Grundstücke in ruhiger Umgebung in Wien 14.,Penzing
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OKGrundstück kaufen in 1140 Wien
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial
€ 299.000,-
1140 Wien,Penzing / 265m² / 1,5 Zimmer
€ 1.128,30 / m²
#ruhig
Rarität in Wien - 265 m² großes Kleingartengrundstück mit Bestand und attraktivem Neubaupotenzial Zum Verkauf gelangt ein äußerst selten verfügbares Grundstück in begehrter Lage im KLG Am Ameisbach in 1140 Wien mit der Widmung Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (EKLW). Solche Grundstücke kommen nur selten auf den Markt und bieten die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus mit Garten innerhalb der Stadtgrenzen zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bestandsbau, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum mit WC und Waschbecken. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung. Der vorhandene Bestand tritt jedoch gegenüber dem eigentlichen Potenzial der Liegenschaft deutlich in den Hintergrund - der wahre Wert liegt in den attraktiven Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen für Kleingärten zum ganzjährigen Wohnen kann ein neues Haus mit einer oberirdischen bebauten Fläche von jeweils rund 50 m² im Erdgeschoss und 50 m² im Obergeschoss sowie einem Keller mit bis zu ca. 80 m² errichtet werden. Dadurch lässt sich moderner und komfortabler Wohnraum schaffen, der die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Wiener Wohnlage verbindet. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investition in eine äußerst gefragte Grundstückskategorie - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus seltenem Angebot, attraktiver Widmung und überschaubarem Bestandsobjekt macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für all jene, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Kleingartenanlage Am Ameisbach im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Kleingartenanlagen, Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein besonders hoher Erholungswert geboten wird. Die Lage eignet sich ideal für all jene, die die Ruhe und Privatsphäre eines Gartengrundstücks schätzen, ohne auf die ausgezeichnete Infrastruktur Wiens verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Naherholungsgebiete rund um den Wienerwald sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung zu den umliegenden U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie in das Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 836m²
€ 651,91 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Ruhige Stadtrandlage mit Weitblick: Baugrundstück am Waldrand in schöner Wohngegend - Ein Platz für Ihr Traumhaus inmitten der Natur Am Ende einer ruhigen Sackgasse im Westen Wiens liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 836 m². Eingebettet in die sanfte Hanglage des Wienerwaldes, bietet die Liegenschaft nicht nur ganztägige Sonneneinstrahlung, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick – eine Seltenheit innerhalb der Stadtgrenzen. Die Umgebung der Laskywiesengasse ist geprägt von exklusiver Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald, Wanderwege zur nahegelegenen Sophienalpe beginnen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig sind Nahversorgung und Infrastruktur durch die Lage in der Katastralgemeinde Hadersdorf (14. Bezirk) rasch erreichbar – eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturidylle. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Gas) und sofort bebaubar. Ein Altbestand ist nicht vorhanden – lediglich eine kleine Gartengerätehütte steht auf dem Grundstück. Sämtliche Vorbereitungen für einen unkomplizierten Baustart wurden bereits getroffen: Vom geologischen Baugrundgutachten über ein Hangsicherungskonzept (inkl. Einholung aller erforderlichen Nachbarzustimmungen) bis hin zu einer durchdachten Baustelleneinrichtungsplanung. Die Hangsicherung erlaubt auch anspruchsvollere Bauprojekte wie eine Tiefgarage auf Straßenniveau, die mit dem Wohnhaus im oberen Grundstücksteil verbunden wird. Die Widmung als Bauland/Wohngebiet mit Bauklasse I (offene Bauweise, max. 6,5 m Gebäudehöhe) ermöglicht die Errichtung sogenannter Kleinhäuser gemäß der Wiener Bauordnung (§5 Abs. 4 lit. u BO für Wien). Pro Gebäude sind max. 150 m² bebauter Fläche und zwei Wohneinheiten zulässig. Die Bebauung darf maximal 25 % des Grundstücks ausmachen. Die Nutzung ist somit ideal für individuelle Wohnlösungen, von Einfamilienhäusern bis zu kleinen Doppelhaushälften. Ein weiteres Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen mit nachgewiesener Wasserqualität. Das zugehörige Servitutsrecht für den Nachbarn ist klar geregelt und im Grundbuch dokumentiert. Die Laskywiesengasse im 14. Bezirk (Penzing, Wien) ist ruhig gelegen und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die Buslinie 49B ist in 2–3 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an Straßenbahn und S-Bahn. Die Fahrt in die Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln rund 30–35 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 20–30 Minuten. Ein Hofer-Supermarkt liegt rund 900 Meter entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), weitere Nahversorger wie Billa, Apotheke und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 5–10 Gehminuten entlang der Linzer Straße. Die Liegenschaft in der Laskywiesengasse 3 bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Bestlage mit den Vorteilen der Stadt Wien zu vereinen. Perfekt geeignet für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und nachhaltige Bauplanung legen. Grundstücksdaten auf einen Blick:+ Adresse: Laskywiesengasse 3, 1140 Wien – Hadersdorf+ Grundstücksfläche: 836 m²+ Widmung: Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise+ Bebaubarkeit: max. 25 % (ca. 209 m²), max. 150 m² je Gebäude+ Zulässig: Kleinhäuser (max. 2 WE, max. 7,5 m Gebäudehöhe)+ Lage: Südhang mit Fernblick, direkt am Wienerwald+ Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Gas)+ Zufahrt: Ruhige Sackgasse, kein Durchgangsverkehr+ Besonderheiten: Brunnen mit Servitutsrecht, Hangsicherungskonzept, Baugrundgutachten vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 953m²
€ 1.044,07 / m²
#Hanglage #ruhig
Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt überraschend gut erreichbar ? eine seltene Kombination aus Rückzug und Anbindung. Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen ? und dabei weder auf Komfort noch auf Natur verzichten möchten. Besonderheiten der Lage Ruhige Wohnstraße mit locker verbauter Struktur Hoher Grünanteil und naturnahe Umgebung Beliebte Wohngegend für Familien und Ruhesuchende Kombination aus Privatheit, Natur und urbaner Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist komfortabel: Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung führen rasch zur U4-Station Hütteldorf, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Wiens Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie Anschluss an den Fernverkehr Die Wiener Linien gewährleisten eine durchgängige Mobilität innerhalb des Stadtgebiets Damit ist sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Verkehr ideal abgedeckt. Individualverkehr & Autobahnanbindung Die Westautobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Salzburg sowie zum Wiener Gürtel und ins Stadtzentrum Auch die Hadikgasse und Linzer Straße bieten eine zügige Anbindung in die Innenstadt Diese Lage eignet sich daher auch hervorragend für Pendler oder Personen mit häufigen Auswärtsterminen. Bildungseinrichtungen Der 14. Bezirk verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: Mehrere Volksschulen, darunter die nahegelegene Volksschule Mondweg Insgesamt zahlreiche Schulen im Bezirk, darunter 13 Volksschulen mehrere Mittelschulen und höhere Schulen Die Schulwege verlaufen größtenteils durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen, auch wenn einzelne Bereiche erhöhte Aufmerksamkeit erfordern Ärztliche Versorgung & Infrastruktur In der näheren Umgebung ? insbesondere entlang der Linzer Straße und rund um Hütteldorf ? finden sich: Allgemeinmediziner und Fa... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 5158m²
€ 154,91 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum exklusiven Verkauf gelangt zwei weitläufige, ruhig gelegene Baugrundstücke in idyllischer Lage am Rande des Wienerwaldes, welche um ein weitläufiges Wald- und Wiesengrundstück ergänzt werden. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur in einer familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, Rad- und Wanderwegen, aber dennoch gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine ideale Symbiose zwischen Erholung und Lebensqualität. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Flächenwidmung: W (reines Wohngebiet) Bauklasse: I – max. 6,5 m Gebäudehöhe Bauweise: ogk – offen oder gekuppelt Grundstücksform: rechteckig, gut teilbar Widmungspotential: Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Versorgung: Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal an der Straße vorhanden Die aktuelle Widmung erlaubt die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigem Garten oder eines Doppelhauses samt zugehörigen Gartenflächen (gekuppelte Bauweise) – somit eignet sich das Grundstück ideal für Familien, ist aber auch für Projektentwickler sehr interessant. Die Bauklasse garantiert eine harmonische Bebauung im Grünen, wie sie in begehrten Stadtrandlagen typisch ist. Die beiden Baugrundstücke belaufen sich auf 1.985m² und werden um ein 3.173m² großes Wald- und Wiesengrundstück ergänzt. Auf Wunsch können die Baugrundstücke auch einzeln erworben werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen, sowie bezüglich eines Termines zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses entweder über das Kontaktformular oder telefonisch unter der oben angeführten Telefonnummer zur Verfügung. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
€ 449.000,-
1140 Wien / 424m²
