Grundstücke in Hanglage in der Steiermark

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Schöcklblick - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4) - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Einzigartiges Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz 3.700 m², aufteilbar in 7 Parzellen Dieses wunderschöne, 3.700 m² große Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Gelegen an einem sonnigen Südhang, überzeugt das Grundstück durch eine hervorragende Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem idyllischen Ausblick. Mit einer bereits aufrechten Baubewilligung steht Ihrem Vorhaben nichts mehr im Weg der Baustart kann sofort erfolgen! Das Grundstück ist in bis zu sieben Parzellen teilbar und eignet sich ideal für moderne, nachhaltige Wohnhäuser. Die durchdachten Baupläne sind bereits fertiggestellt und bieten Ihnen die Wahl zwischen traditioneller Massivbauweise oder einer hochwertigen Holzbauweise ganz nach Ihren Vorstellungen!! Für einen Aufpreis von 100.000 Euro wird das Grundstück völlig aufgeschlossen (alle Parzellen!) In den ca. 3.700m2 ist das Sickerbecken für die optimale Entwässerung berücksichtigt (siehe Teilungsplan) Highlights: 3.700 m² Grundstücksfläche Teilbar in bis zu 7 Parzellen Beste Südhanglage mit viel Sonne Sofortiger Baustart möglich Fertige Baupläne für Holz- oder Massivbauweise Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung Heizung nach Wahl - bevorzugt Luftwärmepumpe Stellen Sie sich vor, wie hier ein harmonisches Wohnensemble entsteht moderne, stilvolle Häuser, eingebettet in eine natürliche Umgebung, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen von Prenning bei Deutschfeistritz zu realisieren. Hier kann Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr werden! - Alle weiteren Dokumente werden gleich nach der Anfrage zur verfügung gestellt - (Baubewilligung, Einreichplan, Energieausweis etc.) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

7 Parzellen verfügbar - Tolles Baugrundstück am Sonnenhang in Prenning bei Deutschfeistritz 3.700 m², aufteilbar in 7 Parzellen Dieses wunderschöne, 3.700 m² große Baugrundstück in Prenning bei Deutschfeistritz bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Gelegen an einem sonnigen Südhang, überzeugt das Grundstück durch eine hervorragende Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem idyllischen Ausblick. Mit einer bereits aufrechten Baubewilligung steht Ihrem Vorhaben nichts mehr im Weg der Baustart kann sofort erfolgen! Das Grundstück ist in bis zu sieben Parzellen teilbar und eignet sich ideal für moderne, nachhaltige Wohnhäuser. Die durchdachten Baupläne sind bereits fertiggestellt und bieten Ihnen die Wahl zwischen traditioneller Massivbauweise oder einer hochwertigen Holzbauweise ganz nach Ihren Vorstellungen!! Für einen Aufpreis von 100.000 Euro wird das Grundstück völlig aufgeschlossen (alle Parzellen!) In den ca. 3.700m2 ist das Sickerbecken für die optimale Entwässerung berücksichtigt (siehe Teilungsplan) Highlights: 3.700 m² Grundstücksfläche Teilbar in bis zu 7 Parzellen Beste Südhanglage mit viel Sonne Sofortiger Baustart möglich Fertige Baupläne für Holz- oder Massivbauweise Ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung Heizung nach Wahl - bevorzugt Luftwärmepumpe Stellen Sie sich vor, wie hier ein harmonisches Wohnensemble entsteht moderne, stilvolle Häuser, eingebettet in eine natürliche Umgebung, in der sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Lagen von Prenning bei Deutschfeistritz zu realisieren. Hier kann Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr werden! - Alle weiteren Dokumente werden gleich nach der Anfrage zur verfügung gestellt - (Baubewilligung, Einreichplan, Energieausweis etc.) Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

TRAUMBLICK - TRAUMLAGE - NUR HAUPTWOHNSITZ ! Dieses in etwa rechteckige Grundstück befindet sich in erhöhter, ruhiger Sonnenlage in der Schladming - Dachstein Region. Aufgrund der starken Bauplatzneigung bietet es sich hervorragend für die Errichtung eines Kellers an und ermöglicht Ihnen viele Möglichkeiten, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kein Bebauungsplan, Bebauungsdichte 0,3 - 0,4. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vorzugsweise über das Kontaktformular, oder unter [Telefonnummer entfernt], und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Markus Schachner, Fa. Immo Sky Österreich. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Das steirische Ennstal ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Hanglage #Versteigerung

