Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Landeck

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und wunderbarer Gartenanlage inklusive Pool Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.151 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Angebot auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen - Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß - und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport sowie drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einer Fläche von rund 900 m². Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der überdachte Swimmingpool mit angrenzender Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und macht das eigene Zuhause zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage in Perfuchsberg, einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit herrlichem Panoramablick. Die Innenstadt von Landeck mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Behörden sowie dem Bahnhof Landeck-Zams ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustüre, während die umliegenden Berge ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Wintersportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu den renommierten Skigebieten Tirol West, St.Anton am Arlberg, Ischgl und Serfaus-Fiss-Ladis.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit in einem der renommiertesten Skiorte der Alpen! Zum Verkauf gelangt das wunderschöne Appartementhaus "Residenza Solaris" im Ischgler Ortsteil Ebene. Das Haus befindet sich in einem gebrauchten, aber sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Appartements inkl. Küchen und Aufenthaltsräumen in unterschiedlichen Größen. Die touristische Kapazität beträgt circa 30 Betten. Ergänzt wird das Appartementangebot durch vier im Souterrain gelegene Personalzimmer, welche über einen eigenen Aufenthaltsraum inklusive Personalküche verfügen. Den Gästen steht ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein Skiraum zur Verfügung. Zusätzlich zu den Küchen in den Appartements, befindet sich im Erdgeschoss ein großer Gemeinschaftsraum inkl. Küche, welcher für die Bewirtung von Gruppen geeignet ist. Dieser Gemeinschaftsraum hat ein eigenes WC und Badezimmer. Perspektivisch besteht eventuell die Möglichkeit, diesen Gemeinschaftsraum in ein weiteres Appartement umzubauen. Dies ist jedoch ausdrücklich käuferseitig zu prüfen! Längsseitig des Grundstückes liegt der hauseigene Parkplatz mit 12 Stellplätzen. Im Kellergeschoss liegt ergänzend eine schmale/längliche Garage im Ausmaß von 50m², welche im Sommer als Bikeraum genutzt werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels einer zeitgemäßen Hackschnitzelheizung. Widmung Grundstück: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) Eine aktuelle Prüfung nach §82b Gew.O. liegt nicht vor, da diese lt. Angaben des Eigentümers aufgrund der bisherigen Nutzung nicht notwendig war. Ein aktueller Prüfbericht (2025) der BMZ liegt vor. Bestandsvertrag: Das Objekt wird aktuell mittels Bestandsvertrag/Unterkunftsvertrag durch ein bekanntes Österreichisches Reiseunternehmen betrieben. Dieser Bestandsvertrag ist käuferseitig zu übernehmen und läuft bis 01. Mai 2027. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Über die Destination Ischgl: Ischgl zählt mit seinem Skigebiet Silvretta Arena Ischgl/Samnaun zu einer der bekanntesten und renommiertesten Skidestinationen im Alpenraum. Das touristische Angebot entspricht höchsten Gästeansprüchen und lockt jährlich hundertausende Gäste in das Paznauntal. Im Winter 2024/2025 wurden im Gebiet des TVB Paznaun-Ischgl insgesamt circa 2,3 Millionen Nächtigungen umgesetzt. Die Destination hat einen starken Fokus auf den Wintertourismus, doch auch der Sommertourismus hat sich in den vergangen 15 Jahren positiv entwickelt. Die örtlichen Beherbergungsbetriebe triumphieren besonders im Winter mit einer ausgezeichneten Auslastung bei hoher Preisdurchsetzung. Das touristische Angebot wird neben einer ausgezeichneten Ski-Infrastruktur, durch zusätzliche Angebote wie die Silvretta-Therme, Großevents und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten ergänzt. Die "Residenza Solaris" liegt im ruhigeren Ortsteil Ebene, so kommen die Gäste in den vollen Genuss des touristischen Angebotes - bei angenehm ruhiger Urlaubsatmosphäre in der Unterkunft. Besonderer Vorteil: Die Skibushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt in circa 100 Meter Entfernung. Lage: Sonnige Tallage bei guter Erreichbarkeit mit dem PKW. Die Skibushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter vom Objekt entfernt. Die Balkone und der Garten liegen in S/SO Ausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Eigentümers erstellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch ausgeschlossen. Die Kaufpreisangabe stellt eine unverbindliche Netto-Verhandlungsbasis dar. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Den Käufer trifft eine Provisionspflicht in Höhe von 2,0% exkl. USt. des Verkaufspreises. Es gilt im Allgemeinen das österreichische Maklergesetz und die Immobilienmaklerverordnung. Den Zugang zum Datenraum und weiterführende Informationen zur Transaktion (Rücktrittsrechte, Nebenkostenübersicht, uvm.) erhalten Sie gerne auf Anfrage und ernstem Interesse. Dieses Online-Inserat dient der reinen Vorinformation!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Individuelles Wohnen auf zwei Etagen mit Balkon und Garten in Pfunds! • Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen • Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Galerie im Obergeschoss mit besonderem Wohncharakter • Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche • Zwei Parkplätze vorhanden (1x Carport und 1x Freiparker) • Gemütlicher Garten mit Stadl • Solaranlage vorhanden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das sowohl für Großfamilien als auch für alle Eigennutzer welche zusätzlich Ferienwohnungen zusätzlich vermieten möchten, eine attraktive Gelegenheit darstellt. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie durch einen großzügigen Garten, der das Haus umgibt. Mehrere Balkone und Terrassen mit traumhaften Ausblick auf die Wald-und Bergkulisse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus man in ein gemütliches Wohnzimmer sowie in eine helle und geräumige Sitzstube gelangt. Die große Küche mit integrierter Sitzecke bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Küche und dem Flur aus gelangt man direkt auf die südlich, sowie nördlich ausgerichteten Terrassen. Das sanierte Kellergeschoss ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und beherbergt eine eigenständige 2,5-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie einem zusätzlichen Abstell-sowie Technikraum. Von dieser Einheit aus gelangt man auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die beiden darüberliegenden Stockwerke bieten jeweils großzügige Wohneinheiten mit fünf Schlafzimmern samt eigenem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie jeweils einem separaten WC und eignen sich ideal für große Familien oder zur Vermietung. Die Wohneinheiten haben alle Zugang zu einem Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer liebevollen Sanierung bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für die touristische Bewirtschaftung als auch ? durch die Schaffung separater Eingänge ? als klassisches Mehrfamilienhaus. WICHTIG: Aufgrund fehlender Detailpläne wurde die Nutzfläche auf Basis der Bruttogrundfläche und einem Nutzflächenfaktor von 0,7 ermittelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in einer Liegenschaft, die Großzügigkeit und zentrale Lage auf einzigartige Weise vereint. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 2.224 m² erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das durch seine erstklassige Instandhaltung und seine durchdachte Außenanlage besticht. Nur ca. 2 Gehminuten vom Dorfkern Tösens entfernt, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser zentralen Lage eine absolute Seltenheit darstellt. Einzigartiges Grundstück & Sicherheit Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder Investoren mit Blick auf die Zukunft. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Einfriedung gelegt: Exklusivität: Zu einem Dritteln ist das Anwesen mit einem hochwertigen Leeb Aluzaun gesichert. Komfort: Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Einfahrt. Naturnähe: Die restliche Einfriedung ist harmonisch mit einem Naturzaun aus Pflanzen umrandet, was für eine natürliche Optik und perfekten Sichtschutz sorgt. Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 2.224 m² (fast ebene in Bestlage). Lage: Top-zentral, nur 180-250 Meter (ca. 2 Min.) zum Dorfkern. Zustand: Sehr gepflegtes Wohnhaus ? sofort bezugsfertig. Sicherheit: Volleinfriedung mit Naturzaun und modernem Aluzaun und elektrischem Tor. Potenzial: Enormes Flächenangebot für Garten-Träume oder eine spätere bauliche Erweiterung. Laufende Modernisierung statt Sanierungsstau Lage & Umgebung Tösens im Oberen Gericht ist der ideale Ausgangspunkt für Alpin-Begeisterte. Die Top-Destinationen wie Serfaus-Fiss-Ladis und Nauders sind in kürzester Zeit erreichbar. In nur zwei Minuten erreichen Sie fußläufig das Brotgeschäft, den Bauernladen, die Bankfilialstelle, und die lokale Infrastruktur ? ein Luxus an Zeitersparnis im Alltag. Erleben Sie dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung. Laufende Modernisierung statt Sanierungsstau ? Diese Liegenschaft vereint die Beständigkeit solider Bauqualität mit einer außergewöhnlichen, liebevollen Pflege über Jahrzehnte. Ein Zuhause, das keinen Sanierungsstau kennt, sondern sofortiges Wohlfühlen in einer der sonnigsten Lagen von Tösens ermöglicht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ruhigen Ortsrand gelegen und mit beeindruckendem Blick auf den Arlberg präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als besonderes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 774 m² vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, gemütliches Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit viel Potenzial. Das in Holzriegelbauweise errichtete Niedrigenergiehaus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Warme Holzelemente, ein offener Kamin sowie sonnige Außenflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Standard. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, während die Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und herrlicher Aussicht begeistert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, einem großzügigen ausbaubaren Kellerbereich, einem freistehenden Saunahaus auf der Terrasse, Fußbodenheizung sowie zahlreiche Stellmöglichkeiten inklusive Doppelgarage. Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Vergrößerungsmöglichkeit, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Entwicklungen schafft. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen, Ruhe und Potenzial in einer der schönsten Lagen der Region. Kaufpreis auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

mit zwei Wohneinheiten und wunderbarer Gartenanlage inklusive Pool Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das mit seiner traumhaften Hanglage, einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt und einer bis ins Detail durchdachten Planung begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.151 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als wahres Raumwunder für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Möglichkeit einer Grundstücksteilung eröffnet darüber hinaus zusätzliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Angebot auch aus langfristiger Perspektive besonders interessant. Das im Jahr 1988 errichtete und 1990 erstmals bezogene Haus umfasst zwei Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen – Dachgeschoß & Erdgeschoß sowie 1. Untergeschoß & 2. Untergeschoß – und verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt über 214 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Nebengebäude mit Kellerräumen und Carport sowie einer gesamten Kellerfläche von über 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Wohnkonzept. Bereits im Dachgeschoß eröffnet sich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und rücken die fantastische Aussicht in den Mittelpunkt. Ein Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird, bietet einen inspirierenden Platz zum Arbeiten oder Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Toilette mit WC und Pissoir. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse mit über 47 m² Fläche, die sich über dem Carport befindet und einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Zwei weitere Terrassen nach Osten und Westen sorgen den ganzen Tag über für sonnige Plätze und unterstreichen die einzigartige Rundumsicht. Über das zentrale Stiegenhaus sind sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Ein geräumiges Badezimmer komplettiert diese Ebene. Zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zu den Autoabstellplätzen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Im 1. Untergeschoß stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Essbereich und angeschlossener Küche, ein Zimmer, ein kleines Büro sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Über einen Verbindungsgang gelangt man direkt in das Nebengebäude mit den Kellerräumen und einer Sauna. Vom Zimmer auf dieser Ebene führen wenige Stufen direkt in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im 2. Untergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein zusätzlicher Keller- bzw. Lagerraum, der wertvolle Abstellflächen bietet. Damit stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für große Familien, Gäste, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte schaffen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie zwei Kachelöfen, die zusätzlich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen, Jalousien beziehungsweise Rollläden, teilweise elektrisch betrieben, sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Terrakotta-Fliesen. Die Fenster sind zweifach verglast. Für Fahrzeuge stehen drei überdachte Stellplätze unter dem Carport sowie drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit einer Fläche von rund 900 m². Zahlreiche Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair und schaffen eine grüne Oase der Ruhe. Der überdachte Swimmingpool mit angrenzender Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen ein und macht das eigene Zuhause zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Diese einzigartige Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, umfangreichen Sanierungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 