€ 1.058,96 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Grünlage am westlichen Stadtrand von Wien Wichtigsten Infos: Baugrundstück Größe ca. 420 m²Hanglage mit Wald-Grünblick Sehr ruhige Seitenstraße Lage: Wolfersberg Zum Verkauf gelangt ein ca. 420 m² großes Baugrundstück in begehrter Wohnlage im Westen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit kaum Durchzugsverkehr und überzeugt durch ihre angenehme Hanglage. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Wald- und Grünblick, der eine naturnahe Wohnatmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Position des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim mit Ausblick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Ein ideales Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause in entspannter, grüner Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Doppelparzelle mit Baugenehmigung
€ 830.000,-
1140 Wien / 602m²
€ 1.378,74 / m²
#Hanglage #ruhig
Zum Verkauf steht ein bereits entwickeltes und baugenehmigtes Wohnprojekt auf einer sonnigen Doppelparzelle in leichter Süd-West-Hanglage am Satzberg in 1140 Wien (Ulmenstraße). Die genehmigten Pläne für zwei Wohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten ermöglichen einen sofortigen Projektstart ohne lange Vorlaufzeit. Das Grundstück kann zum ausgeschriebenen Preis jedoch selbstverständlich auch ohne Umsetzung des bestehenden Projekts erworben und individuell genutzt bzw. neu entwickelt werden. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, bietet hohe Lebensqualität, Privatsphäre und einen attraktiven Wohncharakter. Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Gartenhaus sowie Wasser- und Stromanschluss. Von der Ulmenstraße in 1140 Wien gelangen Sie mit den Buslinien 52A oder 52B direkt zur U4-Station Hütteldorf. Die Haltestelle „Ulmenstraße“ liegt in der Nähe. Die Busse fahren Richtung Hütteldorf Bahnhof/Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn). Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] (Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien
#ruhig
Kleingarten-Eigentumsgrundstück am Wolfersberg – traumhafter Blick inklusive Dieses knapp 200 m² großes Grundstück befindet sich in der begehrten Kleingartenanlage am Wolfersberg und bietet einen direkten Ausgang zur Lagerwiese - perfekt für Naturgenuss direkt vor der Haustüre. Im Gegensatz zu vielen anderen Parzellen in der Anlage handelt es sich hier um einen Eigengrund und keinen Pachtgrund! Für das Grundstück liegt bereits eine Architektenplanung für ein modernes Kleingartenhaus mit insgesamt rund 176 m² Nutzfläche vor: Keller: ca. 74 m² Erdgeschoss: ca. 45 m² Obergeschoss: ca. 45 m² ca, 164 m² . Ganzjähriges Wohnen möglich . Ruhige, grüne Lage am Wolfersberg . Sehr gute Freizeit - und Erholungsmöglichkeit Aktuell befindet sich noch ein Altbestand am Grundstück, welcher im Zuge der Neubebauung entfernt werden müsste. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, den Sie von diesem Grundstück genießen können – eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Die Stadt Wien verfügt über ein Vorkaufsrecht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1235m²
€ 1.133,60 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in ruhiger, grüner Lage am Rand des Wienerwalds. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Bürogebäude (ca. 100m²) sowie eine Lagerhalle (ca. 200m²), die aktuell gewerblich vermietet sind. Das Mietverhältnis endet 12/2026. – Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht, ein Ankauf ist aktuell jedoch nicht zu erwarten. Die Liegenschaft bietet sich besonders für gewerbliche Eigennutzer an. Daten & Widmung • Grundstück: 1.235 m² (ca. 37 × 30 m) • Widmung: GB – Gemischtes Baugebiet • Bauklasse: I (bis 7,5 m) • Bauweise: offen oder gekuppelt • Bei Abriss/Neubau: Pro Bauplatz max. 180 m² bebaubare Fläche (Kleinhaus gem. § 116 Abs. 1 der BO für Wien) • Bestand: Bürogebäude + Lagerhalle Lage • Ruhige, grüne Umgebung am Wienerwald • Nahe Bahnhof Hütteldorf (U4, S‑Bahn, Westausfahrt) • Attraktive Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit Ideal für: • Gewerbliche Nutzer • Betriebe mit Lagerbedarf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation !
€ 390.000,-
1140 Wien / 339m²
€ 1.150,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation ! Dieses ausgezeichnet gut proportionierte Grundstück befindet sich in absoluter Ruhe- und Höhenlage im 14. Bezirk und eröffnet einen sensationellen Panoramablick über Wien. Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmalig unverbaubaren Fern-Panoramablick über Wien, das Wiener Becken und sogar weit darüber hinaus. Das Grundstück ist ein Alleineigentum, als Baugrund gewidmet und voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine seltene Gelegenheit, besonders durch den sensationell günstigen Kaufpreis. Lassen Sie sich im Zuge der Besichtigung einfach mitreißen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
2539 m² Grünland für Naturliebhaber zu verkaufen! Mit atemberaubendem Ausblick, Nähe Augustinerwald!
