Grundstücke in 8142 Wundschuh
(Graz-Umgebung, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8142 Wundschuh
8142 Wundschuh / 1058m²
€ 212,67 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Großzügiges Baugrundstück in Wundschuh - ca. 1.058 m², kein Bauzwang und nur ca. 20 Minuten nach Graz. Dieses großzügige, ebene Baugrundstück mit ca. 1.058 m² bietet ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. In ruhiger Lage in Wundschuh gelegen, verbindet es angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz, die Sie in ca. 20 Minuten erreichen. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, einer gemütlichen Terrasse und ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der ebenen Beschaffenheit lässt sich die Planung des zukünftigen Zuhauses flexibel gestalten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Liegenschaft bereits aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht. Dadurch können Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten umsetzen. Ob als Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als interessante Investitionsmöglichkeit - dieses Grundstück überzeugt durch seine Größe, die ruhige Lage und die flexiblen Rahmenbedingungen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Ein Exposé kann vieles vermitteln - den besonderen Eindruck vor Ort jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Bebauung und den Möglichkeiten vor Ort. weitere Informationen: Highlights: - Grundstück für Wohnen ca. 1058 m² - Ruhige Lage in Wundschuh - Ebenes Grundstück - Aufgeschlossen - Kein Bauzwang - Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4 - Für Familien schöne Lage - Auch für Anleger attraktiv wegen Größe - Graz in ca. 20 min erreichbar - Verfügbar ab sofort - Und vieles mehr Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Kasten in der Gemeinde Wundschuh - ruhig gelegen und dennoch rasch an Graz angebunden. Die Bushaltestellen Kasten bei Wundschuh Ort und Kasten bei Wundschuh Stadelweg sind in ca. 5 bis 10 Gehminuten erreichbar (Linien 650 und 681). Nahversorgung: Ein Spar-Markt befindet sich im Ortszentrum von Wundschuh, ca. 15 bis 20 Gehminuten bzw. wenige Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, dm und Bipa sowie Postdienstleistungen finden Sie in Kalsdorf und Werndorf, mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Gesundheit: Arztpraxen in Werndorf und Kalsdorf, mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Gastronomie: Im Ortszentrum von Wundschuh, u. a. das Gasthaus Haiden mit hauseigener Konditorei. Verkehrsanbindung: Die Auffahrt Wundschuh zur A9 (Pyhrnautobahn) liegt nur wenige Autominuten entfernt, Graz erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Kalsdorf (S-Bahn S1) und der Flughafen Graz sind jeweils in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit: Grünflächen und Spazierwege in der direkten Umgebung laden zur Erholung ein. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümern. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8142 Wundschuh
8142 Wundschuh / 831m²
€ 252,71 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren: In ruhiger Wohnlage von Wundschuh steht ein rund 831 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, für das bereits eine bewilligte Planung zur Errichtung eines modernen Doppelhauses vorliegt. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauvorhaben deutlich schneller realisieren. Die bestehende Planung sieht zwei moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Wohnbereichen und zeitgemäßer Architektur vor. Selbstverständlich steht es dem Käufer frei, das bereits bewilligte Projekt umzusetzen oder - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Sackstraße und überzeugt durch sein naturnahes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen schafft eine hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 bietet attraktive Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung. Dieses Grundstück vereint Entwicklungspotenzial, Wohnqualität und eine begehrte Lage in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von Graz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Lage: Die Gemeinde Wundschuh zählt zu den gefragten Wohnstandorten südlich von Graz und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Entfernung. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für kurze Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Das naturnahe Umfeld und die angrenzenden Waldflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8142 Wundschuh
8142 Wundschuh / 1061m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonnenlage - Baugrundstücke nahe dem Wundschuher See In attraktiver Sonnenlage nahe dem idyllischen Wundschuher See gelangen zwei wunderschöne, voll aufgeschlossene Baugrundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften überzeugen durch ihre ebene Beschaffenheit, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur in naturnaher Lage. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/0h4HQJp Qh R8] Grundstücksdaten: Zum Verkauf stehen zwei separat erwerbbare Baugrundstücke: Grundstück 1: 1.061 m² - Kaufpreis EUR 212.000,- Grundstück 2: 1.178 m² - Kaufpreis EUR 235.000,- (Der angegebene Quadratmeterpreis beträgt EUR 199,81/m² - Preisangabe bezieht sich auf Grundstück 1 mit 1.061 m².) Beide Grundstücke sind voll aufgeschlossen - Kanal, Wasser, Strom sowie Telekomanschluss befinden sich bereits am Grundstück. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 möglich und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Zufahrt ist befestigt, verbleibt im Eigentum des Abgebers und wird mittels grundbücherlich sichergestellter Dienstbarkeit rechtlich abgesichert. Die Asphaltierung der Zufahrtsstraße erfolgt nach vollständiger Bebauung auf Kosten des Abgebers. Lage & Infrastruktur: Die Grundstücke befinden sich in der beliebten Gemeinde Wundschuh im Bezirk Graz-Umgebung. Die Lage vereint naturnahe Wohnqualität mit ausgezeichneter Anbindung an die Landeshauptstadt Graz, welche in rund 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wundschuh bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Volksschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Dienstleistungsangebot sind in Graz rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend - sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Pyhrnautobahn (A9) sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen Richtung Graz und Umland) gewährleisten zusätzlich eine gute Erreichbarkeit ohne Pkw. Freizeit & Erholung: Die unmittelbare Nähe zum Wundschuher See bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Lauf- und Radstrecken sowie entspannte Stunden am Wasser sind praktisch vor der Haustüre möglich. Die umliegende Region ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Sportvereine, Tennisplätze sowie weitere Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Durch die Nähe zu Graz profitieren zukünftige Eigentümer zudem von einem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot - und genießen dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Wohnlage. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8142 Wundschuh
8142 Wundschuh / 921m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in Seenähe - Wohnen mit Lebensqualität in Wundschuh In attraktiver und ruhiger Wohnlage nahe dem idyllischen Wundschuher See steht dieses wunderschöne, voll aufgeschlossene Baugrundstück zum Verkauf. Die ebene Beschaffenheit, die sonnige Ausrichtung sowie die naturnahe Umgebung machen diese Liegenschaft zur idealen Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/0h4HQJp Qh R8] Grundstück & Bebauung Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Telekom befinden sich direkt am Grundstück. Gemäß gültigem Flächenwidmungsplan ist eine Bebauung mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 möglich. Damit bietet sich ausreichend Spielraum für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten und hoher Wohnqualität. Die Zufahrt ist bereits befestigt, verbleibt im Eigentum des Abgebers und wird mittels grundbücherlich eingetragener Dienstbarkeit rechtlich abgesichert. Die Asphaltierung der Zufahrtsstraße erfolgt nach vollständiger Bebauung auf Kosten des Abgebers. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Wundschuh im Bezirk Graz-Umgebung. Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah arbeiten möchten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die rasch erreichbare Südautobahn A2 sowie die Pyhrnautobahn A9 gegeben. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute öffentliche Anbindung nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Wundschuh bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Einkaufs- und Kulturangebot stehen in Graz zur Verfügung. Freizeit & Erholung Die unmittelbare Nähe zum Wundschuher See verleiht diesem Grundstück einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Laufen oder Radfahren oder einfach ruhige Stunden im Grünen - hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Die umliegende Region mit ihren sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Fazit: Ein sonniges, ebenes Baugrundstück in begehrter Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz profitieren möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
