renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Büro #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Top angebunden, maximal flexibel und bezahlbar: Ihr neues Büro mit Schlossblick Effizienz und Erreichbarkeit stehen für Sie an erster Stelle? Dieses markante Eckhaus an der Kreuzung Hütteldorfer Straße / Johnstraße punktet mit einer perfekten Verkehrsanbindung, die Ihr Team und Ihre Kunden schnell an jedes Ziel bringt. Da die Flächen sanierungsbedürftig sind, profitieren Sie hier von einem attraktiven Mietpreis und enormem Entwicklungspotenzial. Gestalten Sie die Räume kosteneffizient genau so, wie Sie es für Ihren Betrieb brauchen. Als unerwartetes, exklusives Highlight gibt es den teilweise freien Blick auf das Schloss Schönbrunn gratis dazu. Bezahlbares Dachgeschoßbüro mit großzügiger südseitiger Terrasse Viel Fläche für Ihr Budget: Diese Einheit im Dachgeschoß bietet ein unschlagbares Extra - eine weitläufige Terrasse mit direktem Blick Richtung Schloss Schönbrunn. Die Raumaufteilung ist effizient genutzt und bietet vier separat begehbare Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Küche. Verfügbare Flächen/Konditionen: Stg. 1 Top 12, ca. 190,20 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: € 4,20/netto/Monat/m² Heizung + Warmwasser: € 361,38 netto/Monat (€ 1,90/m²) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Aufzug Barrierefreier Zugang Getrennte Sanitärbereiche Teeküche Außenliegende Jalousien Terrasse Nahversorgung: Der Meiselmarkt kombiniert Wiens einzige wetterunabhängige Markthalle für frische, internationale Lebensmittel mit einem modernen Einkaufszentrum (Eurospar, Drogerie) direkt im Haus. Das vielfältige Angebot aus Fachgeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie garantiert eine bequeme Erledigung aller Einkäufe des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Johnstraße (im Gebäude) Straßenbahn: 49 Bus: 10A, 12A Individualverkehr: Über die Hütteldorfer Straße und die nahegelegene Schloßallee/Hadikgasse besteht eine direkte und schnelle Anbindung an den inneren Gürtel sowie stadtauswärts zur Westeinfahrt (A1). Parken: Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit großem Potenzial in 1150 Wien - Ihr neuer Standort für Lager und Industrie Sie suchen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer hervorragenden Lage in Wien? Dann ist dieses großzügige Lager im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich im 15. Bezirk und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Gewerbe und Lagerzwecke. Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial . Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Besonders interessant ist die Immobilie für eine Baufirma bzw. ein Sanierungsunternehmen , das die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen und - nach entsprechender Vereinbarung mit dem Eigentümer - die Sanierungskosten mit der Miete verrechnen könnte. Bei der Besichtigung kann der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten ausführlich besichtigt und der notwendige Sanierungsumfang gemeinsam besprochen werden. In einzelnen Bereichen besteht derzeit Feuchtigkeits- bzw. Schimmelbefall , weshalb eine entsprechende Sanierung vor bzw. im Zuge der Nutzung erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine individuell gestaltbare Lager- oder Gewerbefläche suchen und die Möglichkeit einer eigenen Sanierung bzw. Adaptierung nutzen möchten. Ihre Vorteile: Großzügige Lager- bzw. Gewerbefläche Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial Besonders interessant für Bau- und Sanierungsunternehmen Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung über Sanierung und Mietverrechnung Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großem Potential und hervorragender Lage zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <150m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <75m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Schwendergasse 1150 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im vielseitigen Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das markante Eckhaus an der Hütteldorfer Straße/Johnstraße besticht durch seine zentrale Lage und exzellente öffentliche Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der teilweise freie Blick auf das Schloss Schönbrunn - ein seltenes Highlight für Büroflächen in dieser Lage. Die Einheiten selbst befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten durch ihre Raumaufteilung und Lage viel Entwicklungspotenzial. - Top 6 - Büro im 2. Obergeschoss (Stiege 1) Diese Einheit im 2. Obergeschoss wurde zuletzt als Fahrschule genutzt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in: - einen großzügigen Empfangs- bzw. Eingangsbereich - drei separat begehbare Büroräume - getrennte Sanitärräumlichkeiten - Anschlüsse für