Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Balkon #Terrasse #hell

Mezzanine “Gallery” für ein luftiges, offenes Raumgefühl Privater Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone Großzügige Fensterfronten mit Westausrichtung für Sonnenuntergänge und Bergpanorama Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein 7 Zimmer auf insgesamt ca. 289,54 m² Wohnnutzfläche und 454,06 m² Gesamtfläche 69,86 m² Außenfläche (Terrassen & Balkone) Das Mezzanine Chalet Bad Gastein (Chalet Bergloft & Spa) verbindet modernen, alpinen Stil mit durchdachtem Design. Über den loftartigen Galerie-Bereich oberhalb des Wohnraums entsteht ein luftiges, offenes Ambiente. Große Panoramafenster sorgen dabei für reichlich Tageslicht und eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Dank des privaten Wellnessbereichs – mit Indoor-Pool, Sauna und Relaxzone – genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Das hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich im exklusiven Chalet - Resort des Adapura Wagrain in Wagrain und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf einer Wohnfläche von ca. 118,40 m² bietet das Chalet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine attraktive touristische Vermietung geschaffen wird. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Chalet-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 55 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die beeindruckende alpine Umgebung und die klare Bergluft in privater Atmosphäre zu genießen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und der Lage im hochwertigen Resortumfeld des Adapura Wagrain eignet sich dieses Chalet sowohl als exklusiver Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktives Investment in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Region. Lage: Das Chalet befindet sich in Top - Lage im Resort des Adapura Wagrain im Herzen der Salzburger Sportwelt. Nur wenige Schritte von der Grafenberg Gondelbahn entfernt, genießen Sie einen nahezu direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg - Teil des renommierten Skiverbunds Ski amadé mit über 760 Pistenkilometern. Auch abseits der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert: Wander- und Bikewege starten unmittelbar vor der Haustür, während das Zentrum von Wagrain mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Kombination aus alpiner Natur, exklusivem Resortambiente und erstklassiger touristischer Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zus... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau in den Salzburger Alpen KR Real freut sich, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in einer der schönsten Wohnlagen von Filzmoos präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort mit alpinem Charme und moderner Architektur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Edles Altholz, stilvolle Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Design schafft ein harmonisches Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die Lage dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Nur rund 500 Meter vom Skilifteinstieg entfernt genießen Sie kurze Wege in das Skigebiet und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Wohnumgebung. Die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen bildet eine einzigartige Kulisse und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Panorama. Die großzügig geplante Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort. Drei helle Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs gewährleisten ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie einem direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Erholen, Genießen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch in puncto Ausstattung überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Eine großzügige Doppelgarage mit integrierter E-Ladestation bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzt das moderne Wohnkonzept perfekt. Diese exklusive Doppelhaushälfte verbindet hochwert... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wer morgens den ersten Kaffee mit Blick auf die Wagrainer Bergwelt genießt, nach einem Skitag vor dem Kamin entspannt oder an warmen Sommerabenden die Ruhe auf der Sonnenterrasse ausklingen lässt, findet hier weit mehr als nur eine Immobilie. Dieses Wohnhaus vereint die Vorzüge eines gemütlichen Zuhauses mit den Möglichkeiten einer touristischen Vermietung und schafft damit einen Ort, an dem Lebensqualität und Wirtschaftlichkeit harmonisch zusammenfinden. Das im Jahr 1970 errichtete Haus bietet rund 280 m² Nutzfläche und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Bergkulisse und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Kombination aus privater Wohneinheit und vier Ferienapartments macht diese Immobilie besonders interessant. Das Herzstück des Hauses bildet die private Wohneinheit im Erdgeschoss mit rund 68 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die umliegende Natur in den Wohnraum und eröffnen wunderschöne Ausblicke auf die Wagrainer Bergwelt. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den Kamin besonders in den Wintermonaten zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein ganz besonderes Detail ist das großzügige Sitzfenster mit Panoramablick – ein Ort, der wie geschaffen dafür ist, mit einem guten Buch oder einer heißen Tasse Tee zur Ruhe zu kommen und den Blick über die verschneiten Gipfel oder die sommerliche Berglandschaft schweifen zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse genießen Sie bereits am Morgen ersten Sonnenstrahlen, während sich die umliegende Bergwelt in ihrer ganzen Schönheit präsentiert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders harmonische Weise. Ergänzt wird die private Wohneinheit durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer und bietet damit alles, was ein komfortables Zuhause in den Bergen ausmacht. Der touristische Bereich des Hauses umfasst insgesamt vier Ferienapartments und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit hellem Wohnbereich, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von hier aus gelangen Ihre Gäste direkt auf eine eigene Sonnenterrasse in Südostausrichtung – ein wunderbarer Platz, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Garçonnièren. Beide Apartments verfügen über eine Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die hellen Räume und die herrliche Aussicht schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage. Das Dachgeschoss ergänzt das touristische Angebot auf ideale Weise. Dieser Bereich dient als Erweiterung für Apartment 2 oder Apartment 3 und bietet zusätzliche Schlafmöglichkeiten mit eigenem Badezimmer und WC. Das große Panoramafenster eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Wagrainer Bergwelt und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen steht im Untergeschoss zudem eine Sauna mit angrenzender Dusche zur Verfügung – ein besonderer Mehrwert für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Helle Räume, eine traumhafte Bergkulisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder sich den Traum von einem eigenen Zuhause mit zusätzlicher Einnahmequelle erfüllen möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge, eine hohe Lebensqualität und die besondere Atmosphäre einer der beliebtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes – zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Kreieren Sie sich Ihr Zuhause! Mit diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem 942 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Es liegt ruhig und idyllisch mit freiem Blick in die umliegende Bergwelt. Zum Zentrum von Mühlbach brauchen Sie 10 Minuten mit dem Auto. Zu den Schipisten am Mitterberg ca. 5 Minuten. Das Haus bietet genügend Platz für all Ihre Ideen. Das Haus ist auf dem Grundstück sehr gut positioniert, so dass sich eine vorteilhafte Ausnutzbarkeit des Grundstücks ergibt. Ein kleiner Teich und die Solaranlage, die in den Hang gebaut wurde vervollständigen diese vielversprechende Immobilie. Das Erdgeschoß mit ca. 60 m² wurde zur Privatzimmervermietung genutzt und das Obergeschoß diente als Eigentümerwohnung. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die zu touristischen Zwecken vermietet wurde. Sie besteht aus Wohnküche mit einer Speisekammer, 2 Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Das Obergeschoß gliedert sich in den Altbau und den Neubau. Im Altbau befindet sich der Wohn-Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein WC und ein Zimmer. Im Neubau liegt das Hauptbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Hauswirtschaftsraum und 3 Zimmer. Das Dachgeschoß wird als Trockenboden bzw. Abstellraum genutzt. Das Kellergeschoß weist einen Vorkeller, drei Kellerräume und einen Heizkeller mit der Pelletsheizung auf. Die Zufahrt erfolgt über die Mandlwandstraße und über die westlichen Nachbargrundstücke. Das Haus ist voll unterkellert. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Post <8.