Gewerbeobjekte in 1090 Wien,Alsergrund

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

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Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

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Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität ihrer Mitarbeiter zu fördern. Seitens der Projektentwickler wird optimale Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung großgeschrieben. Der Kopfbau am Julius Tandler Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wir aber von Grund auf revitalisiert. Das Gebäude erhält drei weitere Neubauobergeschosse, Bestand wie Neubau bieten zudem großzügige Terrassenflächen. Abwechslungsreiche Gastronomie findet auf der dafür neu gestalteten und geöffneten Zwischenebene statt. Das Erdgeschoss bietet Zugänge zum modernen Bahnhof und zu Geschäftslokalen. Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit. Fertigstellung Q3/2024 Verfügbare Flächen: Bürofläche: ca. 44.000 m², teilbar ab 600m² Konditionen: • Miete Büro: EUR 16,50 - EUR 27,00/ netto/ m² • BK Büro: voraussichtlich EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung • Miete Terrasse: EUR 4,00 - EUR 6,00/m² Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Ausstattung: • Lift • Teppichboden • EDV Verrohrung über Bodendosen • Anschlüsse für eine Teeküche • Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m • Kühlung mittels Kühlbalken • Mechanische Be- und Entlüftung • Doppelboden • Außenliegender Sonnenschutz • Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert) • Terrassen • attraktive Außenbereiche • in-house Garage Lage Das FRANCIS befindet sich in urbaner Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal. Neben der umfassenden Infrastruktur des Gebäudes (div. Restaurants/Cafes, BILLA, Mc Donalds, BIPA, Kieser Training, etc.) stehen am Vorplatz Imbiss-Stände mit unterschiedlichem Angebot zur Verfügung. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U4 Friedensbrücke • Straßenbahn: 5, 33, D - Zug: div. S-Bahnen... [Mehr]

#Handel

Die zu vermietende Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 47m² und bietet somit Platz für die Umsetzung Ihrer Geschäftsideen. Erwähnenswert ist die Beheizung mit Infrarotpaneelen, die nicht nur für angenehme Wärme sorgen, sondern auch der Stromverbrauch einer Infrarotheizung ist geringer als bei anderen elektrisch betriebenen Heizungen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Kreativwirtschaft - diese Fläche bietet Flexibilität für unterschiedlichste Branchen und Konzepte. Dank der großzügigen Fensterfronten profitieren Sie zudem von optimaler Einsehbarkeit und natürlichem Licht - ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. In den betrieblichen Räumlichkeiten gibt es keine eigenen Toilettenanlagen. Stattdessen besteht die Option, das WC im Treppenhaus zu verwenden. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss im Raum verfügbar, der beispielsweise für eine kleine Küchenecke genutzt werden kann. Die Porzellangasse 18 ist nicht nur ein Ort für geschäftlichen Erfolg, sondern auch ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in einem lebendigen und aufstrebenden Umfeld zu etablieren.... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche Nähe Franz Josefs Bahnhof – 1090 Wien – zu mieten Die Geschäftsfläche befindet sich in einer Parallelgasse zur Althanstraße und Liechtensteinstraße in einem angenehmen Wohnviertel des 9. Bezirks Die ca. 88 m² große Geschäftsfläche verfügt über einen zentralen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangt man über eine interne, offene Treppe in ein hofseitiges Büro. Im EG befindet sich eine bereits eingerichtete Küche, eine Dusche und das WC. Ein Teil der Flächen verfügt über eine Raumhöhe unter 2,10 m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Atelier in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände. Die Immobilie verfügt über ca. 51 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit WC. Das Objekt zeichnet sich insbesondere aufgrund seiner Raumhöhe und optimaler Lage im begehrten Servitenviertel aus. Verkehrsanbindung: Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur: In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus. Kosten: BMM inkl. BK und USt.: € 957,62,- Kaution: € 4.000 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 42 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese kleine attraktive Geschäftsfläche in der Porzellangasse. Die Lage ist sehr gut. In der Nähe befinden sich das Servitenviertel, sowie das Lycée. Es gibt einen separaten Zugang über das Stiegenhaus und einen straßenseitigen Zugang. Das Geschäft bietet zudem eine große Auslage, einen großen und offenen Geschäftsraum, einen Abstellraum, sowie eine Toilette. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Schottentor ist in wenigen Minuten erreichbar, und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Kosteninformationen: Hauptmietzins [€/m2]: 25,00Betriebskosten [€/m2]: 1,50Miete+BK (exkl. MWSt): 1.257,16 EURGesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 1.508,59 EURKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Altbauliegenschaft befindet sich im beliebten Servitenviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut und bietet viele unterschiedliche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen. In der Nähe befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 9.051,55) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 13.577,33) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 4.525,78) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 1.508,59/Monat Neugründungen werden vom Eigentümer nur nach Rücksprache und Prüfung akzeptiert (sofern ein renommiertes, sicheres Konzept dahinter steht) VOR BESICHTIGUNG Bekanntgabe der gewünschten Nutzung (bitte teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung in SCHRIFTLICHEN Anfragen mit) Vorlage eines Konzepts der gewünschten Nutzung ist bei konkreter Anmietungsabsicht nach Besichtigung für den Eigentümer erforderlich Ausstattung: Erdgeschoss2 eigene Straßenzugänge 1 separater Zugang über das Stiegenhaushellgroßzügiger Verkaufsraum Auslagenfenster Fliesenboden Heizung: Infrarotpaneele Abstellraum, WC mit Waschplatz über das Stiegenhaus Ladezone vor dem Haus barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze: Öffentliche Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 219,8kWh/m².a Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Autobus Linien. Der Franz-Josef-Bahnhof ist nur einige Häuserblocks entfernt und auch die Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 mit der Station "Friedensbrücke" ist sehr gut. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!***************************Die Nutzung des Geschäftslokals als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich! Objekt: Zur unbefristeten Miete gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau, welches ideal als Ihr neuer Gewerbestandort fungiert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Verkaufsraum, welcher durch die große Auslage viele Blicke auf sich zieht. Im hinteren Bereich gibt es einen weiteren separaten Raum, welcher zum Beispiel als Pausenraum oder Besprechungszimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es hinten noch einen offenen Küchenbereich und ein separates WC. Wichtig zu wissen: Die Heizkosten betragen aktuell €159,36 Brutto und sind nicht in der inserierten Miete inkludiert. Lage: Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 5 und 33 in Richtung Westbahnhof und Praterstern. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich das alte AKH, diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe.***************************Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]