Handel & Geschäftslokale mieten in Innsbruck-Stadt

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro- und Geschäftshaus SOHO wurde als Atriumhaus errichtet und verfügt über Laubengänge, welche die einzelnen Mieteinheiten erschließen. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 96 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung nach Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Weiters ist ein Wasseranschluss vorhanden und somit die Installation einer Teeküche möglich. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar - ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen. Die Ausführung ist - wie auf den Bildern ersichtlich - modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager). Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Handel #Erstbezug

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in der Amraser Straße 1 in Innsbruck, direkt neben dem Sillpark. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und ist bequem zugänglich. Die Fläche umfasst ca. 48 m², zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit rund 12 m² zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an individuelle Konzepte angepasst werden. Das Lokal wird derzeit renoviert, weshalb aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten machen können. Die Details sowie geplante Maßnahmen besprechen wir dabei selbstverständlich gerne mit Ihnen. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftsideen. Die offene Raumgestaltung bietet viel Spielraum für individuelle und kreative Nutzungskonzepte. Es besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Lagerräume mit insgesamt ca. 25 m² zusätzlich anzumieten. Interessenten werden gebeten bekannt zu geben, welches Vorhaben im Lokal geplant ist. Der Mietvertrag wird mit einer Laufzeit bis 31.12.2030 abgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Stadtteil Sadrach errichtete die Tiroler Wohnbau in den 1960er Jahren ein Wohnhaus mit 45 Wohneinheiten. In den Erdgeschosszonen sind großzügige Geschäftsflächen entstanden. Die zur Verfügung stehende Fläche wurde lange Zeit durch die Stadt Innsbruck als Kindergarten verwendet. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Doppelflügeltüren und Windfang betritt man das Lokal. Ein Büro/Empfangsbereich sowie die Sanitaranlagen situieren sich links vom Eingang. Drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen sind rechts situiert. Eine teil- und Vereinbarkeit dieser Flächen ist individuell möglich. Südseitig erstrecken sich große Glas-/Schaufensterbereiche und bringen viel Licht. Nordlicht gelangt über Oberlichten in die Räume. Dadurch ergeben sich viele Einbaumöglichkeiten. Wir sanieren das Objekt (Sanitäre, Böden, Raumaufteilung) in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern und können ein attraktives Mietangebot stellen.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In verkehrsgünstiger Lage von Innsbruck gelangt eine gut sichtbare und barrierefrei erreichbare Geschäftsfläche mit ca. 169,21m² zur Neuvermietung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Attraktive Gewerbefläche von 56 m² in zentraler Lage von Innsbruck, Maximilianstraße 21. Das im Erdgeschoss gelegene Objekt präsentiert sich als Edelrohbau im sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über ein großes Schaufenster. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.120 € (20 €/m²), wobei eine Mietreduktion bei Investitionen der Mieter: innen nach Vereinbarung möglich ist. Die Kaution beträgt 4.480 € (4 Monatsmieten). Die Gewerbefläche umfasst insgesamt drei Räume - einen Verkaufsraum und zwei weitere Räume mit flexibler Grundrissgestaltung. Der Zugang erfolgt über vier Stufen und ist nicht barrierefrei. Zu den bereits erneuerten Elementen zählen der Sanitärbereich, die Gaszentralheizung sowie die Elektroanschlüsse. Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Helle Gewerbefläche mit Parkplatz & Keller – Innsbruck/Reichenau Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit 33,36 m² im Erdgeschoß, ergänzt durch einen praktischen Kellerraum & WC mit 17 m² sowie einem fixen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die großzügige Fensterfront nach Süden sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ideale Möglichkeiten für auffällige Beschriftung/Logo über dem Eingang – bestens geeignet für Unternehmen, die Sichtbarkeit schätzen. Die Lage im Stadtteil Reichenau überzeugt durch gute Erreichbarkeit, ruhiges Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Flächenaufteilung: Gewerbefläche: 33,36 m² Keller/Lager: 17 m² Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive Highlights: Helle Fensterfront nach Süden mit Jalousien Ruhige Lage mit guter Anbindung Großzügige Beschriftungsmöglichkeit am Eingang Kellerfläche mit Fliesen als Archiv oder Lager nutzbar Parkplatz direkt vor dem Haus Geeignet für: Büro / Agentur Praxis / Therapie Atelier / Studio Kleines Geschäftslokal... [Mehr]

#Handel

Lage In Zentrumslage von Innsbruck nahe dem Bozner Platz und der Maria Theresien Straße, gelangt diese repräsentative Gewerbeimmobilie zur Vermietung. Immobilie Die attraktive Innenstadtlage und die größe der Immobilie sprechen für sich. Weiters ist die Immobilie auf 2 Etagen Verkaufsfläche aufgeteilt. Aufteilung • EG 150,30 m² • OG 223,36 m² • Lager/Keller 192,81m² Ausstattung • Klimaanlage • Lift • Schaufenster • Bestlage Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In sehr guter Verkehrslage (Nähe VOWA Innsbruck) können wir Ihnen sehr helle, gut geschnittene Büro- oder Geschäftsflächen mit großem Lager anbieten. Das Objekt verfügt über 5 direkt vor der Einheit gelegene Parkplätze. ...

