Gewerbeobjekte in 1160 Wien,Ottakring

Sautereinlokal ca.40,40 m2 Zugang über Kellergang mit WC , Waschgelegenheit, Vieseitig verwendbar.( Vereinslokal, Bastelraum usw.) Bisherr wurde das Lokal für Spielveranstaltungen genützt Holzboden, WC-Handwaschbecken Fiesen,, Beleuchtung Supermarkt, öffendlich Verkehsmittel, Post, usw. In näherer Umgebung befindet sich die Endstelle U3, S-Bahn, Straßenbahnen sowie Autobus. Ein Einkaufsmarkt befindet sich 2 Häuser entfernt weiters ist in der Nähe ein Einkaufszentrum, Schulen, Post, usw.... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangen 2 bestandsfreie Geschäftslokale in der Brunnengasse 4, im 16. Bezirk (nähe Brunnenmarkt) welche in der Vergangenheit baulich zusammengelegt wurden. Es besteht aus folgenden Objekten: 16., Brunnengasse 4/3-4 - 63,85 m² 16., Brunnengasse 4/5 - 63,36 m² Die letzten 20-30 Jahre wurden die Räumlichkeiten als Hostessenlokal geführt (Mietertrag pro Jahr von ca. ? 28.000) Der Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nachgereicht. Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <50... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Zinshaus-Duo in der Liebhartsgasse 27-29, 1160 Wien, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in die charmante und aufstrebende Nachbarschaft des 16. Bezirks zu investieren. Diese historischen Gebäude sind perfekt gelegen, um von den Vorzügen einer lebendigen Stadtumgebung zu profitieren und dennoch in einer ruhigen, gut etablierten Wohngegend zu wohnen. Beide Einheiten mit einer vermietbaren Nutzfläche von insgesamt 1.027 m² sind bis auf eine leere Einheit vermietet und umfassen insgesamt 5 Geschäftseinheiten, 3 Garagen sowie 16 Wohnungen. Die derzeitige Nutzung der Räumlichkeiten umfasst eine Autowerkstatt im Erdgeschoss, während sich im ersten und zweiten Stock Wohnungen befinden. Alle Wohnungen im 2. Stock der Liebhartsgasse 29 sind befristet vermietet bzw. eine Einheit ist bestandsfrei. Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut, was zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 700 m² (unverbindliche Einschätzung) verspricht. Beide Liegenschaften befinden sich seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie und wurden kontinuierlich instand gehalten. So wurden bereits Fenster und Böden erneuert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Ba... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um den unteren ersichtlichen Stellplatz (Nr.11) Max. Fahrzeughöhe: ca. 1,50m Parkplatz ist ab sofort verfügbar Pauschalmiete: 89,- ? inkl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immob... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Ein Juwel im Herzen von Wien! Dieses großzügige Geschäftslokal mit 3 Zimmern und 156m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Die zentrale Lage in 1160 Wien verspricht eine hohe Frequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Beginnen Sie sofort und tauchen Sie ein in die pulsierende Energie dieser einzigartigen Adresse! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage an Hauptstraße - hell und groß - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur Weitergabe gelangt ein Geschäftslokal mit Dienstwohnung im 16. Wiender Gemeindebezirk. Für einen visionären Unternehmer oder Unternehmerin bietet sich die außergewöhnliche Möglichkeit, ein etabliertes Möbelhaus im 16. Bezirk zu übernehmen. Mit einer fast 20-jährigen Erfolgsgeschichte, einem treuen Stammkundenstock und starken Lieferantenbeziehungen steht dieses Geschäft für Kontinuität und Qualität. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 551 m² umfasst mehrere Verkaufsräume, eine kleine Werkstatt, eine Dienstwohnung für zwei Personen, eine geräumige Garage sowie diverse Lager- und Ausstellungsflächen. Ein weiteres Juwel, ein beeindruckender Gewölbe Ziegelkeller, ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Raum für kreative Ideen. Das Lokal wird mit kompletter Ausstattung und Inventar übergeben. Die Konditionen für diese einzigartige Gelegenheit sind äußerst attraktiv: Bei dem angegebenen Preis von 130.000,00 Euro handelt es sich um die Ablösesumme des Inventars. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht sowie eine Netto-Miete und Betriebskosten von lediglich 3.729,97 Euro schaffen eine solide Basis für den zukünftigen Erfolg. Die Lage ist mehr als vielversprechend: Direkt vor dem Geschäft verläuft eine Straßenbahnlinie, und die kürzlich abgeschlossene Straßenrehabilitation hat die Attraktivität des Standorts weiter gesteigert. Eine eigene Ladezone vor dem Lokal erleichtert nicht nur den täglichen Betrieb, sondern bietet auch exzellente Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Interessierte Unternehmerinnen und Unternehmer sind herzlich eingeladen, diese spannende Gelegenheit näher zu erkunden. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer erfolgreichen Tradition im Möbelhandel im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Fläche: Top 1/3 - ca. 468,73 m² Top 1/2 - ca. 176,39 m²... [Mehr]

