Gewerbeobjekte im Bezirk Dornbirn

#Büro #Handel

Top Lage: Geschäftslokal in Lustenau zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage von Lustenau. Die Fläche von rund 123,34 m² bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter das Objekt bequem erreichen können. Ein TG-Platz steht dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Eine WC-Anlage sowie Anschlüsse für eine Tee-Küche sind vorhanden. Miete: € 1.250,00 (inkl. USt.) Betriebskosten: ca. € 440,52 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab: Ab sofort... [Mehr]

#Handel

Diese hochwertige Gewerbefläche in bester Lage im Baukerngebiet von Lustenau bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer nachhaltigen vermieteten Gewerbeimmobilie sind. Das im Jahr 2019 realisierte Projekt wurde von Baumschlager Eberle Architekten geplant und steht für zeitgemäße Architektur, Funktionalität und Werthaltigkeit. Kennzahlen •Kaufpreis: € 620.000,– zzgl. MwSt. Objekt •Gesamtfläche: ca. 174,47 m² •Verkaufsfläche im EG inkl WC: ca. 135,84m², Lager- ca. 38,63m² und Nebenflächen ca. 27,09m² •Geeignet für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie Mietverhältnis •Vermietet an namhaften Mieter •Mietvertragdauer: 10 Jahre, Restlaufzeit: ca. 5 Jahre •Mieter mit Kündigungsrecht •Vermieter mit Kündigungsverzicht •Indexgebundene Miete Zentrale Lage in Lustenau mit guter Infrastruktur, hoher Frequenz und nachhaltiger Nachfrage – ideal für Einzelhandel und gastronomische Nutzung! Gerne zeige ich Ihnen diese Fläche persönlich! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Halle

DATEN • Liegenschaft Katastralgemeinde Lustenau, GSTNRn: 5340/4 in EZ 7124 – 1.461 m² 5338/1 in EZ 6124 – 2.357 m² 5338/2 und 5339 in EZ 1102 – 3.785 m² • Grundstücksfläche in Summe: 7.603 m² • weitere Grundstücksfläche: ein zusätzliches Grundstück mit ca. 2.000 m² kann ebenfalls erworben werden (d.h. Gesamtfläche = ca. 9.600 m²) • Mieterlöse: jährlich ca. € 275.000,- • Widmung: BB-I Baufläche Betriebsgebiet I sowie FF Freifläche Freihaltegebiet (Sonderwidmung) • Bebauungsplan: Liegenschaften nicht beinhaltet • Dienstbarkeiten/Lasten: siehe Grundbuchsauszüge • Zufahrt: öffentliches Gut • Stromversorgung: Netz der Vorarlberg Netz AG • Versorgungsl. Ab- und Wasser: öffentliche Leitungsnetze der Gemeinde Lustenau KAUFPREIS Kaufpreis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung • Vermittlungshonorar Fotos und Pläne zur Verfügung gestellt von der Verkäuferseite. LAGE- UND LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG: Der Wirtschaftsstandort Vorarlberg zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Als stark exportorientiertes Bundesland ist Vorarlberg eng mit der globalen Wirtschaft ver-flochten. Dadurch profitiert der Wirtschaftsstandort von einer hohen Branchenvielfalt und einer breiten Vielfalt der verschiedensten Wirtschaftsbereiche. Vorarlberg verfügt über einen leistungsfähigen industriellen Kern, ein wettbewerbsfähiges Gewerbe und Handwerk sowie einen innovativen und kreativen Dienstleistungssektor. Die Diversität und Branchenvielfalt sind die wesentlichen Stärken des Wirtschaftsstandorts Vorarlberg und zentraler Faktor für die Resilienz der Vorarlberger Wirtschaft. In bester Lage im Nordwesten Vorarlbergs liegt dieses ideal erschlossene Betriebsareal. In unmittelbarer Nähe ist ein Autobahn-Vollanschluss gegeben. Daher sind die Ballungsräume Zürich, München und Mailand in wenigen Fahrstunden erreichbar. Die Qualität dieser reprä-sentativen Liegenschaften bietet somit für viele Firmenstandorte wesentliche Vorteile. Die zu Verkauf stehenden Liegenschaften haben eine Gesamtfläche von 7.603 m² lt. Grund-buchsauszügen und besitzen eine BB I Widmung (sowie eine FF-Widmung mit Sonderwid-mung). Mit der Widmung BB I versehenen Betriebsgebiete (Auszug aus dem Raumpla-nungsgesetz) sind gewerbliches Betriebsgebiete, in dem „nicht wesentlich störende Betriebs-anlagen“ angesiedelt werden dürfen. Erlaubt sind Betriebe, die keine starken Emissionen, Lärm oder Gerüche verursachen. Auch betriebsnotwendige Wohnungen