Gewerbeobjekte in 1060 Wien,Mariahilf

#Büro #Gastronomie #möbliert

Bei Regus in Mariahilfer Strasse unterstützen wir Sie mit Folgendem: Siedeln Sie Ihr Unternehmen an unserem Standort Mariahilfer Straße 123 mitten in Wien an. Unser Büro befindet sich in einem der wichtigsten Einkaufsgebiete der Stadt - an der renommierten Mariahilfer Straße. Hier arbeiten Sie Seite an Seite mit erfolgreichen Unternehmen aus zahlreichen Branchen. Dank der praktischen Parkmöglichkeiten vor Ort können Sie entspannt zur Arbeit pendeln. In unseren modernen, geschmackvoll gestalteten Umgebungen können Sie Ihr Arbeitspensum schnell erledigen. Die bequeme Lounge lädt zum Entspannen ein, wenn Sie eine Pause brauchen. Setzen Sie sich nach einem erfolgreichen Tag vor eine Bar, ein Restaurant oder ein Café und lassen Sie sich von der beeindruckenden Wiener Architektur inspirieren. Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Handel #Altbau

Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront. Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann. weitere Informationen: WC Anlagen Abstellraum Stein-Fliesenboden Innenhof Lage: U-Bahn: U4 Pilgramgasse, U3 Zieglergasse ca. 8 Minuten Fußweg Bus: 12A, 13A, 14A, 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Entdecke andys Gumpendorferstrasse - Büroflächen und Co-working im 6. Bezirk, prominent gelegen zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße und nur wenige Gehminuten in den ersten Bezirk. andys bietet die ideale Büroumgebung auf 660 m²: Private-Offices mit 1-5 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. weitere Informationen: professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Lage: andys Gumpendorferstrasse befindet sich in Gehweite zur Mariahilfer Straße und ihren bunten Geschäften und Cafés, unmittelbar zum pulsierenden Naschmarkt und nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt wo Sie Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkte, Fitnessstudios, Apotheken und Shops etc. finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 3. Geschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m² zur Vermietung. Die Oberflächen werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können berücksichtigt werden. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG ca. 295 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto netto: € 0,35/m²/Monat zzgl. Stromkostenakonto Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmalig zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG gesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse - Nettomiete € 16,50/m² mögliche Teilung: Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete € 16,90/m² Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² 7. OG Top 171: ca. 244 m² - Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung: Klimatisierung Bürobeleuchtung Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 106 m2 BÜROFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Empfangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, WCAusstattung: + Anschlüsse für eine Küche vorhanden + WC mit Waschbecken + teilweise Stuck an Decken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Aufzug im Haus + HWB 142,60 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 2.599,43 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt zzgl. Akonto für Heizung: € 124,69 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 8.200,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt Vermittlungsprovision: € 8.172,36 inkl. 20 % MwSt.auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