eine Küche Besonderes Highlight: Von einem der Büroräume aus gelangt man direkt auf eine sehr große, allgemeine Terrasse, die den Mietern zur Nutzung offensteht. - Top 12 - Büro im Dachgeschoss Im Dachgeschoss gelegen, punktet dieses Büro mit einer weitläufigen Terrasse und beeindruckendem Blick Richtung Schloss Schönbrunn. Die Fläche verfügt über: - vier separat begehbare Büroräume - einen großzügigen Eingangsbereich - zentral gelegene Sanitärräumlichkeiten und eine Küche weitere Informationen: - teilweise Beschattung - Fernwärme - Küchenvorrichtung - (exklusive) Terrassenflächen - getrennte Sanitärräumlichkeiten - Facility Management im Haus - Aufzug - barrierefrei Lage: Die Liegenschaft befindet sich in äußerst gut frequentierter Lage direkt an der Ecke Hütteldorfer Straße und Johnstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Johnstraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur äußeren Mariahilfer Straße sowie zum Meiselmarkt unterstreicht die urbane Lage mit hohem Versorgungs- und Freizeitwert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 87,18m² Zimmer: 2 WC: 1Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 1a Zum Verkauf gelangt eine Lagerfläche mit knapp 29m² im Kellergeschoss. Die Einheit befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Kreative. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 2Zum Verkauf gelangt eine Lagerfläche mit knapp 62m² im Kellergeschoss. Die Einheit befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Kreative. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Top angebunden, maximal flexibel und bezahlbar: Ihr neues Büro mit Schlossblick Effizienz und Erreichbarkeit stehen für Sie an erster Stelle? Dieses markante Eckhaus an der Kreuzung Hütteldorfer Straße / Johnstraße punktet mit einer perfekten Verkehrsanbindung, die Ihr Team und Ihre Kunden schnell an jedes Ziel bringt. Da die Flächen sanierungsbedürftig sind, profitieren Sie hier von einem attraktiven Mietpreis und enormem Entwicklungspotenzial. Gestalten Sie die Räume kosteneffizient genau so, wie Sie es für Ihren Betrieb brauchen. Als unerwartetes, exklusives Highlight gibt es den teilweise freien Blick auf das Schloss Schönbrunn gratis dazu. Bezahlbares Dachgeschoßbüro mit großzügiger südseitiger Terrasse Viel Fläche für Ihr Budget: Diese Einheit im Dachgeschoß bietet ein unschlagbares Extra – eine weitläufige Terrasse mit direktem Blick Richtung Schloss Schönbrunn. Die Raumaufteilung ist effizient genutzt und bietet vier separat begehbare Büroräume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine Küche. Verfügbare Flächen/Konditionen: Stg. 1 Top 12, ca. 190,20 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: € 4,20/netto/Monat/m² Heizung + Warmwasser: € 361,38 netto/Monat (€ 1,90/m²) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Aufzug Barrierefreier Zugang Getrennte Sanitärbereiche Teeküche Außenliegende Jalousien Terrasse Nahversorgung: Der Meiselmarkt kombiniert Wiens einzige wetterunabhängige Markthalle für frische, internationale Lebensmittel mit einem modernen Einkaufszentrum (Eurospar, Drogerie) direkt im Haus. Das vielfältige Angebot aus Fachgeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie garantiert eine bequeme Erledigung aller Einkäufe des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Johnstraße (im Gebäude) Straßenbahn: 49 Bus: 10A, 12AIndividualverkehr: Über die Hütteldorfer Straße und die nahegelegene Schloßallee/Hadikgasse besteht eine direkte und schnelle Anbindung an den inneren Gürtel sowie stadtauswärts zur Westeinfahrt (A1). Parken: Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese ca. 128 m² Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Nähe des Schwendermarktes und der Mariahilfer Straße. Diese Fläche wird ausschließlich als Lager vermietet. Eine Nutzung als Gewerbe-, Geschäfts- oder Bürofläche ist nicht gestattet !! Das Objekt ist sanierungsbedürftig, hat keine Heizung und ist nach Süden ausgerichtet! TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße und der Straßenbahn-Haltestelle Rustengasse (52, 60) sowie zu allem was das Herz begehrt: Billa, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Bank und vieles mehr!! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.400,00 Kaution EURO 1.076,16 Provision (1 BMM) EURO 645,70 Vergebührung EURO 1.076,16 Erste Brutto Monatsmiete EURO 7.198,02 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 79,1 und fGEE: C 1,18Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese ca. 128 m² Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Nähe des Schwendermarktes und der Mariahilfer Straße. Diese Fläche wird ausschließlich als Lager vermietet. Eine Nutzung als Gewerbe-, Geschäfts- oder Bürofläche ist nicht gestattet !! Das Objekt ist sanierungsbedürftig, hat keine Heizung und ist nach Süden ausgerichtet! TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: 2 Gehminuten zur Mariahilfer Straße und der Straßenbahn-Haltestelle Rustengasse (52, 60) sowie zu allem was das Herz begehrt: Billa, Apotheke, Restaurants, Kaffeehäuser, Bank und vieles mehr!! Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.400,00 Kaution EURO 1.076,16 Provision (1 BMM) EURO 645,70 Vergebührung EURO 1.076,16 Erste Brutto Monatsmiete EURO 7.198,02 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 79,1 und fGEE: C 1,18 Vermietung an Ärzte, Heilpraktiker, Banken, Versicherungen, Kleinunternehmer, Körperschaften öffentlichen Rechts usw. NICHT möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Besonders in der Hinsicht auf die Eröffnung eines neues Geschäftes, wird dieser Standort in Zukunft sicher besonders atttraktiv werden. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Eckdaten im Überblick: NFL.: 67,37m² Zimmer: 2 WC: 1Kosten: Kaufpreis: € 239.000,- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit großem Potenzial in 1150 Wien - Ihr neuer Standort für Lager und Industrie Sie suchen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer hervorragenden Lage in Wien? Dann ist dieses großzügige Lager im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich im 15. Bezirk und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Gewerbe und Lagerzwecke. Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Besonders interessant ist die Immobilie für eine Baufirma bzw. ein Sanierungsunternehmen, das die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen und - nach entsprechender Vereinbarung mit dem Eigentümer - die Sanierungskosten mit der Miete verrechnen könnte. Bei der Besichtigung kann der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten ausführlich besichtigt und der notwendige Sanierungsumfang gemeinsam besprochen werden. In einzelnen Bereichen besteht derzeit Feuchtigkeits- bzw. Schimmelbefall, weshalb eine entsprechende Sanierung vor bzw. im Zuge der Nutzung erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine individuell gestaltbare Lager- oder Gewerbefläche suchen und die Möglichkeit einer eigenen Sanierung bzw. Adaptierung nutzen möchten. Ihre Vorteile: * Großzügige Lager- bzw. Gewerbefläche * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial * Besonders interessant für Bau- und Sanierungsunternehmen * Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung über Sanierung und Mietverrechnung Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großem Potential und hervorragender Lage zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit großem Potenzial in 1150 Wien – Ihr neuer Standort für Lager und Industrie Sie suchen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einer hervorragenden Lage in Wien? Dann ist dieses großzügige Lager im Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,01 m² genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich im 15. Bezirk und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Gewerbe und Lagerzwecke. Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerfläche mit Sanierungs- und Gestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten daher die Möglichkeit, die Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters zu gestalten. Besonders interessant ist die Immobilie für eine Baufirma bzw. ein Sanierungsunternehmen, das die erforderlichen Arbeiten selbst durchführen und – nach entsprechender Vereinbarung mit dem Eigentümer – die Sanierungskosten mit der Miete verrechnen könnte. Bei der Besichtigung kann der aktuelle Zustand der Räumlichkeiten ausführlich besichtigt und der notwendige Sanierungsumfang gemeinsam besprochen werden. In einzelnen Bereichen besteht derzeit Feuchtigkeits- bzw. Schimmelbefall, weshalb eine entsprechende Sanierung vor bzw. im Zuge der Nutzung erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine individuell gestaltbare Lager- oder Gewerbefläche suchen und die Möglichkeit einer eigenen Sanierung bzw. Adaptierung nutzen möchten. Ihre Vorteile: Großzügige Lager- bzw. Gewerbefläche Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial Besonders interessant für Bau- und Sanierungsunternehmen Möglichkeit einer individuellen Vereinbarung über Sanierung und Mietverrechnung Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Gewerbefläche mit großem Potential und hervorragender Lage zu Ihrem neuen Unternehmensstandort zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk persönlich vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <200m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <475m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <150m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <675m Straßenbahn <75m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]