Grundstück ab 10.000 m2 im Bezirk Jennersdorf
(Burgenland)
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OKGrundstück provisionsfrei kaufen in 8380 Henndorf
8380 Henndorf im Burgenland / 12478m²
#Hanglage
Das wohl schönste und größte noch verfügbare Grundstück in unmittelbarer Nähe des Thermenresorts Loipersdorf – sonnige Südhang-Bestlage mit attraktiver touristischer Entwicklungsperspektive. Zum Verkauf steht das Grundstück 636/2, KG Henndorf, Gemeinde Jennersdorf, mit einer Fläche von ca. 12.478 m². Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thermenresort Loipersdorf und bietet aufgrund der Topografie, der sonnigen Südhanglage und des weitläufigen Ausblicks interessante Voraussetzungen für eine mögliche touristische Projektentwicklung. Das Grundstück kann gegebenenfalls um eine weitere Fläche von ca. 9.612 m² erweitert werden. Damit wäre eine Gesamtfläche von rund 22.090 m² möglich. Widmung / aktueller Status: Die Fläche ist derzeit als „Aufschließungsgebiet – Baugebiet für Erholungs- und Fremdenverkehrseinrichtungen“ ausgewiesen. Damit bietet sich die Liegenschaft insbesondere für mögliche Entwicklungen im Bereich touristische Beherbergung, Ferienwohnungen, Chalets, Resort- oder Wellnesskonzepte an. Die konkrete Entwicklung und weitere baurechtliche Umsetzung ist vom jeweiligen Projekt sowie den dafür erforderlichen behördlichen und raumplanerischen Voraussetzungen abhängig. Wesentliche Projektgrundlagen bereits vorhanden: Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist, dass im Rahmen einer früheren touristischen Projektentwicklung bereits umfangreiche Grundlagen erarbeitet wurden. Vorhanden sind unter anderem: • Raumplanungs- und Tourismuskonzept aus der bisherigen Projektentwicklung • Geotechnisches Gutachten • Versickerungskonzept • bestehender architektonischer Planungsentwurf für eine Chalet-/Tourismusentwicklung • weitere Unterlagen aus der bisherigen Projektentwicklung Die vorhandenen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten im Zuge der weiteren Gespräche zur Verfügung gestellt werden. Damit besteht die Möglichkeit, auf bereits vorhandenen Planungs- und Vorarbeiten aufzubauen, ohne bei einer Projektidee vollständig bei null beginnen zu müssen. Lage – Therme Loipersdorf unmittelbar vor der Tür: Die besondere Stärke des Grundstücks ist die Kombination aus touristischer Lage, sonniger Südhanglage, Natur, Weitblick und guter Erreichbarkeit. Entfernungen: • Thermenresort Loipersdorf: ca. 1,5 km / 2 Minuten • Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 2 km / 3 Minuten • S7 Fürstenfelder Schnellstraße: ca. 5 km / 5 Minuten • Jennersdorf: ca. 6,5 km / 8 Minuten • Fürstenfeld: ca. 9,5 km / 12 Minuten • Graz: ca. 45 Minuten • Wien: ca. 1 Stunde 30 Minuten Die Umgebung verbindet Therme, Golf, Natur, Kulinarik und Wein und bietet zahlreiche touristische Ausflugsziele: • Therme Loipersdorf • Thermengolfplatz Loipersdorf • weitere Thermen in Bad Waltersdorf, Stegersbach, Bad Blumau, Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg • Badesee Königsdorf • Riegersburg • Zotter Schokoladenmanufaktur • Styrassic Park • Vulkanland Steiermark • Uhudlerviertel Eltendorf • Weinregionen rund um Klöch und St.Anna am Aigen Erschließung / Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanal befinden sich im Bereich der angrenzenden Gemeindestraße. Darüber hinaus bietet die Region: • gute regionale Verkehrsanbindung • S7 Fürstenfelder Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar • Jennersdorf und Fürstenfeld mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken • zahlreiche Freizeit- und Sportangebote Die konkrete Ausgestaltung der Zufahrt sowie der Ver- und Entsorgung ist im Rahmen der jeweiligen Projektplanung und der erforderlichen Abstimmungen zu prüfen. Investitionschance: Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an: • Projektentwickler • Bauträger • Tourismusinvestoren • Hotel- und Resortentwickler • Chalet- und Ferienimmobilienentwickler • private Investoren mit langfristigem Entwicklungshorizont Durch die unmittelbare Nähe zur Therme Loipersdorf, die Größe der Fläche und die bereits vorhandenen Projektgrundlagen bietet sich die Liegenschaft als interessante touristische Projektentwicklungs- und Investitionsmöglichkeit an. Die weitere Entwicklung kann vom Käufer entsprechend den eigenen Vorstellungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept gestaltet werden. Privatverkauf – provisionsfrei! Der Verkauf erfolgt direkt vom privaten Eigentümer und provisionsfrei für den Käufer. Preis: auf Anfrage Bei ernsthaftem Interesse können nach einem ersten persönlichen Austausch weitere Unterlagen und Informationen zur Liegenschaft und zur bisherigen Projektentwicklung zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
7572 Deutsch Kaltenbrunn / 10956m²