für Aufsichts- oder Wartungspersonal sind erlaubt, sowie infrastrukturelle und soziale Einrichtungen für die dort Beschäftigten (z. B. Kantine, Sanitärräume). In Betriebsgebieten Kategorie I dürfen nicht errichtet werden: – Wohnbauten für allgemeine Wohnnutzung (außer Personalwohnungen) – Sport- oder Freizeiteinrichtungen – großflächiger Handel Die Gemeinde Lustenau verfügt in diesem Bereich über keinen Bebauungsplan - es sind Ge-spräche mit der Gemeinde bei der Planung von Neubauten auf den Liegenschaften zu führen. Auf den Grundstücken befinden sich ein Bürohaus ca. 340 m², eine Halle (inkl. Büro) ca. 700 m², ein überdachter Bereich ca. 200 m² und große Freibereiche. Neben der Halle befin-det sich auch eine Tankstelle. Die Halle wurde ca. 1986, das Bürohaus und das Flugdach wurden ca. 2003 errichtet. Das Freigelände ist z.T. befestigt und wird als Lager- bzw. Park-platz sowie als Rangierflächen verwendet. Das Areal ist vollständig mit Betonmauer bzw. eingefasst. Bei einer Vollvermietung des Areals ist eine Gesamt-Jahresmiete von netto ca. € 275.000,- erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein zentral gelegenes Geschäftslokal samt Büros im Obergeschoss. • zentrumsah • 87,30 m² Büronutzfläche, Archiv • 6,07 m² Keller • 2 Garagenplätze Nähere Details gerne auf Anfrage. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Der Stadtmarkt Dornbirn ist das innerstädtische Einkaufszentrum in der Fußgängerzone der größten Wirtschafts- und Einkaufsstadt Vorarlbergs. Auf rund 6.200 m² Mietfläche bietet das Center einen starken Mietermix mit etablierten Ankermietern, einen lichtdurchfluteten Mallbereich mit Glasdach sowie direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Die Fläche Im Erdgeschoss steht ab dem 1. Juli 2026 eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 127 m² zur Verpachtung. Die Fläche liegt direkt an der Mall – mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Highlights ca. 127 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss 1A-Frequenzlage direkt an der Mall Starke Ankermieter im Haus Hauseigene Tiefgarage mit 70 Stellplätzen Drei Eingänge: Fußgängerzone, Schulgasse, Realschulstraße Optimale Anlieferung Mietermix (Auszug) TK Maxx · New Yorker · Deichmann · Libro · BIPA · Bonita · Street One · Cecil · Bijou Brigitte · Golden Mint · Pearle · Café Galerie Objektdaten Adresse: Schulgasse 11, 6850 Dornbirn Lage: Fußgängerzone Dornbirner Innenstadt Nutzung: Einzelhandel / Dienstleistung Fläche: ca. 127 m² (EG) Verfügbar ab: 1. Juli 2026 Pacht: auf Anfrage Kontakt Stadtmarkt Shopping GmbH & Co KG Realschulstraße 4, 6850 Dornbirn [E-Mail-Adresse entfernt] · www.stadtmarkt.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

DORNBIRN ? sehr schöne Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum von Dornbirn, Marktstraße 13 - gesamtes 1. Obergeschoß Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Zum Verkauf steht das 1. OG mit ca. 346 m² + Lager + 2 Tiefgaragenplätzen; Die Quartierslage mitten im Zentrum ist ideal für Praxen und Büros wie beispielsweise Ärztegemeinschaften, Zahnärzte, Physiotherapiegemeinschaften, Radiologen (wie bisher verwendet) oder auch Juristen, Steuerberatungen, Notare, Versicherungen, Makler, Planungsbüros, Entwickler, Bürogemeinschaften, Kreative, und auch vieles mehr. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Lage inmitten schöner, altehrwürdigen Häusern. Was diese Liegenschaft so besonders macht: Arbeitsqualität & Lage: Die außergewöhnliche Lage fällt sofort auf ? Besucher bemerken sofort das tolle Flair dieser Gegend, die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit von der Stadtstraße und vom Marktplatz her - ein wahrlich schöner Platz zum Arbeiten mit toller Atmosphäre für Menschen. Auch ein entspannender Blick ins Grüne ist gut möglich - viel besonders schönes Tageslicht darf in die Räumlichkeiten im 1. OG vordringen! Raumaufteilung & Ausstattung durch den trockenen Ausbau variabel - 2 große Räume noch unbenutzt... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug Neubau! - Gewerbefläche in Dornbirn zu vermieten Diese gegenständliche Gewerbefläche befindets sich in Dornbirn Haselstauden. Ärzte, Schulen, Banken und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal hat ca. 73,01 m² und bekommt durch die große Fensterfront sehr viel Tageslicht. Highlights: • Fußbodenheizung & Kühlung • elektrische Rollos • hohe Passantenfrequenz • Anschlüsse für Teeküche vorhanden • Vinyl/Linoleum Boden Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenplatz stehen dem zukünftigen Mieter zur Verfügung. Zusätzlich sind allgemeine Besucherparkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Miete: € 1.226,40 (inkl. USt.) Betriebskosten: ca. € 113,00 (inkl. USt.) Miete TG-Platz: € 80,00 pro Monat Kaution: € 4.020,00 (3 Bruttomonatsmieten) Verfügbar: Ab Sofort... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen sowie einer gut ausgestatteten Lagerhalle. Die Lage direkt an der L90 und die Nähe zur Autobahn A14 garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von 1910 m² und durchdachter Ausstattung, einschließlich Lkw-Anlieferungsrampen, Außenstellplätzen und einem großzügigen Archivlager, eignet sich das Objekt perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine effiziente Logistik und ein modernes Arbeitsumfeld legen Lage: Die Gewerbefläche liegt direkt an der L190 und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A14. Dies ermöglicht eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit der Region und darüber hinaus Bau- und Ausstattungsdetails: Lagerhalle mit Hochregalen: Die Lagerhalle verfügt über ein integriertes Hochregalsystem, das eine optimale Nutzung des Lagerraums ermöglicht. Die Regale sind so konzipiert, dass sie problemlos mit einem Kommissionierstapler (Still) sowie einem Geh-Niederhubwagen genutzt werden können. Im Boden der Regalgänge sind Magnetstreifen eingelassen, die ein Ausbrechen des Staplers verhindern und somit einen sicheren und effizienten Betrieb gewährleisten. Lkw-Anlieferungsrampen: Drei Lkw-Anlieferungsrampen mit Toren bieten eine ideale Anbindung für den Warenumschlag. Dies gewährleistet eine einfache Be- und Entladung der Lieferungen. Außenfläche: Die Außenfläche ist im Mietumfang enthalten und umfasst eine Fläche von 21 x 26 m. Diese Fläche bietet ausreichend Platz für 10 Lkw-Stellplätze (jeweils 3,5 x 9 m) sowie zusätzliche Stellplätze für Pkw, die sich längs des Gebäudes befinden Ausstattung: Brandmeldeanlage: Siemens-System für zuverlässigen Brandschutz. RWA-Anlage: Rauch- und Wärmeabzugsanlage für optimale Sicherheitsstandards. Notbeleuchtungsanlage: Für alle Bereiche des Gebäudes vorhanden. Archivlager: Ein großzügiges Archivlager im Bürotrakt bietet zahlreiche Regale und ermöglicht eine effiziente und ordnungsgemäße Archivierung von Dokumenten und Akten. Diese zusätzliche Lagerfläche ist besonders für Unternehmen von Vorteil, die eine große Menge an Unterlagen aufbewahren müssen Büroflächen: Die Bürofläche zeichnet sich durch einen großzügigen und hellen Eingangsbereich mit Empfang aus. Im Inneren finden sich diverse Büroräume in unterschiedlichen Größen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich gibt es einen Aufenthaltsraum, der den Mitarbeitern eine angenehme Pause ermöglicht.... [Mehr]

Alles auf einen Blick Friseurstuhl zur Miete ab € 600,- pro Monat absolute Bestlage mitten im Herzen von Dornbirn Repräsentativer, heller Salon gepflegte Ausstattung Waschplätze vorhanden Empfangsbereich vorhanden Aufenthaltsraum / Küche Kunden WC Lagerfläche vorhanden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Perfekt geeignet für Friseure, Make-up Artists, Brow & Lash Ar- tists, Start-ups im Beautybereich ab sofort verfügbar Miete: € 600,- pro Monat Nebenkostenübersicht: Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung Kaution 3 BMM (bar oder Bankgarantie) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn gut erreichbarer und sichtbarer Lage von Lustenau bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einem gepflegten und sofort nutzbaren Standort für ihr gastronomisches Konzept sind. Das