Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Eferding

#Balkon #Keller

120 m² Haus Donauthal Traumhaus in Massivbauweise - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus ! Diese exklusive Immobilie wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise vom erfahrenen Baumeister errichtet und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Dank der Zusammenarbeit mit regionalen, renommierten Firmen und der Verwendung von erstklassigen Baustoffen garantieren wir Ihnen höchste Qualität und Langlebigkeit. Jedes Detail wird mit Sorgfalt und Liebe zum Handwerk umgesetzt, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Ein weiterer Vorteil: Der Bau erfolgt zum Fixpreis! So haben Sie die volle Kostenkontrolle und können sich entspannt auf den Einzug freuen, ohne böse Überraschungen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie ! Ansprechpartner: Jürgen Fattinger [Tel] Highlights: - Abwicklung vom Anfang bis zum Schluss - Fixpreisgarantie - ideal für Finanzierung - Keine versteckten Kosten - Hochwertig gebaut vom renommierten Baumeister und qualitativen regionalen konzessionierten Meisterbetrieben - Einreichplanung und Behördenabstimmung durch Architekturbüro - Laufende Baukontrolle mit Qualitätssicherung - Unkomplizierter Bauablauf ohne unnötigen Stress Erdgeschoß: - eine Diele - eine Garderobe - ein Schlafzimmer/ Büro - eine Küche mit Wohn- und Essbereich - ein WC - einen Technikraum Obergeschoß: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Bad mit Badewanne und Dusche - ein separates WC MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE - Klima Außenwand ÖKO-Massiv 48 cm (U-Wert = 0,13 W/m2K) - Niedrigenergiehaus im Standard - Hochwertiger Aufbau der Wände ausdrücklich nur mit Markenbaustoffe CE geprüft - Jede individuelle Planung ist möglich - Auf Wunsch auch mit Keller - Hochwertige 3-fach verglaste Fenster (0,5 W/m2k) der Fa. Josko® - Holz-Alu Haustüre Fa. Josko® - Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Hygiene Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung, Fa. M-TEC® (mit Kühlvorbereitung) - Witterungsgeführte Regelstation mit Fernbedienung - Komplette Marken- Sanitärausstattung inklusive Badewanne, WC, Waschtisch, und Mischarmaturen - geräumige Badewanne mit Duschfunktion - Hochwertige Elektro-Ausstattung - Inklusive einzügiger Kamin mit Kaminkopfverkleidung in Alu - Hochwertige Bodenbeläge , Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Innentüren mit Zarge und Türdrücker Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit "Mein Platzl" entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 2 Doppel- und 7 Reihenhäusern | Belagsfertig. Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 102,79 m² und 129,23 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 16,8 m² und 232,91 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum. Infrastruktur direkt vor der Haustüre Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: •Kleinkindbetreuung & Schulen •Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten •Bäckerei & Café •Ärzte & medizinische Versorgung •Weitere Dienstleistungsbetriebe Hier wohnen Sie zentral - und dennoch angenehm ruhig. Durchdachte Raumaufteilung "Belagsfertig" auf drei Ebenen Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert: - Erdgeschoss: •Gäste-WC mit Duschmöglichkeit •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Offene Küche •Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten - Obergeschoss: •2-3 Schlafzimmer •Badezimmer •Separates WC - Dachgeschoss: •Großzügiger Masterbereich •Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre Nachhaltige Energielösung Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung. Mein Platzl - Ihr neues Zuhause in Straßham. Modernes Wohnen in bester Lage - mit Garten, Privatsphäre und optimaler Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Villa vereint, was viele suchen und nur selten finden: einen professionellen Arbeitsplatz und ein lichtdurchflutetes Zuhause für die ganze Familie – harmonisch vereint an einem Ort. Der ebenerdige Bereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, ein Büro, Studio oder eine Kanzlei. Ein eigener Eingang, ausreichend Parkplätze und drei Garagen schaffen beste Rahmenbedingungen für Beruf und Selbstständigkeit. Der obere Wohnbereich beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung, helle Zimmer und weite Fensterfronten, die den Blick in die Natur öffnen. Terrassen und Balkone erweitern das Wohngefühl ins Grüne und schaffen Orte der Ruhe und Inspiration. Die Highlights im Überblick Gesamtfläche: ca. 380 m² Nutzflächedavon ca. 180 m² Wohnfläche3 Garagen Niedrigstenergiehaus ca. 100 m² ebenerdig für Praxis, Büro oder kreative Nutzung – mit separatem Zugang Oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre Große Terrassen & Balkone mit schönem Ausblick Pflegeleichtes Grundstück Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Raumaufteilung1. Wohnebene: Einladendes Vorzimmer mit elegantem Garderobenbereich, weiter Flur, offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen 92 m² Terrasse. Zudem ein Gästezimmer, Gästebad mit Ausgang in den Garten, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 5 m²).2. Wohnebene: Drei Kinderzimmer, helles Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den 14 m² Balkon mit Fernsicht, edles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Mini-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang einzurichten. Lage & Umgebung Die Villa befindet sich in Straßham / Alkoven, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal auch für Kundentermine, ohne Innenstadtverkehr. Fazit Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Arbeiten, Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Ideal für Familien, Freiberufler oder Unternehmer, die Raum für Beruf und Privates unter einem Dach suchen. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die erholsame Umgebung nahe der Donau befindet sich S’Landhaus HAIBACH. Dein Hideaway und gleichzeitig dein Zuhause wie aus dem Bilderbuch. Ein Ort der Heimkehr für Menschen, die bewusst wohnen und dem Alltag Raum zur Entschleunigung geben möchten. Dieses Landhaus im Chaletstil in Haibach steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und Natur verbindet. Wohnen mit Atmosphäre Natürliche Materialien, warme bis urige Holzelemente und eine behagliche Architektur prägen das einladende Landhaus. Große Fenster holen Licht und die traumhafte Landschaft in die Wohnräume. Ein Highlight: Die offene Gestaltung mit Galerie schafft Weite und Wohnkomfort. Gemütlich und gleichzeitig hochwertig zieht sich der Chaletstil durch alle Räume und verleiht dem Haus seinen ganz individuellen Wohlfühlcharakter. Flexibles Wohnkonzept Dank der durchdachten Grundrissstruktur lässt sich das Landhaus bei Bedarf mit geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzen. Zwei klar getrennte Wohneinheiten sind realisierbar und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Natur direkt vor der Haustüre: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Auszeiten ein. Besonders beliebt sind Touren Richtung Schlögener Schlinge, einem eindrucksvollen Naturgebiet der Region. Auch Ausflugsziele wie Ottensheim, die historische Stadt Passau sowie die nahen Feldkirchner Badeseen sind rasch erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um Kultur, Gastronomie und Bademöglichkeiten. Balkon, Terrasse und Garten bieten zusätzlich Raum für entspannte Stunden im Freien und genau den Platz, den du dir schon immer gewünscht hast, um deine individuellen Naturträume zu verwirklichen. Dieses Zuhause richtet sich an Naturliebhaber: innen und all jene, die Qualität, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl schätzen. Ob gemütlich und warm am Kamin, entspannt in der Badewanne, voller Inspiration in der Galerie mit Büchern, mit Freunden zu Tisch oder ganz bei sich in der Natur. Ein Haus, das nicht laut ist, aber mit seinen zahlreichen Besonderheiten viel zu bieten hat. HIGHLIGHTS • Holzalufenster mit Raffstores und Granitfensterbänke • neuwertige HAKA Vollholzküche • Altholzdetails im Chaletstil • Schlemmputz an der Außenfassade • Ökologischer Mineralputz und Mineralfarbe im Innenbereich • 50er Ziegel, Holzriegel beim Wintergarten • Kachelofen (Speicherofen) im Wohnbereich • Tiefenbohrung und PV Vorbereitung • 3 WC’s • 2 Badezimmer • bis zu 6 PKW-Abstellplätze • großzügige Doppelgarage • Glasfaseranschluss • viel Platz im Freien für einen gemütlichen Grillplatz oder Swimming Pool TECHNISCHE DATEN IM ÜBERBLICK• Grundfläche Grund: 1606 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Baujahr: 2019 KAUFPREIS: € 729.000,- + € 25.000,- Küche Gesamtkaufpreis somit: € 754.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Leben und Arbeit Der ebenerdige Bereich mit ca. 100 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, ein Büro, Studio oder eine Kanzlei - mit separatem Eingang und genügend Parkplätzen für Patienten, Kunden oder Geschäftspartner. Darüber liegt Ihr privater Wohnbereich: großzügig geschnitten, mit hellen Räumen, großen Fensterfronten und Terrassen, die den Blick ins Grüne öffnen. Hier finden Sie Ruhe, Geborgenheit und Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie. Highlights: * insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche 180 m2 Wohnfläche inkl. drei Garagen, * 100 m² ebenerdig für Praxis, Büro oder kreative Nutzung - separater Zugang * oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre * 92 m² große Terrasse und Balkone für entspannte Stunden * pflegeleichtes Grundstück * ruhige Lage mit schneller Anbindung: * in nur 10 Minuten in Linz * perfekte öffentliche Verkehrsanbindung Ein Haus, das Arbeit und Familie nicht trennt, sondern beides auf ideale Weise verbindet - in einer Lage, die Beruf und Alltag erleichtert. Raumaufteilung Die 1.Wohnebene * Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich * großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 92 m2 Terrasse. *Gästezimmer mit Gästebadezimmer *WC *großer Abstellraum 2.Wohnebene *3 Zimmer *1 Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon *Badezimmer mit Wanne und Dusche *WC. Erdgeschoss *3,5 m Raumhöhe *große Fenstern *ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home-Office oder für private Zwecke. *Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung 100 m2 *kleinen Abstellraum *3 Garagen, *Damen und Herren-WC Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus mit rund 250 m² Wohnfläche bietet viel Raum für eine große Familie, zwei Haushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgebung ist angenehm ruhig - ideal zum Leben und Entspannen. Zum Haus gehört ein weitläufiger Garten sowie drei Garagen. Eine davon befindet sich in einem separaten Nebengebäude, das sich gut für handwerkliche oder kreative Hobbys eignet - ganz nach individuellem Bedarf. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1966 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Obergeschoss neu aufgebaut und in diesem Zuge auch teilweise modernisiert. Dabei wurde sowohl im Ober- als auch im Erdgeschoss stellenweise eine Fußbodenheizung installiert. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer 1 Küche + Essbereich 1 Speisekammer 1 Durchgangszimmer 1 WC 2 Terrasse 1 Vorraum 2 Büroräumlichkeiten mit eigener Eingangstür (separate Wohnungsmöglichkeit) Obergeschoß: 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC (separat) 1 Balkon 1 Vorraum 1 Großer Hobbyraum (Fitness) Dieses großräumige Haus mit Garten bietet alles, was das Herz begehrt, und ist definitiv eine Besichtigung wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]