Unbebaute Liegenschaft (die dieser Liegenschaft innenliegenden Grundstücke liegen unterhalb der Brunnengasse (schräg gegenüber der Brunnengasse 6) in Hanglage Richtung Süden) Verkehrswert: 43.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Solche Grundstücke sind rar - entscheiden Sie sich jetzt für Lebensqualität, Lage und Sicherheit. In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz - an der Grenze zwischen Mariagrün und Andritz - befindet sich dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit einer Fläche von rund 974 m². Die Hanglage eröffnet einen beeindruckenden, freien Weitblick auf den Schöckl und in Richtung Rannach. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Das Grundstück liegt ruhig und geschützt in einer Sackstraße, eingebettet in eine reine Einfamilienhausgegend. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Die Frischluftzufuhr vom Schöckl sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die bereits vorliegende, aufrechte Baugenehmigung ermöglicht die sofortige Bebauung mit einem exklusiven, dreigeschossigen Einfamilienhaus inklusive Pool und zwei Pkw-Stellplätzen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,3. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Eine umweltfreundliche Beheizung ist über Luft-Wärmepumpe oder Tiefenbohrung für Erdwärme möglich. Die Lage überzeugt nicht nur landschaftlich, sondern auch infrastrukturell: In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Graz. Die Volksschule und der Kindergarten "Knallerbse" befinden sich in unmittelbarer Nähe, für ältere Kinder steht eine Schulbusverbindung zur Verfügung. Auch das beliebte Gasthaus Stoffbauer ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kulinarischem Genuss ein. Dieses Grundstück vereint eine außergewöhnliche Lage mit hoher Wohnqualität und Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl für den Bau eines persönlichen Traumhauses als auch als wertstabile Investition in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Wunderbarer Weitblick! Blick auf Gleinalm und Schöckl! Ca. 974 m² Grundstücksfläche Ca. 10-15 Fahrminuten ins Zentrum von Graz Nordwesthang Sackstraßenlage Solche Grundstücke sind rar! Kaufpreis: € 379.000, inkl. Baubewilligung Baubewilligung für ein Einfamilienhaus ist bereits vorhanden!!!! Frischluftschneise Schöckl Sofort bauen können! Nähe Gasthaus Stoffbauer Nur Einfamilienhäuser Genießen Sie die Ruhe! Nahversorger erreichbar Schule, Allgemeinmedizinerin sowie Apotheke in unmittelbarer Umgebung Dichte: 0,3 Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten im Grünen... Mit guter Luft... Einen wunderbaren Weitblick haben... Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus! Mariagrün ist einer der gefragtesten Wohnbezirke von Graz. Besonders an Mariagrün ist, dass egal ob es um ein umfangreiches Kulturprogramm, Sport oder einfach Erholung in einer intakten Umgebung geht, all das wird in unmittelbarer Nähe geboten. Die Nähe zum Grazer Stadtzentrum ist weiter der Attraktivität und Begehrtheit dieses wunderschönen Grundstücks zuträglich. Trotz der ruhigen Lage ist eine Infrastruktur gegeben. So sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Bildungseinrichtungen einfach zu erreichen. Mit dem Auto kann man die Grazer Innenstadt in 10-15 Minuten erreichen. Besonders eignet sich die Gegend für Naturbegeisterte und Sportler, welche gerne im Ruhigen mit guter Luft und einem wunderbaren Weitblick leben.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