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Torsteinblick trägt dieses Zuhause nicht ohne Grund. Vom Garten, von der Terrasse und vom Balkon eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den markanten Torstein, die imposante Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt. In Kombination mit der ruhigen Sonnenlage in der letzten Häuserreihe, den angrenzenden Wiesen und Wäldern sowie der unverbaubaren Aussicht entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Auf dem 700 m² großen Grundstück laut Grundbuch mit einem ca. 543 m² großen Garten laut Grundbuch bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus viel Platz zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. Ob spielende Kinder im Garten, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder ein Kaffee mit Blick auf die Berge – hier wird das Zuhause zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das im Jahr 2008 errichtete Haus verfügt über rund 162,68 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um weitere 79,38 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche mit Speis ist funktional in den Grundriss integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Besonders gelungen ist die Raumaufteilung im Obergeschoss. Der Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Badezimmer bildet einen harmonischen Rückzugsort für die jüngeren Familienmitglieder. Davon räumlich getrennt befindet sich der Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Diese durchdachte Trennung schafft Privatsphäre und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Von zwei Zimmern aus gelangt man direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seiner Flexibilität. Neben Technikraum, Lager und Waschraum stehen ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein großzügiger Mehrzweckraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Erdwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, wodurch auch die laufenden Betriebskosten angenehm niedrig ausfallen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Skipisten und das Ortszentrum von Filzmoos sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe, Ganztagssonne und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Highlights auf einen Blick: • Unverbaubare Sonnenlage in der letzten Häuserreihe • Traumhafter Blick auf Torstein, Bischofsmütze und die umliegende Bergwelt • 700 m² Grundstück • ca. 543 m² Garten mit viel Platz für die ganze Familie • Rund 162,68 m² Wohnnutzfläche auf zwei Wohnebenen • Zusätzlich 79,38 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • Durchdachter Familiengrundriss mit getrenntem Eltern und Kinderbereich • Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer • Zwei Kinderzimmer mit eigenem Familienbad • Großzügiger Wohn und Essbereich mit gemütlichem Kamin • Küche mit praktischer Speis • Drei Badezimmer mit WC sowie separates Gäste WC • Vielseitig nutzbarer Fitness, Hobby oder Homeoffice Raum im Kellergeschoss • Südöstlich ausgerichteter Balkon und sonnige Terrasse • Energieeffiziente Erdwärme mit komfortabler Fußbodenheizung • Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze • Sehr gepflegter Zustand Hinweis: Für diese Liegenschaft besteht Hauptwohnsitzpflicht. Eine Vermietung ist möglich, sofern auch der Mieter seinen Hauptwohnsitz an dieser Adresse begründet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In sehr schöner Aussichtslage von Goldegg ist ein Doppelhaus in Holzbauweise geplant. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 117 m² - kann jedoch ebenso wie die Raumeinteilung noch nach eigenen Wünschen angepasst werden. Die vorgesehene Ausstattung des Doppelhauses ist hochwertig. Individuelle Wünsche bezüglich der Böden, Fliesen, Türen und Sanitärausstattung können dennoch berücksichtigt werden. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Carport für 2 KFZ ist im Untergeschoss integriert. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, sind nicht nur die Gesamtgröße und die Raumeinteilung, sondern auch viele Zusatzleistungen individuell planbar (z.B. Raffstores, Photovoltaikanlage, etc.). Ein Planungsentwurf liegt bereits vor. Auch verschiedenste Eigenleistungen können auf Wunsch vereinbart werden (Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten etc.). Das Doppelhaus kann bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken und Sie erhalten die weiteren Daten sobald sie vorhanden sind zugeschickt. Kaufpreis: wird noch festgelegt und folgt umgehend... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Appartementhaus zur touristischen Vermietung und/oder als Privathaus am Ortseingang von Bad Gastein mit herrlichem Ausblick auf das Gasteinertal Zum verkauf steht ein attraktives Appartementhaus in Bad Gastein. Die flexible Aufteilung und Nutzung machen das Haus besonders attraktiv für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohnungen mit 32 Schlaffmöglichkeiten. Der Hauptwohnsitz ist eine von der Gemeinde auferlegte Voraussetzung. