppelmaklertätigkeit und vertreten dabei sowohl die Interessen des Verkäufers als auch jene des Käufers.... [Mehr]