Gastronomielokal überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, seine angenehme Atmosphäre sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine ideale Grundlage für ein Restaurant, ein Café oder ein modernes Bistrokonzept dar. Die Lage innerhalb eines lebendigen Umfelds schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche gastronomische Nutzung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Geschäftsfläche von rund 156 m². Die Fläche präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ermöglicht einen raschen Start. Besonders attraktiv ist die übersichtliche und gut strukturierte Gestaltung der Gasträume, die sowohl für klassische Restaurantkonzepte als auch für kreative Gastronomieideen hervorragend geeignet ist. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt eine klare Trennung zwischen Gästebereich und Funktionszonen und unterstützt dadurch effiziente Arbeitsabläufe im täglichen Betrieb. Der großzügige Innenbereich bietet Platz für rund 40 Sitzplätze und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste unterschiedlichster Zielgruppen. Ob gemütliches Mittagessen, gesellige Abendstunden oder ein modernes Tageskonzept mit wechselndem Publikum – diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Durch die klare Struktur der Räume lässt sich das Lokal sowohl klassisch als auch modern gestalten und flexibel an individuelle Betreiberwünsche anpassen. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der vorhandene Barbereich, der eine professionelle Grundlage für den Getränkeverkauf und den Servicebetrieb bietet. Weitere Ausstattungselemente können nach Absprache übernommen oder individuell ergänzt werden, wodurch sich das Objekt optimal an unterschiedliche gastronomische Konzepte anpassen lässt. Diese Flexibilität eröffnet sowohl etablierten Gastronomiebetrieben als auch Neueinsteigern interessante Perspektiven zur Umsetzung ihrer Ideen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer praktischen Kombination aus Fliesen und Vinyl und bieten damit eine pflegeleichte sowie langlebige Grundlage für den täglichen Gastronomiebetrieb. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck und ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg in den Betrieb ohne größere Investitionen. Ein weiteres Highlight stellt die vorhandene Terrasse dar, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Außenbereich schafft und insbesondere während der wärmeren Monate einen wichtigen Mehrwert für Gäste und Betreiber bietet. Außenplätze steigern die Aufenthaltsqualität und tragen maßgeblich zur Attraktivität eines Gastronomiebetriebes bei. Gleichzeitig eröffnen sie zusätzliche Umsatzpotenziale und erhöhen die Sichtbarkeit des Lokals im öffentlichen Raum. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze, die direkt beim Objekt zur Verfügung stehen. Gerade im Gastronomiebereich spielt eine gute Erreichbarkeit eine entscheidende Rolle für den langfristigen Erfolg eines Standortes. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und vorhandenen Stellplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Gewerbefläche zusätzlich. Die Reichsstraße zählt zu den gut frequentierten Verkehrsachsen innerhalb von Lustenau und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. Durch die gute Erreichbarkeit sowie das lebendige Umfeld entsteht ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Sowohl Stammgäste aus der Umgebung als auch Laufkundschaft können hier optimal angesprochen werden, wodurch sich vielfältige Chancen für eine langfristig erfolgreiche Positionierung Ihres Gastronomiebetriebes ergeben. Dieses gepflegte Gastronomielokal eignet sich ideal für Betreiber, die einen sofort nutzbaren Standort mit solider Infrastruktur suchen und gleichzeitig ausreichend Spielraum für eigene Gestaltungsideen wünschen. Diese Immobilie bietet die passende Grundlage für Ihre gastronomische Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe | Gastronomie | Restaurant Baujahr: 1996 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Gewerbefläche: ca. 