barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Steyr(Stadt)

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses vielseitige Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Büro, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – hier sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage in Kombination mit einer leistungsfähigen Lüftungsanlage, wodurch auch bei hoher Kundenfrequenz ein komfortables Ambiente gewährleistet ist. Direkt vor dem Lokal befinden sich praktische Parkplätze, die Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen – ein klarer Standortvorteil. Die attraktive Lage sorgt zusätzlich für gute Sichtbarkeit und Frequenz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder die Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens. Eine Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen (jeweils für Damen und Herren) sind im hinteren Bereich des Geschäftslokales zu finden. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind somit barrierefrei zu erreichen Zusätzliche können Mitarbeiterparkplätze in der angeschlossenen Tiefgarage angemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einer der gefragtesten Lagen von Steyr, in der Stelzhamerstraße, gelangt diese moderne Büroeinheit mit 75 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über drei helle Büroräume mit großen Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche mit Abstellraum sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien bietet. Das Büro ist klimatisiert und mit moderner EDV-Verkabelung ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage zur Büroeinheit, zudem verfügt das Objekt über einen eigenen Eingang. Besonders interessant für Investoren: Die Bürofläche ist seit 01.10.2025 vermietet. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet und läuft somit bis 30.09.2028. Der Gesamtmietzins (Mietpauschale inklusive USt und Gebühren) beträgt € 1.200,– pro Monat. In dieser Pauschale sind die Nettomiete, die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Damit bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Ertrag bis mindestens Ende September 2028. Mit nur geringem und überschaubarem Aufwand kann die Einheit in eine voll funktionsfähige Wohnung umgestaltet werden. Dadurch eröffnen sich attraktive neue Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere im Bereich der kurzfristigen Vermietung, etwa über Plattformen wie Airbnb – und somit zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Tür, und Nahversorger wie Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Rad- und Spazierwege entlang der Enns.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen einen wirklich außergewöhnlichen Raum für Ihr Unternehmen – einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und architektonischem Charakter? Mitten am Stadtplatz in Steyr, direkt am Eingang zur „Enge Gasse“, wartet ein denkmalgeschütztes Stadthaus (seit 1960) auf eine neue Bestimmung. Je nach Bedarf können 150 m² bis 1.250 m² barrierefreie Büro-, Verkaufs- sowie Wohnflächen realisiert werden – flexibel gestaltbar und offen für starke Ideen. Im Sommer 2024 hat die Kunstuniversität Linz (Studio RAUMkultur) das Gebäude umfassend untersucht und in einem großen Entwurfsprojekt innovative Nutzungskonzepte erarbeitet . Die Studien zeigen eindrucksvoll, wie vielseitig dieses Haus ist und wie viel Potenzial in seiner historischen Substanz steckt. **Ein Standort voller Möglichkeiten** **Mietkonditionen** • Fläche: 150 m² – 1.250 m² (flexibel kombinierbar) • Nettomiete: € 5,– bis € 7,– / m² – abhängig von Größe und Nutzung ****TOP-ANGEBOT+++: STARTMIETE AB € 1, z.B. bei Eigeninvest • Barrierefrei erschließbar * Individuelle Raumkonzepte möglich... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Ihr neues Büro in Steyr mit ca. 205 m² – Modern, vernetzt & perfekt angebunden Diese Bürofläche über ca. 205 m² zeichnet sich durch ihre Helligkeit und Höhe aus, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Große Fenster bringen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten. Das Gebäude ist Standort mehrerer Firmen und Unternehmen, wodurch Synergien optimal genutzt werden können. Profitieren Sie von einem großen Netzwerk an verschiedenen Unternehmen und einer aktiven Mietercommunity, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Dieses Büro beinhaltet großzügig angelegte Sanitärräume inkl. hochwertiger Duschen im EG. Ein kleines WC ist ebenfalls direkt im Büro vorhanden. Die Bürofläche ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. In den Räumlichkeiten war bisher ein Fotograf ansässig, und aufgrund des offenen und hellen Raumkonzepts eignet sich die Fläche hervorragend für eine ähnliche Nutzung oder andere kreative Berufe. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Glasfaseranbindung, die bereits im Haus verlegt wurde und in den kommenden Wochen einsatzbereit sein wird. Dadurch sind höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Die 2 in der Pauschalmiete inkludierten Parkplätze (á 22€) vor der Haustüre sparen Zeit und ermöglichen einen reibungslosen Start in den Arbeitstag, ohne lange nach Parkmöglichkeiten suchen zu müssen. Die Miete von insgesamt € 2.053, exkl. USt setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis für die Bürofläche inkl. anteilige Sanitärräume und Gemeinschaftsküche: € 1.517, netto Miete für 2 Parkplätze: € 44,- netto Betriebs- und Heizkosten: € 492,- netto Die Büroräumlichkeiten wären ab dem 01.07.2025 bezugsbereit! Zentral in Steyr gelegen, bietet diese moderne Bürofläche alle Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld, das sowohl die Mitarbeiter als auch die Kunden beeindruckt. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Das repräsentative Büro liegt im 1. Stock und befindet sich in einem modernen Büro- und Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügig angelegte Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift. Das Büro punktet besonders mit einer geschickten Raumaufteilung. Neben einem Technikraum gibt es auch eine Nische mit Anschlüssen für eine Teeküche. Ein Abstellraum direkt im Büro schafft zusätzlichen Stauraum. Das renovierte und besonders repräsentative Stadthaus, macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Ein Blick auf die Infrastruktur zeigt, dass dieses Büro nicht besser liegen könnte. Am beliebten und charmanten Stadtplatz, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrastruktur - alles in unmittelbarer Umgebung. Großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude machen das Büro zu einem guten Gewerbestandort. Anfragen lohnt sich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €390 Betriebskosten €110 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €500 Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes auf der Ennsleite in Steyr bietet eine ideale Lösung für kleinere Unternehmen, Beratungsstellen oder soziale Einrichtungen, die Wert auf einen gut sichtbaren und frequentierten Standort legen. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m² und wird belagsfertig übergeben. Die Räumlichkeiten werden nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters fertiggestellt, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Gestaltung möglich ist. Ein separates WC ist bereits vorhanden. Die barrierefreie Erreichbarkeit des Gebäudes, das attraktive Erscheinungsbild sowie die moderne Infrastruktur machen diese Bürofläche zu einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedliche Nutzungen. Information zum Mietpreis: Nettomiete € 360,00 zzgl. 20 % Ust BK und HK € 99,00 zzgl. gesetzl. Ust Ausreichend Parkmöglichkeiten sehen vor dem Objekt zur Verfügung. Für Mitarbeiter können optional Tiefgaragenplätze um € 50,-/Stellplatz angemietet werden. Eine kompakte, flexibel gestaltbare Büroeinheit in stark frequentierter Lage – ideal für einen professionellen Auftritt auf der Ennsleite in Steyr.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ansprechenden Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes auf der Ennsleite in Steyr bieten ideale Voraussetzungen für professionelle Dienstleistungen, Beratungen oder soziale Einrichtungen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 82 m² und sind barrierefrei erreichbar. Die funktionale Raumaufteilung umfasst zwei helle Büroräume, die dank großer Fensterflächen ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Außenjalousien sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, eine Teeküche, einen Vorraum sowie zwei Toiletten, wovon eine behindertengerecht ausgeführt ist. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und erfüllt damit auch moderne technische Anforderungen. Die Büroräumlichkeiten eignen sich hervorragend für Beratungsunternehmen, soziale Vereine, therapeutische oder administrative Nutzungen. Information zum Mietpreis: Nettomiete € 615,00 zzgl. 20 % Ust BK und HK € 170,00 zzgl. gesetzl. Ust Ausreichend Parkmöglichkeiten sehen vor dem Objekt zur Verfügung. Für Mitarbeiter können optional Tiefgaragenplätze um € 50,-/Stellplatz angemietet werden. Diese Büroräumlichkeiten verbinden Funktionalität, Barrierefreiheit und eine ausgezeichnete Lage – ein idealer Standort für Ihren professionellen Auftritt in Steyr.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im 2. OG eines modernen Objekts mit Büros, Praxen und Wohnungen. Die einzelnen Räume sind durch Glaswände unterteilt und vermitteln einen hellen, offenen Eindruck. Eine Tiefgarage für Kurz- und Dauerparker ist im Haus. Eigene Stellplätze sind anmietbar. Das Objekt verfügt über ein WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Aufzug und barrierefreier Zugang sind vorhanden. LAGE Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum und Steyr-Werke. Mehrere Buslinien halten direkt vor dem Objekt und der Bahnhof ist schnell zu erreichen (450m). Sehr gute Erreichbarkeit über B112 und B115. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1032,38 zzgl 20% USt. Betriebskosten €198,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €246,12 Gesamtbetrag €1476,69 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Frau Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in zentraler Lage von Steyr, Franklin-D.-Roosevelt-Straße 14, direkt neben dem Dan-Küchenstudio. Das barrierefrei Objekt besticht durch vier großzügige Schaufenster, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen und sich ideal für Einzelhandelsflächen eignen. Eine individuelle Sanierung kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC, ein Pissoir sowie ein Waschbereich. Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal vorhanden. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen TOP Standort zwischen Stadtzentrum und Steyr-Werke mit hoher Fußgängerfrequenz, bester Sichtbarkeit, sehr guter öffentlicher Anbindung und einer Tiefgarage im Haus. Die Geschäftsfläche ist bestens geeignet als Ladenlokal, Büro mit Kundenbereich oder als Ausstellungsfläche. Ausstattung •Große, barrierefreie Hauptfläche (ca. 313 m²) •Großflächige Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite (14 m Schaufensterfront) •Eingang mit Lüftung/Wärmeschleuse •Nebenraum mit Teeküche (ca. 23 m²) •Kunden sowie Mitarbeiter WCs •Tiefgarage im Haus für Kunden. Dauerstellplätze für Mitarbeiter sind anmietbar. Die Geschäftsfläche kann individuell aus- und umgebaut werden. Z.B. Unterteilung in Büro- oder Semianräume, Verkaufsfläche und Lager, Showroom und Backoffice. Der Eigentümer ist gerne bereit, den Ausbau zu fördern. Objekt •Modernes Wohn- und Geschäftsgebäude mit Ärztezentrum, Versicherung und Bankfiliale als unmittelbare Nachbarn •Große Einzelhändler (Billa Plus, Hofer, Adler, Fressnapf, Intersport) innerhalb von 300 m •Zahlreiche kleinere Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung •Bushaltestellen direkt vor dem Objekt mit Anfahrt mehrerer Stadtbusse •Steyr Bahnhof und Busbahnhof fußläufig schnell zu erreichen (450m) •Sehr gute Erreichbarkeit über Durchgangsstraßen B122 und B115 Dadurch ergibt sich eine hohe Fußgängerfrequenz, sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Provision Mieter: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €728 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €545,6 Gesamtbetrag €3273,6 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Ordination/Praxis im Med Point Steyr, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr! Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 25 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 76 kWh/m²a, 1,78 fGEE Preis auf Anfrage Frau Nicole Kern freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches Beratungsgespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Ordination/Praxis im Med Point Steyr, provisionsfre direkt vom Eigentümer zu mieten in 4400 Steyr! Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 25 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 76 kWh/m²a, 1,78 fGEE Preis auf Anfrage Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, freut sich Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]