Lager und Hallen mieten in 4300 St. Valentin

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

- Moderne Produktions- und oder Lagerhalle zur Miete in St.Valentin - Rems - Baujahr 2025: Top-moderner Erstbezug - Bauweise: Fertigteile, langlebig und effizient - Großzügige Grundstücksfläche: 4.766,51 m² - Nutzbare Hallenfläche: 1.740,14 m² für optimalen Betrieb - Zusätzliche Bürofläche: 300 m² für administrative Zwecke - Praktisches Vordach: 334,90 m², ideal für Lagerung oder Anlieferung - Geräumiger Vorplatz: 931,48 m² für zusätzlichen Lagerraum oder Parkplatz - 17 Parkplätze verfügbar für Mitarbeiter und Besucher - Hallenhöhe von 8,67 m, ideal für große Lagergüter - Möglichkeit für den Einbau eines Hallenkrans, um Ihre Effizienz zu steigern - Perfekte Lage in St.Valentin - Rems mit guter Verkehrsanbindung A1, Ennstal und Donaubrücke Kaution: € 40.000, oder schriftliche Bankgarantie Mietpreis: €7,50 pro m" mit Grundausstattung (Mehrausstattung möglich) Lage: - Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St.Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich. - Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar. - Neubauprojekt mit moderner Architektur und exklusivem Design - Verfügbar ab Frühjahr 2026 - Helle und großzügig geschnittene Gewerbe- und Büroflächen - Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung - Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ("Halle 2") im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² Freiflächen , überdacht: 282,89 m² Halle mit LKW-Zufahrt , 3 große Tore viele Parkplätze Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebens- und Arbeitsqualität. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im neu entstehenden Gewerbepark "RUE 9" in St.Valentin Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche : Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Ehemaliges Lagerhaus-Areal - Jetzt mit neuer Perspektive Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar . Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten , großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - Synergien vorprogrammiert Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9" , der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort . Anpassbar & Verhandelbar - ganz nach Ihrem Bedarf Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit . Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt , 2 große Tore Flexible Nutzungsmöglichkeiten : Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt Betriebsbaugebiet Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Industriehalle befindet sich in idealer Lage bei 4300 St.Valentin, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur A1 Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende und Logistik. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen für eine optimale Erreichbarkeit und Lebensqualität. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

- Moderne Produktions- und oder Lagerhalle zur Miete in St.Valentin - Rems - Baujahr 2025: Top-moderner Erstbezug - Bauweise: Fertigteile, langlebig und effizient - Großzügige Grundstücksfläche: 4.766,51 m² - Nutzbare Hallenfläche: 1.740,14 m² für optimalen Betrieb - Zusätzliche Bürofläche: 300 m² für administrative Zwecke - Praktisches Vordach: 334,90 m², ideal für Lagerung oder Anlieferung - Geräumiger Vorplatz: 931,48 m² für zusätzlichen Lagerraum oder Parkplatz - 17 Parkplätze verfügbar für Mitarbeiter und Besucher - Hallenhöhe von 8,67 m, ideal für große Lagergüter - Möglichkeit für den Einbau eines Hallenkrans, um Ihre Effizienz zu steigern - Perfekte Lage in St.Valentin - Rems mit guter Verkehrsanbindung A1, Ennstal und Donaubrücke Kaution: € 40.000, oder schriftliche Bankgarantie Mietpreis: €7,50 pro m" mit Grundausstattung (Mehrausstattung möglich)... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE ("HALLE 2") IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK "RUE 9" IN ST. VALENTIN Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche: * Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² * Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² * Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² * Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze * Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen * Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² * Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt, 2 große Tore * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]