Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Vöcklabruck

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WOHNEN AM TRATTBERGZum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.168 m² in attraktiver Lage von Puchkirchen am Trattberg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine leichte Hanglage, die ideale Voraussetzungen für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung bietet. Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Platz für Garten, Terrasse sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Ausrichtung und die angenehme Lage am Trattberg machen dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 1.168 m² Grundstücksfläche Widmung W – Wohngebietsonnige Lage in ruhiger Wohnumgebungleichte Hanglage – ideal für moderne Baukonzepteattraktive Lage am Trattberg in Puchkirchenkein Bauzwangvoll aufgeschlossen: Zufahrtsstraße, Strom, Wasser (Wassergenossenschaft Staudach), Kanal, Internet, Glasfaseranschluss möglich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten, sowie Ärzte in kurzer Distanzoptimale Verkehrsanbindung zu Puchkirchen, Vöcklabruck und Wels Puchkirchen am Trattberg: Das Grundstück befindet sich in Puchkirchen am Trattberg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung besticht durch viel Grün, sanfte Hänge und eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage am Trattberg bietet zudem einen schönen Ausblick und viel Sonnenlicht für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Ortschaft Rankar in der Gemeinde Niederthalheim (Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich). Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern bietet die Lage eine idyllische, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlungsstraße mit aufgelockerter Bebauung und großzügigen Grünflächen - ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das bestehende Haus ist abrissreif. Infrastruktur & Anschlüsse Wasser: Am Grundstück besteht aktuell kein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Die Versorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der neu errichtet werden muss. Kanal & Strom: Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation und das Stromnetz ist in der Umgebung gegeben und kann hergestellt werden. Internet: Derzeit wird durch die Firma Schneeberger in Rankar der Glasfaserausbau umgesetzt. Somit ist zukünftig ein leistungsstarker Internetanschluss mit modernster FTTH-Technologie (Fibre-to-the-Home) verfügbar - ein großer Vorteil für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen. Familienfreundliche Infrastruktur Niederthalheim bietet eine hervorragende Grundversorgung für Familien: Kindergarten Niederthalheim: In wenigen Minuten erreichbar, mit modernen Gruppenräumen und großzügigem Gartenbereich. Volksschule Niederthalheim: Direkt im Ort, kurze Schulwege für Kinder und persönliche Betreuung durch ein engagiertes Lehrerteam. Weiterführende Schulen: Schwanenstadt (ca. 10 Autominuten): Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Musikschule. Attnang-Puchheim (ca. 15-20 Autominuten): Gymnasium, HAK, HTL und weitere weiterführende Bildungseinrichtungen. Vöcklabruck (ca. 25 Autominuten): Breites Angebot an höheren Schulen (z. B. BORG, HAK, HLW, HTL), sowie zahlreiche Ausbildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Verkehr & Erreichbarkeit Autobahn: Die nächstgelegenen Auffahrten zur A1 Westautobahn befinden sich in Laakirchen (ca. 20 Minuten Fahrzeit) und Regau (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Damit sind sowohl Linz als auch Salzburg bequem erreichbar. Bahnanschluss: Der nächste Bahnhof befindet sich in Schwanenstadt (ca. 10 Minuten), mit regelmäßigen Regionalverbindungen Richtung Linz, Attnang-Puchheim und Salzburg. Auch die Bahnhöfe Attnang-Puchheim und Vöcklabruck sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an die Westbahnlinie. Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung Die tägliche Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Arztpraxis, Bank) ist direkt in Niederthalheim und im nahegelegenen Schwanenstadt gesichert. Für größere Einkäufe, Fachgeschäfte oder Ärztezentren stehen Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck zur Verfügung - alle innerhalb kurzer Fahrzeit. Freizeit & Natur Rankar bietet ein ausgesprochen naturnahes Lebensumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege führen durch Wiesen, Felder und kleine Wälder. Die Region Hausruckwald bietet vielfältige Erholungsangebote, vom Wandern bis zum Reiten. Die nahegelegenen Städte bieten zusätzlich Sportanlagen, Kulturveranstaltungen und Gastronomie. Besonderheiten & Highlights Sonnige, ruhige Lage mit Weitblick und hohem Erholungswert Eigener Brunnen - Unabhängigkeit bei der Wasserversorgung Zukünftiger Glasfaseranschluss durch Firma Schneeberger Gute Anbindung an Autobahn (A1 Laakirchen / Regau) Kindergarten und Volksschule im Ort, höhere Schulen in den Nachbarstädten Nähe zu Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck Ideal für Familien, Homeoffice, Naturliebhaber und alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten Fazit Dieses Grundstück in Rankar verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter regionaler Anbindung. Mit eigenem Brunnen, geplantem Glasfaseranschluss und der Nähe zu Schulen, Ärzten und Verkehrsknotenpunkten bietet es optimale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wo Zuhause beginnt Nur fünf Minuten südöstlich vom lebendigen Zentrum Vöcklabrucks entsteht ein Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Siedlung bietet dieses Grundstück alles, was modernes Wohnen braucht – klare Luft, viel Sonne und den sanften Klang eines Bachs in der Nähe. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – ob Frühstück im Garten, Spielen mit den Kindern oder Entspannen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne. Dieses Stück Land ist mehr als nur Baufläche – es ist der Anfang eines neuen Lebenskapitels. Mit rund 703,25m² bietet die Parzelle B eine ideale Voraussetzungen für verschiedenste Wohnkonzepte. Dank der ruhigen Seitenstraße genießen Sie die Stille einer gewachsenen Nachbarschaft, während die Stadt mit all ihren Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar bleibt. Naturnah wohnen – urban leben: Ein Ort, an dem beides möglich ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besonderen Baugrundstücke in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wohnen mit Weitblick Willkommen an einem Ort, wo Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses exklusive Baugrundstück am südöstlichen Stadtrand von Vöcklabruck begeistert durch seine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage. Hier – in einer gepflegten, familienfreundlichen Umgebung – verbinden sich Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau. Die Parzelle G mit 500,80 m² ist harmonisch in eine bestehende Siedlung eingebettet und überzeugt durch seine perfekte Ausrichtung sowie die angenehme, ebene Topografie. Ob lichtdurchflutete Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder moderne Architektur – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, den Blick in die Natur oder den kurzen Weg ins pulsierende Stadtleben von Vöcklabruck. Dieses Grundstück bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen – ruhig, zentral und mit Perspektive. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besonderen Baugrundstücke in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein Platz zum Aufblühen Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nahe Regau – nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. In einer idyllischen, grünen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für ruhiges, entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Balance zwischen Landleben und urbanem Komfort: Morgens Vogelgezwitscher und klare Luft, mittags kurze Wege zu Einkauf und Schule, abends Entspannung auf der Terrasse mit einem Glas Wein. Die Grundstücksfläche von Parzelle H bietet 507,43 m² und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenprojekt. Die ruhige Lage ohne Hanglage ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und maximale Wohnqualität. Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen – Ihr Ruhepol zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besonderen Baugrundstücke in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ankommen. Aufatmen. Daheim sein. Dieses Baugrundstück nahe Regau vereint das Beste aus zwei Welten: Naturidylle und Stadtkomfort. Nur wenige Fahrminuten von Vöcklabruck entfernt, entsteht hier ein Ort, an dem Familien aufblühen. Eingebettet in eine ruhige, charmante Siedlung genießen Sie saubere Luft, viel Grün und die harmonische Stille einer Seitenstraße – perfekt für Kinder und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit einer Fläche von 542,77 m² bietet die Parzelle A genug Platz für Ihre Wohnträume – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütlicher Bungalow oder ein architektonisch individuelles Zuhause. Die Infrastruktur rundum überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in angenehmer Nähe – und dennoch wohnen Sie hier in einem Rückzugsort, wo Ruhe und Erholung selbstverständlich sind. Ein Platz, an dem Familienleben Freude macht – Ihr neues Zuhause wartet! Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besonderen Baugrundstücke in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen nun 40 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (Umwidmung ist noch im Laufen) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.295,00 ,- und Wasser € 2.575,00 / Stromanschluss Netz OÖ (€ 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Baubeginn ab Frühjahr 2026 möglich Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In erhöhter, ruhiger Lage am Ortsrand von Frankenmarkt befindet sich dieses attraktive, sonnige Baugrundstück. Das Grundstück überzeugt durch: - eine ideale Ausrichtung, die ganztags Sonne ermöglicht und - eine Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Daher ist das Grundstück perfekt für Ihr künftiges Zuhause mit Terrasse und Garten in Süd-West-Lage. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Natur. Platz zum Aufwachsen. Lebensqualität – nahe dem Attersee Dieses 984 m² große, ebene Grundstück in Schörfling am Attersee bietet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen. Die ruhige, sonnige Lage in offener Grünlandschaft schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Leben. Der Attersee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Badeausflügen, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie ein. Kindergarten, Schule, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Ein sicherer, naturnaher Ort, an dem Kinder aufwachsen können – und an dem Familien Wurzeln schlagen und Zukunft gestalten.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen in Zell am Moos, einer der malerischsten Gegenden im Salzkammergut! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1120 m² zu erwerben. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Familien anspricht. Das Grundstück im Ortsteil Greith/Haslau ist ca. 3,5 km vom Ortszentrum Zell am Moos bzw. vom Irrsee samt öffentlichem Badeplatz entfernt. Das Zentrum von Mondsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung mit dem Auto entfernt. Die Autobahnauffahrt Mondsee erreichen Sie in ca. 10 min mit dem PKW und sind somit rasch in Salzburg, Linz, Wien oder auch München und Italien. Eine Bushaltestelle (594) befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Fuß vom Grundstück. Auch Radfahrer werden hier glücklich, da Sie auf einem Radweg in 10 min direkt nach Zell am Moos radeln können. Zell am Moos ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, die von sanften Hügeln, glitzernden Seen und üppigen Wäldern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten am nahegelegenen Irrsee und Mondsee. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Im Zentrum von Zell am Moos befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfs, wie Supermarkt, Bäckerei, etc., sowie Arzt samt Hausapotheke. Mondsee bietet Ihnen alles, was das Shoppingherz begehrt, gerne auch mit Kaffee- und sonstigen lauschigen gastronomischen Möglichkeiten. Das Grundstück ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses - gemeinsam oder zu zweit, vielleicht sogar als drei Parteien mit anderen Familien(-mitgliedern). Eine Teilung des Grundstücks für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ist auch denkbar. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie und Freunden in einem großzügigen Garten wertvolle gemeinsame Zeit verbringen, die Sonne genießen und unvergessliche Momente inmitten der Natur erleben. Die Fläche bietet ausreichend Platz für kreative Bauideen, sei es ein modernes Ein/Mehrfamilienhaus oder im gemütlichen Landhausstil in nachhaltiger Bauweise – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Bitte beachten Sie, dass ein Erwerb zu reinen Spekulationszwecken nicht möglich ist - die Gemeinde verlangt einen Baubeginn vor 7.1.2028.Zell am Moos und Mondsee sind nicht nur Orte zum Leben, sondern auch Orte der Erholung und des Genusses. Lassen Sie sich von der herzlichen Gemeinschaft und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen begeistern, die das Leben hier so lebenswert machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Region zu werden. Investieren Sie in ein Grundstück, das Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern auch einen Ort der Entspannung und Inspiration bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück in Zell am Moos zu erfahren. Ihre Zukunft in einem der schönsten Gegenden Österreichs beginnt hier! Bei Fragen zur Finanzierung oder Verkauf einer Bestandsimmobilie zur Realisierung Ihres Traumes stehen wir sehr gerne beratend an Ihrer Seite! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Naturidylle mit Perspektive Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Aussichtslage – ideal für Familien, Paare & Naturfreunde Willkommen in Vöcklamarkt – einem Ort, an dem die Natur Raum zum Atmen lässt. Wer schon beim ersten Blick über Felder und Baumwipfel ins Träumen gerät, wird dieses Grundstück lieben. In erhöhter Lage mit Blick ins Grüne gelegen, wartet dieses rund 528 m² große Filetstück auf visionäre Bauherren, kreative Paare oder junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten – und dabei völlige Freiheit genießen. Denn: Es besteht kein Bauzwang. Das rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 19,5 x 27 m) liegt in leichter Hanglage und eröffnet damit sowohl architektonisch als auch gestalterisch viele Möglichkeiten. Ob eingeschossiges Familiendomizil mit Garten oder moderne Hangbebauung mit Aussicht – hier haben Sie Spielraum. Der alte Nussbaum spendet nicht nur Schatten, sondern bringt auch einen Hauch von gewachsener Heimat mit. Die Erschließung ist bereits vorbereitet: Alle relevanten Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Internet sind an der Straße bzw. am Grundstück vorhanden. Laut Eigentümer bestehen keine besonderen Vorschriften – es gilt die OÖ Bauordnung, sodass Sie Ihr Vorhaben nach Ihren Wünschen planen können. Ein Anschluss an die örtliche Wassergenossenschaft ist ebenfalls möglich. Die anfallenden Erschließungskosten (ca. 10.000–12.000 € an die Gemeinde) sowie ein Genossenschaftsbeitrag von 2.300 € sind noch zu entrichten. Die Scheibelbergstraße in Vöcklamarkt bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Eingebettet in ein charmantes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, erwartet Sie hier Natur pur – ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. Nur rund fünf Fahrminuten entfernt befinden sich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler attraktiv: Der örtliche Bahnhof ist ebenfalls schnell erreicht und bietet Anschluss in die Region sowie Richtung Linz oder Salzburg. Ob als Lebensmittelpunkt für die junge Familie, Rückzugsort für naturverliebte Paare oder langfristiges Projekt für kreative Bauherren – dieses Grundstück bietet Freiraum für Visionen. Kein Bauzwang, naturnahe Umgebung, volle Erschließung und gute Anbindung: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Kontakt Adrian Schuster – konzessionierter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Baugrundstück in Seenähe!! Wohnen in bester Lage am Waldrand mit Blick auf den Attersee Ein seltenes Grundstück in absoluter Ruhezone – mit sonnigem Seeblick und bester Infrastruktur! Grundstücksdetails: Fläche: 737 m² Widmung: Wohngebiet Bauland mit schmalem Streifen Schutzzone Waldrand SP1 (nutzbar z. B. für Zufahrten) Info für Bauträger: GFZ 0,4, Wohngebäude mit bis zu 3 Einheiten, maximal 2 Geschosse über EG zzgl. Dachraum Highlights der Lage: Ruhige Siedlungsrandzone mit ganztägiger Sonne Traumhafter Seeblick am Rande der Klimt-Kulturgemeinde Schörfling Wenige Gehminuten zu den Badeplätzen – inklusive eigener Bademöglichkeit für den Siedlungsbereich In unmittelbarer Nähe zur Bergwelt für Outdoor-Aktivitäten Beste Infrastruktur in nur 5 Minuten: Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kultur und hochwertiges Gastronomieangebot Autobahn A1 für schnelle Verbindungen: 40 Minuten nach Linz, 40 Minuten zum Flughafen Salzburg Bahnhof in 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Dieses Grundstück verbindet Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität – Perfekt für Ihr neues Zuhause am Attersee. Wir sind als Doppelmakler tätig und stehen in einem engen Verhältnis zu den Abgebern. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir ein Honorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]