barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Steyr(Stadt)

#Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäfts- & Verkaufsräumlichkeiten am Stadtplatz Steyr! Am Stadtplatz von Steyr wird diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Miete angeboten. Die Lage bietet eine gute Frequenz in der Fußgängerzone. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufsflächen sowie ein Lagerbereich. Das Obergeschoss ist über Stiege oder Lift erreichbar und bietet einen großen, hellen Verkaufsraum, eine Sanitäranlage, einen Mitarbeiterraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Der Altbau mit seinen Gewölben verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ideal geeignet für Handel oder Ihre individuelle Geschäftsidee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt die helle Bürofläche Top I-04 im Ausmaß von 68,88 m². Von Büro bis zum Kosmetikstudio ist die Fläche individuell nutzbar. Bisher wurde Sie als Büro genutzt. Die Fläche liegt sehr günstig an der Wolfernstraße. Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt. Zusätzliche KFZ-Freistellplätze sind optional anmietbar. Ein Lift ist vorhanden - sie gelangen bequem und barrierefrei in die Bürofläche. Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten erfolgt über ein allgemeines Foyer. Auch die Teeküche im 1. Obergeschoß, sowie die vorhandene neuwertigen Sanitäranlagen sind zur allgemeinen Nutzung - Sie mieten wirklich nur jene Fläche an, die Sie auch tatsächlich benötigen. Im Gebäude findet sich u.a. folgende Unternehmen: Zürich Versicherung, Bertrandt Technologie usw. Vermittlungstyp: unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Heizkosten : Sind bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Heizung: Luft-Wärmepumpe Stromkosten : Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Betriebskosten : es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Betriebskosten variabel sind und sich diese bis zum oder kurz nach dem Mietbeginn aufgrund der jährlichen Betriebskostenabrechnung ändern können. Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig) Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Lage: Das Objekt befindet sich in optimaler Verkehrslage an der Wolfernstraße in 4400 Steyr.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im 2. OG eines modernen Objekts mit Büros, Praxen und Wohnungen. Die einzelnen Räume sind durch Glaswände unterteilt und vermitteln einen hellen, offenen Eindruck. Eine Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker ist im Haus. Eigene Stellplätze sind anmietbar. Das Objekt verfügt über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Aufzug und barrierefreier Zugang sind vorhanden. LAGE Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum und Steyr-Werke. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Objekt und der Bahnhof ist schnell zu erreichen (450m). Sehr gute Erreichbarkeit über B112 und B115. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1032,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten €198,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €246,12 Gesamtbetrag €1476,69 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus. Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche. Ausstattung •Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²) •Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront) •Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse •Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²) •Kunden sowie Mitarbeiter WCs •Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar. Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern. Objekt •Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn •Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m •Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung •Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse •Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m) •Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115 Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der begehrtesten Lagen Steyrs, in der Stelzhamerstraße, 4400 Steyr, erwartet Sie ein attraktives Büro mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang, eine eigene Terrasse sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Zentrumsnähe suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Highlights auf einen Blick: Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie ein eigener Eingang zum Büro. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von maximalem Komfort. Die Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre. Ein echtes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Gespräche im Freien oder entspannte Momente zwischen Terminen eignet. Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der monatlichen Pauschalmiete enthalten. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 90,– pro Monat angemietet werden. Monatliche Pauschalmiete: € 1.000,– monatlich Die Pauschalmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ihr Vorteil: Dieses Büro bietet alles, was eine moderne Geschäftsadresse ausmacht: eine ausgezeichnete Lage, helle Räume, barrierefreien Zugang, Tiefgarage, eigenen Eingang, Lift und eine private Terrasse. Die All-inclusive-Pauschale sorgt zudem für klare Kosten und einfache Planung. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Professioneller Standort für Ihre medizinische Tätigkeit – sofort bezugsbereit! Diese gepflegte und vollständig ausgestattete Ordination bietet ideale Voraussetzungen für den unmittelbaren Start Ihrer medizinischen oder therapeutischen Tätigkeit. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer etablierten Gesundheitslage in den ehemaligen Räumlichkeiten einer Steyr Automotive-Ambulanz und überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Ordination ist barrierefrei ausgeführt und ermöglicht damit einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Patientinnen und Patienten. Dank der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Objekt besonders für Ärztinnen und Ärzte, Fachordinationen, Therapiepraxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Ein besonderes Plus ist die vollständige Einrichtung: Die Fläche verfügt bereits über einen professionell gestalteten Empfangsbereich, vorhandene Büromöblierung sowie diverse medizinische Geräte, wodurch ein rascher und unkomplizierter Betriebsstart ermöglicht wird. In den Betriebskosten sind enthalten: Strom, Wasser, Müllentsorgung, Lüftung, Winterdienst, Betriebsfeuerwehr. Highlights auf einen Blick: • Barrierefreie Ordination zur Miete • Gepflegter Zustand • Ehemalige Steyr Automotive-Ambulanz • Voll ausgestattet mit Empfang, Büromöbeln und medizinischen Geräten • Gesundheitsstandort mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Zahnambulatorium der ÖGK • Parkplätze direkt vor dem Objekt (EUR 25,00 netto pro Stellplatz) • Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude • Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar • Sofort nutzbar für medizinische oder therapeutische Konzepte Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen, bestens erreichbaren und sofort einsatzbereiten Ordinationsstandort suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche liegt mitten im Zentrum von Steyr - an einem Standort mit hoher Frequenz und hervorragender Anbindung. Durch die flexible Innenbauweise lässt sich der Grundriss problemlos an Ihre Vorstellungen und Anforderungen anpassen. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches, langfristiges Geschäftsmodell. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 284 m². Die Fläche ist über zwei Eingänge - den Haupteingang sowie den Hintereingang/Liefereingang zugänglich. Das Raumkonzept umfasst einen Empfangsbereich mit Wartezone sowie Garderobe, einen zentralen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich als Herzstück der Einheit und drei flexibel nutzbare Räume. Für den Arbeitsalltag steht außerdem ein Küchen- und Essbereich (Pausenraum) zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Server-/Technikraum/Archivraum sowie mehrere Abstell- und Lagerflächen. Weiters sind drei getrennte WCs vorhanden. Ein besonderes Plus der Einheit ist die moderne technische Basis - die durchgehend gut geplante Netzwerkverkabelung schafft optimale Voraussetzungen für eine stabile, schnelle und effiziente IT - und unterstützt damit Ihre täglichen Arbeitsabläufe spürbar. Darüber hinaus ist eine Klimaanlage und eine Wohnraumlüftung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Fläche technisch äußerst zeitgemäß und bietet eine solide Grundlage für ein professionelles, störungsarmes Arbeiten. Eine besonders attraktive Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ergeben sich durch die optimale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (Bus- und Bahn). Das bestehende Verkehrs- und Schienennetz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten kurze und unkomplizierte Wege: u. a. über die B309 (Steyrer Bundesstraße), die B1 (Wiener Bundesstraße), die A1 (Westautobahn) sowie die ÖBB-Westbahn. Zusätzlich überzeugt die Umgebung durch einen ausgezeichneten Branchenmix. Zahlreiche Handelsbetriebe des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie sowie ein breites Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Damit wird der Standort sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden zu einem echten Vorteil und einem klaren Plus. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lade Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