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

High-End Business-Geschäftsflächen in der Maria-Theresien-Straße1.200 m² Luxus, Diskretion und Nachhaltigkeit im Herzen von Innsbruck Das Objekt: Ein Statement für Ihren Erfolg In der prestigeträchtigsten Lage Innsbrucks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Über zwei Etagen erstreckt sich eine Geschäftsfläche, die in puncto Materialisierung und Exklusivität neue Maßstäbe setzt. Das Objekt verbindet repräsentative Grandeur mit hochfunktionaler, moderner Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die keine Kompromisse eingehen. Das Besondere: Ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein privater Aufzug führt diskret und ohne Zwischenstopps direkt aus der Tiefgarage oder dem Entree in Ihre Geschäftsräume. Die Highlights Top-Lage: Maria-Theresien-Straße – Innsbrucks erste Adresse. Maximale Diskretion: Eigener Lift für beide Etagen (alleinige Nutzung). Masterpiece-Interieur: Terrazzo, Leder und edles Rauchglas. Technik auf State-of-the-Art Niveau: BREEAM-zertifiziert (Nachhaltigkeit), High-End-Akustik und integrierte Medientechnik. Infrastruktur: Optionale Tiefgaragenplätze im selben Gebäude. Flächenaufteilung & Nutzungskonzepte3. Obergeschoss: Innovation & Dynamik (ca. 600 m²) Diese Ebene ist als moderne, kollaborative Arbeitswelt konzipiert. Empfang: Großzügiges Foyer für einen professionellen ersten Eindruck. Workplace: Mix aus weitläufigen Open-Space-Bereichen und konzentrierten Einzel-/Teambüros. Meeting-Kultur: Hochwertiger Videokonferenzraum und zwei weitere Konferenzräume für hybrides Arbeiten. Social Hub: Design-Teeküche als informeller Treffpunkt. Materialität: Akustiksysteme von "Sto Silent" und hochwertiger Teppichboden für perfekte Arbeitsruhe.4. Obergeschoss: Executive & Premium Lounge (ca. 600 m²) Die obere Etage ist der Repräsentation und der Geschäftsführung gewidmet. Executive Suite: Ein beeindruckendes 110 m² großes Master-Office. Lounge & Hospitality: 88 m² Loungebereich für diskrete Kundengespräche auf höchstem Niveau. Outdoor: Mehrere Terrassenflächen mit Blick über die Innsbrucker Innenstadt. Special Features: Masterbad, Safe-Bereich, Serverräume und aufwendig gestaltete Wandflächen aus Leder und Onyx. Technische Details & Ausstattung Akustik: Schallschutzgläser und Türen bis zu 42 d B garantieren absolute Vertraulichkeit. Licht: Integrierte Lichtlösungen, die die edlen Materialien (Onyx/Naturstein) perfekt in Szene setzen. Klima & Energie: Nachhaltige Gebäudetechnik dank BREEAM-Zertifizierung – effizient und zukunftssicher. Sicherheit: Integrierte Safe-Bereiche und hochmoderne Schließsysteme. Nutzungsempfehlung Aufgrund der außergewöhnlichen Ausstattung und der diskreten Erschließung ist das Objekt prädestiniert für: Unternehmenszentralen / Headquarters Private Banking & Family Offices Exklusive Anwaltskanzleien & Notariate Privatärztliche Zentren & High-End Kliniken Luxus-Showrooms & Premium-Dienstleister Die Flächen können bei passendem Konzept auch geteilt werden. Verfügbarkeit: Ab sofort. Für nähere Informationen oder eine diskrete Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Gerold Leutgeb Alpinwest Immobilien OG DEZ Menardi Center Amraser See Straße 56 6020 Innsbruck, Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.alpinwest-immobilien.at UID: ATU64469248 | Firmenbuch: FN 315346w (LG Innsbruck) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerfläche direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG ? 1. UG) erreichbar ? ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen. Die Ausführung ist ? wie auf den Bildern ersichtlich ? modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager). Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter, zentraler Lage in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im EG eines Neubauprojektes mit darüber liegender Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel. Die gut sichtbare Lage sowie die ebenerdige Erreichbarkeit sorgen für eine optimale Kundefrequenz und einen bequemen Zugang. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie/Restaurantbetrieb) und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]