€ 13,69 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses Wohn-Baugrundstück mit großem Freiland-Anteil befindet sich in erhöhter Lage, wenige Minuten vom Zentrum Deutsch Kaltenbrunns entfernt. Regionale Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die umliegenden Städte ergänzen das Versorgungsangebot. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Erhöhte Lage nur ca. 3 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Großzügiges Grundstück mit insgesamt rund 10.960 m² Grundfläche. Davon bereits rund 2.800 m² Bauland Wohngebiet. Weitere ca. 7.240 m² Freiland mit möglicher Widmung in Folge. Extra ca. 920 m² Wald im Eigentum. Potential für Projekte, Eigennutzung und / oder Teil-Weiterverkauf nach Folgewidmung. Weniger als 15 Minuten nach Fürstenfeld. Zukünftig Hervorragende KFZ-Anbindung dank neuer Schnellstraße S7. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 10.960 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zum Teil bereits um gewidmete Flächen und zum Teil noch um Freiland. Die Flächen sind aktuell wie folgt unterteilt: Ca. 2.800 m² "Bauland Wohngebiet" (BW). Ca. 7.240 m² Freiland mit mittelfristigem Potential zur Umwidmung. Ca. 920 m² Wald im unteren Bereich des Grundstücks. Die Freiland-Flächen können laut Auskunft der Gemeinde, nach Bebauung des bestehenden Baulands, zumindest teilweise umgewidmet werden. Dies bietet vielfältiges Potential - sowohl für Projekte als auch Eigennutzung. So können nach Bebauung und Umwidmung weiterer Grundstücksteile genutzt oder verkauft werden. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Wesentliche Anschlüsse befinden sich am Grundstück bzw. bei der Grundstücksgrenze. Über den Freiland-Anteil des Grundstücks verläuft aktuell eine 10 KV-Stromleitung. Diese kann zukünftig auch unterirdisch verlegt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieser Wohn-Baugrund befindet sich in leicht erhöhter Wohnlage nahe dem Zentrum von Deutsch Kaltenbrunn. Die umliegenden Städte Fürstenfeld, Güssing, Jennersdorf und Oberwart bieten ein umfassendes Versorgungsangebot. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Deutsch Kaltenbrunn ist ca. 3 Km entfernt und bestens erreichbar. Im Zentrum gibt es einen Nahversorger sowie einige Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Städte in der Umgebung bieten ein umfassendes weiteres Einkaufs- sowie Freizeit- und Unterhaltungs-Angebot. Das Fachmarkt-Zentrum Fürstenfeld zum Beispiel ist in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar. Hier bieten sich neben mehreren großen Nahversorgern auch diverse Modegeschäfte, Drogerien und ein naheliegender Baumarkt BILDUNGSANGEBOT. In Deutsch Kaltenbrunn gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Volksschule. Beide Einrichtungen sind ca. 4 Km entfernt. Die größeren Städte der Region fungieren als regionale Bildungszentren und bieten ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. DIE VERKEHRS-ANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung mit dem KFZ ist sehr gut. Besonders durch die gerade im Bau befindliche "S7 Fürstenfelder Schnellstraße" wird die Region voraussichtlich Ende 2024 noch besser erschlossen. Die in Entstehung befindliche Auffahrt auf die S7 bei Rudersdorf wird dann nur rund 6 Km entfernt liegen und so in weniger als 10 Minuten erreichbar sein. Fürstenfeld ist aktuell in weniger als 15 Minuten gut erreichbar, Güssing ca. 20 Minuten, Jennersdorf und Oberwart je ca. 25 Minuten. Graz ist, noch ohne S7 Ausbau, ca. 50 Fahrminuten und Wien ca. 1h 30 Minuten entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8382 Mogersdorf
8382 Mogersdorf / 11100m²
€ 7,66 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Inmitten der idyllischen Landschaft des Burgenlands erwartet Sie ein ganz besonderes Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf rund 1.100 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohn- oder Lebenstraum in einer der schönsten Lagen von Mogersdorf zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert durch seine ganztägige Sonnenlage sowie eine unvergleichliche Ruhe. Der obere Grundstücksteil bietet eine atemberaubende Aussicht über die sanften Hügel und die malerische Umgebung – ein Platz, an dem jeder Sonnenaufgang zum Erlebnis wird. Im unteren Bereich befindet sich ein bestehender Altbestand. Besonders attraktiv: Laut bestehender Punktwidmung kann die vorhandene Bausubstanz erweitert bzw. verdoppelt werden. Die Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze und schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftigen Pläne. Ob charmantes Wochenenddomizil, stilvolles Aussteigerhaus, naturnaher Rückzugsort oder kreatives Lebensprojekt – hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre Visionen. Auch für Liebhaber des Weinbaus eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten, die Fläche landwirtschaftlich zu nutzen und den Traum vom eigenen kleinen Weingarten zu verwirklichen. Genießen Sie die Kombination aus Ruhe, Sonne, Natur und Weitblick – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und neue Perspektiven entstehen. Highlights auf einen Blick: Ca. 11.100 m² Grundstücksfläche Ganztagssonnige, ruhige Lage Herrliche Aussichtslage auf dem oberen Grundstücksteil Grundstück auf zwei Ebenen Altbestand vorhanden Erweiterungsmöglichkeit durch bestehende Punktwidmung Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Ideal für Wochenendhaus, Aussteigerhaus oder Freizeitwohnsitz Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung bzw. Weinbau Therme Loipersdorf in wenigen Minuten erreichbar Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen – und einen Ort, an dem Träume wachsen können.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 11154m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
In den sanften Hügeln des Südburgenlandes befindet sich dieses schöne Stück Land. Auf fast 3.000 m2 können Sie ihr Traumhaus bauen und den Rest von über 8.000 m2 landwirtschaftlich nutzen. Der Preis für das Bauland liegt bei 35, Euro/m2.Die Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
