Gewerbeobjekte im Bezirk Voitsberg

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Wohnen, Landwirtschaft und Erholung vereint: Gepflegter Biohof mit ca. 15 ha, Wohn- und Ferienhaus, Fischteich und Quelle nahe Graz. Zum Verkauf steht ein gepflegter Biohof in der Weststeiermark, nur wenige Minuten von Voitsberg und rund 50 km von Graz entfernt. Die Liegenschaft umfasst ca. 10 ha Grünland und ca. 5 ha Wald. Zum Anwesen gehören ein großes, neuwertiges Wohnhaus, Stallgebäude, Maschinenhallen, ein Carport, etwas abseits der Hofstelle ein Ferienhaus, ein Fischteich sowie eine Wasserquelle. Der Betrieb wird derzeit mit Mutterkuh- und Schafhaltung geführt. Tiere und Maschinen können je nach Vereinbarung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Großzügige Geschäftsfläche im STOP SHOP Voitsberg, zu mieten! Im beliebten STOP SHOP Voitsberg steht eine tolle Geschäftsflächen von ca. 100,79 m² bis ca. 698,85 m² zur Verfügung – ein Standort mit großem Potenzial! Die moderne und offene Gestaltung der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Die großen Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Als Teil des STOP SHOP profitieren Sie von einer stark frequentierten Handelslage mit einem vielfältigen Mietermix und einer treuen Kundenbasis. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was die Attraktivität für Ihre Kunden erhöht. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch durch öffentliche Verkehrsmittel – ist die Geschäftsfläche einfach zu erreichen. Der STOP SHOP Voitsberg ist eine etablierte Einkaufsdestination und bietet Ihnen die ideale Umgebung für Ihren Erfolg. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der besten Handelslagen der Region! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Verfügbare Flächen: Top 5, ca. 418 m² Top 6+7, ca. 708 m² Top 5+6+7, ca. 1.124 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,32 Endenergiebedarf: 154.60... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination

Im neuen Stadtquartier Voitsberg – am Areal des ehemaligen Lagerhauses in der Grazer Vorstadt – stehen noch zwei hochwertige Gewerbemietflächen zur Verfügung. Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Verfügbare Einheiten: Büro-Loft - Erdgeschoss | ca. 194 m² Nutzfläche Diese großzügige, lichtdurchflutete Einheit überzeugt mit echtem Loft-Charakter. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für moderne Bürokonzepte, Kreativstudios, Agenturen oder eine Praxisgemeinschaft. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. TOP 02 - Erdgeschoss | ca. 119 m² Nutzfläche Eine perfekt strukturierte Büro- oder Ordinationsfläche mit direktem, barrierearmem Zugang. Die flexibel teilbaren Räume eignen sich für zahlreiche Nutzungsszenarien – vom Einzel- bis zum Teambüro, als Praxis oder für Beratungsservices. Eine repräsentative Einheit, die funktionale Planung mit angenehmer Atmosphäre verbindet. Ausstattung & Highlights: Neubau mit hochwertiger Bauausführung Klimaanlage in allen Einheiten Kfz-Stellplätze mit E-Ladestation (optional) Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Lage in der Grazer Vorstadt / Voitsberg Diese modernen Mietflächen eignen sich ideal für Unternehmen, Start-ups, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen oder kreative Arbeitsbereiche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Bei Interesse an diesen vielseitigen und zeitgemäßen Gewerbeeinheiten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Traumhaftes Land- und Forstwirtschaftsobjekt in der idyllischen Steiermark. Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie, die Raum für Ihre landwirtschaftlichen Visionen bietet und gleichzeitig ein charmantes Zuhause darstellt? Dann ist dieses Objekt in Voitsberg genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von beeindruckenden 23.765 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten. Ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Forstwirtschaft oder als Rückzugsort inmitten der Natur – diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Basis für ein nachhaltiges und naturnahes Leben. Der Bauernhof präsentiert sich in massiver Bauweise mit Ziegeln und besticht durch ein traditionelles Satteldach, das dem Gebäude seinen charakteristischen ländlichen Charme verleiht. Die Verwendung von Holz und die großzügige Diele schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Funktionalität ideal verbindet. Das Haus ist schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Landwirtschaft verfügt über eine eigene Wasserversorgung und schöne Waldlandschaften. Der Standort in Voitsberg in der Steiermark garantiert Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Genießen Sie die Schönheit der steirischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern, und profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Mit einem Kaufpreis von 197.000,00 € erhalten Sie hier ein echtes Preis-Leistungs-Highlight für ein Land- und Forstwirtschaftsanwesen dieser Größe und Qualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen oder ein naturnahes Leben zu führen – auf Ihrem eigenen Bauernhof in der wunderschönen Steiermark. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Diese besondere Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in absoluter Ruhelage. Sie gliedert sich in Wald- und Wiesenflächen, einem " Hofbereich" mit darauf und in Rohbau befindlichem Wirtschaftsgebäude sowie eine bereits vorhandene Baugrube. Diese ist für die Errichtung eines Einfamilienhauses, wofür ein Einreichplan vorliegt, vorgesehen. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen vor Ort stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktives Industrie- und Gewerbegrundstück auf über 5,5 Hektar – flexibel teilbar – ideal für Investoren und Unternehmen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Industrie- und Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von über 55.000 m² (5,5 ha). Das weitläufige Areal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen – von Produktion und Logistik über Handwerk und Dienstleistung bis hin zu Lager- und Verwaltungsflächen. Dank der flexiblen Parzellierung ist eine Teilung bereits ab ca. 5.000 m² möglich. So eignet sich das Grundstück sowohl für große Industrieansiedlungen als auch für mittelständische Betriebe, die auf Wachstum und langfristige Entwicklung setzen. Die verkehrsgünstige Lage mit optimaler Anbindung an überregionale Verkehrsachsen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Highlights: Gesamtfläche: über 55.000 m²Flexible Parzellierung ab 5.000 m²Industrie- und Gewerbenutzung möglich Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Zukunftssicherer Standort für Investoren und Unternehmen Ob zur Errichtung eines neuen Betriebsstandorts, zur Erweiterung bestehender Flächen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Maria Lankowitz in der wunderschönen Steiermark! Diese Landwirtschaft bietet Ihnen auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Hautwohnhaus und Auszugshaus ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten der Natur. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € erhalten Sie hier viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Anwesen gliedert sich in ca. 4,8 ha Wald- und ca. 4 ha Wiesenflächen, der Rest stellt die Hoffläche dar. Das voll unterkellerte Hauptwohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche-Esszimmer mit Tischherd, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, 3 Zimmer, westseitiger Balkon Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im darin befindlichen Wirtschaftsraum finden Sie zusätzlich noch einen Tischherd sowie einen gemauerten Brotbackofen. Saniert bzw. erneuert wurden bereits Teile der Leitungen, Innentüren, Vollwärmeschutz, Fenster, Dach, Badezimmer wurde 2016 behindertengerecht umgebaut, Infrarotpaneele eingebaut. Das an das Stallgebäude angebaute Auszugshaus( Bj: 1990) gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer( beide Räume mit Zugang zum Sonnenbalkon), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WCDarunter befinden sich 2 Garagen, die derzeit als Lager bzw. Werkstätte verwendet werden. Im Dachgeschoss, welches derzeit nur von außen begehbar ist, stehen zusätzlich 2 Räume zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Entsorgung erledigt eine eigene, biologische Kläranlage. Genießen Sie die frische Luft und den traumhaften Fern- und Grünblick. Die Südlage garantiert Ihnen sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie ein Car-Port zur Verfügung, die praktische Unterstellmöglichkeiten bieten. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die das Leben auf dem Land, vor allem die Ruhe und die herrliche Aussicht genießen wollen. Ob als Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz oder landwirtschaftlicher Betrieb – hier finden Sie die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Funktionalität. Ob für Pferde, Ziegen, Schafe oder Hühner, wie sie derzeit am Hof gehalten werden, bietet Ihnen diese Liegenschaft die perfekte Ausgangslage, dass sich Tiere wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Maria Lankowitz und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <3.600m Klinik <6.225m Krankenhaus <8.125m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.125m Nahversorgung Supermarkt <2.850m Bäckerei <3.700m Einkaufszentrum <7.350m Sonstige Geldautomat <3.550m Bank <3.550m Post <3.575m Polizei <3.975m Verkehr Bus <1.025m Bahnhof <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Investoren und Anleger aufgepasst - Zum Verkauf steht das komplette Erdgeschoß, bestehend aus zwei Geschäftseinheiten mit gesamt ca. 97 m², eigenem Gartenanteil (ca. 120 m2), eines vollständig sanierten Gebäudes aus dem Baujahr 1920. Das Objekt befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand - eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Es ist auch möglich das Objekt in schlüsselfertigem Zustand zu erwerben. Preis auf Anfrage! Nettopreis € 194.000 zzgl. 20 % USt = € 232.800. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://www.youtube.com/watch? v=f Hc C82GQz3s] Das Haus überzeugt durch seine sehr gute Lage im Ortskern von Mooskirchen, direkt an einer stark frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit. Fußläufig erreichbar sind Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Die hervorragende Frequenzlage macht das Objekt besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung. Zusammengefasst: - Erdgeschoß (Gewerbefläche): ca. 96,82 m² - Ideal aufteilbar in zwei eigenständige Einheiten - Perfekt als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche Belagsfertig beinhaltet: - sämtliche Installationen (Elektrik) - elektrische Rollläden - verspachtelt und ausgemalen - Fenster - Fassade - Bodenaufbau Die Schlüsselfertige Ausstattung ermöglicht Ihnen noch individuelle Ausstattung nach Wunsch (Preis auf Anfrage): - Böden - Innentüren - Fliesen - Badewanne, Waschbecken, WCs - Küche - Klimaanlage - Photovoltaik - Heizung (Infrarotpaneele) Weitere Vorteile: - Solide Substanz & hochwertige Sanierungsarbeiten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) - belagsfertiger Zustand - Ausstattungswünsche individuell realisierbar - Genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Dieses Objekt vereint attraktive Lage, modernes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Standort für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohdachboden

Direkt am Hauptplatz von Voitsberg liegt dieses historische Stadthaus ? eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für alle, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie vereint klassischen Charme mit vielseitiger Nutzung: Sie bietet Geschäftsflächen im Erdgeschoss, flexible Büroeinheiten im Obergeschoss und einen 330 m² großen Rohdachboden mit Ausbaureserve. Die Erdgeschossflächen sind auf drei Geschäftslokale verteilt, die sich perfekt für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 333 m² Bürofläche, ideal für Kanzleien, Agenturen, Praxisräume oder Co-Working-Konzepte. Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große historische Rohdachboden. Er bietet die Möglichkeit, individuelle Bürolofts, exklusive Wohnungen oder kreative Atelierflächen zu schaffen ? ein echtes Potenzial für Wertsteigerung innerhalb des charmanten Gebäudekomplexes. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², die Gesamtnutzfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 678 m². Mit seiner zentralen Lage am Hauptplatz und der Kombination aus Bestandsflächen und Ausbaureserve stellt dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Nutzen Sie diese Chance, Teil des vielversprechenden Immobilienmarktes in Voitsberg zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sichern Sie sich ein historisches Stadthaus mit hervorragendem Potenzial für die Zukunft. Eckdaten auf einen Blick: Geschäftsflächen EG: - Geschäft 1: NF 95m² - Geschäft 2: NF 84m² - Geschäft 3: NF 66m², + WC Außen 7m² und Keller ca. 20m² - Durchgang/Vorraum: 63m² - Heizraum: 10m² Büroflachen OG insgesamt 333m² Gesamtnutzfläche: 678m²... