Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Zell am See

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Stadtrandlage von Saalfelden Ausstattung: Top 3: UG: Arbeitsraum, Vorraum/ Garderobe EG: Vorraum, WC, Speis, Wohn- Esszimmer OG: WC, Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer 106m² Wohnfläche 28m² Terrasse 1 , 5m² Terrasse 2, 6m² Balkon 60 m² Garten... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Grubhofsiedlung, nahe des Schlosses Grubhof in St.Martin bei Lofer. Mit einer Wohnfläche von 110m² bietet die Immobile ausreichend Platz für Familien, Paare und Naturliebhaber die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit räumlich getrennter Garderobe. Von dort aus betritt man das Herzstück des Hauses, den großzügigen Ess- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die separate Küche beinhaltet neuwertige Geräte. Der Stiegenaufgang zum 1.Stock ist mit einem strapazierfähigen Teppich ausgestattet. Dort befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit einem Schrankraum. ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein praktischer Abstellraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche und einen großen Aufenthaltsraum. Zum Angebot gehört ein Allgemeingarten mit Spielplatz und ein Carport. Der Energieausweis ist in Arbeit. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: St.Martin bei Lofer liegt im idyllischen Saalachtal im Bezirk Zell am See, umgeben von den Loferer Steinbergen auf 633m. Die Region bietet tolle Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen in der Vorderkaserklamm, Mountainbiken, Baden im Waldschwimmbad, Rafting, Schifahren, Rodeln usw. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe der Grubhofsiedlung. Die nächst größeren Städte sind St.Johann in Tirol und Saalfelden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m² Zimmer: 8 Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglic Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m² Zimmer: 8 Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Schule in bequemer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Freizeit & Sport Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Sommer: Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür der Immobilie. Winter: Die Skilifte in der direkten Umgebung von Hollersbach (Einstieg in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen) sind auf kurzem Weg erreichbar. Umfeld: Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das regionale Angebot an Sport, Gastronomie und Kultur. Zusammenfassung Dieses Objekt vereint ein umfassendes Raumangebot mit einer exzellenten Infrastruktur und direktem Zugang zu den Natur- und Skigebieten der Region. Für weitere sachdienliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus liegt in 5731 Hollersbach im malerischen Pinzgau, Salzburg. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf knapp 130 qm im Erdgeschoss und der touristischen Vermietung der fünf darüber liegenden Ferienapartments. Mit Herz und Hingabe geführt und liebevoll bewirtschaftet wurde das charmante Apartmenthaus knapp 14 Jahre von den derzeitigen Eigentümern und sucht ab dem Jahr 2026 einen neuen Eigentümer und Investor oder Betreiber. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung mit Hauptwohnsitzverpflichtung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer (eines davon mit Walk-In-Closet), ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Fenster und Toilette im hinteren Bereich. Über den Flur gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete Wohnküche. Ausgestattet mit hochwertigen NEFF-Geräten glänzt die Küche mit ihrem davor gelegenem Essbereich wo Sie über die großzügige Glasfront in den vorderen Garten der charmanten Liegenschaft gelangen. Neben dem Esszimmer genießen Sie entspannte Stunden vorm Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich der Wohnung erreichen Sie das Stiegenhaus mit Zugang in alle Ebenen der Wohlfühloase sowie in den hinteren Garten mit traumhaftem Bergpanoramablick auf die Leoganger Steinberge. Die Aufteilung der Apartments wurde bislang wie folgt vermarktet: 1.OG: 73 qm Apartment für 2-6 Personen 45 qm Apartment für 2-4 Personen 51 qm Apartment für 2-5 Personen 2.OG: 64 qm Apartment für 2-4 Personen 54 qm Apartment für 2-4 Personen ein extra Zimmer für bis zu zwei Personen, kann dazu gebucht werden Die Apartments werden möbliert und voll bestückt verkauft, lediglich persönliche Gegenstände und Bilder werden noch entfernt. Im Kellergschoss finden Sie weitere Hobbyräume, ein Büroo, Gemeinschaftsräume