Gewerbeobjekte im Bezirk Wels(Stadt)

#Handel #möbliert

Großzügige Geschäftsfläche in der Welser Ringstraße EG 602,72m² UG 18,32m² ges. 621,04m² Branchen: vormals Lebensmittelgeschäft (Unimarkt), derzeit bereits geschlossen. Bei Interesse könnten eventuell auch noch Teile der vorhandenen Ausstattung übernommen werden. Nachmietersuche: die Untervermietung (aufrechter Mietvertrag) / Weitergabe bedarf noch der ausdrücklen Zustimmung der derzeitigen Mieterin und Vermieterin und deren Rahmenbedingungen. KEINE GASTRONOMIE ! Hinweis für Interessenten an der Übernahme nd Fortführung als Lebensmittelhandel: Die Miete beträgt aktuell 7.393 EUR zzgl UST. Das Betriebskostenakonto liegt aktuell bei 1.179,90 zzgl. UST. Das Objekt wird seit 2015 gemietet. Im Zuge der Eröffnung im Jahr 2015 wurden der Laden neu eingerichtet, seither wurden kleinere Adaptionen durchgeführt und technisches Equipment, z B Leergutautomat re-investiert. Die Einrichtung weist dementsprechend einen guten Zustand auf. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Die Einrichtung und das im Standort befindliche Anlagevermögen kann von Unimarkt abgelöst werden. Ein Kaufpreis ist hier zu vereinbaren. Wenn die Einrichtung nicht übernommen werden soll, würde diese seitens Unimarkt anderweitig verkauft werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7393 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1179,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1714,58 Gesamtbetrag € 10287,48... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Wels zu vermieten Zur Vermietung steht ein charmantes Geschäftslokal in bester Lage – direkt im Zentrum von Wels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Bekleidungsgeschäften, Trafiken und Drogerien. Die Anbindung ist optimal: Direkt gegenüber befindet sich der Busbahnhof am Kaiser-Josef-Platz. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen sowie in der nahegelegenen Tiefgarage vorhanden. Details zum Objekt: Lage: 1. Obergeschoss Fläche: ca. 18 m² Heller, sonniger Raum Inklusive eingebauter Rezeption und Stauraum (Schrank) Im selben Stockwerk befinden sich bereits etablierte Dienstleistungen wie Pediküre, Maniküre, Laser-Haarentfernung und ein Tattoostudio, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Bitte beachten: Im Raum ist kein Wasseranschluss vorhanden – bei Bedarf kann jedoch problemlos ein mobiles Waschbecken verwendet werden. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet als Büro, Lagerraum oder für Dienstleistungen wie: Wimpernstylist/in Friseur/in Nageldesign (Maniküre/Pediküre) Tattoo Massage Betreuung oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Solarium, was zusätzlich für Laufkundschaft sorgt. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt] Markus [Telefonnummer entfernt] Alexa... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Wels | Tiefgaragenplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, dem heißen Auto im Sommer aber auch dem mühseligen Eisscheren - wir vermieten an Sie einen Tiefgaragenparkplatz in der Grieskirchnerstraße 31 in Wels! einmalig anfallende Kosten: Finanzamtgebühr: € 33,26 inkl. Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsliegenschaft -Lagerhalle mit Büro und Schauraum in zentraler Lage Objektbeschreibung EG: Halle ca. 520 m² , Schauraum und Büro ca. 175 m² OG: Büro oder Wohnung ca. 175 m² Die Lagerhalle hat 4 Sektionaltore und die Fläche kann geteilt werden. Der Bürotrakt kann in 3 Einheiten geteilt werden mit je einem eigenen Zugang. Neue Ölheizung. Befestigte Freifläche: ca. 1.200 m² Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischbaugebiet) Betriebsliegenschaft in zentraler Lage - Nähe Autobahnanschluss Wels-Nord und B 137/138. Autobahn A25 Anschlussstelle Wels-Nord ca. 250 m, Bahnhof ca. 1,4 km (jeweils Luftlinie) entfernt Fachmarktagglomeration Wels Nord mit zahlreichen Gastronomie, Handels- und Dienstleistungsunternehmen im Umfeld Energieausweis-Werte: Bürogebäude HWB: 143 fGEE: 1,47 Büro + Lager HWB: 184 fGEE: 1,66 Lagerhalle HBW: 304 FGEE: 2,19 Mieter für das Gesamtobjekt gesucht. Ab sofort verfügbar. Netto Miete € 5.000, und das BK Akonto ca. 600, € netto pro Monat. Die Kosten für die Müllentsorgung, Heizkosten und Strom sind nicht enthalten. Bei Interesse wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1120 Gesamtbetrag € 6720... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei: Fläche 1: ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbar Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299, Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich) Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 395, Fläche 3: ca. 37,45 m² im Erdgeschoss, 1 Raum Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 445, Dieser Raum eignet sich durch die Fensterflächen sowohl in die Schubert- als auch in die Anzengruberstraße sehr gut als Geschäftsfläche oder z.B. als Künstleratelier. Fläche 4: ca. 45 m² im 3. OG, mit Lift bis ins 2. OG, 1 Raum, klimatisiert Nettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 595, Die Vermieter legen großen Wert auf ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander und ein gutes Verhältnis der Mieter untereinander. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

