barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #barrierefrei

Exklusive Bürofläche – ab sofort verfügbar, barrierefrei In zentraler Lage steht diese helle und barrierefrei zugängliche Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Details: • Büro Ost (EG): ca. 148 m² Küche & Besprechung: • Besprechungsraum: kostenlose Mitbenützung • Küche: Mitbenützung gemeinsam mit dem bereits vermieteten Büro im Erdgeschoss Sanitär: • WC: Mitbenützung mit dem bestehenden Mieter im Erdgeschoss Parken: • Oberflächenstellplätze: € 70,– brutto / Monat • aktuell sind 4 Stellplätze verfügbar Kosten: • Mietvertragserrichtungskosten: werden direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt • Nebenkosten (Betriebskosten + Heizung): ca. € 2,50 / m² • Vermittlungshonorar: 3 BMM • Kaution: 4 BMM Vorteile auf einen Blick: • Sofort verfügbar • Zentrale Lage • Gemeinschaftseinrichtungen inkludiert • Ideal für Büro, Dienstleistung oder Praxis Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne jederzeit zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1258 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 370 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 325,6 Gesamtbetrag € 1953,6... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Standort für Erfolg! Ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen. Zur langfristigen Vermietung steht im neu und hochwertig errichteten Gewerbeobjekt "Ginzkeystraße", eine ab Frühjahr 2026 bezugsfertige Gesamtnutzfläche von ca. 898 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf: EG: 421 m² barrierefreie Verkaufsfläche/Schauraum mit Lager (vier Ladetore) / (Widmung Geschäftsgebiet) OG: 477 m² Bürofläche (individuelle Gestaltungsmöglichkeit, flexibel nutzbar) Mit durchdachter Planung sowie Aufteilung, und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wurde hier Raum geschaffen, der Effizienz und Komfort in idealer Weise sowie zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung vereint. Die letzte noch verfügbare Einheit befindet sich derzeit noch im Edelrohbau und wird nach den Wünschen und Anforderungen des Mieters ausgebaut sowie im ausgebauten Zustand übergeben. Öffenbare Fenster, modernste Technik sowie klimatisierte und lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für Komfort und Lichtverhältnisse, die produktives Arbeiten fördern. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, zudem ist das Gebäude mit einer PV-Anlage ausgestattet, wodurch die Energiekosten langfristig kalkulierbar sind. Des Weiteren sind ausreichend KFZ-Stellplätze (bei Bedarf mit E-Anschluss) verfügbar. Geplante Ausstattung - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Küche - Sanitäreinheiten - Hochwertige Datenverkabelung - barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl - Öffenbare Fenster Das im Jahr 2025 in nachhaltiger sowie hochwertiger Bauweise errichtete Objekt, besticht durch seine erstklassige und optimale Lage bei bester Verkehrsanbindung - unmittelbar an der B1 - ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost /A 25 (all directions), an einem repräsentativen und zukunftsweisenden Standort. Die moderne Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs befindet sich unmittelbar beim Objekt, der Welser Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Bussen nach 10-15 min Fahrzeit zu erreichen. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Je nach Ausstattung versteht sich der Mietpreis zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. [Tel] Siegfried Mörtenhuber Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäftshaus in Welser Innenstadt - FUZO SCHMIDTGASSE WELS ! Hoch attraktives Geschäftshaus in Toplage FUZO Schmidtgasse - Stadtzentrum VERKAUFSEBENE EG 194,04 m² und bei Bedarf 1.OG (interne Stiege und Lift im Store vorhanden) 140,14m² - mögliche Gesamt VKF 334,18m² bzw. Gesamtfläche gerundet 320m² (EG+1) reine Verkaufsfläche Es könnt das EG als Verkaufsfläche udn das 1.OG für Verkaufs-oder Nebenräume genutzt werden (Lift/interne Stiege vorhanden) Erweiterungsfläche bei Bedarf 300m² Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Handel oder Dienstleistung. Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit durch Personenlift auf bis zu über 647,22 m² Nutzfläche erweiterbar, erweiterbar um weitere 354,60 m² auf insgesamt ca. 1001,82 m² (bei Beadarf). Gut aus- u. belichtete Verkaufsetagen. Teilung oder Umnutzung von Flächen denkbar. Durchgehend verglaste Auslagenfront auf allen 4 Ebenen. Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit durch die Anmietung des gesamten Gebäudes in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen. Flächenaufstellung: nur EG + 1. OG ges. 334,18m² EG ca. 194,04 m² - Verkaufsenbene 1. OG ca. 140,14 m² (EG + 1.OG ca. 334,18m²) - Verkaufsebene oder Nebenräume Mittels Lift und im Shop integrierter interner Stiege erschlossen. Optional bzw. zusätzliche Verkaufs- oder Nebenraumebenen bei Bedarf, anonsten Abtrennung und Vermietung an andere Nutzer möglich: 2. OG ca. 125,32 m² (ab Ebene 2 könnt das Objekt eventuell auch anderweitig umgenutzt werden, dh. an anderen Nutzer vergeben werden) 3. OG ca. 125,88 m² 4. OG ca. 61,84 m² (Sozialräume) (gesamt rund 300m²) Gesamtfläche möglich im Neubauteil ca. 647,22 m² Erweiterungsmöglichkeit im direkt verbundenen Altbauteil (nur bei Bedarf): 1. OG ca. 86,56 m² 2. OG ca. 268,03 m² Gesamtfläche: ca. 354,60 m² Bei Teilung: EG +1. OG (Verkauf, Büro, Lager) ca. 334,18m² (räumlich vom Rest abtrennbar durch Lift im Shop und Stiegenhaus) Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.001,82 m² (bei Gesamtanmietung) Konditionen auf Anfrage Verfügbarkeit: in Rücksprache! Das Objekt ist maklergebunden, siehe Exposee S-Real nachstehend (Kontaktdaten inneliegend) Anfragen richten Sie auch an: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

