barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 14.,Penzing

#Büro #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE BÜROFLÄCHE - LOFT - barrierefrei - ERSTBEZUG IM NEUBAU Die moderne Bürofläche bietet 31,30m² Nutzfläche bestehend aus einem loftartigen Raum mit bodentiefen Fenstern sowie separatem WC + Abstellraum. Moderne Ausstattung - gute Sichtbarkeit - barrierefreie Fläche - Kellerabteil - Tiefgarage sowie Gemeinschaftsgarten PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Konditionen: Kaufpreis: € 199.000,- Beziehbar: ab sofort Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideal für Unternehmen im Gesundheitsbereich/Ärzte - Neben dem neuen Primärversorgungszentrum können wir Ihnen Ihre neuen Praxis/Büroflächen herstellen. Wir können Ihnen hier Ihr Top Büro/Praxis/Schauraum anbieten von 250 bis 1.600m2 (z.b: 507m2; 537m2; 327m2...). Natürlich alles gut gekühlt mit aussenliegendem Sonnenschutz, Kühlung, abgehängter Decke, Doppelboden...um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Küche, Toilette, Boden, Decke, Wände... Räume können nach Wunsch gestaltet werden. Die Einheiten sind zentral über einen Erschliessungskern gelegen und barrierefrei über 2 Lifte oder Stiegenhaus erschlossen. Ihre Vorteile: - Helle, freundliche und moderne Büroräume - Hochwertige Ausstattung mit Doppelboden und abgehängter Decke frei gestaltbar- Angenehme Kühlung und zusätzliche aussen liegender Sonnenschutz sorgen für ein gutes Büroklima- Kabelkanäle und Serverraum - Breite bequeme Parkplätze im Hof direkt vor dem Objekt oder überdacht in der Garage Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] (Philipp Mayer) und stehen Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung. Noch verfügbare Einheiten: Stockwerk Fläche EG 2 538,00 2 507,00 3 727,00 4 183,00 4 265,00 4 335,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Das moderne Bürohaus im Gewerbezentrum Auhof überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A1 sowie an öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Verbindung Richtung Hütteldorf und Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe bietet das Auhof Center mit über 140 Geschäften, 30 Gastronomiebetrieben und 20 Ärzten eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das ursprünglich um 1990 errichtete Gewerbehaus wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Ausstattung, E-Ladestationen, barrierefreiem Zugang und umfassender Klimatisierung. Insgesamt stehen rund 1.040 m² Bürofläche sowie mehr als 35 Stellplätze zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen ermöglichen individuelle Raumkonzepte – von Einzelbüros bis zu offenen Arbeitslandschaften – und lassen sich optimal an die Anforderungen moderner Unternehmen anpassen. Damit ist das Objekt die ideale Wahl für Firmen, die funktionale und wandelbare Arbeitswelten in einem dynamischen Umfeld suchen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In beliebter Lage des 14. Bezirks gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Dabei wurden eine zentrale Klimaanlage installiert, die Fenster und Sanitäranlagen erneuert sowie ein rollstuhlgerechter Zugang geschaffen. Rund um das Objekt befindet sich eine Zufahrt mit großzügigen Parkflächen, die zusätzlich angemietet werden können. Im Foyer des Gebäudes ist ein repräsentatives Empfangspult eingerichtet, dieses kann nach Rücksprache mit dem Vermieter gerne bespielt werden. Im 2. OG der Liegenschaft befindet sich eine Bürofläche mit ca. 740m². Diese Einheit verfügt über 2 Zugänge und eine effiziente Raumstruktur mit Gruppenbüros, Sozial- und Begegnungszonen, modernen Sanitärzellen, Abstellräumen und einer Teeküche. Die Klimaanlage mit Deckengeräten und der Blendschutz innerhalb des Fensters sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Kabelkanäle sowie Glasfaseranschlüsse mehrerer Anbieter sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In beliebter Lage des 14. Bezirks gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Dabei wurden eine zentrale Klimaanlage installiert, die Fenster und Sanitäranlagen erneuert sowie ein rollstuhlgerechter Zugang geschaffen. Rund um das Objekt befindet sich eine Zufahrt mit großzügigen Parkflächen, die zusätzlich angemietet werden können. Im Foyer des Gebäudes ist ein repräsentatives Empfangspult eingerichtet, dieses kann nach Rücksprache mit dem Vermieter gerne bespielt werden. Im 2. OG der Liegenschaft befindet sich eine Bürofläche mit ca. 740m². Diese Einheit verfügt über 2 Zugänge und eine effiziente Raumstruktur mit Gruppenbüros, Sozial- und Begegnungszonen, modernen Sanitärzellen, Abstellräumen und einer Teeküche. Die Klimaanlage mit Deckengeräten und der Blendschutz innerhalb des Fensters sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Kabelkanäle sowie Glasfaseranschlüsse mehrerer Anbieter sind vorhanden.... [Mehr]