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: • Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz): 145 m², 10 Schlafplätze • Wohnung 1: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 2: 33 m², 4 Schlafplätze • Wohnung 3: 54 m², 8 Schlafplätze • Wohnung 4: 47 m², 6 Schlafplätze • Weitere Räume: 38 m² Gesamtfläche 350 m² 32 Schlafplätze Erdgeschoss • Eingang mit Halle • Zugang zur Wohnung 1 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Schlafzimmer, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zum Balkon. • Zugang zum Hauptwohnung (Eigentümerwohnsitz) mit großem Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), Badezimmer (Badewanne/WB/DC/WC) und Zugang zum Garten und Balkon. Die 5 Schlafzimmer und eine separate Toilette befinden sich im Untergeschoss. Untergeschoss • Halle • Toilet • Arbeitsschrank mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken • 5 geräumige Schlafzimmer • Technikraum mit Ölkessel 1. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 2 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. • Zugang zur Wohnung 3 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 3 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. 2. Stock • Halle • Zugang zur Wohnung 4 mit Wohnküche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (WB/DC/WC) und Zugang zu 2 Balkonen. An das Haus angeschlossen ist eine geräumige Scheune, die derzeit vom Eigentümer als Werkstatt/Lager genutzt wird. Zum Gebäude gehört ein Parkplatz mit Platz für 8 Stellplätze. Zum Haus gehört ein Grundstück von insgesamt 926m². Außerdem gibt es eine Terrasse und einen Garten mit Schwimmbad. Kaufpreis: € 695.000 Das Objekt wird vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Ankaufsprovision an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Chalet in Bad Gastein überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünland, absolute Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde 1951 errichtet und laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Heute präsentiert es sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit rund 110 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² ausreichend Platz für Familien oder naturverbundene Paare, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Raumaufteilung Erdgeschoß Windfang Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und rustikalem Waschtisch Speis mit Waschmaschinenanschluss und Boiler Uriges Esszimmer mit angrenzender Küche sowie zusätzlichem Aufenthaltsbereich Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse Obergeschoß Separates WCGästezimmer mit Zugang zum Balkon Ankleideraum mit Ausgang auf den Balkon Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Zusätzlich Kleiner Keller mit Öltank Zwei Außenstellplätze Großzügiger Garten Benützung der nächstgelegenen Quelle der Bundesforste Eigene Klärgrube Ausstattung & Wohnqualität Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Mehrere Balkone und Terrassen bieten je nach Tageszeit Sonne oder Schatten und eröffnen traumhafte Ausblicke nach Süden, Nordosten und Südwesten. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Für das Objekt gilt gemäß der Richtlinien des Raumordnungsgesetz des Land Salzburg eine Hauptwohnsitzpflicht, welche zur lebendigen und nachhaltigen Entwicklung des Wohnstandorts beiträgt. Wir bitten um entsprechende Beachtung. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.250m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.750m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Chalet am Richard-Strauss-Weg 9 bietet auf rund 463 m² Wohnfläche großzügige Wohn- und Schlafbereiche, einen privaten Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Dampfbad, einen Personenaufzug sowie weitläufige Terrassen und Balkone mit eindrucksvollem Blick über das Gasteinertal. Die Immobilie befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen Zustand und kann vom künftigen Eigentümer nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Objektbeschreibung In erhöhter und ruhiger Aussichtslage von Bad Gastein befindet sich dieses großzügig geplante Chalet mit beeindruckendem Bergpanorama. Der architektonisch markante Baukörper erstreckt sich über mehrere Ebenen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Vor- und Rücksprünge, große Fensterflächen und die süd- und westseitige Ausrichtung der wesentlichen Wohn- und Schlafräume sorgen für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Eine zentrale Treppe, Rampen sowie ein Personenaufzug verbinden die einzelnen Ebenen miteinander. Das Raumkonzept bietet eine klare Trennung zwischen Wellness-, Schlaf- und Wohnbereichen. Die Immobilie befindet sich derzeit überwiegend im belagsfertigen beziehungsweise noch fertigzustellenden Zustand. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, Böden, Bäder, Küche, Türen und weitere Ausstattungsdetails entsprechend den eigenen Vorstellungen auszuwählen. Raumaufteilung Ebene 0 – Wellness und Entspannung Auf der untersten Ebene ist der private Spa- und Wellnessbereich vorgesehen. Dieser umfasst: Indoor-Swimmingpool Whirlpool Sauna Dampfbad Ruhe- und Aufenthaltsflächen Sanitärräume Technikraum für Pool und Haustechnikzusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer Der Poolbereich ist bereits baulich vorbereitet. Die Fertigstellung und Ausstattung können nach individuellem Konzept erfolgen. Ebene 1 – Schlafebene Auf dieser Ebene befinden sich mehrere großzügig geplante Schlafzimmer mit jeweils zugeordneten Badezimmern. Eine innenliegende Terrasse mit vorhandenem Jacuzzi beziehungsweise Whirlpool erweitert den privaten Rückzugsbereich. Ebene 2 – Wohnebene Die zentrale Wohnebene ist mit einem großzügigen Wohnbereich sowie einem offen geplanten Koch- und Essbereich konzipiert. Ergänzt wird diese Ebene durch: angrenzenden Hauswirtschaftsraumoffenen Kamin im Wohnbereichgroße Fensterflächenweitläufige süd- und westseitige Terrassen Panoramablick über das Gasteinertal Ebene 3 – Eingang und Galerie Auf der obersten Ebene befinden sich: Haupteingang PKW-Garageoffene Galerie oberhalb des Wohnbereichsweitere Aufenthalts- beziehungsweise Rückzugsflächen Die Galerie ist über das Treppenhaus beziehungsweise eine Rampe erreichbar. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 839 m²Wohnfläche: ca. 463,12 m²Balkon- und Terrassenflächen: ca. 116,28 m²Schlafzimmer laut Planunterlagen: 5Baujahr: 2008 Personenaufzug Garage Indoorpool Sauna Dampfbad Whirlpool beziehungsweise Jacuzzi Wellnessbereichoffener Kamingroßzügige Terrassen- und Balkonflächensüd- und westseitige Ausrichtung Panoramablick Hauptwohnsitz Die Planunterlagen auf den Seiten 14 und 15 zeigen die Aufteilung des Hauses über vier Ebenen mit Wellnessbereich, Schlafräumen, Wohnebene, Garage und Galerie. Bauweise und Ausstattung Das Chalet wurde als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise konzipiert. Vorgesehen beziehungsweise teilweise bereits vorhanden sind: massive Ziegelbauweise Holz-Aluminiumfenster mit Thermoverglasung Fußbodenheizung Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz Personenaufzugoffener Kaminmassive Stahlbetontreppegroßzügige Fensterflächenhochwertige Holzfassadenelemente Naturstein- und Holzdetails im Außenbereich Die Fotos zeigen, dass wesentliche Gebäudeteile, Fenster, Fassade, Lift, Garage, Haustechnik und Teile des Wellnessbereichs vorhanden sind. Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren, Küche sowie weitere Oberflächen müssen teilweise noch fertiggestellt werden. Bauzustand Die Immobilie wird im derzeitigen, überwiegend belagsfertigen Zustand angeboten. Der genaue Umfang der bereits ausgeführten und noch erforderlichen Arbeiten ist im Zuge einer technischen Besichtigung festzustellen. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand durch einen Baumeister, Architekten oder Generalunternehmer prüfen und ein individuelles Fertigstellungskonzept erstellen zu lassen. Die Kosten der Fertigstellung hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard ab und sind nicht im Kaufpreis enthalten, sofern keine gesonderte schriftliche Vereinbarung getroffen wird. Nutzung Die Liegenschaft ist derzeit für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnsitz, touristische Vermietung oder für sonstige gewerbliche Zwecke ist nicht zugesichert und wäre vom Käufer vor Vertragsabschluss gesondert mit der Gemeinde Bad Gastein beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Kaufpreis€ 1.600.000,–Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Energieausweis Ein aktueller Energieausweis wurde laut den vorliegenden Objektunterlagen noch nicht zur Verfügung gestellt. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Rechtlicher Hinweis Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie die gemütlichen Kachelöfen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine zusätzliche Einzelgarage, weitere Lagerflächen sowie eine Gartenhütte. Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]