Handel & Geschäftslokale mieten in der Steiermark

#Büro #Handel

Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Nagelstudio, Kosmetik, Büro, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert. Dabei wurden unter anderem der Holzboden geschliffen und versiegelt, die Räumlichkeiten ausgemalt sowie Dusche und WC erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Infrarotheizung eingebaut. Einteilung im Erdgeschoss: * direkter Zugang vom Hauptplatz * Geschäfts-/Büroraum * weiterer Bereich im hinteren Teil * Küchennische * Dusche und WC Mietkosten in Euro: * Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: € 540,- monatlich * Stromkosten: separat nach Verbrauch * Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom Mietdauer auf 3 Jahre befristet. Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um € 44,- brutto monatlich angemietet werden können. Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von rund 300 m² in frequenzstarker Lage der Waagner-Biro-Straße 84 in Graz. Die Fläche ist derzeit an einen Textil-Discounter vermietet und wird ab Dezember 2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung ist nach Absprache gegebenenfalls möglich. Die großzügige Erdgeschosslage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Neben klassischen Einzelhandelskonzepten eignet sich die Fläche auch hervorragend für: - Dienstleistungsbetriebe - Gesundheits- und Fitnessangebote - Büro- oder Showroom-Nutzungen - Gastronomiekonzepte (je nach Ausgestaltung und Genehmigung) Ankermieter wie z.B. SPAR oder dm drogerie markt sorgen für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz und machen den Standort besonders attraktiv. Dieses Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Wir ersuchen um entsprechende Diskretion gegenüber Dritten sowie insbesondere gegenüber dem aktuellen Bestandmieter. Lage: Die Waagner-Biro-Straße zählt zu den aufstrebenden Entwicklungsgebieten im Grazer Westen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: - Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW - Ausreichend Parkplätze direkt am Standort vorhanden - Gute öffentliche Anbindung - Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Wohngebieten Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Distanz - Rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost befindet sich dieses Büro/Geschäftslokal im EG, in sehr gutem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, sehr großer Raum, 1x Besprechungsraum / Büro, 2x WC, Küche (Einbauküche kann von Vormieter abgelöst werden)/Gemeinschaftsraum, Lager-/Serverraum (Raumaufteilung kann verändert werden) Heizkosten mit Direktverrechnung: derzeit € 313,00 inkl. 20 % Ust. Staffelmietzins netto: nach 3 Jahren EUR 10,00, nach 6 Jahren EUR 12,00; wertgesichert Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung, Parkmöglichkeiten vorhanden Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Top-Standort in Graz-Webling: Repräsentative Neubaufläche für Handel, Gastronomie, Fitness oder Showroom - Jetzt Standortchance sichern! Im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Mischnutzung. Im Erdgeschoß wird eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 1.265 m² Nutzfläche realisiert, die sich ideal für Nahversorgung, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte eignet. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble und profitiert von einer starken Wohn- und Kundenfrequenz durch die 63 darüberliegenden Mietwohnungen sowie die ausgezeichnete Lage im Westen von Graz. Key Facts Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.264,99 m² Nutzung: ideal für Lebensmittelhandel, Nahversorgung oder Dienstleistungsbetriebe Parkplätze: insgesamt 112 Stellplätze im Projekt (29 im EG und 83 Tiefgaragenplätze) davon 29 für Kund: innen und Mitarbeiter: innen im Erdgeschoss verfügbar) Bei Bedarf kann eine Erweiterung der Stellplatzanzahl individuell vereinbart werden. Objektart: Neubau - Erstbezug Mietvertragsgestaltung: flexibel; langfristige Nutzung möglich Highlights Moderne Neubauqualität in einer stark frequentierten Wohnlage Ebenerdiger Zugang mit großzügigen Glasfronten und sehr guter Sichtbarkeit Hohe Ertragssicherheit durch Mischnutzung mit darüberliegenden Wohnungen Attraktive Kundenfrequenz durch dichte Wohnbebauung und gute Verkehrsanbindung Tiefgarage und Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter Baubewilligung bereits erteilt - kurzfristiger Mietbeginn nach Fertigstellung möglich Fertigstellung voraussichtlich 18 Monate nach Baustart Lage & Umfeld Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubauprojekts im Grazer Bezirk Wetzelsdorf , einem gefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Nahversorger, Gastronomie und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn) mit direkter Verbindung ins Zentrum Rasche Erreichbarkeit des Grazer Hauptbahnhofs sowie der Autobahnen A2 und A9 Die Lage an einer wichtigen Verkehrsachse garantiert beste Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Kund: innen und Lieferanten. Projektstatus Das Projekt befindet sich in der finalen Planungs- und Vorbereitungsphase. Die baubehördliche Genehmigung liegt vor, der Baustart kann zeitnah erfolgen. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist innerhalb von 18 Monaten nach Baustart vorgesehen. Fazit Diese moderne Gewerbeeinheit bietet eine repräsentative, flexible und gut erreichbare Fläche im Erdgeschoß eines hochwertigen Neubauprojekts. Ein idealer Standort für Nahversorger, Einzelhandel oder Dienstleister , die von einer stabilen Wohnumgebung, hoher Sichtbarkeit und nachhaltiger Standortqualität profitieren möchten. Renderings und Symbolbilder dienen der Veranschaulichung. Änderungen vorbehalten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Urbaner Knotenpunkt im Grazer Westen! Das Projekt befindet sich in einer etablierten Wohn- und Versorgungszone des Grazer Bezirks Wetzelsdorf, unmittelbar entlang einer bedeutenden Verkehrs- und Nahversorgungsachse, die als zentrale Verbindung zwischen Stadtzentrum, Bezirkskern und Umlandgemeinden fungiert. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und sozialer Infrastruktur. Innerhalb weniger Schritte finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, wodurch sämtliche Alltagswege fußläufig erledigt werden können. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Standort in kurzen Intervallen mit dem Grazer Hauptbahnhof sowie dem historischen Stadtkern. Für den Individualverkehr bietet die Lage einen schnellen Anschluss an das übergeordnete Straßennetz Richtung Innenstadt, Puntigam und Autobahnzubringer. Trotz der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnruhe, die durch Grünstreifen, Baumalleen und nahegelegene Naherholungsflächen unterstützt wird. Spazier- und Radwege führen in die umliegenden Parkanlagen sowie zu Sport- und Freizeiteinrichtungen. Fazit: Ein Standort, der Urbanität mit Wohnkomfort vereint - perfekt geeignet für ein zukunftsfähiges Wohn- und Gewerbeprojekt mit starker Nachfrage in beiden Nutzungssparten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost präsentiert sich dieses großzügige moderne Büro/Geschäftslokal im 1. OG mit Lift. Es wurden 2 Tops zusammengelegt. Bis zu 7 Zimmer und Nebenräumen, WCs, AR, Küche, Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Derzeit werden € 254,00 brutto vorgeschrieben. Ausstattung: Kunststofffenster tlw. mit Außenrollos, Parkettböden, Miniküche, EDV-Kanäle, Telefonleitungen, große Terrasse Staffelmietzins netto: derzeit € 9,00, nach 5 Jahren € 11,00, nach weiteren 5 Jahren € 13,00; wertgesichert Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung, Parkmöglichkeiten vorhanden Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, Ostbahnhof, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Büroeinheiten im 7. OG eines Neubauprojekts - Einheit BE 20: Betriebsfläche ca. 73,17 m², zzgl. Freifläche ca. 14,33 m² - Aufteilung: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum - Einheit BE 21: Betriebsfläche ca. 279,69 m² - Teilbar: ca. 74,13 m² (Einheit 1) und 205,56 m² (Einheit 2) - Aufteilung Einheit 1: Empfang, Wartebereich, zwei Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum, zzgl. Freifläche ca. 13,35 m² - Aufteilung Einheit 2: Empfang, Wartebereich, Backoffice, zwei große Büros, Sanitärfläche, Teeküche, Serverraum, gedecktes Atrium, zzgl. Freifläche ca. 17,68 m² - Werbeflächen: - zwei Werbepylone - Werbeflächen an der Fassade - Mietzins: ca. € 16,- / m² (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung) pro Monat zzgl. 20 % USt. - Freifläche: ca. € 8,- / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Miete fix zugewiesener Parkplatz mit Markierung: ca. € 150,- inkl. BK pro Monat zzgl. 20 % USt. - Miete fix zugewiesener E-Parkplatz mit Markierung: ca. € 170,- inkl. BK pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 1,50 / m² pro Monat zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort (zzgl. mieterspezifischer Ausbau gem. BAB, ab Planfreigabe ca. 8-12 Wochen) Lage & Beschreibung: Das charakteristische Neubauprojekt "Messequadrant" befindet sich in zentraler Lage südlich des Messegeländes Graz. Das Objekt liegt werbewirksam an der Fröhlichgasse und verfügt über insgesamt ca. 600 Wohneinheiten, ca. 2.300 m² Geschäftsflächen im Erdgeschoß und darüberliegender moderner Büroflächen von rd. 6.500 m² bis in den 7. Stock. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4475,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4475,04 Heizwärmebedarf: 33.