sowie eine Sauna mit Nasszelle zur Eigennutzung vor. Im Erdgeschoss steht den Gästen ein Skiraum sowie eine Garage für Fahrräder zur Verfügung. Es kann hier auch bequem wieder eine Sauna für den Wohlfühlfaktor der Gäste erreichtet werden. Die lichtdurchfluteten Räume glänzen in liebevoll gestalteten frohen Farben, die Apartments verfügen über Küchen und Bäder mit Duschen und Toiletten. Jedem Apartment steht ein Abstellplatz zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze für die Eigentümer/Betreiber sind ebenfalls vorhanden. Eine Elektrostation wurde bereits errichtet. Die jährlichen Kosten gemessen am letzten Jahr (2024) belaufen sich auf knapp € 8.000,00 inkl. Öl-Tank (5.000l) und der Salzburg AG (€ 232,05/Monat inkl. Internet und TV) sowie sämtlicher Gemeindeabgaben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Apartmenthaus und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Inmitten der imposanten Bergwelt des Salzburger Pinzgaus liegt die idyllische Dorfgemeinde Leogang - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Das entzückende Apartmenthaus befindet sich in sonniger Aussichtslage, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Leoganger Steinberge sowie den nahegelegenen Asitz, der im Sommer wie Winter ein beliebter Ausgangspunkt für Aktivitäten ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Wellnesshotels, Gourmetoasen sowie weiten Wiesen und einem eindrucksvollen Alpenpanorama. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Einstieg ins Ski- und Wanderparadies Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur rund 5 Fahrminuten entfernt. Auch der Bahnhof Leogang sowie der Skibus sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Der Epic Bikepark Leogang ist ein absoluter Hotspot für Mountainbiker: innen jeden Levels. Ob du fließende Jumplines, technische Singletrails oder die WM-Downhillstrecke suchst - hier findest du alles was das Biker-Herz begehrt. Die Infrastruktur, Veranstaltungen und das weitverzweigte Touren-Netz machen Leogang zu einem der besten Bike-Destinationen Europas.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium-Lage: Traumhafte Liegenschaft mit über 4000 m² Fläche in Piesendorf-Aufhausen zu verkaufen! Einzigartige Gelegenheit: Diese traumhafte, weitläufige Liegenschaft mit fast 4.500m² Grundstücksfläche befindet sich auf einem idyllischen Plateau im beliebten Piesendorfer Ortsteil Aufhausen. Der herrliche Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern, insbesondere auf das Kitzsteinhorn, sowie ein von Bäumen gesäumter Garten, bringt die Natur vor die Haustüre. Das Wohnhaus verfügt über eine große Anzahl an Schlaf-/Gästezimmern mit Bädern, einen großzügigen Wohnbereich, einen Wellnessbereich mit Hallenbad und gepflasterte, teilüberdachte Terrassen mit Kamin. Neben der Doppelgarage sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Das urige, traditionelle Altholz-Nebengebäude rundet dieses großartige Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als einzigartiges Domizil, das sowohl für Familien als auch für individuelle Wohnkonzepte bestens geeignet ist. Gesamtgrundstücksfläche: 4.467 m² Kaufpreis: ? 2.600.000, Betriebskosten: monatlich ca. ? 400, (ohne Schwimmbadbetrieb), Abhängig vom Verbrauch Einteilung: Erdgeschoß: Eingangsbereich im Zwischengeschoß mit Vorraum und großzügiger Garderobe, großer und heller Wohnbereich mit offenem Kamin, Kachelofen und Ausgang auf die gepflasterte Süd- und West-Terrasse, Küche mit Speis, WC mit Waschbecken, Flur mit Anbindung zum Wohnbereich bzw. zum Hallenbad, Wellnessbereich mit Hallenbad, Ruhebereich, WC, Dusche, Sauna und Lager, sowie Ausgang zur Süd-Terrasse. Obergeschoß: freie offene Galerie bzw. Gang, Wirtschaftsraum, "Einheit 1" bestehend aus Vorraum, Schlafraum, Bad mit WC, Lager, "Einheit 2" mit Vorraum, Schlafraum mit Ausgang zum Südbalkon, Bad mit WC, "Einheit 3" bestehend aus Vorraum, Schlafraum mit Ausgang zum Südbalkon, Bad mit WC, "Einheit 4" mit Schlafraum und Ausgang zum Südbalkon, Durchgang zum eigenen Bad, separates WC, Vorraum und große Ankleide. Kellergeschoß: Vorraum, Technikraum Schwimmbad, großer Lagerraum, weiterer Lagerraum, Heizraum, Pellets-Lager. unverbaubarer Blick mit herrlichem Panorama großes Raumangebot idyllische Terrassen- und Außenb... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C2 im EG, 44,94 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, mit Kellerabteil (6,22 m² Nfl.). Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. C3 im EG, 44,76 m² Wfl., bestehend aus Abstellraum, Schlafzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerabteil Nr. C3 (6,22 m²), Garten und Freifläche (Hang), Bj. 2024 - in gutem Zustand Verkehrswert: 265.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine moderne Küche und ein gemütlicher Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einer Garderobe und ein separates WC, die den Wohnkomfort abrunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Schrankraum, zwei Kinderzimmern und einem Büro das als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer – eines für Kinder und eines für die Eltern. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Süd-Balkon mit Blick auf Asitz und Steinernes Meer, der zum Entspannen einlädt. Im Kellergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit, während die Vorkehrung für eine Sauna zusätzliche Wellnessmöglichkeiten eröffnet. Der wunderschön angelegte Garten mit separater Grillstelle und die große Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Drei PKW-Stellplätze, erweiterbar auf fünf, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Highlights: nur ca. 150 Meter zum Ski- und Wanderbusnur ca. 1,5 Kilometer zum Skilift (Steinbergbahn) Parkplatz für 3 Autos, dieser ist auf insgesamt 5 Parkplätze erweiterbargroße Terrassegroßer Balkonhochwertige Einrichtung2 Bäder Kachelofen Dänischer Ofen Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

Dieses exquisit kernsanierte Chalet in Hinterglemm vereint modernen Luxus mit traditionellem alpinem Charme und bietet ein perfektes Zuhause in den Bergen. Nur 100 Meter von der Haustür entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu den Skipisten der Hochalmbahn und der 12er Nord. Die einzigartige Hanglage des Chalets verleiht den drei Etagen des Hauses eine unvergleichliche Aussicht und bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer praktischen Zufahrt. Hier finden Sie einen separaten Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Die Treppe führt hinunter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge bietet. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfsauna, der zum Entspannen einlädt. Eine Außentreppe bietet direkten Zugang zum Ski- und Fahrradkeller, der ebenso praktisch wie funktional ist. Das Chalet beeindruckt durch hochwertige Einbauküchen, maßgefertigte Möbel und einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die verschiedenen Terrassen und Balkone sowie der großzügige Garten machen dieses Chalet zu einem idealen Rückzugsort in den Alpen. Dieses Chalet in Hinterglemm bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und alpiner Schönheit – ein Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Freistehendes Einfamilienhaus in Lofer – Wohnen in einer der schönsten Ferienregionen Salzburgs Dieses freistehende Einfamilienhaus in 5090 Lofer vereint Charme, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage. Das im Jahr 1932 in Holzbauweise errichtete und teilweise renovierte Haus ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei zum Kaufpreis von 699.000 € angeboten. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine gemütliche Einbauküche mit Essbereich. Das Haus befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und bietet mit seinem 309 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Ein besonderes Highlight ist die alleinstehende Bauweise, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssig Gastank im Garten. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich, wodurch eine spätere Umstellung problemlos machbar ist. Auch die Lage überzeugt: Der Skibus hält direkt vor der Haustür und bringt Sie bequem in die Almenwelt Lofer. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege, die Loferer Steinberge sowie zahlreiche Freizeitangebote zu aktiver Erholung inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse ein. Lofer zählt zu den beliebtesten Ferienorten im Salzburger Saalachtal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zu Salzburg, Zell am See und Berchtesgaden eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als attraktiver Zweitwohnsitz oder Feriendomizil (je nach behördlicher Widmung und Nutzungsmöglichkeiten). Ihre Vorteile auf einen Blick: • Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre • Sofort verfügbar • Renovierter Zustand • 112 m² Wohnfläche auf 460 m² Grundstück • 4 Zimmer • Garten und eigener Parkplatz • Einbauküche mit Essbereich • Gäste-WC • Zentralheizung mit Flüssig Gastank • Fernwärmeanschluss möglich • Skibus direkt vor der Haustür • Top-Lage in einer beliebten Ganzjahres- und Ferienregion • Provisionsfreier Verkauf Ab September 2026 können Besichtigungen jeweils am Wochenende nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden. Der Energieausweis sowie der Grundriss werden aktuell aufbereitet und stehen Interessenten in Kürze zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit ausgezeichnetem Restaurant in absoluter Bestlage von Rauris vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Selbstbetreiber Im malerischen Ortszentrum von Rauris, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Direkt an der Fußgängerzone gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, vereint dieses Mehrfamilienhaus Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung in idealer Weise. Die Immobilie umfasst drei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen ? sei es für die private Nutzung, für Mitarbeiterunterkünfte, für eine feste - befristete Appartement Vermietung oder für eine touristische Vermietung (Privat Vermieter bis max. 10 Betten). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere PKW-Garagen sowie einen großen, privaten Garten der zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte und erfolgreich geführte ? Sonnblick Restaurant?, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen einen ausgezeichneten Ruf genießt. Das Restaurant verfügt über rund 93 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine beeindruckende Sonnblick-Panoramaterrasse mit etwa 52 Sitzplätzen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und besonders in der warmen Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt ist. Die Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und gastronomischer Bewirtschaftung. Ob klassische À-la-carte-Küche mit regionalen Spezialitäten, internationale Gastronomie oder ein modernes kulinarisches Konzept ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und unternehmerische Visionen. Dank der zentralen Lage im Ortskern von Rauris sowie der Nähe zu den Rauriser Hochalmbahnen profitiert der Standort von einer hervo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ankommen, aufatmen, zuhause sein - gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit - handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück - eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase - ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² - ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende - dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen - eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Lebensqualität zwischen Tradition und moderner Versorgung! Unken im Salzburger Saalachtal, nahe der deutschen Grenze verbindet ländliche Ruhe mit gut ausgebauter regionaler Infrastruktur - ideal für dauerhaftes Wohnen inmitten alpiner Natur. Verkehrlich ist Unken gut angebunden und sorgt für kurze Wege zu Nachbarorten wie Lofer und in das nahegelegene Saalfelden oder weiter nach Zell am See. Zusätzlich verkehrt im Winter ein regionaler Skibus zwischen Unken und Lofer mit mehreren Haltestellen entlang der Strecke, der eine bequeme Verbindung zu den Freizeit- und Wintersportzielen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen Anbindungen in weitere Regionen Auch per Auto sind die Kultur- und Mozartstadt Salzburg (ca. 30 Min.) oder Bad Reichenhall (ca. 20 Min.) in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bieten Unken und Lofer eine Infrastruktur, die ländliche Lebensqualität mit moderner Versorgung und Freizeitvielfalt verbindet - ein Standort, der gleichermaßen Ruhe, Naturerlebnis und gute Erreichbarkeit bietet. Ausstattung: * Designerküche mit feinsten, natürlichen Materialien und Top-Einbaugeräten * hochwertige Einrichtung im alpenländisch-modernen Chalet-Stil * traumhafte Süd-Terrasse mit 82 m² * handgehobelte Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * großer Technik- und Kellerraum mit ca. 19 m² * Garage mit 3 Stellplätzen, 2 weitere Aussenstellplätze * nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik * ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste * behagliches und einzigartiges Raumklima * bezaubernder Gartenbereich * Einkaufsmöglichkeiten in Unken in wenigen Minuten erreichbar! * das Haus kann gegen einen Aufpreis auch teilmöbliert übernommen werden BETRIEBSKOSTEN: - Strom, Heizung € 195,-/mtl. - Internetanschluss. € 40,-/mtl. - Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Grundsteuer usw.) pro Quartal: € 160,- - Beitrag für Wegegenossenschaft: € 80,-/Jahr - Beitrag für Wassergenossenschaft: € 300,-/2 Jahre - Wartung Wärmepumpe Viessmann: € 375,-/Jahr... [Mehr]