€ 86.000,-
1140 Wien / 2539m²
€ 33,87 / m²
#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
2539 m² GRÜNLAND FÜR NATURLIEBHABER ZU VERKAUFEN! Mit atemberaubendem Ausblick, Nähe Augustinerwald! Das vorliegende Grundstück, großzügige 2539 Quadratmeter, besticht durch seine Einordnung als Grünland und befindet sich in einer malerischen Hanglage. Die Naturpracht des Grundstücks ist durch die Widmung als Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel gesichert, und es eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonderheiten: • Größe: Mit 2539 Quadratmetern bietet das Grünland ausreichend Platz für Naturliebhaber und ökologisch orientierte Projekte. • Schutzgebiet-Wald und Wiesengürtel: die Widmung als Schutzgebiet sichert die Erhaltung der natürlichen Flora und Fauna und unterstreicht die ökologische Bedeutung des Grundstücks. • Ausblick: Der wunderschöne Ausblick von diesem Grundstück aus erstreckt sich über die geschützte Umgebung und verspricht Ruhe und Erholung inmitten der unberührten Natur. Potenzial: Das Grünland bietet eine einzigartige Möglichkeit für Naturliebhaber. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Hanglage und Panoramablick macht dieses Grundstück zu einer besonders reizvollen Option für ökologisch orientierte Projekte. Mögliche Nutzung: - Schaffung eines Naturerholungsraums • Anlegung von ökologisch verträglichen Gärten • Förderung der Biodiversität durch naturnahe Gestaltung Aktuell kann dort kein Objekt errichtet werden, da es sich aktuell um Schutzgebiet Wald und Wiesengürtel handelt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie „erfolgreich verkauft“ oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
BAUBEWILLIGTER BAUGRUND | 2 Exklusive Doppelhäuser – 4 Einheiten | WNF ges. 655 m² | Hainbachgasse
€ 1.600.000,-
1140 Wien / 1436m²
€ 1.114,21 / m²
#Baugrund #ruhig
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft bietet eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung von zwei Doppelhäusern (sohin vier Wohneinheiten) und eignet sich damit ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Eine Baugenehmigung sowie eine umfassende Projektplanung sind bereits vorhanden. Zu den Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.436 m²Genehmigtes Projekt: 2 Doppelhäuser, somit 4 Einheiten mit insgesamt ca. 655,40 m² erzielbarer Wohnnutzfläche | ung. 163,85 WNF m² pro Doppelhaushälfte | 6 Garagenstellplätze Bruttogeschossfläche (BGF): KG 250,42 m² | EG 299,74 m² | OG 295,62 m² | DG 295,62 m² | Gesamt 1.141,40 m²Stellplatznachweis WGar G 2008: WNF gesamt 655,4 m² | 655,40m² / 100m² = 6 Stellplätze auf Eigengrund Flächenwidmung: W I 6,5m o BB 1,3 GBesondere Bebauungsbestimmungen: BB 1: Max. 25% des Bauplatzes bebaut. Je Gebäude max. 150m2 BB 3: Nur Kleinhäuser gem. § 116 (1) BO Wien Die Liegenschaft in der Hainbachgasse in 1140 Wien überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen Stadtteil Penzing, nahe Auhof Center. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar Die Bushaltestelle der Linie 49B ist nur ca. 210 m entfernt Zahlreiche Wald- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten - ideal für zukünftige Bewohner. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 729,33m²
€ 1.078,39 / m²
#Baugrund #ruhig
Die zum Verkauf gelangen zwei Baugründe mit ca. 730 m² und 707m² Grundfläche in 1140 Wien / Hainbachgasse! Die Gründe befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugen durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Zu den Eckdaten: Grundstück 1: ca. 729,33 m²Grundstück 2: ca. 706,88 m²Erzielbare Wohnnutzfläche pro Grundstück: ca. 290 m² (Angaben vorbehaltlich einer Planung) | im DG Giebelfläche von max. 25m² möglich Flächenwidmung: W I 6,5m o BB 1,3 GBesondere Bebauungsbestimmungen: BB 1: Max. 25% des Bauplatzes bebaut. Je Gebäude max. 150m2 BB 3: Nur Kleinhäuser gem. § 116 (1) BO Wien Die Liegenschaft in der Hainbachgasse in 1140 Wien überzeugt durch ihre attraktive Lage im grünen Stadtteil Penzing, nahe Auhof Center. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar Die Bushaltestelle der Linie 49B ist nur ca. 210 m entfernt Zahlreiche Wald- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Spaziergängen ein Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität Die Umgebung kombiniert städtischen Komfort mit naturnahen Qualitäten - ideal für Ihr neues Zuhause! Kaufpreis Grundstück 1: € 813.500.-Kaufpreis Grundstück 2: € 786.500.-**Abbildungen stammen vom ungeteilten Baugrund (ca. 1.436 m² ) mit baubewilligtem Projekt von 2 exklusiven Doppelhäusern // ***Klick zum Inserat ***. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