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage von Leibnitz. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie eine besonders hohe Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Lage garantiert eine konstante Laufkundschaft und bietet optimale Bedingungen für Verkaufsflächen, die von spontanen Kaufentscheidungen und hoher Passantenfrequenz profitieren. Durch die direkte Zugänglichkeit im Erdgeschoss ist die Fläche für Kunden leicht erreichbar und bestens geeignet für den stationären Handel. Aufgrund der gegebenen Lichtverhältnisse im hinteren Bereich eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelsnutzungen mit Fokus auf Verkaufspräsenz im vorderen Bereich. Diese Gewerbefläche bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich an einem stark frequentierten Standort erfolgreich zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Das Geschäftslokal in 8430 Leibnitz besticht durch seine zentrale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat, Post und Busanbindung gewährleisten hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu vermieten steht in zentraler, gut sichtbarer Lage in Zeltweg eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 73 m² Nutzfläche, die aktuell als Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Thekenverkauf geführt wird. Die Einheit vereint einen kombinierten Gast- und Verkaufsraum mit einer komplett ausgestatteten Profiküche in Edelstahl sowie einem einladenden Gastgarten. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird ab 01.01.2027 frei. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Zentrale Innenstadtlage in Zeltweg mit hoher Sichtbarkeit durch großzügige Schaufensterfronten. Komplett ausgestattete Gewerbeküche in Edelstahl inklusive Dunstabzug, Herdeinheiten und Arbeitsinseln. Gastgarten auf gepflasterter Terrasse mit Sonnenschutz. Barrierefreier, ebenerdiger Zugang. Teilmöbliert übergeben, dadurch rascher Start möglich. Fußläufig erreichbare Nahversorger, Bank und öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbar ab 01.01.2027. Verbindung mit benachbartem Lokal zur Vergrößerung möglich. DAS OBJEKT: Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über Erdgeschoß und Untergeschoß (ca. 73 m² Nutzfläche zzgl. ca. 75 m² Kellerfläche zur Lagernutzung) und gliedert sich in einen hellen, kombinierten Gast- und Verkaufsraum mit Sitzbereich und Verkaufstheke samt Kühlvitrinen sowie eine separate, professionell ausgestattete Gastroküche. Vor dem Eingang liegt eine gepflasterte Terrasse, die zusätzliche Bewirtungsplätze im Freien bietet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Es ist möglich, das benachbarte Lokal zu verbinden und so die Flächen gesamt zu vergrößern. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und betriebsbereit. Der Gastraum ist freundlich gestaltet, mit Fliesenboden und Akzentwänden sowie moderner Schienenbeleuchtung. Die Küche ist vollständig in Edelstahl ausgeführt und verfügt über Dunstabzugshauben, Herdeinheiten sowie mehrere Arbeitsbereiche. Die Einheit wird teilmöbliert übergeben, der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei gestaltet. DIE MIETKONDITIONEN: Die monatliche Nettomiete beträgt 600,00 €, zuzüglich Betriebskosten von 300,00 € netto sowie 20 % Umsatzsteuer. Die monatliche Gesamtbelastung liegt bei 1.080,00 € brutto. Die Kaution wird je nach Gewerbe vorgegeben, die Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate. Der Energieausweis wird nachgereicht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Zeltweg und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für ein Geschäftslokal mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, Banken sowie öffentlichen Verkehrsmitteln schafft ein attraktives Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Ein BILLA-Supermarkt liegt praktisch direkt vor Ort und ist bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Ebenso befinden sich eine Bäckerei sowie eine Trafik jeweils nur etwa 100 Meter entfernt. Weitere Nahversorger wie Eurospar, dm Drogeriemarkt oder zusätzliche Dienstleistungsbetriebe sind innerhalb von rund 900 Metern bis 1,5 Kilometern erreichbar. Auch für den geschäftlichen Alltag ist die Lage besonders attraktiv: Eine Raiffeisenbank befindet sich unmittelbar neben dem Standort, die nächste Postfiliale liegt nur rund 500 Meter entfernt. Mehrere Tankstellen sind innerhalb von etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Umfeld bietet zudem eine hohe gastronomische Dichte mit Restaurants, Cafés, Bars und Imbisslokalen im direkten Umkreis. Mehrere Gastronomiebetriebe befinden sich innerhalb von rund 100 bis 400 Metern und sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz sowie attraktive Möglichkeiten für Geschäftstermine und Mittagspausen. Zeltweg selbst verfügt über eine solide wirtschaftliche Infrastruktur mit einer hohen Arbeitsplatzdichte von rund 660 Arbeitsplätzen je 1.000 Einwohnern, was auf einen starken Wirtschaftsstandort hinweist. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an Beschäftigten im Dienstleistungssektor, wodurch das Umfeld für Handels-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen besonders interessant ist. Ergänzt wird das Angebot durch Einrichtungen wie das Sportzentrum Zeltweg, den nahegelegenen Red Bull Ring in Spielberg sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Region Murtal. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die zusätzlich zur Frequenz und Attraktivität des Standortes beitragen. Die Volksschule Zeltweg liegt rund 1 Kilometer entfernt, die Mittelschule Zeltweg ist bereits nach rund 400 Metern erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten innerhalb eines Radius von rund 1 Kilometer. Darüber hinaus verfügt Zeltweg über weiterführende Bildungseinrichtungen wie die HTBLA Zeltweg, welche rund 1,8 Kilometer entfernt liegt. Ergänzend dazu bietet die Region weitere Ausbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten in Knittelfeld und Judenburg. Die Bildungsinfrastruktur trägt insbesondere bei dienstleistungsorientierten Nutzungen, Büroflächen oder kundenintensiven Konzepten zusätzlich zu einer konstanten Besucherfrequenz bei. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung des Standorts ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich bereits in rund 200 bis 400 Metern Entfernung. Der Lokalbahnhof Zeltweg ist in etwa 300 Metern erreichbar und sorgt für eine sehr gute regionale Anbindung. Der Bahnhof Knittelfeld als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt liegt rund 7,4 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Zudem besteht durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zur S36 Murtal Schnellstraße eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW aus dem gesamten Murtal und darüber hinaus. Die zentrale Innenstadtlage, die hohe Dichte an Dienstleistungsbetrieben und die gute Erreichbarkeit schaffen insgesamt sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung des Standorts. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 23 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertig saniertem Altbauzinshaus nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse/Lederergasse. Ob als Atelier, Lager, Büro oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeit bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen idyllischen Innenhof, welcher durch seine klassischen Altbauelemente in Kombination mit den modernen Glasfronten der Gewerbeflächen ein sehr stimmiges und angenehmes Ambiente bietet. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Durch die hervorragende zentrale Lage bietet diese Gewerbefläche eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen zwischen rund 23 m² und 92 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt., HK und Strom HK netto: € 27,89 Strom nette: € 25,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Weiz, nur 230 Meter vom Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses rund 107 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Grazbachgasse, angrenzende zum Grazer Jakominiplatz. Das Objekt bietet vor allem aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Bereichen. Derzeit ist das Gewerbeobjekt als Irish-Pup genutzt und besteht eine aufrechte Betriebsstättengenehmigung. Ob als Cafe, Pup, oder Frühbar (Öffnungszeiten bis 4 Uhr gestattet), lässt sich das Objekt individuell nutzen. Die Liegenschaft besteht aus drei Räumen, einer kleinen Küche, Geschlechter getrennten Toiletten und einem Innenhof, welcher als Gastgarten genutzt werden kann. Das gesamte Objekt, ausgestattet mit Fliesen, wird mittels Elektroheizung beheizt. Sämtliches Inventar kann bei Bedarf abgelöst werden. Es befinden sich vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer 1.Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz in der Grazbachgasse. Die besonders zentrale Lage zeichnet sich durch die ausgeprägte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Grazer Altstadt aus. Fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht man die Herrengasse, eine bekannte und sehr beliebte Einkaufsstraße und Flaniermeile der Grazer Innenstadt. Unweit entfernt befinden sich die Technische Universität Graz, das Finanzamt, das Landesgericht Graz sowie das Bezirksgericht Graz Ost. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie der beliebte Augartenpark als Naherholungsgebiet... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Folgende schlüsselfertige Flächen stehen im Erdgeschoss eines Neubaus zur Verfügung: 250 m² 74 m² 76 m² 256 m² - Ebenerdiger Radkeller - Kühldecke **** Miete: 3.000,00 € (12€/m²) Betriebskosten: 432,50 € (1,73€/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 3.432,50 € exkl. Heizkosten Lage: - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Lebensmittel, Café, Restaurants, Ärzte, Bank, etc. in fußläufiger Nähe - Straßenbahnlinie 4 - Buslinien 66 und 62 - 2 tim-Knotenpunkte im öffentlichen Raum - Hauptplatz: 10 Minuten mit dem Rad entfernt - Neu gebaute Radwege von 13,5 km - In direkter Nachbarschaft: Hotel und Ärztezentrum in Planung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung - moderner Unternehmensstandort Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und flexibel nutzbare Büro- und Geschäftsfläche in repräsentativer Lage von Bruck an der Mur. Das Objekt befindet sich im ehemaligen Finanzamt , eingebettet im Gebäudekomplex des Gerichts bzw. der Finanzverwaltung, und verbindet damit Seriosität und Beständigkeit mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten . Die Immobilie eignet sich ideal für zeitgemäße Unternehmensstrukturen , in denen klassische Büroarbeit, Kundenkontakt und flexible Nutzungskonzepte sinnvoll miteinander kombiniert werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klare Kanzlei- oder Verwaltungsstrukturen als auch offene, moderne Arbeitsmodelle wie Shared Offices oder hybride Büroformen. Büro- und Geschäftsfläche - ca. 417 m² Die Einheit verfügt über 11 separat begehbare Büroräume , die sich optimal für Einzelbüros, Abteilungen, Projektteams oder vermietbare Office-Einheiten eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lager- bzw. Druckerraum , der eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags unterstützt. Besonderes Highlight ist die großzügige Service- und Empfangszone , die als funktionales und kommunikatives Zentrum der Fläche konzipiert werden kann. Diese Zone bietet ideale Voraussetzungen für: einen modernen Empfangs- und Repräsentationsbereich eine zentrale Anlaufstelle für Kunden, Klienten oder Mandanten Warte- und Begegnungszonen Kaffeebar oder Teeküche als Treffpunkt für Mitarbeiter informelle Besprechungs- oder Austauschbereiche Gerade für Shared-Office- oder Co-Working-Konzepte bildet diese Fläche das Herzstück eines modernen Arbeitsumfeldes. Der barrierearme Zugang über einen Lift sorgt für komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts. Hausmeister- / Dienstwohnung - ca. 70 m² Die zusätzliche Hausmeister- bzw. Dienstwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts deutlich und bietet einen echten Mehrwert für Unternehmen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die Wohnung kann flexibel genutzt werden, z. B. als: Dienst- oder Betriebswohnung Büro- oder Besprechungserweiterung Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich für Geschäftsführung Betreuungseinheit für den Standort Moderne Nutzungskonzepte & Zielgruppen Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Moderne Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare) mit Mandantenverkehr Unternehmen und Unternehmensberatungen mit klarer Struktur und Wachstumspotenzial Shared Office / Co-Working-Konzepte mit fixen und flexiblen Büroeinheiten Bürovermietung an mehrere Unternehmen unter einem Dach Schulungs-, Seminar- oder Weiterbildungszentren Dienstleistungs- und Beratungscluster Die Kombination aus Einzelbüros , zentraler Servicezone und zusätzlicher Wohnung ermöglicht es, klassische Arbeitsformen und moderne New-Work-Ansätze sinnvoll zu vereinen. Fazit Diese Immobilie ist mehr als eine klassische Bürofläche - sie ist ein zukunftsfähiger Unternehmensstandort , der sowohl repräsentative Kanzleien als auch moderne, flexible Arbeitskonzepte optimal unterstützt. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Entwicklung, Zusammenarbeit und Innovation bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Erreichbarkeit Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, direkt im Umfeld von Gericht und ehemaligem Finanzamt. Die Adresse steht für Seriosität und ist besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleister mit Kunden- oder Parteienverkehr. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße ist der Standort optimal in das überregionale Wirtschaftsnetz eingebunden. Entfernungen & Fahrzeiten (PKW) Graz ca. 55 km · rund 45 Minuten Wien ca. 150 km · rund 1 Std. 40 Min. Klagenfurt ca. 160 km · rund 2 Std. Salzburg ca. 200 km · rund 2 Std. 45 Min. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Nahversorgung und weitere Behörden befinden sich in fußläufiger Distanz und unterstreichen die hohe Standortqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.... [Mehr]