Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Dornbirn

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003, in ruhiger, schöner Lage, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, attraktiven Außenbereichen und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails. Auf rund 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Platz für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon in Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der ebene Garten mit mehreren gemütlichen Sitzecken, einem Pool sowie einem praktischen Geräteschuppen schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den Wohnkomfort des Hauses. Dazu gehören unter anderem eine Tischlerküche, ein Kamin, elektrische Raffstores, eine elektrische Terrassenmarkise, hochwertige Jo? ko Markenfenster, und mehr... Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich. Ursprünglich wurde das Haus mit 5 Zimmern geplant, aktuell ist es auf 4 Zimmer umgebaut. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft trägt zum hohen Wohlfühlfaktor bei und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die ein ruhiges, gutes Miteinander schätzen. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung auf einen Blick - Aktuell 4, geplant 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer, erweiterbar auf 4 - 1 Badezimmer - Terrasse und Balkon - Keller, Garage und Stellplätze Wohnen und Küche - Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe - Gemütlicher Kamin - Großzügige, helle Wohnbereiche - Hochwertige Bodenbeläge - Hochwertige Tischlerküche - Großzügiger Essbereich, direkter Terrassenzugang Schlafen und Komfort - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Begehbarer Kleiderschrank - Wäscheabwurf direkt in Keller - Fußbodenheizung im Haus Keller und Haustechnik - Großzügige Keller- und Lagerflächen - Praktischer Werkstattbereich - Beheizung mittels Gas - Extra WC und Dusche im Keller (Extra Zimmer unten möglich) - PV-Leerverrohrung Dach bis Keller Außenbereich - Balkon sowie großzügige Südwest-Terrasse - Sonne bis zum Abend - Schattige große Terrasse, mit elektrischer Terrassenmarkise - Mehrere gemütliche Sitzbereiche - Ebener Garten mit Pool - Geräteschuppen Ausstattung und Bauweise - Wolf Haus Riegelbauweise - Hochwertige Jo? ko Markenfenster - Elektrische Raffstores im ganzen Haus Stellen Sie noch heute eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern. Die Immobilie liegt ca. 6 km bzw. rund 15 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Hohenems entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im näheren Umfeld, darunter MPREIS in ca. 1 km Distanz, weitere Märkte wie Spar und Lidl in ca. 2 bis 2,5 km. Drogerien wie dm, Bipa und Müller in ca. 2 bis 2,5 km. Poststelle in ca. 2 km erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Mehrere Arztpraxen im Umfeld in ca. 2 km Distanz, ebenso Zahnarztpraxen in ca. 2 bis 2,5 km. Kindergärten in ca. 1,5 bis 2 km, darunter Kindergarten Erlach und Kindergarten Schlossbergpark. Schulen im Umfeld, darunter die Volksschule Reute in ca. 0,7 km. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants im näheren Umfeld, unter anderem Berghof in ca. 0,6 km sowie weitere Angebote im Bereich des Flugplatzes in ca. 1 km. ÖPNV: Eine Bushaltestelle ist in ca. 1 km erreichbar, der Bahnhof Hohenems ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit besteht Anschluss in Richtung Ortszentrum sowie an den regionalen Schienenverkehr. Straßenanbindung: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im Raum Hohenems, mit kurzer Fahrdistanz in Richtung Dornbirn und Rheintal. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege, unter anderem im Bereich Naturpark Alter Rhein, in ca. 3,5 km Distanz erreichbar. Highlights: * Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr * Großer Pool, Geräteschuppen und ebener Garten * Südwest-Ausrichtung, Sonne bis abends * Sonnenterrasse und schattige Terrasse * 3 Schlafzimmer, 4. realisierbar * Ca. 122 m² Wohnfläche * Ca. 183 m² Nutzfläche * Ca. 550 m² Grundstück * Hochwertige Tischlerküche * Hochwertige Jo? ko Markenfenster * Elektrische Raffstores im ganzen Haus * Elektrische Terrassenmarkise * Wolf-Haus in Riegelbauweise * Fußbodenheizung im Haus * Keller mit zusätzlicher Nutzfläche * Garage und weitere Stellplätze * Wäscheabwurf direkt in Keller * PV-Leerverrohrung bereits vorbereitet * Familienfreundliches, sehr hilfsbereites Wohnumfeld * Schulbus fährt direkt vorbei * Bahnhof Hohenems ca. 7 Fahrminuten * Ruhige Lage, grüne Umgebung, Bergnähe, Weitblick und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In angenehmer und gemütlicher Wohnlage in Hohenems entstehen drei attraktive Reihenhäuser mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Häuser bieten jeweils ca. 145 m² Wohnfläche und überzeugen mit einer idealen Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Familienfreundlichkeit. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, sowie über ein praktisches Carport direkt beim Haus. Die ruhige Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die moderne Architektur, helle Räume und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Highlights: Ca. 145 m² Wohnfläche 203 m² Garten Eigener Garten Carport inklusive Ruhige und gemütliche Lage Moderne Bauweise Familienfreundliche Umgebung Attraktive Wohnlage in Hohenems Preis Schlüsselfertig inkl. - PV Anlage - Luftwärmepumpe - Badewanne und gefliester Barrierefreie Dusche - Rollladen - Außenwasserhahn * Bad WC gefliest, restliche Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis Integriert ** Beim dargestellten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Bebauunsbeispiel der BKS Massivhaus GmbH. Der Erwerb des Grundstückes erfolgt unabhängig vom Abschluss der Bauvertrages. Der Käufer ist in der Wahl des Bauunternehmers frei.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Dornbirn, oberhalb von Kehlegg. Die Lage verbindet viel Ruhe, Grünraum und Abstand zum Stadtgebiet mit der Nähe zu Dornbirn. Kehlegg liegt oberhalb des Rheintals und ist als Bergdorf Teil der Stadt Dornbirn. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Waldflächen und einzelnen Wohnhäusern. Das Haus liegt rund fünf Gehminuten vom Gasthaus Bad Kehlegg entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zu Dornbirn schätzen. Die Dornbirner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Immobilie Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage oberhalb von Dornbirn. Die Immobilie bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 651 m² und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als privater Rückzugsort zum Wohnen. Laut Grundbuch besteht die Fläche aus 58 m² Baufläche und 593 m² Gartenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und in Holzriegelbauweise ausgeführt. Es verfügt über ein teilweise vorhandenes Kellergeschoss, ein Parterre sowie ein Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Wasser und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Haus wurde komplett renoviert und in den vergangenen Jahren laufend gepflegt. Die Immobilie wurde bisher auch touristisch genutzt und vermietet. Nutzungspotenzial | Perspektiven Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ferienhaus, als Wochenendhaus als auch als privater Rückzugsort in naturnaher Lage. Bei einer touristischen Ferienvermietung besteht ein attraktives Ertragspotenzial. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit während der Sommersaison über einen Zeitraum von sieben Monaten erfolgreich vermietet und erzielte dabei Mieteinnahmen in Höhe von rund 30.000 €. Künftige Umbauten, Erweiterungen oder eine intensivere Nutzung sind abhängig von Widmung, Bauvorschriften, Gefahrenhinweisbereich, Zufahrt und behördlicher Genehmigung zu prüfen. Die bestehende Substanz bietet dafür eine solide Grundlage mit Entwicklungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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✨ Exklusive Luxusvilla mit Wellnessoase in Lustenau ✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Lustenau, die modernes Wohnen, exklusiven Komfort und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau vereint. Auf einem großzügigen Grundstück mit 731 m² erwartet Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 332 m², die keine Wünsche offenlässt. Das massiv erbaute Haus mit elegantem Flachdach überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnqualität. Bereits beim Betreten der Villa spürt man das besondere Ambiente dieser exklusiven Immobilie. Hochwertige Fliesenböden, moderne Architektur und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Dank nachhaltiger Solarenergie, einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer zentralen Heizungsanlage genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. ☀️ Ein absolutes Highlight ist die private Wellnessoase ‍♂️✨ mit: • Sauna • Wellnessdusche • Solarium ☀️ • Eigenem Fitnessbereich Hier erleben Sie Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau - direkt in Ihrem eigenen Zuhause. Die Villa verfügt zudem über: • 3 moderne Badezimmer • 3 separate WCs • Großzügige Wohn- und Schlafbereiche ️ • Eine große Sonnenterrasse • Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Der weitläufige Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in privater Atmosphäre - diese Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung sowie die Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum machen den Alltag besonders komfortabel. Kaufpreis: 1.699.000,00 € Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine exklusive Villa, die Luxus, Nachhaltigkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Immobilienbewertung - präzise & professionell Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Bewertungen nach Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren - fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Ob bei Erbschaften, innerfamiliären Angelegenheiten oder steuerlichen Themen - wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die exklusive Villa befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Lustenau - einer der beliebtesten Gemeinden Vorarlbergs. Diese überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich perfekt für Familien, Ruhesuchende sowie anspruchsvolle Bewohner, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte & Einkaufsmöglichkeiten Bäckereien & Cafés Schulen & Kindergärten Ärzte & Apotheken Öffentliche Verkehrsanbindungen ️ Restaurants & Freizeitmöglichkeiten Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitwege entlang der grünen Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. ‍♂️ Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Ortszentrum von Lustenau als auch die umliegenden Städte und die Schweizer Grenze in kurzer Zeit. Damit verbindet diese Lage exklusives Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit und hoher Standortqualität. ✨ Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Ihr neues Traumhaus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160424? access Key=6a1e Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Hohenems! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen ca. 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Bäder sowie Gäste WC, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Besonders die Außenbereiche werden Sie begeistern: Ein sonniger Garten, ein südwestlich ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige Terrasse bieten ideale Plätze zum Entspannen, Feiern oder einfach, um die Natur zu genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus wird mit einer effizienten Öl-Zentralheizung beheizt und garantiert somit wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Im Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Dieses Haus in Hohenems ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das Sie und Ihre Familie begeistert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Haus wurde gebaut, um Eindruck zu machen - und das tut es noch heute. Der Grändelweg in Dornbirn, am Ende einer stillen Sackgasse gelegen, ist die Adresse dieses außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Damals mit dem Anspruch eines herrschaftlichen Wohnsitzes errichtet - zweischalig gemauert, Betondecken, massive Bauweise - präsentiert sich das Haus heute in sehr gepflegtem Zustand und mit einem Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich viele Zimmer, die Familien echten Spielraum lassen: für Kinder, für Gäste, für ein Homeoffice oder einfach für das angenehme Gefühl, nicht auf Quadratmeter achten zu müssen. Das teilunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzfläche, eine Garage ergänzt das Angebot. Im Außenbereich wartet ein wunderbarer, ruhiger Garten auf rund 582 m² - ein Ort zum Durchatmen, Gestalten und Genießen, direkt am Ende der Sackgasse. Nicht zu groß und nicht zu klein! weitere Informationen: • Ca. 170 m² Wohnfläche, viele Zimmer - ideal für große Familien • Herrschaftliche Bauweise, zweischalig gemauert, Betondecken • Grundstück ca. 582 m² mit wunderbarem Garten • Ruhige Sackgassenlage in Dornbirn • Teilunterkellert & Garage • Sehr gepflegter Zustand • Überdurchschnittliche Raumhöhen Lage: Der Grändelweg liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage in Dornbirn - mit allem Komfort einer gut erschlossenen Stadt in unmittelbarer Reichweite. Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr sind schnell erreichbar, ohne dass die Stille des eigenen Zuhauses darunter leidet. Die Nebenkosten für dieses Objekt: + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 296,90 qm WNFl. und 1.198 qm Grund: Wohnanlage mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen und drei 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen - dazu fünf Kfz-Stellplätze im Freien - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 686000,- geringstes Gebot: EUR 343000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche + Gemütlicher Garten + Hobbyraum + Doppelgarage und genügend Freiplätze vorhanden + Großzügiger Balkon + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Dieses gepflegte Reihenhaus in Hohenems bietet mit einer Wohnfläche von rund 149 m² und insgesamt 5 Zimmern ein großzügiges Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in attraktiver Lage legen. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die vorhandene Wohnfläche schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Familienmittelpunkt, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Die Lage in Hohenems bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz sind je nach Lage im Ort gut erreichbar. Hohenems zählt zu den gefragten Wohnorten in Vorarlberg und verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen, wohnlichen Umgebung. Dieses Reihenhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Größe, funktionaler Aufteilung und einer etablierten Lage in Hohenems suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Ob zwei befreundete Familien, Eltern und Kinder, oder clevere Kapitalanlage mit zwei Mieteinheiten – dieses Haus bietet die seltene Möglichkeit, gemeinsam zu wohnen und trotzdem getrennt zu leben. Zwei großzügige Wohneinheiten, beide über ein zentrales Stiegenhaus separat erschlossen, machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Im ersten Obergeschoss wartet eine 115 m² große Wohnung mit 42 m² Terrasse, 67 m² Dachboden und einem eigenen Gartenanteil von rund 200 m² – viel Raum für Familien, die nach draußen wollen. Im zweiten Obergeschoss überzeugt die zweite Einheit mit 116 m² Wohnfläche, einem 26 m² großen Balkon und weiteren 42 m² Dachboden. Das eigentliche Highlight ist das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoss: großzügig, flexibel und vielseitig nutzbar – als gemeinsamer Spielbereich für die Kinder, als Hobbyraum, Heimkino oder einfach als einzigartiger Stauraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Große, helle Räume, guter Zustand und ein Konzept, das auf viele Lebenssituationen passt – hier findet jeder seinen Platz.