SIE können etwas daraus machen.... In schöner Kuppen-Aussichtslage Richtung Osten und Westen befindet sich dieses baufällige Kellerstöckl auf einem Grundstück mit ca. 927m² lt. Grundbuch. Sie könnten das Kellerstöckl zum Teil erhaltend renovieren und großzügig erweitern (dies ist aufgrund der Dichte und der Widmung möglich)... ODER Sie lassen das Kellerstöckl abreißen und errichten ein neues modernes Gebäude Ihrer Wahl. Es handelt sich um keine Alleinlage! Die Liegenschaft wird übergeben wie sie vorzufinden ist. Auf der östlichen Seite befindet sich eine Straße im Ortsgebiet mit 50kmh Geschwindigkeitsbeschränkung. Das Grundstück hat in östlicher und westlicher Richtung eine Hanglage. Highlights: Durch die Kuppenlage haben Sie sowohl nach Osten und Nordosten als auch nach Westen eine sehr schöne Aussicht - Westaussicht siehe Video. Viel Sonne bei Sonnenschein. Es gibt einen Brunnen in der rechten Grundstücksecke. Er ist bei Bauarbeiten nicht im Weg. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und zusätzlichen Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte um telefonische Terminvereinbarung. Reine Adressenanfragen werden nicht beantwortet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf stehen 4 spitzen Bebauungsplätze in der Südsteiermark! 4x Bauplätze mit westlichen Hang i n Ewitsch 8461 Ehrenhausen. Grundstück: Grst.: derzeit noch 27/6, 27/7 KG: 66109 - Ewitsch Die Teilung der Grundstücke ist in Bearbeitung. - Teilung gem. Plan anbei. Zu Verkaufende Grundstücksflächen: Grst. 1 ca. 1.005,00 m² Grst. 2ca. 1.035,00 m² Grst. 3 ca. 1.085,00 m² Grst. 4 ca. 1.125,00 m² Das Grundstück hat sämtliche Aufschließungserfordernisse wie Zufahrtsgenehmigung, Bodengutachten, Strom, Wasser, Glasfaser am Grundstück. Zusätzlich gibt es noch einen genehmigten Entwässerungskanal. Das Grundstück ist im Vermessungskataster Baureif gestellt, somit fallen keine zusätzlichen Kosten an. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. Flächenwidmung: WA 0,2 - 0,4 Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Glasfaser, Strom, Telefon sowie Regenwasser - Kanal in unmittelbarer Nähe bzw. direkt auf der Liegenschaft. Anbindung: beste regionale Anbindung sowie internationale Anbindung durch unmittelbare Autobahnnähe A9 Phyrn-Autobahn Auf / Abfahrt "Vogau" bzw. "Spielfeld" gegeben. Die Lage der Bauplätze ist einzigartig, in direkter Nähe der wunderschönen Südsteirischen Weinstraße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Die insgesamt 6 Grundstücke ligen alle zusammen und teilen sich in Wald (34.816 qm) und Grund im Freiland (57.184 qm) auf. Größtenteils ist es Hanglage mit traumhaften Weitblick in Maxendorfberg (Gemeinde Kirchbach-Zerlach). Eine einfache Schotterstraße führt durch die große Anlage runter zum Wald, wo auch ein kleiner Bach plätschert. Auf dieser Ranch waren Stallungen geplant, welche auch bewilligt wurden. Im Freiland hat die landwirtschaftliche Nutzung Vorrang, wobei ebenso ein Einfamilienhaus bewillt ist. Die bewilligte Geruchszahl für die geplante Anlage ist hoch angesiedelt, daher steht einer Verwirklichung für Tierhaltung wenig im Weg. Insgesamt könnte man 3.326 qm verbauen oder Sie nutzen die saftigen Wiesen und Wälder für Ihre Tiere. Das Grundstück kann an der örtlichen Versorgung (Wasser, Kanal) angeschlossen werden, Strom ist am Grundstück. Diese großartige Dimension wartet nun auf die Verwirklichung und kann vielseitig genutzt werden! Bei Fragen und Besichtigungswunsch melden Sie sich bitte gerne jederzeit! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses sonnige Baugrundstück verbindet Emotion und Einzigartigkeit: In ruhiger Hanglage am Grazer Stadtrand eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick ins endlose Grün - ein Ort, der mit ganztägiger Sonneneinstrahlung wärmt und Raum zum Aufatmen schenkt. Auf 1.813 m², gewidmet als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Baudichte von 0,2-0,4, entsteht hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause. Eine seltene Gelegenheit, wo Natur, Weite und Lebensqualität aufeinandertreffen. Jetzt Besichtigung vereinbaren: [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Versteigerung #aufgeschlossen #ruhig

Beginnen Sie mit dem Bau eines prachtvollen Hauses auf diesem großzügigen Traumgrundstück mit attraktiver Aussicht! Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. B I E T E R V E R F A H R E N *** Der Startpreis liegt bei EUR 130.000,- *** Besichtigungen sind bis 22.12.2025 möglich Angebotsfrist ist der 30.12.2025 um 20 Uhr Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: Ruhige, ländliche Lage mit sehr guter Anbindung Zufahrt: über die angrenzende Privatstraße – 1/8 Anteil wird mitverkauft Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Grundstück mit Hanglage: ca. 8 Höhenmeter fantastischer Grün-Weitblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-östlicher Ausrichtung und integrieren Sie Dank der Hanglage Ihre Garagen optimal oder erbauen Sie sich eine fürstliche Auffahrt zu Ihrem Haus.*** Der Startpreis liegt bei EUR 130.000,- *** Besichtigungen sind bis 22.12.2025 möglich Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. B I E T E R V E R F A H R E N Diese Liegenschaft wird exklusiv über uns als Doppelmakler öffentlich zum Kauf angeboten. Der angegebene Startpreis ist das Mindestgebot und kann im Laufe des Prozesses überboten werden. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Höchstanbot oder darunter liegende Anbote anzunehmen. Besichtigungen sind NUR NOCH bis einschließlich 22.12.2025 möglich. Angebotsfrist ist der 30.12.2025 um 20 Uhr. HINWEIS: Es handelt sich um KEINE Versteigerung oder Auktion. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.094 m². Es befindet sich in Richtung Westen abfallender Hanglage und liegt über einem ehemaligen Bergbaugebiet. In ca. 70m bis 110m südlicher Entfernung verläuft eine Hochspannungsleitung. Auf der Liegenschaft ist eine kleine Holzhütte. Die übrige Fläche ist mit Bäumen, Gras und Gebüsch bewachsen, der Bewuchs ist verwildert. Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen: Reines Wohngebiet, Bebauungsdicht 0,2 - 0,6, Sanierungsgebiet Zone 3 (gemäß Bauamt sind zur Erlangung einer Baubewilligung aufgrund des ehemaligen Bergbaus bodenmechanische bzw. geotechnische Gutachten erforderlich). Die Liegenschaft ist an die Wasserleitung angeschlossen, ansonsten keine Anschlüsse. Strom- und Gasleitungen sowie der Regenwasser- und der Schmutzwasserkanal sind in der Straße vorhanden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]