156 m²Zustand: gepflegt Sitzplätze: ca. 40 im Lokal Ausstattung: Bar, sonstige Ausstattung nach Absprache Böden: Fliesen, Vinyl Heizung: Gas Betriebskosten: dzt. ca. € 945Energieausweis: HWB Ref, SK = 172 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,22 (Klasse C) gültig bis 09.12.2028 Terrasse: vorhanden Parkplätze: 2 inkl. Verfügbarkeit: 01.07.2026 Kaufpreis: € 840.000,00IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Karg Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <825m Krankenhaus <7.350m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <675m Universität <7.550m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <800m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <600m Bahnhof <825m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Markanter Neubau am CAMPUS VMit der Umsetzung des dritten Gebäudes wurden Ende 2025 rund 4.200 m² zusätzliche Büroflächen am CAMPUS V in Dornbirn realisiert. Das von der Arbeitsgemeinschaft ZAFFIGNANI MALIN LÓPEZ geplante Gebäude beheimatet Unternehmen aus den Bereichen Innovation, Digitalisierung, Kreativität und Wirtschaftsdienstleistung. Der Neubau gliedert sich somit ideal in die inhaltliche Schwerpunktsetzung des Standortes ein: Wirtschaft, Wissen und Kreativität. Die Fassade besteht aus gefärbten Betonfertigteilelementen. Durch die Strukturierung und Formgebung des kompakten quadratischen Gebäudes ist eine zeitlose Architektursprache gegeben. Die Büromieteinheiten ist im Erstausbau individuell gestaltbar - von der Ausführung der Wände, die Wahl des Bodenbelag bis zur Positionierung von Anschlüssen. Eine effiziente und nutzungszentrierte Raumkonfiguration ist so gegeben. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit rund 129 zusätzlichen Stellplätzen bildet die Grundlage für einen künftig deutlich KFZ-beruhigteren Außenraum. Am Areal stehen somit über 250 Tiefgaragenplätze für Mieter, Kunden und Besucher zur Verfügung. CAMPUS V - Hintere Achmühlerstraße Der CAMPUS V ist Vorarlbergs erster Standort für Wirtschaft, Wissen und Kreativität. Am Areal sind bereits über 70 Unternehmen und Institutionen ansässig. Damit hat sich der CAMPUS V zu einem impulsgebenden Unternehmensstandort in Vorarlberg etabliert. Wirtschaft, Wissen und Kreativität im Fokus Der CAMPUS V bildet durch die Unternehmen und Institutionen am Standort und die Fachhochschule Vorarlberg eine räumliche Plattform, um die Bereiche Wirtschaftsdienstleistungen, Wissenschaft und Forschung sowie Kreativwirtschaft zu vernetzen. Umfangreiches Infrastrukturangebot am CAMPUS V: KICA Kinderbetreuung Restaurant Ristorante La Scarpetta Restaurant SHAO KAO Grill & Wine POSTGARAGE café & bar Arena by Seibert Solutions (POSTGARAGE) Coworking & KOMPAKT Büros CAMPUS V forum CAMPUS VWISTOStartup Vorarlberg GmbHOrdination Allgemeinmedizin Ordination Fachärzte Physiotherapie Gerne stehen wir Ihnen für weitere Information zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <350m Krankenhaus <225m Klinik <1.200m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <125m Höhere Schule <8.725m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <250m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.800m Bahnhof <1.425m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir vermieten ein gut aufgeteiltes, helles Büro im Zentrum von Dornbirn. Die Geschäftsfläche im 1. OG besteht aus vier separaten Räumen, sowie einem Aufenthaltsbereich. Optional kann ein 5. Raum dazu gemietet werden. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei separate Zugänge und sind sowohl über einen Lift als auch über ein Treppenhaus erreichbar. Zubehör zum Büro: Im Innenhof des Gebäudes stehen vier Auto-Abstellplätze zur Verfügung. Eine Teeküche, separate Sanitäranlagen und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung (ca. Angaben): • Vorraum: 12,4 m² • Büro 1: 26,4 m² • Büro 2: 12,3m² • Büro 3: 16,4m² • Büro 4: 28,5m² • Büro 5 (optional): 13m² • WC 1: 3,4m² • WC 2: 3,5m² • Aufenthaltsraum: 48,4m² • offener Küchenbereich: 10m² Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]