In einem der geschichtsträchtigsten Gebäude von Steyr stehen attraktive Büroflächen zur Miete bereit. Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Steyr-Werke verbindet den Charme historischer Architektur mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten und bietet Unternehmen jeder Größe ein repräsentatives Umfeld mit höchstem Nutzungskomfort. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Arbeitsumgebung. Je nach Bedarf stehen sowohl teilmöblierte als auch vollständig möblierte Büroeinheiten zur Verfügung, die kurzfristig bezogen und sofort genutzt werden können. Mit Flächen von ca. 150 m² bis 2.500 m² bieten sich vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Bürostandort für kleine Unternehmen bis hin zu großzügigen Flächenlösungen für größere Betriebe oder Dienstleistungszentren. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Erreichbarkeit gelegt: Sämtliche Büroflächen auf allen vier Geschossen sind barrierefrei zugänglich. Parkplätze (monatl. netto € 20,-/Stellplatz) befinden sich direkt vor dem Gebäude und gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Monatliche Kosten: Miete netto: € 5,50 / m² Betriebskosten netto: € 1,50 / m² Strom netto: € 1,00 / m² Heizkosten netto: € 2,00 / m² Arbeiten an einem Standort mit Geschichte – und Raum für neue Ideen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Büroflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Handel #Altbau #barrierefrei

Geschäfts- & Verkaufsräumlichkeiten am Stadtplatz Steyr! Am Stadtplatz von Steyr wird diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche zur Miete angeboten. Die Lage bietet eine gute Frequenz in der Fußgängerzone. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufsflächen sowie ein Lagerbereich. Das Obergeschoss ist über Stiege oder Lift erreichbar und bietet einen großen, hellen Verkaufsraum, eine Sanitäranlage, einen Mitarbeiterraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Der Altbau mit seinen Gewölben verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ideal geeignet für Handel oder Ihre individuelle Geschäftsidee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage der historischen Altstadt von Steyr steht ab September ein kompakter und vielseitig nutzbarer Behandlungsraum zur Vermietung. Die Räumlichkeit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Fußgängerzone – nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die rund 31 m² große Einheit überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Der helle Behandlungsraum bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Tätigkeiten im Gesundheits- und Wellnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch ein komfortables und unabhängiges Arbeiten ermöglicht wird. Der Zugang erfolgt über den Innenhof von der Berggasse aus und führt über einige Stufen zur Einheit. Das Objekt ist daher nicht barrierefrei. Gleichzeitig sorgt die geschützte Lage im Innenhof für ein besonders ruhiges und entspanntes Ambiente – ideal für Anwendungen, bei denen Wohlbefinden, Ruhe und Diskretion im Mittelpunkt stehen. Besonders attraktiv: Im selben Gebäude eröffnet ab Sommer ein kleines, exklusives Pilates-Studio. Dadurch entsteht ein harmonisches Umfeld rund um Gesundheit, Bewegung und Entspannung – perfekt für ergänzende Angebote wie Massage, Kosmetik, Energetik, Fußpflege, Coaching oder therapeutische Anwendungen. Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und schafft zugleich eine angenehme Atmosphäre fernab von Hektik und Straßenlärm. Fazit: Ein charmanter Behandlungsraum in bester Innenstadtlage, der durch seine ruhige Atmosphäre, die praktische Ausstattung und das stimmige Gesundheitsumfeld überzeugt – ideal für alle, die ihren Kund: innen einen Ort zum Wohlfühlen bieten möchten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses vielseitige Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Büro, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – hier sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage in Kombination mit einer leistungsfähigen Lüftungsanlage, wodurch auch bei hoher Kundenfrequenz ein komfortables Ambiente gewährleistet ist. Direkt vor dem Lokal befinden sich praktische Parkplätze, die Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen – ein klarer Standortvorteil. Die attraktive Lage sorgt zusätzlich für gute Sichtbarkeit und Frequenz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder die Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens. Eine Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen (jeweils für Damen und Herren) sind im hinteren Bereich des Geschäftslokales zu finden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit barrierefrei zu erreichen Zusätzliche können Mitarbeiterparkplätze in der angeschlossenen Tiefgarage angemietet werden!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Handwerker aufgepasst! Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer und Sanitäreinrichtungen mit WCs sowie einen kleinen Raum mit Küche. Die bisherige Nutzung als Büro eröffnet spannende Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Mit den vielen Fenstern und dem gut geschnittenen Grundriss lässt sich hier ein heller und moderner Raum schaffen. Die außergewöhnliche Lage nahe dem Stadtplatz ist eine echte Seltenheit. Mit handwerklichem Geschick und etwas Vorstellungskraft kann hier ein ganz besonderer Raum entstehen. Nicht barrierefrei! (2.OG)... [Mehr]