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OKEXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM OSSIACHER SEE – FERIENWOHNSITZ IN BESTLAGE
€ 3.950.000,-
9570 Ossiach / 1660m²
€ 2.379,52 / m²
#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen
EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM OSSIACHER SEE – FERIENWOHNSITZ IN BESTLAGE Sichern Sie sich eines der letzten erschlossenen Seegrundstücke in direkter Seelage am Ossiacher See in Kärnten – mit unverbaubarem, freiem Seeblick von der gesamten Liegenschaft! Volles, breites Seeufer mit etwa mehr als 30 Laufmeter. Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Sonderwidmung „Bauland – Freizeitwohnsitz liegt am ruhigen, sonnigen Südufer in der beliebten Gemeinde Ossiach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusiver Baugelegenheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1660 m² Gesamtfläche, inkl. eigener Zufahrt und Parkflächen (165 m², bereits in der GFZ berücksichtigt) Zwei private Badestege – für ungestörten Badespaß am eigenen Grundstück Volle Aufschließung mit idealer Infrastruktur Baumöglichkeiten laut Bebauungsplan: GFZ max. 0,45 Geschosshöhe: bis 3 Etagen Max. 12 m Firsthöhe Bebauungsoptionen: Großzügige Ferienvilla für die ganze Familie Zwei exklusive Seehäuser Attraktive Ferienwohnanlage mit Blick auf See & Berge Traumlage am Wasser – mit perfekter Anbindung: Direkt am Südufer des Ossiacher Sees Nahe dem Stift Ossiach und dem beliebten Skigebiet Gerlitzen Alpe Nur wenige Fahrminuten zu den internationalen Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ganzjährig verfügbar Ihr Platz am See – selten, wertbeständig und einzigartig. Jetzt Besichtigung vereinbaren und den Traum vom Seegrundstück in Kärnten verwirklichen! Seegrundstück am Ossiacher See | Direkt am Wasser | Freizeitwohnsitz möglich! Dieses exklusive Baugrundstück mit direktem Seezugang befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees in Kärnten. Die 1.660 m² große Liegenschaft (inkl. Zufahrt & Parkflächen) ist voll aufgeschlossen und verfügt über zwei private Badestege sowie eine Sonderwidmung „Bauland – Freizeitwohnsitz“. ✔ Unverbaubarer, freier Seeblick, 30 Laufmeter Seeufer ✔ Max. GFZ 0,45 | bis zu 12 m Firsthöhe ✔ Ideal für Ferienvilla, 2 Seehäuser oder Wohnanlage ✔ Nahe Skigebiet Gerlitzen & Stift Ossiach ✔ Flughäfen Klagenfurt, Ljubljana & Triest schnell erreichbar Jetzt seltene Gelegenheit sichern & persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! LAKEFRONT BUILDING PLOT ON LAKE OSSIACH | DIRECT WATER ACCESS | HOLIDAY RESIDENCE PERMITTED This exclusive lakefront property is located on the sunny southern shore of Lake Ossiach in Carinthia, Austria. The 1,660 m² plot (including private access and parking area) is fully developed, featuring two private bathing piers and a special zoning designation as “building land – secondary/holiday residence”. ✔ Unobstructed panoramic views of the lake ✔ Development potential: max. floor space index 0.45 | up to 12 m roof height ✔ Ideal for a spacious holiday villa, two elegant lake houses, or a holiday apartment project ✔ Excellent infrastructure near Ossiach Abbey and the Gerlitzen Alpe ski resort ✔ Easy access to Klagenfurt, Ljubljana, and Trieste international airports Don’t miss this rare opportunity to build your lakeside dream home in Austria! ✔ Seegrundstück Ossiacher See kaufen ✔ Ferienimmobilie Kärnten direkt am See ✔ Freizeitwohnsitz am See Österreich ✔ Baugrundstück am Wasser Kärnten ✔ Seeliegenschaft mit Steg Ossiacher See ✔ Immobilien direkt am Ossiacher See kaufen ✔ Grundstück Südufer Ossiacher See Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
9201 Pörtschach am Wörther See / 1009m²
€ 247,77 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Pörtschach am Wörthersee, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch vorausschauende Investoren. Mit einer großzügigen Fläche von 1.009 m² und einer optimalen südseitigen Ausrichtung eröffnet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen in traumhafter Sonnenlage. Die ruhige, naturnahe Lage in der Gegend Am Gletschertopf vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit der Nähe zu einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Qualität nur selten zu finden ist. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,4) und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts, sei es ein hochwertiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus. Die erforderliche Rodungsbewilligung wird im Zuge eines konkret eingereichten Bauprojekts erteilt, sobald dieses vom zuständigen Bauamt positiv geprüft wurde. Dadurch ist gewährleistet, dass sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die örtlichen Gegebenheiten einfügt und den geltenden Vorschriften entspricht. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück und schaffen ideale Voraussetzungen für eine effiziente und reibungslose Umsetzung. Die Lage selbst zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Liegenschaft. Pörtschach am Wörthersee steht seit jeher für hohe Lebensqualität, Erholung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Rad- und Wanderwege bis hin zu erstklassiger Gastronomie. Die beliebten Badeplätze, wie das Freibad Pritschitz sowie das Parkbad Krumpendorf, sind mit rund 1.500 bzw. 2.500 Metern bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch per Autobus erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich. Dieses Grundstück vereint damit alle entscheidenden Faktoren für eine zukunftssichere Investition: eine der gefragtesten Regionen Kärntens, flexible Bebauungsmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein einzigartiges Umfeld zwischen Natur, Ruhe und See. Ob zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraums oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier entsteht Raum für nachhaltige Lebensqualität auf höchstem Niveau. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
€ 2.000.000,-
9523 Villach-Landskron /St. Andrä / 563m²
€ 3.552,40 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Wunderbarer Seegrund am Ossiacher See lädt ein Seegrundstück in herrlicher Westausrichtung mit vollem Seeblick. Genießen Sie lange Sonnenuntergänge gepaart mit lauen Sommerabenden und blicken Sie auf Ihr Boot, welches vorne am Steg auf Sie wartet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 563 m2 und weißt die Widmung Bauland Kurgebiet auf. Laut textlichem Bebauungsplan ist hier bei offener Bauweise eine GFZ von 0,6 möglich, was einer Bruttogeschossfläche von 337,8 m2 bzw. einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 270m2 entspricht. Die Pläne eines neuen modernen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 204m2 ( EG: 126,32 m² und OG: 76,69 m²) wurden schon angefertigt und bei der Behörde zur Genehmigung eingereicht. Die Visualisierung der Villa wurde schon angefertigt. Weitere Details zu dieser Liegenschaft sowie zu alternativen Immobilien, geben wir Ihnen sehr gerne. Die sonnige, ruhige Panoramalage nach Westen Richtung Dobratsch und Gerlitze. Nahe dem geschätzten Schigebiet der Gerlitze (1911m Seehöhe) – wo Sie in 10 Autominuten ca. 60 bestens präparierte Pistenkilometer erwarten - sowie die Nähe zum Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege bzw. Autobahnen - in 2 ½ Stunden Autofahrt erreichen sie Venedig - sind weitere Highlights dieses Juwels. Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