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft besteht aus 3 Etagen mit 300m2 Wohnfläche und 495m2 Grund. Das Hochparterre mit 123,43m2 Wohnfläche besteht aus 5 Zimmer, Wohnküche, Dusche, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 1. OG mit 128,53m2 Wohnfläche besteht aus 4 Zimmer, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, WC getrennt, Vorraum und Veranda. Das 2. OG mit 48,19m2 Wohnfläche besteht aus 3 Zimmer, Vorraum, Veranda und ca. 80m2 Dachgeschoßfläche. Der Gewölbekeller mit 119,71m2 besteht aus 6 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Geräteraum. Das Objekt würde sich für eine Arztpraxis mit Wohnung oder Büroflächen (Notar oder Rechtsanwalt) mit Wohnung eignen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. AS IMMOBILIEN AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 GRAZ TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Ihrer neuen Industriehalle in 8580 Köflach, Steiermark – einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt ca. 1.327 m² bietet diese gepflegte Halle mit Büroflächen den idealen Raum für Ihr Unternehmen, egal ob Produktion, Lagerung oder Büroflächen benötigt werden. Aufteilung: Halle: 1002 m², Vorhalle 30,79 m², gesamter Bürotrakt inkl. Aufenthaltsraum und Sanitäreinrichtungen 265,66 m², Müllplatz 28 m²Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Räume, die vielseitig nutzbar sind und viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei Sanitäreinrichtungen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit Ihrer Mitarbeiter. Zusätzlich steht eine praktische Teeküche zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Kunststoffböden schaffen eine pflegeleichte und ansprechende Arbeitsumgebung. Die Halle sowie die Büroräumlichkeiten sind bzw. können mit Fernwärme beheizt werden, was für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung spricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe – ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Miete und Betriebskosten auf Anfrage. Die Heiz- sowie Stromkosten werden als Akonto-Zahlung monatlich gesondert vereinbart und verrechnet. Die Richtwerte dafür liegen bei ca.€ 2000, netto für Heizung und ca. € 1200, netto für Strom. Beide Werte natürlich immer abhängig von Ihrem Gewerbe bzw. von Ihrem Verbrauch. Kaution wird ebenfalls separat in Absprache vereinbart. Diese Industrie- oder Gewerbehalle bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem strategisch günstigen Standort in der Steiermark zu etablieren. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage vereint! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihre neue Gewerbefläche in Köflach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <500m Klinik <2.350m Krankenhaus <4.350m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <550m Verkehr Bus <175m Bahnhof <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vielseitige Liegenschaft Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Herzen von Köflach wurde bereits im 17. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Seit 1875 ist das bekannte Gebäude als „Kirchenwirt“ bekannt und prägte über Generationen das Ortsbild. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch als Schulgebäude genutzt. Heute bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gastronomie, Büro- oder Gewerbezwecke. Das Objekt verfügt über großes Entwicklungspotenzial, weist jedoch einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend für die Präsentation und Lagerung erlesener Weine oder als stimmungsvolle Veranstaltungsfläche eignet. Derzeit wird die Liegenschaft geräumt. Der besondere Charme des ehemaligen Gasthofs ist bis heute spürbar. Historische Elemente verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial. Gesucht werden Eigentümer mit Visionen, Kreativität und Wertschätzung für historische Bausubstanz, die diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Das angeschlossene Nebengebäude eignet sich ideal für eine Zimmervermietung, zusätzliche Wohnflächen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude zusätzlich zu erwerben. Gerne informieren wir Sie dazu näher. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht kein Denkmalschutz. Die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 147 m². Das charaktervolle Gewölbe verleiht den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Edelstahl-Gastroküche sowie einen Innenhof, der sich ideal als Gastgarten oder Parkplatz nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Das angeschlossene Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzflächen von insgesamt rund 170 m². Davon entfallen ca. 85 m² auf Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie weitere ca. 85 m² auf Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss. Ein Keller mit ca. 50 m² sowie der Innenhof ergänzen das attraktive Raumangebot. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vorhandene Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbauungsdichte beträgt KG 0,5–2,5 und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude zu erwerben und die Nutzfläche der Liegenschaft weiter zu erweitern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie individuell zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]