++ ESTERHAZY ++ GESCHÄFTSFLÄCHE in BESTER LAGE ++ Große Fläche mit unzähligen Geschäftsideen - Ihr Konzept, Ihr Erfolg auf ca. 288 m²! Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Büro- und Lagermöglichkeiten in 1060 Wien! Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss in einem wunderschönen Alt Wiener Zinshaus in sehr beliebter Lage, mit zusätzlicher Fläche über den Treppenaufgang - ideal als Büro mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette. ++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 3.899,00 Euro ++ ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ ++ Befristet auf 10 JAHRE ++ Details der Fläche: * 10 Räume, die flexibel als Verkaufsräume, Lagerräume oder Büros genutzt werden können * Straßenseitiger Zugang mit großer Auslagefront * Zwei Stiegenhauszugänge für Mitarbeiter oder separate Nutzung * Bürofläche mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette über den Treppenaufgang erreichbar * Zustand: gebraucht, da lange von einer Kosmetikfirma genutzt - Vermieter ist jedoch bereit, Instandsetzungen vorzunehmen * Branchenfrei (Gastronomie nicht gewünscht) Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ideal für Yogastudios, Fitness- oder Tanzschulen, Arzt- oder Therapiepraxen, Schulungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die großen, flexiblen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum je nach gewünschter Nutzung. Lage & Infrastruktur: Das Büro befindet sich in der Esterhazygasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße , Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatmieten Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust. Abwicklungskosten: einmalig Vergebührung: einmalig EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Bar- und Eventlocation zur Übernahme + Standort: 1060 Wien - Mariahilf, zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße + Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit + Ca. 157 m² Nutzfläche + Großzügige Gasträume inkl. Barbereich, Küche, Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, zwei separate Räumen und einem Lager + Unbefristeter Mietvertrag + Genehmigte Betriebsanlage für Barbetrieb + Genehmigte Öffnungszeiten bis 04: 00 Uhr + Lüftungsanlage + Ideal für Bar, Cocktailbar, Café oder Sushi-Konzept + Bestehende Bar- und Eventinfrastruktur + Schanigarten mit ca. 23 m² möglich (vorbehaltlich behördlicher Bewilligung) + Übergabe inklusive Inventar, Ablöse auf Anfrage Das Lokal In ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese etablierte Gastronomiefläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 157 m² zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlage für einen Barbetrieb , eine funktionierende Lüftungsanlage sowie einen langfristig attraktiven unbefristeten Mietvertrag mit lediglich indexierter Mietzinsanpassung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Konzepte wie Bar, Cocktailbar, Weinbar, Café, Sushi-Bar oder vergleichbare Gastronomiebetriebe , wobei aufgrund der bestehenden Genehmigung keine klassische Küche bzw. Vollküche zulässig ist. Für den bestehenden Barbetrieb liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Der Betrieb ist nach den geltenden behördlichen Genehmigungen und Auflagen bis zur allgemeinen Sperrstunde um 4: 00 Uhr zulässig. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft den idealen Rahmen für ein modernes Gastronomiekonzept. Das Lokal wird inklusive bestehender Ausstattung gegen Ablöse übergeben und bietet somit die Möglichkeit einer raschen Betriebsaufnahme. Vor dem Lokal besteht die Möglichkeit eines Schanigartens mit ca. 23 m². Für das Objekt lag bereits eine behördliche Schanigartenbewilligung vor; eine neuerliche Bewilligung ist vom künftigen Betreiber bei den zuständigen Behörden zu beantragen. Die Lage Die Girardigasse befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf . Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros sowie einer hohen Wohnbevölkerung aus und zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie die beliebte Mariahilfer Straße , der Naschmarkt und das kulturelle Angebot rund um das Theater an der Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Passantenfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen U3 Neubaugasse und U4 Kettenbrückengasse sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Dadurch ist der Standort sowohl für Gäste aus ganz Wien als auch für Touristen optimal erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für Gastronomiebetriebe. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Kettenbrückengasse: ca. 500 m (U4) Karlsplatz: ca. 700 m (U1, U2, U4) Straßenbahn-Haltestellen: Burgring: ca. 600 m (Linie 1, 2, 71, D) Bushaltestelle: Getreidemarkt: ca. 290 m (Linie 57A) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Ihr Konzept verdient den passenden Standort. Dieses Gastronomielokal in Mariahilf verbindet einen straßenseitigen Gastbereich mit Schank, einer separaten Küche sowie eigenen Kühl- und Lagerräumen. Ein Schanigarten ergänzt das Angebot um Gästeplätze im Freien. Der Gastbereich mit einer Raumhöhe von rund 4,60 Metern bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Aktuell sind laut Abgeber 22 Innenplätze eingerichtet. Dahinter stehen eine rund 24 m² große Vorbereitungsküche, zwei Kühlräume und zwei Lagerräume zur Verfügung – mit Platz für Vorbereitung, Warenlagerung und organisierte Arbeitsabläufe. Die Küchenabluft wird über Dach geführt. In der technischen Beschreibung ist ein Luftvolumenstrom von 2.500 m³/h angegeben; die vorliegende Messung aus 2021 weist 2.484 m³/h bei Volllast aus. Der Schanigarten wurde entlang der Fassade genutzt. Eine zusätzliche Mitbenutzung des benachbarten Terrassenbereichs zur Mittagszeit kann nach gesonderter Vereinbarung infrage kommen. Der konkrete Nutzungsumfang ist anhand der bestehenden Bewilligungen und Vereinbarungen abzustimmen. Inventar und Ablöse sind verhandelbar. Welche Geräte und Einrichtungsgegenstände Sie für Ihr Konzept übernehmen möchten, wird persönlich besprochen. Auch die Vertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden. Eckdaten Standort: 1060 Wien, Mariahilf Geschoss: Erdgeschoss Gast- und Verkaufsraum: ca. 34 m² laut Plan Schankbereich: ca. 17 m² laut Plan Vorbereitungsküche: ca. 24 m² laut Plan Raumhöhe im Gastbereich: ca. 4,60 m Kühlung und Lager: zwei Kühlräume und zwei Lagerräume Nebenflächen: Abstell- und Personalbereiche Innenplätze: derzeit 22 eingerichtet laut Abgeber; bewilligte Anzahl gesondert zu bestätigen Schanigarten: Nutzung nach Maßgabe der Bewilligungen und Vereinbarungen Küchenlüftung: Abluft über Dach; Auslegungswert laut Unterlagen 2.500 m³/h Betriebszeiten: laut Abgeber 06: 00–23: 00 Uhr; Abgleich mit dem aktuellen Bescheid ausständig Vertragsart: befristete Untermiete Mietdauer: nach Vereinbarung; zunächst 2 Jahre vorgeschlagen, abweichende Laufzeit und spätere Verlängerung verhandelbar Ablöse: 150.000 € Verhandlungsbasis Inventarübernahme: nach individueller Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Eignung für Ihr konkretes Gastronomiekonzept sowie die zulässigen Betriebszeiten und Gästeplätze sind anhand der aktuellen Genehmigungen abzustimmen. Größere Umbauten benötigen die erforderlichen Zustimmungen und gegebenenfalls behördlichen Genehmigungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und bringen Sie Ihre Gastro-Idee mit. Gerne besprechen wir vor Ort die Raumaufteilung, das Inventar und die Konditionen der Übernahme. Tar Eduard | Crown Consulting GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Das Titelbild ist ein KI-generiertes Symbolbild und zeigt nicht das angebotene Lokal oder dessen tatsächliche Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet

FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird. Ausstattung: - Fläche: 100 m² - Bodenbelag: Parkett - 6 Schneideplätze - 4 Waschanlagen Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) - Hauptmietvertrag: Unbefristet - Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46 - Ablöse: Auf Anfrage Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

++ ESTERHAZY ++ GESCHÄFTSFLÄCHE in BESTER LAGE ++ Große Fläche mit unzähligen Geschäftsideen ? Ihr Konzept, Ihr Erfolg auf ca. 288 m²! Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Büro- und Lagermöglichkeiten in 1060 Wien! Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss in einem wunderschönen Alt Wiener Zinshaus in sehr beliebter Lage, mit zusätzlicher Fläche über den Treppenaufgang ? ideal als Büro mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette. ++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 3.899,00 Euro ++ ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ ++ Befristet auf 10 JAHRE ++ Details der Fläche: * 10 Räume, die flexibel als Verkaufsräume, Lagerräume oder Büros genutzt werden können * Straßenseitiger Zugang mit großer Auslagefront * Zwei Stiegenhauszugänge für Mitarbeiter oder separate Nutzung * Bürofläche mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette über den Treppenaufgang erreichbar * Zustand: gebraucht, da lange von einer Kosmetikfirma genutzt ? Vermieter ist jedoch bereit, Instandsetzungen vorzunehmen * Branchenfrei (Gastronomie nicht gewünscht) Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ideal für Yogastudios, Fitness- oder Tanzschulen, Arzt- oder Therapiepraxen, Schulungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die großen, flexiblen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum je nach gewünschter Nutzung. Lage & Infrastruktur: Das Büro befindet sich in der Esterhazygasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatmieten Provision: 3 Bruttomonatmieten + Ust. Abwicklungskosten: einmalig Vergebührung: einmalig EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 145m² große 5 - Zimmer Büro/Praxis , in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (mit Lift), in absoluter Ruhelage und ist nördlich (Hofseite) als auch südlich (Hofseite) ausgerichtet. Die Liegenschaft ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Büro 1 (ca. 18m²) S Büro 2 mit Deckenfenster (ca. 20m²) S Büro 3 mit Deckenfenster (ca. 47m²) S Büro 4 (ca. 14m²) N Aufenthaltsraum (ca. 28m²) N WC mit Handwaschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum mit Waschbecken Hohe Räume sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile , zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A , Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A , Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4 , Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A , Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A , Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz). HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 248,20,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naschmarkt, Linke Wienzeile, Kettenbrückengasse, Gumpendorfer Straße... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Exklusives Büro- und Praxisobjekt direkt am Naschmarkt - Ihr neuer Standort im Herzen von Wien! Diese großzügige Büro- und Praxisfläche befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaugebäude in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um sich optimal zu entfalten. Die Einheit umfasst insgesamt 6 helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Empfangsbereich, Besprechungsräume oder einzelne Behandlungszimmer . Zwei moderne WCs mit Handwaschbecken und zwei Bäder gewährleisten hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick über den Naschmarkt , der Ihren Arbeitsalltag mit einer angenehmen Atmosphäre bereichert. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes und professionelles Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Etagenheizung mit Gas. Das Büro ist vollklimatisiert! Die integrierte Teeküche bietet praktische Möglichkeiten zur Verpflegung Ihrer Mitarbeiter und Gäste . Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie die U-Bahnsation Karlsplatz ( U1, U2, U4 ) sowie die Straßenbahnlinien 1 und die Badner Bahn , die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sicherstellen. Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Immobilie . Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in direkter Umgebung vorhanden. Für den täglichen Einkauf und eine große und lebendige Lokalvielfalt steht ihnen der gesamte Naschmarkt zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit , Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer der dynamischsten und best angebundenen Lagen Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts. Gerne steht ihnen Frau Gruber für einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Tel] zur Verfügung Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]