FREI. STIL_FREIUNG WELSIM HERZEN DER STADTMitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. Die Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Projektstandort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Frei. Stil in der Welser Innenstadt Geschäftsflächen im Erdgeschosssowie 31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Freistellplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Geschäftsfläche im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier pulsiert das Stadtleben zwischen historischen Gassen, modernen Shops und lebendigen Plätzen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Von hier aus liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Die hervorragende Erreichbarkeit unterstreicht die Vorzüge des Projektes. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung EG-Gewerbeflächen Edelrohbau: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Diese schaffen einen Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Freistellplätze als Kundenstellplätze sind auf der Projektliegenschaft vorhanden. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Geschäftseinheiten Trennwände STB, ZMWK gespachtelt oder verputzt, malerfertig. Tragende Innenwände STB gespachtelt od. verputzt, Trockenbauwände, malerfertig. Zwischenwände nicht inkludiert / optional. Fußbodenaufbau: Ausgleichsschüttung, Trittschall- bzw. Wärmedämmung, Estrich Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Einheit erhält einen eigenen Zähler zur getrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung und Kühlung. Warmwasseraufbereitung: mittels Wohnungsstation. Die Leitungsführung von der Wohnungsstation weg zu den einzelnen Verbrauchern (z.B.: Waschbecken) sind käuferseitig herzustellen. Wärmequelle: Fernwärme der eww Fenster: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Sonnenschutz: Alle Einheiten werden mit vorbereitenden Raffstore-Unterputzkästen und der dazugehörigen Leerverrohrung ausgestattet. Innentüren: nicht inkludiert / optional Terrassen: Pflastersteine Sanitärinstallationen: Seitens Verkäufer wird die Leitungsführung bis in die Geschäftseinheit (Leistungsgrenze Aufstandsbogen) zur Verfügung gestellt. Heizen und Kühlen: Leitungsführung zwischen Außengerät bis zur Einheit für den Betrieb eines Split-Klima-Heizgerätes. Käuferseitig besteht die Möglichkeit die Heizung wahlweise mittels eines Split-Klima-Heizgerätes oder einer Fußbodenheizung herzustellen. Lüftung: Mechanische Lüftungsanlage. Seitens Verkäufer wird das Außengerät sowie die Leitungsführung in die Geschäftseinheit verbaut. Elektrotechnik: Seitens Verkäufer wird die elektrische Versorgung bis inklusive Verteilerkasten verbaut. Sämtliche Datenverarbeitende Infrastruktur wie Server, Router, IP-Telefonanlage und ähnliches obliegen der Verantwortung des Käufers und ist von diesem selbst zu errichten. Der Serverschrank wird vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Käufer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung und Büschen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum usw. - wieder ideal als Praxis eignen. Selbstverständlich ist aber auch die Nutzung als Büro problemlos möglich. Die Praxis liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einem Personenaufzug erreichbar, allerdings nicht ganz barrierefrei, da dieser Lift im Halbstock startet. Raumaufteilung: 4 Ordinations-/Büroräume, Wartebereich, Labor, Teeküche, 2 WCs, Empfang und Flur Es gibt 2 Eingänge, es wäre daher auch möglich, die Fläche intern in 2 Bereiche zu teilen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ideale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im WDZ 6 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive ca. 82,04m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und eine top Verkehrsanbindung aus. AUFTEILUNG: • 3 Büros • Teeküche • Damen- und Herrentoilette Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 886,03 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 193,15 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 31,36 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss des WDZ 7 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die besagte Fläche bietet auf ca. 501,57m² ideale aufgeteilte und moderne Büroräumlichkeiten. Sowohl die Büros, die Küche, die Besprechungs- & Aufenthaltsräume als auch die WCs sind allesamt zentral vom Flur aus begehbar. AUFTEILUNG: • Foyer/Gang • 8x Büro/Besprechungsraum • Küche • Archiv • Damen- und Herrentoiletten Der Fläche sind 10 Tiefgaragenparkplätze zu monatl. á € 50,00 sowie 6 Außenstellplätze á € 30,00 zugeordnet. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,58/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,48/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 128,76m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Verteilt auf das 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen in diversen Größen angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.055,83 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 456,15 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 142,73 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 138,12m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Verteilt auf das 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 1.132,58 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 266,69 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 88,02 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 55,70m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Im 3. Obergeschoss gelegen bietet dieses Objekt einen großzügigen Büro- und Seminarraum. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan) Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen in diversen Größen angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto (klimatisiert): € 8,70/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,54/m²zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,35/m²zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 193,80m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Im 3. Obergeschoss gelegen bietet dieses Objekt ideal aufgeteilte Büro- und Seminarräumlichkeiten. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan) Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für Kund Innen und Mitarbeiter Innen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden. Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen in diversen Größen angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto (klimatisiert): € 8,70/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 686,56 zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 168,94 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ansprechende Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten! Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des WDZ 7 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die besagte Fläche bietet auf ca. 83,68m² ideale aufgeteilte und moderne Büroräumlichkeiten. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 10,30/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,58/m² zzgl. 20% USt • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,33/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]