TOP GELEGENHEIT - BÜRO IN HOCHFREQUENZLAGE BEI BUS-DRESCHEIBE UND BESTMÖGLICHER SICHTBARKEIT ! Setzen Sie Ihr Geschäft oder Büro in Szene - Geschäftslokal am Kaiser-Josef-Platz mit großer Schaufensterfläche Lage: Nähe Busterminal und Billa am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz. Größe: 58 m² inkl. WC und kleiner Nebenraum Gesamtmiete: € 1.350, /Monat inkl. Betriebskosten Dieses Objekt befindet sich in einem guten Zustand und steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. Toilette und Waschraum sind vorhanden. Die Immobilie steht NICHT für Gastronomie und KEINE Barbershop zur Verfügung !! Der Energieausweis wurde vom Abgeber angefordert und befindet sich in Ausarbeitung. Für weitere Fragen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gleich neben dem Bahnhof und neben der Busdrehscheibe von Wels werden im Connexgebäude 155 m2 modernes Büro vermietet welches klimatisiert ist. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inkludiert. Auf Wunsch könnten auch alle Büromöbel verbleiben. Die Wände sind aus Rigips und können ohne viel Aufwand verändert werden. alle weiteren Details auf Anfrage MAN KANN DAS BÜRO AUCH GÜNSTIG KAUFEN !!!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 246,33m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet großzügige Büroräumlichkeiten sowie eine eigene Teeküche. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können je nach Bedarf & Verfügbarkeit Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen angemietet werden: • Freistellplatz monatl. á € 38,00 zzgl. 20% USt • Parkplatz unter Deck monatl. á € 60,00 zzgl. 20% USt Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 3.202,29 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 866,84 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 126,53 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ 58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert. Die Highlights auf einen Blick Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen. Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit. Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum. Objektdetails Fläche: ca. 58,00 m² Beziehbar ab: 01. Juli 2026 Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal) Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Gesamtmiete: € 1.350, inkl. Betriebskosten Kaution: € 3.000,- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Lokal eignet sich ideal für: Einzelhandel & Boutiquen Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier) Showrooms oder Beratungsbüros Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wirtschaftsservice Wels Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1150 Betriebskosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 246,33m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet großzügige Büroräumlichkeiten sowie eine eigene Teeküche. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können je nach Bedarf & Verfügbarkeit Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen angemietet werden: - Freistellplatz monatl. á ? 38,00 zzgl. 20% USt - Parkplatz unter Deck monatl. á ? 60,00 zzgl. 20% USt Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.202,29 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 866,84 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 126,53 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwisc... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Attraktives, modernes Büro nahe Hauptbahnhof Wels – ab Juli verfügbar: Hochwertige Bürofläche (ca. 92 m²) in Toplage mit perfekter Verkehrsanbindung barrierefrei im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Klimatisiert, moderne Akustikdecke, durchdachte Infrastruktur für Arbeitsplätze (Kabelkanäle), Türsprechanlage. WC vorhanden Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL/PRAXIS/ORDINATION Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 940 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 940 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]