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Teilbar! Riesiges Grundstück mit Altbestand in traumhafter Südlage am Sagberg
€ 1.480.000,-
3011 Purkersdorf / 4233m² / 6 Zimmer
€ 349,63 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses, mit über 4.200 m² außergewöhnlich große Grundstück, bebaut mit einer charmanten Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1889 und bepflanzt mit schattenspendenden Bäumen, Obstgehölz sowie verschiedenen Sträuchern, liegt am Ende einer Sackgasse am Sagberg, unmittelbar am Waldrand. Die Liegenschaft befindet sich komplett im Baulandbereich und bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbacher Straße liegen nur ca. 850 m entfernt, über einen Forstweg geht man zur Bahnstation Untertullnerbach nicht einmal zehn Minuten. In das Stadtzentrum von Purkersdorf mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztezentrum, Banken etc. gelangt man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man außerdem ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Verschiedenste Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Das Haus befindet sich, trotz seines historischen Errichtungsdatums, nicht in der Schutzzone und kann abgebrochen werden. Dies ist, im Falle einer Neuparzellierung des Grundstücks auch unumgänglich, da es im oberen Drittel an der schmalsten Stelle situiert ist, auf der Westseite mit einem Abstand von etwa 2,40 m zur Grundgrenze, an der Ostseite sogar nur 1,40 m von der Grundgrenze - eine Zufahrt zu weiter unten geplanten Häusern wäre aktuell nicht möglich. Zusätzlich zu beachten ist bei einer Neuparzellierung auch die Baufluchtlinie im südlichen Drittel. Lt. Bebauungsplan der Stadtgemeinde Purkersdorf ist in diesem Bereich eine Bebauung von 12,5 % der Grundstücksfläche mit max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück, mit Gebäuden in offener oder gekuppelter Bauweise der Bauklassen I und II zulässig. Bei der aktuellen Grundgröße von 4.233 m², eingetragen im Grenzkataster, könnten 529 m² verbaut werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Baugrundstück 900m² mit Garagenzufahrt in Purkersdorf
€ 398.000,-
3002 Purkersdorf / 900m²
€ 442,22 / m²
Dieses ruhige Grundstück in der Linzerstraße in Pressbaum (3002) liegt in herrlicher Grünlage, nur 2 km südlich des Purkersdorfer Zentrums. Das rechteckige, nach Teilung ca.900 m² große Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1636 m² ist in Nord-Süd-Ausrichtung angelegt und fällt leicht zur Linzer Straße hin ab. Ein besonderes Merkmal ist der 3,5 m breite Servitutsstreifen, der direkten Zugang von der Linzerstraße zu den noch zu errichtenden Garagen und dem zu errichtenden Eigenheim ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt 398.000 € ( 442,22 €/m²), wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt. anfällt. Das Grundstück verfügt über Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser und Kabel-TV. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Gasthaus zum Schreiber) sowie das Kaufhaus Gstöttner mit verschiedenen Dienstleistungen wie Textilreinigung, Änderungs-Schneiderei, Reisebüro, Post, Bank und Paketservice. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit knapp 10.000 Einwohner: innen liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten direkt an der Stadtgrenze zu Wien.... [Mehr]
