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OK9853 Gmünd in Kärnten / 75m²
€ 11,33 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet
Ein perfekter Standort für Ihr Geschäftslokal! Kurzfristig oder nach Vereinbarung ist diese interessante Gewerbefläche in der Künstlerstadt GMÜND anzumieten. Ideal nutzbar als Gastronomie, Verkauf, Büro, Atelier, Praxis- für viele Branchen geeignet. Und bietet Ihnen aufgrund seiner ausgezeichneten Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten Bei Interesse für Gastronomie kann die derzeitige Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden. Hier anzumerken, es gibt keine Brauerreivertragsbindung. Details: + ebenerdig + zwei große Räume mit jeweils ca. 38,93 m² + ca. 27,45 m² + kl. Abstellraum + zwei getrennte Toiletten + großer Keller + Lüftungsanlage + große Schaufenster- Werbefront + Nutzung einer Terrasse gegen Gemeindeabgaben möglich + öffentlliche Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden + zentrale Lage Von den Eigentümern wird geplant die derzeitige Elektroheizung auf Zentralheizung mit Fernwärme umzurüsten. Eine Umgestaltung der Räumlichkeiten ist aufgrund des Grundriss möglich. mtl. Mietzins: 850, € mtl. Betriebskosten ca. ca. 80, bis 100, € je nach Nutzung Kaution: drei Bruttomonatsmieten Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Als Option kann die über der Gewerbefläche liegende Wohnung dazu gemietet werden. Die Künstlerstadt GMÜND ist weit über ihre Grenzen bekannt und liegt direkt an der Tauernautobahn A 10, Abfahrt Gmünd/Maltatal. Das Objekt befindert sich in guter zentraler Lage im Stadtbereich von Gmünd. Eine hohe Sicht-und Werbewirksamkeit ist gegeben. ATMEI10013_15953_KS2319... [Mehr]