71m²– vielseitig nutzbar Die beiden Wohnungen sind baulich voneinander getrennt und jeweils über das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar. Beide Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit: moderner Küche Wohnzimmerzwei Schlafzimmern Badezimmerseparatem WCAbstellraum Damit bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen bzw. vollständigen Vermietung – die Aufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven. Umfangreich modernisiert Bereits 2008 wurde das Gebäude umfassend thermisch saniert. Dabei wurden unter anderem Internorm Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, ein 16 cm Vollwärmeschutz an der Fassade sowie eine Dämmung der Dachbodendecke umgesetzt. Im Jahr 2020 erfolgte eine weitere umfassende Sanierung der Wohnungen. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert, die Bäder und WCs modernisiert, neue Böden verlegt und die Küche im Obergeschoss erneuert. Auch die vorhandene Parkfläche wurde erweitert. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Ein besonderes Plus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, das über das bestehende Stiegenhaus bequem erreichbar ist. Für einen möglichen Ausbau wurde bereits ein Konzept erstellt, welches bislang jedoch noch nicht bei der Gemeinde eingereicht wurde. Damit besteht zusätzlich die Möglichkeit, das bestehende Raumangebot künftig noch zu erweitern – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Keller, Garagen und großzügige Parkmöglichkeiten Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Im Keller befinden sich zudem die bestehende Öl- und Holzzentralheizung sowie weitere Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei Fertigteilgaragen zur Verfügung, die jeweils mit einem automatischen Garagentor ausgestattet sind. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft fünf weitere Stellplätze – ein in Landeck besonders praktischer Vorteil. Garten, Balkon und herrlicher Ausblick Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der eigene Garten bietet Platz zum Entspannen, für Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Vom Balkon genießen Sie zudem einen schönen Berg- und Grünblick und können die Tiroler Landschaft direkt vor der Haustüre erleben. Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet §40 (5) Energieausweis folgt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Stadthaus in zentraler Toplage Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint Tiroler Tradition mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen von Landeck. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde laufend erweitert sowie mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine elegante Marmorstiege gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnebene befindet. Bereits das einladende Vorzimmer begeistert mit einer geräumigen Garderobe, einer stilvollen Hausbar sowie traditionellen Zirbenholzvertäfelungen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Tiroler Charakter verleihen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Landeck bietet. Die moderne, offen gestaltete Wohnküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einer geschützten Loggia - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Raumangebot wird durch drei Schlafzimmer, eine gemütliche Stube, eine Speis, ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Das Bad präsentiert sich als private Wellnessoase mit großer Badewanne, Dampfdusche, modernen Einbaumöbeln und zeitloser Fliesengestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Autowerkstätte bzw. Spritzbox mit angeschlossenen Büroräumlichkeiten sowie mehrere Nebenräume. Die überdimensionale Garage bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen. Neben den klassischen Heizungs-, Technik- und Abstellräumen stehen eine gemütliche Sauna mit Ruheraum, Dusche und Sanitäreinrichtungen sowie ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Parkettböden in wohnlichen Holztönen, Marmor- und Granitfußböden, Außenbeschattung an den Fenstern, hochwertige Plissee-Stores, sind nur ein paar Faktoren, die die qualitative Ausstattung unterstreichen. Geheizt wird das Haus mit einer neueren Ölheizung (2013). Das Haus verfügt über keinen klassischen Garten. Dennoch bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses bietet attraktive Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum oder eine zukünftige Wertsteigerung. Eine seltene Gelegenheit also für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Bestlage suchen. Ob als großzügiges Familienwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - dieses Stadthaus vereint Charme, Qualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen nach Angabe Ihres Namens und vollständiger Kontaktdetails gerne detaillierte Unterlagen zu. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Haus mit Potenzial im Herzen von Pfunds inkl. separatem Grundstück! • Großzügige Raumaufteilung über 4 Etagen • Viel Gestaltungspotenzial durch sanierungsbedürftigen Zustand • Traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft • Wohnzimmer im EG mit Kamin • Wohnzimmer im OG mit Balkonzugang • Parkmöglichkeiten in der Garage • Zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden auf einem separaten Grundstück / auch als Garten nutzbar • Agrarrecht ( Holz ) • Zentralheizung: 2008/2010 Umstellung auf Fernwärme, zusätzlich kann mit Holz geheizt werden • 2000 wurde der Treppenlift eingebaut | 2025 wurde das Badezimmer im EG saniert Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, ist in schöner Hanglage ein modernes Einfamilienhaus in Planung. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße bzw. eine weiterführende Privatstraße des Projekts, die bis zur Landesstraße asphaltiert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschoße. Erschlossen wird das Haus über Ebene 0. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und die Garderobe. Über eine Treppe gelangt man hinab zu Ebene -1 mit einem großzügigen Wohn-/Essraum mit Speis, einem separaten WC und dem Technikraum. Der Erwerb ist entweder bodenfertig oder zu einem Aufpreis schlüsselfertig (inkl. Fliesen- und Bodenleger, Innentüren, Maler) möglich. Da sich das Projekt noch in Planung befindet, können technisch umsetzbare Sonderwünsche als Zusatzleistungen berücksichtigt werden. Die Errichtung ist im Jahr 2027 geplant. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Bei den Fenstern und den Balkontüren handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster. Beheizt werden alle Räume mittels Fußbodenheizung und Außentemperaturregelung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. kontrollierter Wohnraumbelüftung. Als Zubehör sind 2 Stellplätze geplant, die gegen Aufpreis und bei behördlicher Genehmigung auch überdacht werden können. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2027 Zustand: in Planung Grundfläche: ca. 527 m² Wohnnutzfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4 Garten: ca. 60 m² Heizung: Fußbodenheizung Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe Heizwärmebedarf: in Arbeit Stellplätze: 2 Verfügbarkeit: n. V. Kaufpreis bodenfertig: € 698.300,00 Kaufpreis schlüsselfertig: € 728.100,00 Stellplatzüberdachung: € 16.800,00Raumaufteilung: Ebene 0: Garderobe: 4,20 m² Zimmer 1: 10,34 m² Zimmer 2: 10,20 m² Zimmer 3: 18,56 m² Gang: 8,29 m² Bad: 6,80 m²Ebene -1: Wohnen/Kochen: 30,22 m² Speis: 3,37 m² WC: 2,51 m² Technik/Waschen: 12,49 m²Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hohe Gestaltungsfreiheit - optional mit Ferienwohnung Das geplante Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Galtür vereint auf besondere Weise komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur Ferienvermietung – in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Vorgesehen ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 bis 150 m² im alpenländisch-modernen Stil mit klassischem Satteldach. Optional besteht die Möglichkeit, eine separate Ferienwohnung zur Vermietung zu integrieren. Der Innenausbau kann individuell gestaltet werden, sodass Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche optimal umgesetzt werden können. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ist bereits eingeplant und kann auf Wunsch auch als geschlossene Garage ausgeführt werden. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Das Paznauntal gilt als wahres Naturjuwel: Majestätische Berglandschaften, saftig grüne Wiesen und kristallklare Bergseen prägen die Region und machen sie ganzjährig zu einem attraktiven Rückzugsort. Im Winter bieten die Skigebiete Galtür, Ischgl und Kappl ideale Bedingungen für Wintersportler. In den Sommermonaten lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Rafting ein. Traditionelle Dörfer, regionale Kulinarik und herzliche Gastfreundschaft sorgen zusätzlich für ein authentisches Erlebnis. Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Festen und Konzerten rundet das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen in Galtür im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. Die ruhige und sonnige Lage überzeugt zudem durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Ischgl und Kappl. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus | optional mit Ferienwohnung zur Vermietung Grundstücksfläche: ca. 396 m² großes Teilgrundstück Konstruktionsweise: Massivbau mit Satteldach Wohnnutzfläche: ca. 120 - 150 m²Zustand: projektierter Neubau Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung: Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Energieausweis: in Erstellung Freiflächen: optional mit Terrasse, Balkon, Garten Innenausbau: Mitsprache möglich Parkplatz: Doppelcarport oder wahlweise Garage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]