#Halle #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss eines klassischen Zinshauses mit leicht gegliederter Fassade. Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt über den Hauseingang von der Speckbachergasse. Eine separate ebenerdige Zufahrt zum Hallenbereich ist gegeben. Die Zufahrt zur Halle eignet sich nicht für die Einfahrt für PKW. Die Belichtung der Hallenfläche erfolgt über einen Lichthof mit 9m² sowie über Lichtkuppeln, eine Wasserentnahmestelle ist vorhanden. Die Fläche ist über Wandheizkörper zentral beheizbar. Im Hallenbereich sind Deckenträger zur Lastaufnahme eingebaut. Die Flächen sind adaptierungsbedürftig und können in Abstimmung mit der Vermieterin adaptiert werden Die angegebenen Preis verstehen sich p.m. zzgl. USt.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht. AUFTEILUNG: - 14 Büroräume - Sozialraum - Einbauküche - Archiv - 3 seperat begehbare WCs - 2 Serverräume Optionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus - Erdgeschoss mit ca. 320,17m2 AUSSTATTUNG: - Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor - Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor - IT Verkabelung + 2 Serverräumen im 1.OG - Stiegenhaus + Personenaufzug -1 Teeküche - teilweise klimatisiert - komplettes Haus ist mit einer Be-und Entlüftung ausgestattet - 3 getrennte Sanitäreinheiten - Stromanschluss derzeit 100kwH INFRASTRUKTUR: Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: [Tel] t: [Tel] f: [Tel]-11 [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

Zentralgelegene Gewerbefläche bei U3 Ottakring In unmittelbarer Nähe der U3 Ottakring gelangt eine Geschäftsfläche mit einem vollausgestatteten Kindergarten mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Über zwei Strassenseitige Eingänge kann das Geschäftslokal betreten werden. Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden. Eine Bewilligung für den Betrieb eines Kindergarten muss selbst beantragt werden! Highlights: 2Top Anbindung Direkt an der U3 & Schnellbahnstation Ottakring Smartes Layoutvollständig ausgestattet für den Betrieb eines Kindergartens Die Gewerbefläche mit ca. 295,57 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Büroräumlichkeitenausgestattete Küche2 Gruppenräume2 Garderoben2 WC Anlagen für Kinder Mitarbeiter Spindraum Mietkosten: Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 3.765,29 € (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM + USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht. Aufteilung:• 14 Büroräume • Sozialraum • Einbauküche • Archiv • 3 seperat begehbare WCs • 2 Serverräume Optionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus• Erdgeschoss mit ca. 320,17m2Ausstattung:• Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor• Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor• IT Verkabelung + 2 Serverräumen im 1.OG• Stiegenhaus + Personenaufzug• 1 Teeküche• teilweise klimatisiert• komplettes Haus ist mit einer Be-und Entlüftung ausgestattet• 3 getrennte Sanitäreinheiten• Stromanschluss derzeit 100kwHInfrastruktur: Der Standort befindet sich in zentraler Lage des 16. Gemeindebezirks Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse, in der Nähe des Kongressparks. In unmittelbarer Nähe befinden sich SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf u.a. sowie die Caritas Österreich Zentrale und diverse Firmenniederlassungen und Schulen (HTL). Dieses Gebäude ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10, sowie der Buslinie 46.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Nico Kurzweil, MA m: [Telefonnummer entfernt] t: [Telefonnummer entfernt] f: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung kommt ein modernes Büroobjekt in verkehrsgünstiger Lage in Ottakring. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes in 1160 Wien und bietet Ihnen auf insgesamt 238,54m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen und zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung in 7 verschieden große Büroeinheiten aus. Zum Objekt gehört eine bestens ausgestattete Teeküche mit 2-flammiger Herdplatte, Mikrowellenherd, Geschirrspüler sowie Spüle. Die Büros sind barrierefrei erreichbar und wurden mit Deckenspiegelrasterleuchten, Kabelkanälen sowie Außenjalousien ausgestattet. Weiters stehen Ihnen getrennte Sanitärräume zur Verfügung. Der gesamte Boden ist mit Teppich ausgelegt, der für eine angenehme Akustik im Raum sorgt. In den heißen Sommermonaten können Sie dank der Klimaanlage jederzeit ein angenehmes Raumklima genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Büroetage zum Kinderspiel und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren. Das Betriebskosten-Akonto inkl. Fernwärme beträgt € 1.000,-/mtl. exkl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Bürofläche mit 234 m² auf der gleichen Etage zusätzlich anzumieten. Lage: Das Büro befindet sich Nähe Wilhelminenstraße/Sandleitengasse und es befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Hofer, ein Billa sowie ein Eurospar-Shoppingcenter inkl. Post, Apotheke, Trafik und Putzerei. Weiters ist durch ein in unmittelbarer Nähe gelegenes Gasthaus für das leibliche Wohl gesorgt. Erholung findet man in der Mittagspause bzw. nach Feierabend im nahe gelegenen Kongreßpark bzw. im Sommer im Kongreßbad. Verkehrsanbindung: Die U3-Station "Ottakring" befindet sich in ca. 5 min Gehweite, ebenso die Schnellbahnstation "Hernals". Weiters verkehren die Straßenbahnen 2, 10 und 9 sowie die Buslinien 10A, 46B und 146B. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]