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Zentrale Lage – ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe + Attraktive Lage zwischen Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung schnell erreichbar + 2 Wohneinheiten mit zusätzlicher Geschäftsfläche + Wohnraum und Gewerbefläche sinnvoll miteinander kombiniert + Flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassbar + Große Sonnenterrasse Flächenaufstellung: Geschäftsfläche (G1) im Erdgeschoss: 100,34 m² 3-Zi-Wohnung (W1) im 1. OG: 84,87 m² Wohnfläche + 40,66 m² Dachterrasse + 3,80 m² Balkon 4-Zi-Wohnung (W2) im Dachgeschoss: 73,25 m² Wohnfläche Garage (AP1) im Kellergeschoss: 49,50 m² Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach: Auf rund 670 m² Grundstücksfläche stehen insgesamt 258 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche zur Verfügung. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Geschäftsfläche und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch die Lage überzeugt: Zentral in Dornbirn gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Nahversorgung sowie von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig bietet Dornbirn als Wirtschafts- und Lebensstandort eine hervorragende Verbindung innerhalb der Vier-Länder-Region Österreich, Deutschland, Schweiz und Liechtenstein. Ob als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, zur Eigennutzung oder als interessante Anlageimmobilie – dieses Objekt bietet Raum für unterschiedliche Konzepte und langfristige Perspektiven.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches 1996 grundlegend saniert wurde. Raumaufteilung wie folgt: Kellergeschoss: Garage Keller Waschküche mit Dusche Keller Erdgeschoss: Flur WC Küche mt Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss. Flur Zimmer 1 Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Bad Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ganz oben wohnen – Panoramablick über Hohenems und das Rheintal Eckdaten zur Immobilie Objektart: Wohnhaus mit zwei bislang separat genutzten Wohneinheiten Adresse: Weiherstraße 12, 6845 Hohenems Grundstück Nr.: 845/5, KG Hohenems Grundstücksfläche: ca. 1.309 m²Baujahr: ursprünglich ca. 1964 Umbau: ca. 1971 Aufstockung: Anfang der 1990er-Jahre Wohn- und Nutzfläche: Gesamt ca. 198 m2 (davon ca. 150 m2 Wohnfläche und ca. 48 m2 Nutzfläche) Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Zimmer: ca. 8 Zimmer zzgl. Küchen, Bäder und Nebenräume*Nutzung: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt Erdgeschoss: teilweise Wohn-/Nutzräume sowie Heiz-, Keller-, Lager- und Nebenräume Heizung: Zentralheizung mit Ölfeuerung Wärmeabgabe: Radiatoren Garage: vorhanden, KFZ Abstellplätze vor dem Haus Balkon: vorhanden Zufahrt: über Privatstraße Lage: erhöhte Hang- und Sackgassenlage In außergewöhnlicher Höhenlage von Hohenems, beinahe am oberen Ende der Weiherstraße, wartet dieses Wohnhaus auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen. Ruhe, viel Platz, ein großzügiges Grundstück und ein beeindruckender Weitblick über Hohenems, das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Die Weiherstraße endet als Sackgasse. Oberhalb bzw. nach der Liegenschaft befinden sich nur noch wenige weitere Wohnhäuser – entsprechend ruhig und privat präsentiert sich die Wohnlage. Auch im vorliegenden Gutachten wird die besondere Hanglage mit Aussicht auf die Schweizer Berge hervorgehoben. Das auf einem rund 1.309 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus wurde ursprünglich um 1964 errichtet, etwa 1971 umgebaut und Anfang der 1990er-Jahre aufgestockt. Dadurch steht heute ein großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet neben einzelnen Wohn- bzw. Aufenthaltsräumen auch Heiz-, Keller-, Lager- und weitere Nebenräume. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bis vor Kurzem als zwei getrennte Wohneinheiten bewohnt. Diese Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten – vom großzügigen Zuhause für eine Familie über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen rund acht Wohn- und Schlafräume sowie Küchen, Badezimmer und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Ein Balkon, die vorhandene Garage und das großzügige Grundstück ergänzen das Raumangebot. Ein Haus für Menschen mit Ideen Das Haus bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Insbesondere für handwerklich geschickte Käufer, Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Freude daran haben, einer bestehenden Immobilie neues Leben einzuhauchen, bietet das Haus eine spannende Grundlage. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre Lage – ruhig, erhöht und mit einem außergewöhnlichen Weitblick über Hohenems und das Rheintal. Eine Immobilie mit Ecken und Kanten – aber ebenso mit viel Platz, Charakter und dem Potenzial, daraus ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. RECHTLICHE HINWEISEEs besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Verkäufer. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]